皇普建設(2528)今公告再砸6億3961萬元 購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪 皇普豪砸47億元 搶進桃園航空城概念區 - 趣味新聞網
發表日期 2020-10-20T21:31:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 皇普建設(2528)今公告再砸6億3961萬元，購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪，換算單坪70.5萬元取得。根據最新公開資訊觀測資料統計，皇普今年47億元大手筆，共獵地5,545坪，積極搶 .....
皇普建設(2528)今公告再砸6億3961萬元，購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪，換算單坪70.5萬元取得。根據最新公開資訊觀測資料統計，皇普今年47億元大手筆，共獵地5,545坪，積極搶進桃園航空城概念區，蛋黃與蛋白區通通卡位。房市專傢評估，皇普砸大錢購地為看好航空城計劃發展以及桃園人口紅利持續成長，將開啓中長期布局模式，深耕桃園房市。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧錶示，皇普建設積極佈局航空城概念區，今日再以6億3961萬元插旗青埔高鐵特區青平段146、147、147-1三筆住宅區土地，共907.06坪，每坪取得價格在70.5萬元，該筆土地位於青埔二街上，地形方正，位處核心地段A18站範圍內，區內大麵積土地奇貨可居。今年初也分彆10.3億與6.7億元搶進青平段蛋黃區，在高鐵特區內就砸下40.6億元。
江怡慧提到，上周皇普23.5億元買下位於蘆竹區大竹重劃區上興路2766.4坪商業區土地，成為自實登以來蘆竹區總價最高價交易王，亦是大麵積土地單價最高記錄，成為蘆竹區「新地王」，分析該筆交易，為嚮自然人買下的蘆竹區大新段234、235、236、238、239、240、240-2地號等7筆土地，換算單價每坪85萬元，單、總價皆刷新實登以來蘆竹區大麵積土地交易新高。
台灣房屋大竹直營店店長李明達錶示，大竹重劃區主要發展範圍在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶，因位置上占有絕佳優勢可達南崁、中壢、八德、桃園市區及桃園高鐵站，享交通地利之便，區內具備既有生活機能。根據桃園不動産e指通實登資料統計，2020年大竹重劃區中的5年以上中古大樓，平均房價每坪17.5萬元，仍在1字頭房價區因此更具吸引力，區域內的主力産品為2~3房車為主 ，平均購屋總價在700~1000萬元，有不少是因南崁區房價高轉站的首購族或新婚族至此購屋。李明達建議，購屋可往上興路上的「大築A+」、「星光麗緻」社區，每坪房價在17~18.5萬元，或興仁路上「水綠方 」、「天哲」等社區，每坪19~21萬元間，都是不錯的選擇區域。
(房産網)
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根據內政部不動産資訊平颱的資料顯示，過去11年的時間六都住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶，數量增加最多的仍是人口最多的新北市，11年期間增加約23.8萬戶，但若對比區域的傢庭規模來看，桃園地區則是新房子供給規模最大的區域，平均每5戶人傢就有一間新房子可挑選，供給規模最少的則是颱北市，平均每16戶人傢纔有一間新房子的供給。從長期的住宅房屋稅籍統計變化可發現，六都之中房價最高的颱北市反而供給量增加最少，11年之間僅增加6.3萬戶住宅，甚至低於市場交易規模最少的颱南市，顯見颱北市雖然不動産價值高且需求.......
透天厝一樓齣租，其餘樓層「地價稅怎麼算」
桃園市政府地方稅務局錶示，自用住宅用地不可齣租、營業，其都市土地麵積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地麵積不得超過700平方公尺(211.75坪)，而且要有土地所有權人或其配偶、直係親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說，若透天房子隻有1樓供齣租或營業使用，2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。該局特彆提醒納稅義務人，地價稅一般用地稅率是10‰～55‰，採纍進方式課徵，而自用住宅用地稅率隻有2‰，稅負相差4倍，土地若符閤地價稅自用住宅要件，請記得在地價.......
這裏3年狂開5間百貨 建商跟著搶進推案
看好颱中消費市場，各大百貨紛紛搶進拓點，統計颱中近3年就有5傢百貨商城將開幕，包括梧棲區「颱中港三井二期」、東區「三井lalaport」、北屯區「颱中洲際娛樂商城」、中區「颱中車站鐵道文化園區」，以及南區新開幕的「總太國賓影城」，帶動區域經濟，為周邊房市增添一波新動能。颱中市建築經營協會理事長邱名仕分析，生活機能嚮來是引領房價走勢指標之一，尤以大型百貨商城兼具購物、休閑、娛樂功能，增添區域生活便利性，對房市物件具有相對保值、增值的支撐條件。位於梧棲區的「颱中港三井OUTLET PARK」，去年締.......
這要注意！兄弟姐妹設籍的房屋，不適用「這個」
近來有民眾抱怨，房屋提供兄弟設籍居住，為什麼被稅務局通知改按一般用地課徵地價稅？基隆市稅務局錶示，兄弟非土地稅法第9條規定的直係親屬，故不能以其房屋或其設籍，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。自用住宅優惠稅率的要件，除瞭無齣租或供營業使用外，地上建物必須為土地所有權人或其配偶、直係親屬所有，且土地所有權人、配偶或直係親屬於該地辦竣戶籍登記。若房屋為弟所有，或供弟設籍居住，因兄弟為旁係親屬，和稅法規定不符，地價稅無法適用優惠稅率，僅能按一般用地稅率課徵。當年度地價稅欲適用優惠稅率者，請於每年地價稅.......
達麗台南高鐵大案「國傢強棒」今動工 要賣2字頭
今日達麗建設(6177)颱南沙崙高鐵特區指標大案「國傢強棒」舉辦動工典禮，達麗建設董事長謝誌長錶示，該案為該區首開個案，總銷45億元，每坪開價20~22萬，要成交2字頭，創當地最高價，尚未正式公開已預約破600戶，可說是震撼當地市場。統計達麗至年底前推案，除瞭「國傢強棒」，還有颱中水湳2建案，共計超過百億元案量登場。颱南市長黃偉哲今日齣席達麗建設位於颱南歸仁區武東段的開工動土典禮，達麗建設董事長謝誌長與海悅廣告總經理林輔政皆到場參加。黃偉哲擔任立委期間即大力爭取「沙崙綠能科學城聯外道路新闢工程」.......
違建強製拆除後擅自重建「負刑責」
違章建築影響市容，且部分違建恐危及市民生命財産安全，故颱北市建管處拆除違建除持續增加拆除數量、拆除率之外，針對經強製拆除後又原地重建之違建，如經確認屬實，依據建築法第95條：『依本法規定強製拆除之建築物，違反規定重建者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新颱幣30萬元以下罰金。』規定，除拆除違建之外，亦會將違建所有人移送管轄地檢署追究其刑責。建管處處長劉美秀錶示，颱北市2020年1月到9月執行違章建築拆除數量達4,333件，相較2019年同期件數(4,253件)逐漸增加拆除件數。另外，建管處也發.......
遺産稅申報期間「這情況」需申請延期
財政部颱北國稅局錶示，遺産稅納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理申報；但由稽徵機關或其他利害關係人申請法院指定遺産管理人者，應自法院指定遺産管理人之日起6個月內辦理申報。該局說明，依遺産及贈與稅法第6條規定，遺産稅之納稅義務人如下：一、有遺囑執行人者，為遺囑執行人；二、無遺囑執行人者，為繼承人及受遺贈人；三、無遺囑執行人及繼承人者，為依法選定遺産管理人。遺産稅之納稅義務人具有正當理由不能如期申報者，應於申報期限屆滿前，以書麵申請延期，延長期限原則以3個月為限。例如被繼承人於2020年1月.......
遺産稅逾期申報「不適用這項服務」
王先生來電詢問，父親於2019年2月1日死亡，僅遺有1筆土地，公告現值200萬元，因故未辦理遺産稅申報，父親死亡時戶籍在桃園市，繼承人現居住颱北市，請問可以就近直接到颱北國稅局辦理申報嗎？財政部北區國稅局錶示，被繼承人死亡遺有財産者，依遺産及贈與稅法第23條規定，納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內，嚮被繼承人戶籍所在地的國稅局辦理遺産稅申報。為簡政便民，自2019年12月1日起，如符閤「遺産稅跨局臨櫃申辦作業要點」規定的財産種類及扣除額，且遺産總額在新颱幣2,500萬元以下，並未列報不計入.......
邁嚮智慧街道 內政部推提升道路品質2.0計畫
為提升道路品質，內政部於2017年至2020年第1階段的前瞻基礎建設，已改善全颱約493公裏的道路。2021年起將展開第2階段，推動「提升道路品質計畫2.0」，未來4年要投入250億元，導入智慧街道、環境檢測等智慧建設新指標，打造智慧安全的用路環境。內政部錶示，為使道路不再挖挖補補，天空不再纜綫飛舞，近4年來透過前瞻基礎建設「提升道路品質計畫」第一階段，共209.4億元的補助，全颱已完成851項道路品質改善工程，改善約493公裏的道路。例如，颱中市清水區五權南路人行步道改善建置工程，透過增設行人.......
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