2011年 甲山林機構董事長祝文宇手中至少有1,000億元以上案量準備要推 豪邁不藏私 獨傢成功撇步 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 2011年，甲山林機構董事長祝文宇手中至少有1,000億元以上案量準備要推，其中南港輪胎委託的南港800至900億元超級大案，將是重頭大戲；中國大陸房地産開發案，也有湯泉開發團隊持續擴大加碼。坦率大方 .....
2011年，甲山林機構董事長祝文宇手中至少有1,000億元以上案量準備要推，其中南港輪胎委託的南港800至900億元超級大案，將是重頭大戲；中國大陸房地産開發案，也有湯泉開發團隊持續擴大加碼。
坦率大方 師徒成閤夥
祝文宇企業版圖除瞭從代銷一直往上遊延伸之外，也愈來愈往兩岸橫嚮延伸，其實他的好人緣、他的不藏私，也吸引不少事業夥伴。像興富發建設董事長鄭欽天，就曾經是祝文宇的徒弟，後來也成為事業上的夥伴；像宏泰建設機構董事長林堉璘，更是閤作多年的重量級大咖，主要是因為祝文宇豪爽和直率的人格特質，獲得身邊所有人的充份信任。
「我嚮來是實話實說，凡事坦然告知。」祝文宇不諱言，男人緣相當好，他凡事總不從自我的齣發點去思考，而會站在對方角度去著想，甚至還會掏齣錢來自己跳下來一起投資，即使代銷案都如此，因此從行動去證明，看好這裏的增值潛力，就是最具體的說服力。而事後也往往證明，祝文宇眼光精準，每每參與投資、房地産價格必然會逐年攀升，讓業主和客戶統統都賺到錢。
像代銷「京站」時，祝文宇就自己投資數億元買下100多個單位，證明甲山林的專業和眼光。
像鄭欽天，祝文宇也毫不藏私。祝文宇曾帶齣來的子弟兵，這些年來至少1萬多人，鄭欽天是其中之一，在任職甲山林廣告公司後、鄭欽天本來要拉祝文宇一起轉戰高雄，雖然祝文宇隻看好大台北都會區有上漲潛力和條件，不會去高雄，但後來鄭欽天吃下上市建商宏巨藉殼上市後，祝文宇還是參與投資幾個鄭欽天的個案；後來宏巨更名為興富發後的個案，祝文宇也協助産品定位。
而鄭欽天也是有情有義的阿沙力個性，祝文宇後來在95年創辦甲山林建設、跨到投資興建時，鄭欽天還把公司擅長工務的總經理推薦到甲山林，協助祝文宇從營造工程的專業領域紮根。
不過，祝文宇對前幾年工程品質並不滿意，也付齣很多代價，因此立刻改為邀請潤泰集團的潤弘精密工程專業工法進駐，纔大大改善工程品質。
注重建築工法 仰賴專業
祝文宇深深體認到，投資興建的施工品質和營造團隊絕非可以自己來，必須仰賴真正的專業，因此在和鄭欽天積極互動後，興富發這3年也積極邀請日本營建團隊、引進日本免震工法。因此，興富發在施工品質上進步，可以預見。
祝文宇的不藏私、不做作，從他豪邁不羈的個性，錶露無遺。就連穿著，身價百億的祝文宇，都低調到不行，他平常就是喜歡穿夾腳拖、T恤、休閑褲或百慕達短褲齣門，身上絲毫沒有「錢味」。
祝文宇的成功，不是偶然。未來，他除瞭已創辦物業管理部門、摩根裝潢設計及祝旺營造，從消費者的角度思考，壯大成為跨足建設開發、物業管理與裝潢設計等上中下遊事業體的建設集團之外；仍積極在兩岸擴大土地料源。
像台北都會就有林森北路V-Mix KTV大樓對麵的500坪，民權東路亞都飯店對麵500坪，考慮開發為「富春居」酒店式公寓的新據點；另外還有嚮自來水處標購的公館3,000多坪公辦都更案，闆橋縣民大道4,000坪，汐止水源路10,000坪，淡水登輝大道90,000坪，基隆八堵「城上城」10,260坪等，再加上淡海新市鎮還有數萬坪尚未開發，甲山林機構的土地存量至少可供未來5至10年之用，不下於一綫上市建商。
甲山林進入2011年之際，南港將是再現霸氣身手的戰區。祝文宇評估南港房價漲速會齣乎大傢想像，因此2009年底正式簽下南港輪胎案，以每坪不到100萬元推估，總銷將達700至800億元，堪稱台灣史上規模最大的代銷案，就挑戰性來說，可說是僅次於他20年前操盤的湯臣集團三重造鎮「湯城」園區，因此頗具挑戰性。
值得讓關注的是，祝文宇規畫其中3分之1的戶數，開齣「國際盤」。至於祝文宇會如何開啓「台屋外銷」的新時代？這一步，更讓外界拭目以待。
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■強勢貨幣對亞洲多國而言是令人頭痛的問題，因為這將會減損齣口競爭力。不過越南卻相反，民眾忙著囤積美金，他們認為任何東西都比越南盾來得值錢。■Vietnam's currency woes serve as a reminder that not all emerging markets are the same at a time when investors are pouring money into frontier economies world-wide.越南高中教師Do Hai Ni.......
越鋼停工一天 損失150萬美元
颱灣興業總經理洪福源錶示，越南河靜鋼廠是集團重大投資，也是佈局東協市場重要一環，目前越鋼每停工一天，即麵臨150萬美元損失（包含120萬美元利息支齣、30萬美元人事成本）。洪福源說，基於損失補償、安全保障悉數獲得允諾後，中國冶金集團也應盡速履行與颱塑集團的閤作閤約，為兩集團運作建立雙贏局勢。越南排華暴動，颱塑越南河靜廠區內中國冶金集團所聘請4名中國籍民工死亡、100多名受傷，大陸民工因此返迴大陸；影響所及，颱塑河靜鋼廠除估算超過300萬美元的設備損壞外，建設工期延誤損失更可觀，集團鋼鐵佈局計畫也.......
趙藤雄 辭遠雄建設董事長
遠雄企業團董事長、營建類股上市公司遠雄建設董事長趙藤雄，昨（6）日請辭遠雄建設董事長職位，市場預期，遠雄建設代理董事長趙文嘉，可望正式接棒。趙藤雄錶示，遠雄建設正式交棒後，要專心蓋好巨蛋、作好公益。趙文嘉是趙藤雄的長子，擔任遠雄建設代理董事長這段期間的危機處理能力，獲得父親肯定並放心交棒。趙藤雄擔任遠雄建設董事長的任期，決定至8月14日為止；因為遠雄建將在13日召開董事會，討論趙藤雄請辭案、並決議半年報，隨後將改選董事長。趙藤雄卸下遠雄建設董座職位之後，還是遠雄企業團董事長，依舊是掌舵集團的靈魂.......
趙藤雄3,000萬交保
颱北地檢署昨（25）日偵結桃園閤宜住宅弊案，依貪汙等罪起訴遠雄集團創辦人趙藤雄、前桃園縣副縣長葉世文等5人，並於下午連同遠雄副總魏春雄一併移送颱北地院，閤議庭經過近6小時的開庭評議，裁定趙藤雄以3,000萬元交保，葉世文羈押禁見。北檢認為，葉世文涉嫌嚮趙藤雄索賄2,600萬元，遠雄由公司副總魏春雄居中聯係，並由前颱北科技大學建築係教授蔡仁惠當白手套，交付葉世文「前金」1,600萬元。因此除趙藤雄及葉世文外，被起訴被告還包括魏春雄、蔡仁惠及葉世文密友陳麗玲。北檢指齣，就在葉世文收錢隔天，檢方於5月.......
跌深股火瞭 報復性反彈
近期颱股市場消息「空」穴來風，隨著公司老闆第一時間齣麵澄清、釋疑，昨（22）日基亞、雲辰一甩「基」瘟風暴，F-金可、寶島科也力抗禿鷹流言，揚華、榮化更因違約交割及高雄氣爆等事件淡化，一籃子跌深股被空頭逼火瞭，昨（22）日帶量漲停，嚮空頭展開「報復性反彈」。周三（20日）市場不停散播F-金可「將被放空機構格勞剋斯鎖定」，F-金可昨日於開盤前大動作齣麵駁斥不實傳言，火速齣麵挽救市場信心，且法人推估該公司今年每股稅後盈餘有挑戰20元實力，昨股價直奔漲停闆390.5元，上揚25.5元，單日成交金額11........
跌破法人眼鏡 鴻海3率3升
鴻海第二季營收走低，法人連連唱衰鴻海第二季獲利錶現，但新齣爐的半年報卻硬是甩瞭法人一巴掌，不但三率三升，營業利益年成長達到5成，毛利率還一舉創下IFRS改製（2013年）以來的次高。鴻海昨日揭露半年報，因進入傳統淡季，第2季閤併營收8790.94億元，較首季微幅下滑0.49％，但毛利率、營益率、淨利率卻呈三率三升，其中單季毛利率再度站上睽違已久的7％，達到7.05％，較首季的6.04％，增加1.01個百分點，營業利益率也攀上3.18％，較上季2.37％，增加0.81個百分點，淨利率為2.3％，也.......
跟進歐美股 台股再陷低量
颱股昨下跌23點收9,206點，日量750億創5月22日來新低量，周量縮至4,224億創8月1日來新低量，專傢說，雖周綫連5黑後翻紅，但財報地雷股重挫，基亞苦吞第15根跌停，新藥股跌趴一地，中實戶退場，颱股跟進歐美股市齣現量縮，目前屬「觀望量」，資金轉往具港滬通將開跑的港股及陸股，也有外資等待下周三颱指期結算後再進場狀態。國泰證期顧問處協理簡伯儀說，近期財報地雷股如儒鴻、潤泰全、正新、潤泰新等炸的颱股七葷八素，加上跌跌不休的基亞，拖纍新藥股悉數躺平，季綫屢攻不過，均導緻中實戶及法人退場觀望，颱股.......
跨年套餐 美味上桌
歡慶跨年，HOTEL QUOTE Taipei一樓333 Restaurant & Bar推齣「跨年夜雙人套餐」，兩人共享，每人隻要888元（加10％服務費），從主菜到甜點，每一道都是美味。該套餐內容包括餐前飲品、綜閤酥炸海陸拼盤、經典凱撒沙拉、野菇清湯、333碳烤總匯三明治、香烤半雞，豐富的西式餐點，讓人齒頰留香。官網：www.hotel-quote.com。.......
跨年度申報土增稅 交易30天內提齣 可採低現值
颱北市稅捐處5日錶示，北市今（100）年土地現值較去年調高12.08％，若於去（99）年底進行土地齣售，希望以去年未調高前的公告現值繳納土地增值稅者，需在交易內的30天嚮稅捐處申報土增稅，否則將以元旦公告的新土地現值作為應納稅額的計算基礎。北市稅捐處指齣，依照土地稅法規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約日起30日內，嚮土地所在地稅捐處申報土地增值稅，可選擇以訂約日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅，如果超過30日申報，就必須以稅捐處收件日當期的公告土地現值，作為移轉現值計算應納.......
跨越時空與濛娜麗莎對話
「濛娜麗莎會說話？」這可不是廣告片虛擬，而是透過藝術結閤2D、3D影像互動，讓濛娜麗莎開口說話、達文西教你作畫，更讓民眾從活潑趣味中認識米勒、莫內、梵榖、米開朗基羅等十餘位世界藝術大師。為瞭讓民眾能更親近世界經典藝術，國立颱灣科學教育館與祥瀧從Alive Gallery特彆引進「濛娜麗莎會說話－世界經典藝術魔幻展」，將於2011年1月15日至4月17日在國立颱灣科學教育館七樓展齣。策展人、祥瀧總經理鄭瑤婷錶示，此次展覽帶來國內首見數位美學藝術融閤科技的手法，為颱灣觀眾提供一個集藝術、美學、科技、.......
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