畢業季即將到來 社會新鮮人即將踏入職場 《時報周刊》新鮮人注意！ 北市9K租好房 - 趣味新聞網
發表日期 2015-06-05T09:47:03+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 畢業季即將到來，社會新鮮人即將踏入職場，但北市昂貴的房租，成為新鮮人生活上一大考驗。專傢建議，新鮮人租金預算最好不要超過月薪1／3，以去年畢業生平均薪資27,152元計算，建議應控製在9,000元左右 .....
畢業季即將到來，社會新鮮人即將踏入職場，但北市昂貴的房租，成為新鮮人生活上一大考驗。專傢建議，新鮮人租金預算最好不要超過月薪1／3，以去年畢業生平均薪資27,152元計算，建議應控製在9,000元左右。其中，大同與萬華區就是租屋首選，即使平均租金較高的信義區，也有二綫生活圈可選擇。
台灣房屋智庫根據租屋實價資訊顯示，緊鄰信義商圈的忠孝東路5段，每月單坪租金1,887元；金融業群聚的南京東路2段租金1,938元。如果以7～8坪套房計算，月租金介於13,200～15,500元間，根本不是初入社會的新鮮人能負擔的價格。
究竟9,000元的月租預算，如何在台北市生存？
根據《好房網》資料統計，北市套房每坪平均租金最便宜的前5名，分彆為文山、北投、大同、士林和萬華區。但文山、北投距離市區過遠，士林區有些地域又靠近山邊，新鮮人想透過捷運轉乘進入台北市區並不方便，生活機能完善也便利的大同、萬華區，纔是新鮮人租屋首選。
大同區交通便利
大同區位於北市西邊，是北市最早發展的區域，周邊有中山地下街、雙連市場、馬偕醫院、寜夏夜市，商業行為成熟，生活機能發達，區內更有捷運圓山站、民權西路站、雙連站、中山站、大橋頭站，交通便捷；但也因為開發早，社區多為老社區，房價、租金相對來說較為便宜。
不過，大同區舊屋翻新案例多，又有捷運題材，部分新物建租金水準已飆高，想在大同區找到便宜的房子，還是有些技巧。
《好房網》總編輯吳光中建議，新鮮人可往捷運中山站周邊的華陰街、天津街、太原路尋寶，這些路段皆鄰近長安西路且商圈成熟，下班後可覓食的點也多，對於外食族來說相當方便，若以每月租金9,000元左右的預算，可租到7～8坪的房子，是經濟又實惠的選擇。
他還指齣，捷運民權西路站也是不錯的選擇，除瞭交通方便、生活機能完善外，治安相對比中山站附近好。他更將建議範圍縮小到以民權西路站為中心，北至天祥路86巷；南至錦西街，這些都是月租9,000元左右的地段。
但吳光中叮嚀，租屋不要隻看房子，從捷運站到租屋處最好實際走過一遍，特彆是女生，走過纔知道沿路上是否有監視器，且早晚環境狀況也會不同，建議早晚都走一遍，確認街道巷弄是否會太暗。他強調，年輕女上班族還是要以安全為最重要考量。
萬華區注意環境
至於位於北市西南側的萬華區，也是大台北最早發展的區域，曾有一府二鹿三艋舺的美譽；如今卻是北市最老舊社區，街廓雜亂無規畫，加上遊民、流鶯聚集，造成一般人對萬華既定印象不佳，房價相對比其他行政區低。
不過，萬華區靠近運龍山寺捷運站及西門站的區塊，交通與生活機能都有一定水準。永慶房屋西門店店長楊証舜建議，新鮮人找屋，可朝捷運龍山寺站附近，康定路以東的桂林路上尋找。
他指齣，該區為純住宅區，治安跟齣入分子相對好，如果新鮮人有交通工具，環河南路2段等交通邊陲地帶，也是不錯的選擇。這些地方8坪大的物件，月租金都在1萬元以下。
此外，吳光中也建議，如果新鮮人一定要在北市主要辦公商圈租屋，例如大安、信義、鬆山、中正區，也可以選擇「二綫生活圈」。
以大安信義區為例，捷運六張犁站附近的信安街、嘉興街、樂利路；或捷運麟光站的臥龍街。至於鬆山區的二綫生活圈，則以捷運南京三民路附近的塔悠路、撫遠街、寶清街、八德路4段為主。
專傢錶示，這些二綫生活圈的房租，肯定比行政區的正中心低，新鮮人不妨多關注，或許有機會撈到寶，在距離公司最近的地方租到好房。
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(時周精選)
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為什麼每次升職加薪，總是輪不到你？明明工作很認真，卻得不到老闆關愛的眼神？日本傳奇經營之神小山昇，以他豐富的實戰經驗告訴你，所有老闆心目中「理想的主管」是什麼。隻要做好這88件事，你就是下一個主管候選人！《為什麼老闆不選你當主管？》作者：小山昇譯者：鄭曉蘭齣版：平安文化有限公司定價：320元老闆每天在公司的工作就是做齣決策。但是，一旦決策付諸實行時，有很多情況都必須由你這個主管來做決定。老闆也常不在公司，有時無法立刻聯絡上本人。當你必須做齣決定時，最重要的就是要去思考「老闆會怎麼做」。盡管如此，.......
《時報周刊》時周觀點－對硃立倫的最後呼籲
硃立倫選不選2016總統仍是未定數，一般解讀有兩個因素，一是新北做滿的誠信之結難解；二是怕輸。如果是第一個因素，我們認為硃立倫顛倒瞭輕重、誤判瞭緩急。錶麵信守做好做滿新北市長的小諾，卻失去讓兩岸和平發展政策延續、讓國民黨成為有力政黨平衡政局的大信。有一個傢喻戶曉的典故，戰國時有一位魯國人尾生，與女子約於橋下，女子沒來，水流漸漸高漲，尾生卻為守信而不肯離去，終於抱橋柱而亡。這個故事衍生齣「尾生之信」的成語，可解為堅守信用至死不渝，故事固然有令人感佩的一麵，但也可解讀為「固執不化的控固力」。先不講國.......
《時報周刊》時尚奧斯卡5大亮點
被譽為「時尚界奧斯卡」的CFDA（美國時裝設計師協會）頒奬典禮，是紐約時尚圈繼Met Gala之後另一場華麗時尚大秀，時裝設計師會端齣看傢本領，時尚名流則把握機會曝光搶版麵，現場是衣香鬢影星光熠熠。亮點1：常客與新秀同颱競艷CFDA共設10個奬，年度女裝、男裝及配件設計師奬，是最受矚目的3大奬項，得主分彆是The Row兩位纔貌兼具的Ashley與Mary-Kate Olsen姊妹、Tom Ford以及Tabitha Simmons。以上都算老麵孔。創立於2006年的The Row，精準體現Ol.......
《時報周刊》暗殺教室 愈禁愈紅 二宮和也 聲優演齣殺老師
漫畫《暗殺教室》2012年開始在《週刊少年Jump》連載，短短3年銷量纍積多達1,500萬冊，動畫版雖在日本及大陸停播，但官方愈禁，觀眾愈愛看，電影版在日本上映首周，榮登周票房冠軍，總票房突破27億日幣（約6.8億颱幣），是上半年最賣座日本真人電影，演員演齣這部人氣作品壓力頗大，就連幫靈魂人物「殺老師」配音的二宮和也，也傷透腦筋，要錄音多次、拉高聲綫，纔讓導演滿意。《暗殺教室》改編自同名漫畫，劇情描述一隻章魚型謎樣生物，無故將月球打瞭個大洞，揚言1年後會把地球破壞殆盡，政府齣動軍隊、雇用殺手都傷.......
《時報周刊》曾婕 無黑不歡
你也是對黑色上癮的時髦女孩嗎？彆擔心艷陽會擊退黑色的時尚感，讓Maison Noir黑房子的主人曾婕（Janet／部落客BlackChanel）分享她狂愛的黑色穿衣術，混搭齣個性十足的夏日魅力裝扮。Maison Noir時尚總監曾婕（部落客BlackChanel）主打風格：摩登黑範穿衣重點：無論季節都少不瞭黑色，是個人風格也能修飾身形。曾婕（Janet）從高中開始就把時間都花在服裝的世界裏，打工、寫部落格BlackChanel分享她對服裝的熱情，「我從小就夢想要有間屬於自己的服裝店，把所有打工的.......
《時報周刊》最強新人林利霏 銀幕初吻獻給Gay
誰是伊林娛樂最強的新人？新加坡女演員林利霏，2000年來颱發展，15年來演齣超過20部偶像劇，她在《麻辣鮮師》裏演齣高中女學生「Gina」，至今為人津津樂道。她2013年轉換經紀公司加入伊林娛樂，成瞭伊林最強新血，今年一開春演的舞颱劇《誰傢老婆上錯床》也大受好評。誰是伊林娛樂最強新人？林利霏說第2，鐵定沒人敢稱第1。林利霏加入伊林娛樂後，演藝工作有瞭調整，除瞭接拍偶像劇《花是愛》，她在2015年一開春挑戰果陀劇團舞颱劇《誰傢老婆上錯床》。電視劇演員沒有相當的演戲底子和天分，不見得能演舞颱劇，她加.......
《時報周刊》最韓係PONY妝！
以效果驚人齣名的韓國彩妝天後Pony，來颱親自傳授韓係化妝法則，讓妳快速學會韓妝紙上最完整版。Pony韓國超人氣彩妝女王，最早從部落客開始寫文章分享彩妝，接著推齣各種彩妝工具書，在韓國、日本、颱灣都有眾多粉絲支持。A3.底妝走輕透、光澤、輕光感路綫，上瞭妝卻像沒上妝般地自然。A4.Jean-Pierre Braganza眼綫可以是誇張的黑色，或因應春夏加入藍色、紫色等色調，強化眼部綫條。祕密武器Step 1.拍下去就對瞭沾取少量氣墊粉餅，第1次以輕彈拍打方式取代輕推塗抹。第2次大範圍拍勻全臉，增.......
《時報周刊》有人摸頭就開心 陳妍希樂當國民神犬
電影《那些年，我們一起追的女孩》，其中一個男孩，吸毒被抓後，星路浮浮沉沉；另一個男孩，作傢兼原著，綽號九開頭的，因劈腿，最後釀成跟女友分手。揭人瘡疤，不是本刊習慣，隻是想強調，惟一沒變的，真的就隻剩那個女孩──陳妍希，個性純粹，始終如一。大傢都說，陳妍希很大器，大傢虧她肉，虧她小龍女造型像頂著小籠包，虧她有雙下巴，但她都不生氣，總是用自嘲麵對一切，跟心疼她的粉絲嘻嘻哈哈，但她私下老實說：「其實，我的個性很像小狗！」聽到這一句，瞠目結舌的人一定不少，國民女神竟變成國民神犬，她說，「我是一個很希望周.......
《時報周刊》有子萬事足 阿Ben：孩子是最棒加油站
阿Ben（白吉勝）和徐小可結婚以來，力行增産報國，大兒子2歲，女兒去年8月齣生，如今徐小可又懷瞭5個月男寶寶。2人雖然有計畫生第3胎，但來得太快，著實讓兩人嚇一跳。小孩是寶，他們說，因為有瞭小孩，讓他們生命更完整，忙於拍戲的阿Ben甜蜜錶示，隻要迴到傢看到小孩的笑容，什麼辛苦都沒瞭，孩子就是最棒的加油站。阿Ben跟徐小可2011年結婚，隔年生下大兒子「白開水」，去年8月添瞭女兒「白花油」，結果年初又意外懷瞭小兒子「白菜魯」。徐小可笑說，懷第1胎的時候，因沒經驗很緊張，會上網找很多資料，很注重飲食.......
《時報周刊》有曆史更升值 天價二手錶
照理來說，二手貨的行情應該比新貨便宜纔對，但這套潛規則在鍾錶拍賣會上卻不適用。今年上半年，全世界最大的鍾錶拍賣會安帝古倫（Antiquorum）和其他拍賣會上，就拍齣上億天價的骨董腕錶。Patek Philippe 2499萬年曆腕錶百達翡麗（Patek Philippe）可說是拍賣會上的常勝軍。今年5月纔開拍的Ref. 2499第4代除瞭萬年曆大復雜功能外，還有一個特殊身分──蒂芬妮（Tiffany & Co.）委託代工製造，身價自然不凡。材質：18K金功能：時、分、小秒盤顯示、萬年曆功能價格.......
《時報周刊》硃立倫點將陷僵局 拚嘉市立委 陳以真神隱 黃敏惠不鬆口
國民黨的怯戰氛圍太過沉重，副主席郝龍斌投入基隆立委選戰的勇氣，目前看來似乎僅限於個人。據指齣，黨中央原計畫在副主席黃敏惠及前青輔會主委陳以真，擇一齣戰嘉義市立委；未料，陳以真神隱，黃敏惠不鬆口，逼得主席硃立倫罕見地嚮兩人放話：「不是陳以真，就是黃敏惠選！」為營造大團結氣勢，提高全國各艱睏選區勝選機率，國民黨高層經過長考，決定祭齣A咖大補帖，要求具備地方行政首長資曆的黨務高層親上火綫，正麵迎擊2016立委肉搏戰。首波規畫，由現任副主席、前颱北市長郝龍斌搶攻俗稱「颱灣頭」的基隆市，此消息經本刊第19.......
《時報周刊》硃立倫點將陷僵局 拚嘉市立委 陳以真神隱 黃敏惠不鬆口
國民黨的怯戰氛圍太過沉重，副主席郝龍斌投入基隆立委選戰的勇氣，目前看來似乎僅限於個人。據指齣，黨中央原計畫在副主席黃敏惠及前青輔會主委陳以真，擇一齣戰嘉義市立委；未料，陳以真神隱，黃敏惠不鬆口，逼得主席硃立倫罕見地嚮兩人放話：「不是陳以真，就是黃敏惠選！」為營造大團結氣勢，提高全國各艱睏選區勝選機率，國民黨高層經過長考，決定祭齣A咖大補帖，要求具備地方行政首長資曆的黨務高層親上火綫，正麵迎擊2016立委肉搏戰。首波規畫，由現任副主席、前颱北市長郝龍斌搶攻俗稱「颱灣頭」的基隆市，此消息經本刊第19.......
《時報周刊》樸信惠愛牌 HAZZYS塗鴉T又潮又萌
在韓國通、韓劇迷討論中，常齣現的韓國時尚品牌HAZZYS，最近又有新動作，它與韓國藝文圈知名插畫傢車仁哲閤作推齣服飾，富纔氣的流暢手繪插畫，讓童趣綻放時尚！聯名商品正夯，眾多精品流行服飾為瞭開啓新氣象，紛紛跳脫品牌固有樣貌，與各界聯名打造新風格。若你常看韓劇，鐵定對HAZZYS不陌生，從《小媳婦女王》、《紳士的品格》，一直到最近在颱甫播畢的《皮諾丘》等，處處可見HAZZYS韓味十足的時尚指標服飾。除瞭學院風與獨樹一格的美式休閑之外，HAZZYS結閤韓國文創也行之有年，今年跟長相帥氣的插畫傢車仁哲.......
