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國傢統計局數據顯示 2022年1月至3月 未來10年,這3類房子或成“奢侈品”,內行人已悄悄入手 - 趣味新聞網


國傢統計局數據顯示 2022年1月至3月 未來10年,這3類房子或成“奢侈品”,內行人已悄悄入手


發表日期 5/14/2022, 9:36:30 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 國傢統計局數據顯示,2022年1月至3月,商品房銷售麵積31046萬平方米,同比下降13.8%。 商品房29655億元,下降22.7%; 與1月至2月相比,兩者降幅分彆增長4.2%和3.5%。 月商… .....


    

國傢統計局數據顯示,2022年1月至3月,商品房銷售麵積31046萬平方米,同比下降13.8%。 商品房29655億元,下降22.7%; 與1月至2月相比,兩者降幅分彆增長4.2%和3.5%。 月商品房銷售麵積15343萬平方米,同比下降17.7%。 商品房14196億元,下降26.2%。

與1月至2月相比,兩者降幅分彆增長8.1%和6.9%。 受2021年同期前高點的影響(2021年3月銷售規模突破1.8億平方米,為近5年來最高),2022年3月商品房銷售同比下降至2015年以來最低。 但從絕對值來看,3月份的銷售規模相當於2017年至2019年同期的平均水平。

這主要是因為2022年初以來,60多個省市齣台瞭80多個寬鬆調控政策,不少地方適度放開購房和售後限製,部分積壓的購房需求得到緩解,房地産銷售總體規模恢復到近年來的平均水平。 為什麼人們總是對買房子感興趣?

有兩個理由。 首先,房子是傢庭必需品,是人人居住的地方,房子往往與婚姻、生育、教育、養老金和其他問題有關。 其次,過去20年,無論是房地産投機的目的,還是那些誤買房子的人,都實現瞭財富自由。 因此,麵對這樣的曆史,很多人都想擁有套房。

眾所周知,一綫城市房價高的主要原因是社會資源的廣泛性,通常“良好的地理位置、良好的交通和良好的配套設施”是好房子的標準,但如果想買這樣的房子,就必須付齣更高的成本。 根據供求決定價值的理論,這意味著並不是所有的房子將來都有上升的可能性。 那麼,哪傢最有可能與眾不同? 從內行人來看,未來十年,這三類房屋的漲價潛力越來越大。

靠近政務中心的房子

隨著時代的發展,各城市正在發生明顯的變化,城市麵積進一步擴大,在一定程度上便利瞭人們的生活。 在某個城市中,要說哪裏最繁華,那一定是靠近政務中心的地區。 畢竟,它象徵著城市之門,很多高層領導人會來這裏視察。 在這種情況下,政府中心附近的一切都必須是最好的。 房子也不例外。

目前,許多在舊城區建設的政府中心正在緩慢搬遷到新城區。 即使一些配套設施不完善,至少所有規劃都很明確,實施速度也很快。 因此,政務中心附近的房子一定是城市的繁華地帶。 這樣的黃金地理位置現在和將來都很受人們歡迎。

郊外的小彆墅

彆墅一直備受詬病的原因是它從300平方米開始。 按同樣麵積計算,幾乎相當於3套或4套商品房的價格。 這個高價格決定瞭彆墅是流通性差的産品,購買後隻有80%的概率自己住。 另外,彆墅的增值率往往低於市場,達不到平均價值,沉沒成本較高。

更重要的是彆墅裝修是一個大場麵。 裝修比房子貴。 這種現象隨處可見。 但是裝修就像買車一樣。 第二天開始貶值,彆墅裝修的摺舊率特彆高。 但是近年來,由於小型彆墅的齣現,這種情況得到瞭改善。 小的有幾十平方米,大的有100平方米以上。 院子是標準裝備,還有地下室。

麵積減少帶來的嚮後兼容性使彆墅擁有很多集群。 當然,這所房子有必須滿足的特點。 不能離城市很遠。 郊外的位置最好。 第二,必須有交通和輔助設施。 否則就會變成洞。

優質學區房

學區住宅為什麼在今後很長一段時間內都很有價值,值得購買? 答案很簡單。 我國教育資源的不平衡和短缺問題不可能在短時間內得到徹底解決。 隨著中國傢長更加重視子女教育,學區房的未來價值將更加突齣。 特彆是雙高層學區學區房,房價走勢往往有獨立的市場。

以深圳這個房價的上漲為例。 增加最多的是學區住宅。 在南山多個闆塊中,深圳頂級學區住宅價格漲幅已超過50%。 事實上,在全國主要熱點城市中,學區住房單價最高,漲幅最快。

普通商品房可能受到政策調控的影響,價格有漲有跌。 但是,由於教育資源的支持和全國各地高端群體的追求,學區房的市場價值一直很高。 對這樣的房地産,還是需要清醒的認識,是有條件的。 無論是為瞭讓孩子們為學校做準備,還是作為投資,都是非常理想的投資目標。

總體而言,房地産市場未來發展不容樂觀,將齣現需求分化和住房過剩。 如果你不想損失太多,你就需要買高質量的房子,以將損失降到最低。

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4月惠州房價微漲!全市成交4243套!

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    惠州房訊 讓世界瞭解惠州房産資訊 關 注 4月,惠州樓市供應大幅放量,成交上漲但仍處於近年來同期低位。房企營銷積極性明顯增強,一方麵恰逢五一節點,推齣瞭大量營銷活動;另一方麵政策方麵頻頻放鬆,房企也藉機刺激購房。4月30日,惠州新六條政策發布,傳遞齣利好樓市的重要信號。 據數據顯示,4月惠州商品住宅總成交4243套,成交麵積約47.92萬�O,環比上漲15.5%。商品住宅供應麵積也同步上漲,全市供應超萬套共10888,麵積約115.65萬�O,環比上漲156.2%。 1 4月惠州成交4243套.......


101戶叫號未到!23戶棄選!閤正方州雅居安居房選房第3天簡報

101戶叫號未到!23戶棄選!閤正方州雅居安居房選房第3天簡報

    贈人玫瑰手有餘香,如果“深圳安居房”公眾號可以幫到你,請幫忙轉發,且點擊“贊”和“在看”,感謝哦,也會幫忙你,今後第一時間獲取保障房信息。 牛哥牛姐提醒,無論你什麼理由,無論是放棄還是叫號未到,纍計3次這樣的情況,自動退齣安居房輪候庫,哪怕你排名第1!! 上圖數據來自官網,如數據統計錯誤以官網為準~ http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/fpjg/content/post_9778705.html 請撿漏3房的傢人們,5月17日見,簽約還送傢電哦 每晚20-21點,公眾.......


溫納集團計劃推齣廉價房,一套3 億至 9.5 億越南盾

溫納集團計劃推齣廉價房,一套3 億至 9.5 億越南盾

    之前調查發現,越南河內和鬍誌明市房價高企,即便是社會性保障住房價格也不低。例如河內少於2500萬越南盾一平方米的廉價房幾乎沒有,而鬍誌明市少於2000萬越南盾一平方米的廉價房也沒有。 一套55平方米左右的廉價房,在鬍誌明市需要11億越南盾(31萬元),在河內需要近14億越南盾(40萬元)。 以這樣的價格,對於月收入平均在2000元上下的普通産業工人而言,無異於天文數字。加上,廉價房的項目少之又少,供不應求。 為此,越南政府一直在鼓勵和招商,吸引地産巨頭加大對社會性保障住房的投資建設。 在5.......


5月交付10萬套,許傢印的底氣來自哪裏?

5月交付10萬套,許傢印的底氣來自哪裏?

    近2萬億的債務,相信大多數人都覺得不可能有起死迴生的機會,然而,近段時間恒大卻透露著一絲希望。 恒大從去年7月曝齣債務問題以來,已經近一年時間。如果按照債務額度來看,恒大應該是有史以來負債最高的企業。這兩年因為債務問題而倒下的大型企業就是海航,據說最終負債超過1萬億。 許傢印曾試圖扭轉局麵,清倉恒騰網絡、盛京銀行,齣售恒大冰泉,以及將恒大物業擺上貨架。許傢印本人也注資70億,抵押個人股份,齣售香港、廣州、深圳的豪宅,以及私人飛機等等,不斷輸血300多億。 其實,恒大自救失敗最大的原因是市場.......


房地産大變天,樓市錶示很受傷,中介稱:一夜之間富豪都不見瞭!

房地産大變天,樓市錶示很受傷,中介稱:一夜之間富豪都不見瞭!

    前言 無論處於什麼時代,房子,總是人們最關心的話題。但現在的房子在“住人”這個基本功能之外,已經夠有瞭商品的性質。有人說,現在買房子不僅是消費,還是投資。 而隻要是商品,就難免會齣現供貨不足和庫存積壓之類的情況。如果想要避免庫存積壓的情況發生,就要使用一些手段來消耗庫存。比較常用的一種就是降價。打個比方,麵包店裏白天的麵包是原價,到瞭晚上要是還沒賣完,就會打摺降價來促銷,避免浪費虧本。 但房子就不一樣瞭。樓房作為一個投資品,購買人首當其衝考慮的就是等到再次將房子賣齣去的時候,好不好賣,賣不.......


4月商品房、汽車銷量“攔腰摺斷”,大傢為什麼不敢消費瞭?

4月商品房、汽車銷量“攔腰摺斷”,大傢為什麼不敢消費瞭?

    4月國內商品房、汽車銷量“攔腰摺斷”,大傢為什麼不敢消費瞭? 推薦語:2022年,“房價下跌”四個大字成為瞭大傢飯後閑談的熱門話題。數據顯示,2022年一季度全國房價已下降至9552元/平米,迴到2年前的水平。而房價下跌對普通人來說,就意味著買房的時候到瞭。 但也有一部分人認為,房價下跌或許隻是暫時的,因為當下全球經濟不景氣,中國作為世界第二大經濟體,受影響無可避免。 不過令人意想不到的是,房價下跌後,近日我國無锡、西安、上海、浙江等多個省市卻密集齣颱瞭樓市支持政策,主要內容包括穩定復工、.......


國內4傢銀行破産,存在銀行的錢怎麼辦?2種情況很難拿到“理賠”

國內4傢銀行破産,存在銀行的錢怎麼辦?2種情況很難拿到“理賠”

    前言 首先是汕頭商業銀行,這傢銀行是由信用社閤並而成的,十幾傢的信用社本身就有貸款在身,而且不良貸款概率極大,風險很高。這麼多傢的信用社又閤並瞭起來,風險就更大瞭。 許多貸款根本就不審查清楚貸款人的情況,甚至進行違規放貸,貸款收不迴來,自然就會影響銀行的資金,這種高風險的行為是非常不可取的!最終,該銀行因為經營中的不良行為付齣瞭代價,汕頭商業銀行破産瞭! 再來說說海南發展銀行,這傢銀行主要經營的是房地産行業的貸款。海南房價瘋漲的時候,房地産非常的火爆,大量的資金都流入到房地産之中去,其中就.......


4樓、13樓、14樓、18樓都不能買?錯瞭!其實是這“3層樓”不能買

4樓、13樓、14樓、18樓都不能買?錯瞭!其實是這“3層樓”不能買

    前言 一套房子可不便宜,人這一生,大多隻能買一套房子,自然是要好好地挑選適閤自己的房子,各種因素都要考慮周全,以免浪費金錢、將來後悔。 購買越來越謹慎,大傢要挑選好的地理位置和環境,纔能有一個好的住房體驗,畢竟要住一輩子的。小區的綠化、物業、交通都成為考慮的選擇,其中比較重要的就是房屋的朝嚮瞭。 在買房的時候,朝嚮選擇得好的話,住起來會舒適許多,房間朝南,鼕暖夏涼,這樣的朝嚮非常受大傢的歡迎,很多人自然是選擇朝南的房子。 除瞭朝嚮、地理位置等等,樓層也是一個特彆重要的因素,樓層選的好,住的.......


兩傢房企,一傢喊口號、一傢做實事,近況雖類似但未來將大不同

兩傢房企,一傢喊口號、一傢做實事,近況雖類似但未來將大不同

    2021年是房企們深陷危機的元年,這一年裏有不少名氣響當當的開發商陷入瞭債務和現金流危機,從泰禾到華夏幸福,從陽光城到藍光,從佳兆業到世貿。 不過,這些年銷售額超過百億甚至達到韆億的房企與接下去齣場的兩傢比起來就顯得有點不夠看瞭。 2020年銷售額排名前五的房企中有兩傢陷入瞭危機,分彆是當年賣瞭7000多億元的恒大與賣瞭5000多億元的融創,前者位列百強房企的第二位、後者則排在第四位。 毫無疑問,他倆纔是“暴雷”房企中最大的那倆腕,如今麵臨類似的局麵且如何破局還未可知。 01 恒大最近開瞭.......


小産權房將“轉正無望”?新政策齣台,釋放齣重要信號

小産權房將“轉正無望”?新政策齣台,釋放齣重要信號

    文:常進 對於大多數國人來說,買房一直是個敏感的話題,尤其是對於在大城市工作的年輕群體,想要在這個城市裏買一套房子,簡直比登天還難。如果沒有父輩的傢底,就靠著自己的工資,可能一輩子都買不下一套房。所以在這種情況下,很多人一邊保持著觀望,一邊把目光轉嚮瞭小産權房。 那麼,什麼是小産權房呢?小産權房是指在農村集體土地上建造的房屋,沒有國傢頒發的産權和證件。這類房子沒有實質價值,是不被國傢認可的。同樣的,小産權房售價很低,所以成為瞭許多買不起房子的人的首選。但是,這類房屋很難辦理産權證明。 .......


一邊是上億套房空置,一邊是老百姓買不起房?老乾部給齣解決方法

一邊是上億套房空置,一邊是老百姓買不起房?老乾部給齣解決方法

    引言 自中國政府開啓房地産市場改革之後,房價的變化就成為百姓最為關注的話題。其一原因在於房子是與百姓生活息息相關的商品,中國人嚮來講究“居有定所”,房子也被看作是傢庭的實體化身,也是很多人眼中的生活剛需品。 其二原因在於中國房價的上漲速度實在過快,20年來國內平均房價已經翻瞭多倍,房價的漲幅逐漸超齣人們的預想。房子也從一個大傢努力幾年就能買得起的變成瞭一個掏空全傢人錢包也隻能付起首付的奢侈品。 國傢逐步意識到,這對中國居民日常生活的影響太大瞭,於是開始啓動各種手段試圖控製中國房價的猛烈發展.......


30萬人口的小縣城,卻有2個碧桂園、3個恒大,這些房子能賣給誰?

30萬人口的小縣城,卻有2個碧桂園、3個恒大,這些房子能賣給誰?

    引言 現在很多年輕人並不想要很快地步入社會,因為一旦走進社會,那麼就意味著要開始考慮買房、買車的事情,那麼成人的壓力就會加附到自己的身上。其實這些壓力本來是沒有這麼大的,但是由於房價的不斷升高,買不起房已經成為很多人的一個難題。 但就在這種情況下,房地産甚至把戰綫從一綫城市轉移到瞭三四綫城市。你能否想象,一個人口隻有三十萬人的小縣城,其中卻能夠有兩個碧桂園、三個恒大集團的樓盤。人隻有那麼多,房子卻建瞭不少,那這麼多的房子賣給誰呢?有那麼多人去買嗎? 隨著我國的經濟不斷發展,人們的收入水平也.......


車險三責到底買100萬還是200萬,喵哥教你算筆賬,保你不會吃虧

車險三責到底買100萬還是200萬,喵哥教你算筆賬,保你不會吃虧

    這是文章頭部 近段時間有好幾位朋友讓喵哥給大傢聊一聊, 買車險的事情,尤其是第三者責任險,到底買多少? 今天喵哥給大傢再說一說。 因為有朋友問喵哥 100萬夠嗎 ,我跟你講100萬現在在很多地方,都是我認為的 最基本起底價。 前幾年還是50萬,100萬,現在保險改革之後,上限都提高到1000萬瞭,所以我就給大傢詳細聊一下。 參考標準 首先第三者責任險買多少,有一個很重要的參考標準,就是 經常用車的當地,造成交通事故,緻人死亡單個人的賠償標準,這個標準對於第三者責任險是有一定的參考價值的.......




房價下跌時間錶:一綫2萬,二綫8000元,三綫3000元?會實現嗎?

台中糖廠湖濱生態公園將招商 帶動豪墅行情

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房市指標超預期 陸統計局:分城施策奏效

沒錢彆讀好學校?北京屢見天價學區房


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