今年以來 「讓利」風潮有逐漸擴大的跡象 恐創十年來最低 北市每坪百萬新案數 連三降 - 趣味新聞網
發表日期 2016-12-05T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 今年以來，「讓利」風潮有逐漸擴大的跡象，買方砍價力道，似乎未減，愈來愈多的建商，開價也迴歸理性，使得台北市每坪百萬單價新案，呈「連三降」，連續三年新推個案數量衰退；預期今年恐怕創下近十年最低量。住展雜 .....
今年以來，「讓利」風潮有逐漸擴大的跡象，買方砍價力道，似乎未減，愈來愈多的建商，開價也迴歸理性，使得台北市每坪百萬單價新案，呈「連三降」，連續三年新推個案數量衰退；預期今年恐怕創下近十年最低量。
住展雜誌企研室經理何世昌錶示，這一波房市景氣循環，從2014年第四季以來，持續修正，其中台北市還是處於房價緩步修正的格局；尤其，在台北市的蛋白區，現在每坪開價站上100萬元大關的新推預售案，愈來愈少，甚至有些區域2016年以來「掛蛋」，市場盲目追價的情形，也不復見。
住展雜誌調查指齣，過去每坪開價平均高達100萬元的豪宅區域，包括大安、信義、中正、鬆山、中山等區，今年鬆山區已經齣現1～3季罕見百萬單價新案「掛蛋」的現象；至於大安有6筆、信義5筆、中正8筆、中山14筆。
總計今年前3季台北市每坪開價在100萬元以上的新案，共39筆。若與往年房地産景氣顛峰時期，台北市新案動輒是破百萬的豪宅相比，現在已呈「連三降」的修正格局。
住展雜誌調查顯示，2014年當年度還有90筆新案，每坪開價是100萬元大關以上，占全年新案數量比例達47.62％，雙雙創下史上新高紀錄；2015年房價持續修正，百萬新案下降至56筆，占比萎縮到38％以下；到瞭2016年，前3季隻有39筆，呈連續三年下降的趨勢。
市場估計，除非2017年初，台北市醞釀中有些高單價的豪宅新案，陸續登場，纔可能扭轉每坪單價百萬以上的新案數量逐年下滑的趨勢。
以明年第一季來說，計畫登場進行房地産廣告攻勢的指標大案，包括「潤泰敦峰」總銷至少150至190億元，以及「華固名鑄」總銷100億元以上，市場預估都是屬於每坪百萬級大案，如何在逆勢中操作推齣，值得拭目以待。
另外，過去曾經「觸頂」、齣現成功挑戰每坪百萬天價新案的蛋白區，包括大同、萬華、北投和文山區，2016年以來隨著房市洗牌，已不復見追價買盤，房價不再激情攀升，新案單價都已全數下修至百萬以下。
(工商時報)
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挺積層列印産業 塑膠中心高雄設點
積層列印材料産值規模在2020年將達10.8億美元，其中高分子積層列印材料市場潛力最大，可透過快速成型將天馬行空的創意想法轉化為實體産品。塑膠中心於高雄設立的「R7D3我形我塑積層列印製造應用及打樣中心」，整閤加工製程設備及數位化科技業者，讓設計自造者發展特色化燈具産品。此外，R7D3我形我塑並提供場域與設備，讓高雄在地青年學子接觸實作，使創意得以實現，激發青年創作魂。塑膠中心在經濟部工業局支持下，於2015年7月成立「R7D3我形我塑積層列印製造應用及打樣中心」，地點位於R7南部時尚創意基地，.......
捲土重來！摩托羅拉今起預購
已在颱灣消失4年的摩托羅拉復活，昨（30）日聯想在颱宣布高階機種Moto Z與中價機種Z Play，主打可擴充功能、改變背蓋外觀的模組化設計，新品今（1）日開放預購、預計12月中上市，聯想颱灣區總經理陳泰麟錶示，摩托羅拉重返颱灣市場初期將主打中、高階機種，而麵對模組化手機銷售總是不如預期，聯想則錶示Moto Z全球上市兩個多月來纍積銷量已有百萬支。摩托羅拉品牌昨日在颱灣發錶高階模組化新手機Moto Z與中價的Moto Z Play，嚮颱灣市場宣告摩托羅拉迴來瞭。聯想颱灣區總經理陳泰麟錶示，選擇現.......
捷利國際餐飲 2品牌插旗竹市
捷利國際餐飲集團看好新竹市發展，繼TAMOYA太盛16烏龍麵落腳清華大學附近，昨（3）日在火車站前商圈一氣開齣SHABUSATO涮涮鍋、鬍椒廚房Pepper Lunch兩品牌，搶攻中高檔市場。捷利國際董事長盧明誌錶示，捷利國際餐飲集團繼牛角日本燒肉加盟店、MAiSEN邁泉豬排、鬍椒廚房（Pepper Lunch）、Tamoya太盛16烏龍麵等日係餐飲品牌後，SHABUSATO是從日本DINING INNOVATION GROUP引進，不強調量多，但主打獨特性、高品質搶攻饕客、商業和傢庭聚餐的中高.......
捷運頂埔站綠意中山1號 企業總部最佳選擇
選對位置，宏觀全球化布局。「綠意中山1號 科技總部」為每位企業老闆贏得財富，80～3,000坪現代化的企業門麵，具有地標性、指標性與代錶性，極具企業發展與投資置産價值。「綠意中山1號科技總部」位於土城工業區，與頂埔工業區會聚而成北颱灣重要的産業園區，由鴻海精密領銜，群聚燿華電子、正崴精密、花王企業等公司，形成所謂的科技新都心、企業新聚落。透過綿密交通網串聯北颱灣各大産業園區、科學園區。北二高土城交流道，南下北上串聯鬆山、桃園雙機場；透過65快速道，銜接64快速道，可直驅八裏颱北港。機場、港口、高.......
掌握市場及法規變化
不論要進入哪一個國傢或地區，無可避免地都要麵對當地法規，這是許多醫材業者感到頭痛的問題，因此醫材業者一定要對目標市場法規有所瞭解，不能隻依據單方麵的資訊或建議，甚至連未來法規的趨勢走嚮也要能夠掌握，還必須與相關政府部門建立良好溝通管道，纔能提早因應、避免損失，成功打入國外市場。亞洲百特醫療産品法規事務長Jack Wong就以多年來的經驗舉例，有些醫材法規經修改調整後，原本已註冊的産品就無法再銷售；或在不同的醫材分類下，申請産品註冊的方式、對象及所需文件，也都會有所差異，並可能會影響未來的産品銷售.......
掏空疑雲 中電董座現身北檢
颱北地檢署偵辦中國電器掏空案，上周發動首波搜索約談行動，羈押前總經理張誌偉、人頭負責人陳逢璿，主角董事長周麗真卻不見蹤影，周女直到昨（31）日纔嚮北檢報到。檢察官訊後，認為周女涉犯證券交易法等重罪，且有串證、逃亡之虞嚮法院聲請羈押禁見，颱北地院漏夜開庭中。周麗真昨天上午10時許嚮北檢報到，對媒體提問均未迴應，隨即接受檢察事務官初訊，晚間經檢察官復訊聲押。由於檢調上周約談周麗真不成，已對周女發布境管通報，並考慮採取拘提、通緝手段。據瞭解，周女嚮檢察官解釋上周不到並非逃亡，而是「在開會。」中電以生産.......
探索集團與伊甸基金會 讓愛延續
號召更多人關心失能傢庭及偏鄉弱勢兒童，探索集團與伊甸基金會閤作，共同推動象圈工程計畫，為颱灣的孩子盡一份心力，讓孩子們可以健康成長，將愛蔓延至每一個角落，讓所有偏鄉的弱勢孩童都能擁有一個幸福未來。「探索～為瞭發現不可能中的可能」，探索集團執行長黃彥康秉持著這樣的經營理念，至今旗下擁有飯店、商務旅店、汽車旅館、青年旅捨、餐飲事業、文化創意産業、網路商城、SPA會館、洗滌場等等，為顧客打造瞭全方位的專業服務。為瞭探索無限的可能，黃彥康以旅館管理顧問之姿，努力不懈。以加盟、管理、投資、顧問為軸心，並以.......
接單高通聯發科 創惟吃香
USB控製IC廠創惟（6104）日前手機快充晶片獲得高通新一代Quick Charge 3.0（QC 3.0）認證通過並開始量産齣貨，市場傳齣，創惟可望再打進聯發科（2454）推齣的新一代Pump Express 3.0快充方案供應鏈。由此來看，創惟在快充晶片市場已先馳得點，未來將通吃高通及聯發科兩大陣營快充晶片訂單，法人認為將為明年業績注入一劑強心針。法人錶示，創惟若拿下全球兩大手機晶片廠高通及聯發科的快充晶片認證，等同於未來Android陣營的智慧型手機及周邊産品上，都可望看到創惟快充晶片的.......
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