遺贈稅率於2009年調降之後 房地産交易登記中的繼承與贈與棟數就不斷攀高。根據內政部最新統計 房市熱絡好節稅　繼承贈與棟數創新高 - 趣味新聞網

發表日期 2011-02-11T20:19:37+08:00

     遺贈稅率於2009年調降之後，房地産交易登記中的繼承與贈與棟數就不斷攀高。根據內政部最新統計，去(2010)年國內的繼承與贈與棟數雙雙刷新國內曆史紀錄，創下自1991年起二十年來的最高紀錄，其中又以新北市、台北市、桃園縣三個區域錶現最佳。


去年全國贈與移轉棟數達35,561棟，繼承移轉達39,006棟，兩者均為二十年來最高，其中繼承更突破1995年的高點，寫下曆史新紀錄，突顯房市前景看好，加上房産避稅效果佳，進可攻退可守，資産擁有者將不動産視為最佳標的在所難免，也帶動贈與風潮。


住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，遺贈稅率調降加上兩岸關係舒緩，前景看好的不動産市場節稅效果佳，預估隨著進入ECFA元年，加上台幣升值效應帶動，以及M型化趨勢越發明顯，「富爸爸效應」持續發威，中長期預估這樣的效應依舊可觀。


另外，目前市場好、稅率低，加上不少建商積極閤建與都更，也讓不少人積極處理傢中祖産，以免未來發生變數，讓現金趁早入袋以換得安心。


就區域錶現來說，新北市、台北市、桃園縣分佔繼承、贈與移轉的前三名，其中新北市繼承、贈與移轉都突破7,000棟，錶現最為亮眼。排名緊追在後的，還有台中市、高雄市。


徐佳馨分析，除本身市場交易活絡、外來資金豐沛外，具有重大建設利多且漲幅較明顯的區域，仍是富爸爸首選，而在目前的避險需求下，隻要政治狀況穩定，利率不要大幅走揚，這類長期持有、自用兼投資的客戶將持續增加。

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