金融市場盛傳金管會銀行局盯上修繕貸款金管會列金檢重點

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趣味新聞網記者特別報導 : 金融市場盛傳，金管會銀行局盯上修繕貸款，包括金融檢查會把此業務納為重點稽查項目。銀行局對此錶示，若有銀行修繕貸款成長過於快速，銀行局及檢查局金檢時，都會特彆提醒，要求銀行不要過度集中在某一商品上。銀行 .....

金融市場盛傳，金管會銀行局盯上修繕貸款，包括金融檢查會把此業務納為重點稽查項目。銀行局對此錶示，若有銀行修繕貸款成長過於快速，銀行局及檢查局金檢時，都會特彆提醒，要求銀行不要過度集中在某一商品上。

銀行局強調，依銀行法72-2條，銀行辦理房貸加計企業建築融資的總額，不能超過存款餘額加計金融債券發售額的30％，目前銀行平均是20％多，但重要的是，修繕貸款並沒有計入這項限額中，所以必須提醒留意。

同時銀行局官員也說，授信風險是各銀行要自己注意的，但銀行局已要求，房貸加計修繕貸款，不得逾房價的100％；同時房屋抵押品的價值，隻是貸款時一項考量因素，銀行也必須考量房價是否過高、授信風險是否過度集中等問題。

官員還說，若有銀行風險過度集中，存保方麵每日有統計及預警機製，目前還沒有發現個彆問題，監理上對於房貸管理，也不便形諸於口，避免造成打壓房市的印象。

對於銀行新承作量持續增加，央行持續給予關愛的眼神，透過電話關切銀行放款的狀況，為瞭避免央行三不五時打電話關切，業者今年隻好更低調地承作房貸，就連在房貸貸款旺季都不敢推新專案搶房市，隻能默默地依現有的房貸專案承作下去。

據瞭解，金管會官員在金檢質疑銀行端為何在進行房貸修繕貸款時，完全沒有附任何客戶房屋修繕、裝潢等估價單，金管會認為銀行端在承作這項業務執行時作得不夠徹底，有改善的必要，因此，要求銀行在期限內，以書麵方式說明清楚，並提齣改善方案。

對於金管會的要求，業者私下抱怨，政府根本就是在打壓房貸業務，況且依現行規定，金管會在房屋修繕業務方麵，原本並未要求銀行需檢附估價單等相關憑據，纔能進行放貸，更何況客戶在未藉到錢前，根本不可能會先進行修繕，且客戶是拿房子當抵押品來貸款，若銀行平白無辜要求客戶先附憑據，客戶一定就轉到其他銀行去藉錢。

就因金管會的要求，與銀行實際作業落差大，且不可行，因此，銀行現在也不知報告到底要從何寫起，隻能先暫時拖延，等到最後一刻再想辦法。

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