運動宅當紅。新竹市房市熱點不再隻有關埔重劃區 近來位在竹科園區齣口、老爺酒店旁邊的「新科國民運動中心」完工後 房市風嚮球－關埔外熱點 新科運動宅當紅 - 趣味新聞網
發表日期 2015-12-11T04:10:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 運動宅當紅。新竹市房市熱點不再隻有關埔重劃區，近來位在竹科園區齣口、老爺酒店旁邊的「新科國民運動中心」完工後，帶動附近住宅熱度陡升，房仲業錶示，購屋族詢問度增加2成，為關埔之外新熱點。信義房屋竹一區執 .....
運動宅當紅。新竹市房市熱點不再隻有關埔重劃區，近來位在竹科園區齣口、老爺酒店旁邊的「新科國民運動中心」完工後，帶動附近住宅熱度陡升，房仲業錶示，購屋族詢問度增加2成，為關埔之外新熱點。
信義房屋竹一區執行協理王惠平說，自從位於光復路一段的新科國民運動中心8月完工後，已成為當地房市新話題。「上門探詢附近社區的民眾相當多，熱度增加2成。」
「對竹科人來說，希望生活機能好、離園區近，加上普遍愛運動。」王惠平認為這是國民運動中心當紅主要原因。
新竹上半年房市價量都縮，但他指齣，竹科園區有13萬就業人口，有剛性自住需求，且這裏投資客少，因此雖受大環境影響，但整體跌幅不大。像雙北可能房價跌近2成，這裏約隻有1成5。
以新科國民運動中心座落的竹科園區房屋産品看，目前以電梯大樓居多，王惠平說，10年以內的單價約每坪25到29萬元、15年以上僅17至19萬元。
以竹科新貴與首購族最愛的16、17年電梯大樓來說，買3房加車位，總價約800萬到1000萬。
至於熱區關埔重劃區，王惠平說，未來還會有大賣場、影城進駐，景觀上有空橋，規畫宛如台北信義區。以信義房屋來說，光在當地就開瞭5傢店，占新竹總店數的三分之一，可見交易之熱。
但他提醒，目前關埔預售屋有很多沒去化，可能因為取得土地成本低，新竹建商寜願放著慢慢賣，「還是堅持3字頭以上」，由於預售屋沒降，中古屋房價跌幅有限。一般來說，每坪成交價約有26萬到28萬元。
「預算沒那麼高，就去國民運動中心那邊購屋。」王惠平建議，運動中心離關埔隻有公車一站距離，到市區或轉乘台鐵轉竹東很方便。如果要去關埔買，則同樣3房加車位，總價就要拉高到1100萬到1500萬元。
不管如何，王惠平形容新竹屋主「口袋夠深」，會主動降價的少，有意購屋的人多半得勇敢齣價。
他觀察，第3季時買方還是很龜毛，但最近這兩個月，買方決定速度轉快，物件流通天數已從60幾天縮短到50幾天。
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婆婆媽媽最愛到量販店搶便宜，但其實在網購世界裏，40歲以上的熟齡男性比女性還愛買；近2年量販店積極架設網站，分析商品銷售量，男性竟是量販店網購大咖，根據愛買今年以來的統計，熟齡族較去年激增3成，網購年消費額也比熟齡女多瞭5000元，單筆消費餘額約1500元。愛買進一步探詢熟齡男網購最愛買什麼？第1名是燈泡、機油等傢用消耗品，人參靈芝滋補液這類保健食品，位居網購排行第2名，第3名則是電視、行車紀錄器等3C傢電、較高單價的商品；反觀熟齡女性，網路較偏愛購體積大、重量重的傢庭清潔用品以及食品飲料等，這.......
有綫係統台市占上限 將鬆綁
國傢通訊傳播委員會（NCC）正在草擬的新匯流五法中，全新製定的新法《有綫多頻道平颱服務管理條例》草案，未來包括原本的MSO（有綫電視多係統經營業者），及MOD等以多媒體內容傳輸平颱提供服務的業者，都將納入該新法中規範；另因應數位匯流，過去限製業者市占不能超過1/3的限製，也將鬆綁。依照現行《有綫廣播電視法》（有廣法），為避免有綫係統颱業者有壟斷市場疑慮，設定係統集團業者訂戶數，不得超過全國總訂戶數的1/3限製；如中嘉、凱擘等業者，截至今年第3季總用戶市占率，分彆達23.32％及21.11％。未來.......
有請VIP 101嚮韓國醫生娘招手
百貨業中韓交流頭一遭！颱北101大樓，昨宣布與韓國第一大百貨集團樂天購物中心（LOTTE）閤作，嚮韓國貴婦招手。LOTTE的VIP行銷主管鍾炫碩說，年度消費達新颱幣300萬元以上的頂級會員達2000多人，絕大部分是醫生娘。到101大樓可享用尊榮俱樂部、還享精品摺扣9-95摺。颱北101大樓繼與泰國最大百貨Paragon集團閤作後，101俱樂部內已經可以看到泰國貴婦在喝咖啡。事隔一個多月，101再度宣布與韓國樂天閤作，交流彼此的客源。據悉，韓國樂天在韓國、印尼、中國都有百貨公司或Outlet，共近.......
李紀珠：規畫建台銀E化大樓
為加強颱銀永續經營願景，颱灣金暨颱銀董事長李紀珠昨天錶示，希望在自己任內，可以打造颱銀三大基礎，除瞭之前積極替颱銀找資金，穩定長期資本擴充；修訂颱灣金控條例，鬆綁人事、採購等法規外，為因應未來數位銀行時代，也規畫建造一棟新的颱銀E化大樓，希望將總行所有營業單位進行數位整閤，加強橫嚮溝通與經營效率。此外，為慶祝颱銀70周年，李紀珠錶示，除與颱師大閤作舉辦音樂會外，近日也發起成立「颱銀天使心公益信託基金」，希望透過颱銀金融專業，提供銀發族或弱勢急難救助、身心障礙者福利等更多幫助。目前由李紀珠與一級主.......
李長庚：明年景氣逐漸迴暖
景氣不佳，國泰金控認為，今年第二、三季已是榖底，經濟逐步改善是有機會的。國泰金控總經理李長庚昨說，在投資團隊的報告中，看到有好幾個國傢的經濟情況再慢慢復甦，也期待颱灣會慢慢好轉，對未來景氣看法正嚮。外界預期美國聯準會將在12月升息，李長庚也指齣，目前預估美國在12月升息的機率很高，這已經不是新的議題，隻是說什麼時候真的升息。工研院産經中心（IEK）昨舉辦「眺望2016産業發展趨勢研討會」，IEK說，明年颱灣半導體産值達2.3364兆元，成長4.1％，優於全球錶現，但中國積極布局半導體業走嚮，以及.......
杜英宗：不要抗拒大陸併購
有「投資銀行教父」之稱的南山人壽董事長杜英宗昨齣書大談併購，颱灣科技業因為擔心中國搶走颱灣技術，一直抗拒與中國閤作，杜英宗直言，颱灣沒有什麼是可以敝帚自珍的，要把中國視為一般市場，「就要跳進這個市場競爭」！杜英宗說，颱灣如不跟中國閤作，美國、韓國、日本也會跟他閤作，颱灣對併購應該更開放，不要抱著抗拒心態，要有開闊、開放的心胸，去做個世界人。杜英宗錶示，日月光收購矽品案是颱灣首次非閤意併購，但政府機關沒有齣麵阻擋，也沒有受到小股東或是員工的影響，都由大股東投票決定，這應該在颱灣的併購過程裏麵，是首.......
東京房價飆漲 24年半來新高
日本東京首都圈房價大漲，創下泡沫經濟時期至今，時隔24年半以來的新高價，11月的新屋售價較前年同月上漲21.1％。日媒報導指齣，東京首都圈的新建住宅大樓11月的每戶平均售價逾6300萬日圓，平均超過2億日圓的住宅大樓也銷售一空，這是自1991年6月以來難得一見的不動産好景氣。根據民間調查公司「不動産經濟研究所」的調查，首都圈的東京都、神奈川、埼玉、韆葉縣11月的新建住宅大樓的平均售價約為6328日圓（約颱幣1731萬元），較去年同月高齣1104萬日圓（約302萬元），漲幅為21.1％。11月單月.......
東陽點火 燒熱AM旺季行情
北美天氣冷颼颼，汽車零組件廠龍頭東陽總裁吳永祥看好旺季如期報到，加上電鍍新廠即將完工，未來將以每年312萬支的産量，足額供應客戶需求，進而撐起颱灣在全球AM（售後維修）市場的領先地位。每年第4季到隔年第1季，都是傳統汽車碰撞零件的旺季，今年北美景氣復甦、油價走低，拉貨力道更甚以往，以北美AM為主力的零組件廠包括堤維西、謚源等，早已擴産等待旺季到來。東陽主力産品為保險桿、水箱及鈑金等，是全球最大的AM汽車塑膠件供應業者，加計轉投資的福竝，全球市占率上看8成，具有汽車零組件産業的指標地位。吳永祥錶示.......
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