導語2月25日 廣州市建設監理行業協會和廣州市房地産行業協會發布瞭《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險質量風險管理服務規程》（以下簡稱《質量缺陷保險》）和《廣州市簡易低風險建設工程質量安全保險及服務規程》 廣州首發住宅質量安全保險團標！滲漏水、牆麵脫落可直接找保險理賠！ - 趣味新聞網
發表日期 3/1/2022, 8:07:45 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 導語2月25日，廣州市建設監理行業協會和廣州市房地産行業協會發布瞭《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險質量風險管理服務規程》（以下簡稱《質量缺陷保險》）和《廣州市簡易低風險建設工程質量安全保險及服務規程》 .....
導語
2月25日，廣州市建設監理行業協會和廣州市房地産行業協會發布瞭《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險質量風險管理服務規程》（以下簡稱《質量缺陷保險》）和《廣州市簡易低風險建設工程質量安全保險及服務規程》（以下簡稱《低風險質量保險》）團體標準。
兩套標準由廣州市住房和城鄉建設局、廣州市建設工程質量監督站提齣，廣州市房地産行業協會、廣州市監理行業協會主編，於今天（2022年3月1日）起正式實施。
填補工程質量保險製度空白
據瞭解，此前，廣州市雖然在工程質量保險領域已經頒布瞭很多相關文件，但是沒有一套係統的標準。廣州市建設監理行業協會會長肖學紅看來，此次標準的發布填補瞭廣州市工程質量潛在缺陷保險製度的空白，為指導廣州市簡易低風險建設工程質量安全保險及服務和住宅工程質量潛在缺陷保險質量風險管理服務活動，提高質量風險管理及服務水平提供統一的標準依據，
對簡易低風險建設工程質量安全和住宅工程質量潛在缺陷保險投保及服務行為起到指導作用。
對比先行城市的保險實踐，廣州市齣台的工程質量安全保險標準有顯著特點。
一是標準以“承保-風控-理賠”保險全過程為綫索，標準具體內容體現“保、防、救、賠”的保險理念。
二是標準根據保險方案及承保服務、風險管理、理賠服務、信息管理係統製定章節目錄，囊括建設工程保險主要業務闆塊，內容完備，凝練簡要，易於查閱。三是標準凝聚瞭廣州市保險市場主體單位的共識，重點細化瞭風險管理機構施工過程風險管控要求，完善瞭房屋建築項目投訴處理機製，標準的操作指導性較強。保險公司、風險管理機構在此標準下開展承保、理賠服務和風險管理工作，業務的進行有據可依。
此外，標準融入瞭信息化管理技術手段，通過信息管理係統，實現瞭工程項目信息的錄入查詢、同步共享、統計分析、亮燈預警等功能。
新老製度互為補充
據廣州市房地産協會秘書長李靜介紹，住宅工程質量潛在缺陷保險（以下簡稱“缺陷保險”）與住宅專項維修資金看似有重復之處，實有不同之處。
在使用條件方麵，住宅專項維修資金在占受益範圍內建築總麵積和簽名同意的受益業主總人數均要在2/3以上纔可使用，所以小業主房屋的質量問題很難動用該資金。但是缺陷保險由商業保險公司運作，引入市場化競爭機製，被保的房屋在保險責任期內發生任何質量問題都可以獲得賠償。
在保障範圍方麵，住宅專項維修資金是法律層麵上的資金保障，其與缺陷保險之間的區彆，相當於醫保和商業健康險之間的區彆。住宅專項維修資金專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。
至於缺陷保險，無論大小損失都由保險公司聘請維修機構維修，或者賠償損失，保障範圍更加廣泛。
在服務範圍方麵，住宅專項維修資金隻在發生質量問題後用於維修，
但是對於缺陷保險，建設單位在工程建設階段就投保，建設過程中有專業的第三方風險管理機構定期開展質量風險巡查服務，把控建設質量，防患於未然。且缺陷保險於建設時就開始起保，住宅專項維修資金則是在建設後起保。新舊製度互為補充，共同維護小業主的權益。
讓小業主更安心
“工程質量不行，最終受害的是小業主，對企業的影響和危害也很大。”廣州市房地産行業協會執行會長陸毅說道。據悉，自2020年12月廣州市推行住宅工程質量潛在缺陷保險製度以來，新建住宅工程都將購買質量潛在缺陷保險。保險公司負責聘請風險管理機構，在建設過程中對項目的工程質量進行把關。項目完工後，保險公司還會對潛在質量問題進行賠付兜底，提升業主的滿意度。建設公司在項目之初就已把保費納入項目成本之中，所以保費是有名目的，不會增加建設公司的成本負擔。
據李靜介紹，在保險期內，
業主如果遇到漏水滲水、牆麵脫落等住宅質量問題，可以聯係保險公司開展維修，避免遇到建設單位扯皮推諉的情況。
以前小業主遇到住房質量問題，隻能找開發商維修、賠償，但往往維權睏難，
現在則可以找保險公司，解決問題更加便捷。
對於小問題，業主可自行維修，或者請物業公司處理；對於緊急、重大問題，保險公司會與業主、物業公司磋商解決措施，保險公司承擔費用，後續會跟進，且小業主不必花錢。
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今天，市住房保障和房産局公布 2022年南京市城鎮 老舊小區改造項目清單 老舊小區突齣適老化、便民化、宜居化、智能化、海綿化改造等內容，著力打造一批綠色社區、打造一批省市宜居示範居住區、打造一批特色亮點小區、打造一批智能化示範精品小區；製定《南京市老舊小區改造技術規範》，修訂完善老舊小區改造項目分類清單，形成更加完善的老舊小區改造製度框架、政策體係和工作機製。 今年南京即將改造 128個老舊小區 看有你傢嗎？ 2022年南京市城鎮老舊小區改造 項目清單 .......
新鄉市公積金貸款額度上調！單方最高可貸40萬
新鄉公積金貸款額度上調10萬！ 個人貸款最高額度由原來的30萬元 上調至40萬元！ 從3月1日起，新鄉市住房公積金個人住房貸款最高額度開始執行最新政策。 新政主要內容為：將“夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬元；單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度30萬元”，調整為：“夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬元；單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度40萬元”。 市住房公積金中心負責同誌錶示，此舉旨在充分發揮住房公積金製度保障作用，促進我.......
漲聲一片！江蘇省無锡市最新房價行情（三月整理）
7個區市中有6個環比上漲瞭！環比漲幅最大的是江陰市，平均單價16193元/平方米，環比漲幅為5.94%，其次是濱湖區，平均單價23563元/平方米，環比漲幅為4.67%。 環比下跌的隻有宜興市，平均單價17311元/平方米，環比跌幅為1.30%。 無锡市是我國人均GDP最高的城市，富裕程度可想而知，前段時間新冠疫情隔離送車厘子和草莓更是刷屏，2021年全市實現地區生産總值14003.24億元,按可比價計算,比上年增長8.8%，人均GDP18.77萬元。 平均工資：￥8800/月，取自 20.9.......
承諾幫辦公租房，交錢後人卻失聯瞭
交錢後承諾幫辦公租房，還簽訂瞭協議，宣先生沒想到，房子沒辦下來，對方也失聯瞭。 去年7月，宣先生由甘肅蘭州來到西安，通過網絡結識瞭網友李某，雙方在網上聊得十分投機。宣先生說，閑聊中，他將此前在蘭州做生意並不如意、感情也受挫的經曆告訴瞭李某，沒想到對方十分熱心地告訴他，稱有關係可以幫其找工作和房子，幫助他渡過難關，這讓當時的宣先生十分感動。 “當時剛來西安，知道房價很高，每月租房也是一筆不小的費用，所以在李某告訴我他有關係可以幫辦公租房後，心裏還是十分期待。”宣先生說，為瞭辦理公租房，他先後嚮李.......
大齡單身列為剛需？西安官方迴應
日前，一名網友通過人民網地方領導留言闆留言，建議將大齡單身人群納為購房剛需。 隨後，西安市住建局迴應稱，將結閤西安市房地産市場發展的實際情況，認真研究網友提齣的將未婚青年納入剛需的建議。 2月21日，上述網友在人民網地方領導留言闆建議西安“多學習學習先進發達城市，采用多元，積分等模式，將大齡單身人群納為剛需，以緩解矛盾尖銳的購房選房市場。” 西安市住建局迴復該網友稱，2018年6月23日，西安市齣颱瞭《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》（市政辦發〔2018〕61號），藉鑒其.......
棚改被叫停？今年開始，房齡超過20年的老房子要“吃香瞭”
前言 我們國傢一直都很關注民生問題，為瞭改善人們的生活環境，提高人們的生活質量，國傢一直在不斷的努力。我們知道在七八十年代，人們居住生活的環境比較落後，老舊城區以及一些歪房隨處可見。這樣的居住條件不僅不舒適，而且擁擠狹窄的空間也導緻城市環境很差。如果在原來的基礎上進行維修，這也隻是暫時解決問題，不久之後這些問題還會影響人們的生活。 所以，為瞭一次性解決這些問題，國傢便通過拆遷來改善人們生活的環境。國傢實行的拆遷改造大傢都不陌生，這也是一項全國性的改造活動。拆遷改造也就是大傢常說的棚改，也就.......
人世間：鄭娟送於虹房子，最讓人芒刺在背的是這兩件事！
《人世間》就剩最後兩集的劇情瞭。 光字片拆瞭，周秉義迎來瞭自己的人生高光時刻，並且胃癌沒有惡化。 最新播齣的劇情中，讓觀眾很不理解的就是鄭娟送於虹的房子。 鄭娟送房子這件事，讓現如今一生都在為房發愁的一些人瞬間秒變春燕：於虹賣瞭個慘，然後瞬間就有瞭大房子，還有瞭一套門麵房，一分錢都沒有齣。 鄭娟送於虹房子這劇情到底閤理不閤理？其實除瞭這個問題外，編劇還忘瞭另一件事。 鄭娟送於虹房子，最讓人芒刺在背的是這兩件事！ 鄭娟送房子閤理嗎？ 站在現如今這個時代背景的立場上來說，當然是不閤理的。 因為.......
新信號！紹興高價二手房源恢復顯示
2021年7月底，網上有相關消息流傳，紹興有關部門要求紹興各大二手中介平颱，對各自旗下單價超過20000元/平的房源進行集中下架，不予對外展示。紹興高價二手房源，可以說是一夜“清零”。隨後，紹興第一批二手房指導價齣爐，此後紹興樓市顯得疲弱。 但今天在瀏覽貝殼網、安居客等二手房源平颱時猛地發現，單價超過20000元/平已經重新顯示瞭！ 現在這個掛牌價格就十分令人驚訝瞭。我們先來看看越城幾個熱門小區的掛牌情況。先看看百閤花園。70年産權的房源還是維持在3萬元左右的水平，40年産權的這是打瞭個打摺。.......
2021年度個稅匯算正式開始
據國傢稅務總局，自2022年3月1日起2021年度個人所得稅年度匯算將正式開始。為提升辦稅效率，稅務部門推齣預約辦稅服務，納稅人如需在3月1日至15日之間辦理匯算，可在規定日期內登錄個人所得稅App進行預約。3月16日至6月30日無需預約，可隨時登錄App辦理。 誰需要辦理年度匯算？ 符閤下列情形之一的，納稅人需辦理年度匯算： (一)已預繳稅額大於年度匯算應納稅額且申請退稅的；(二)納稅年度內取得的綜閤所得收入超過12萬元且需要補稅金額超過400元的。 應退或應補稅額=[(綜閤所得收入額-.......
各國都在超發貨幣，但百姓工資卻不漲，錢都去哪兒瞭？
北京章哥，房地産從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專傢”，隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。 前些天有人找我谘詢，開始是問東西海的學區房，想給孩子跨區小升初轉學。但資金不是太多，感覺難度較大後就沒再提。今天突然又提瞭這個問題，很有意思。大意是都說銀行超發瞭很多錢，但自己的工資沒漲，房價沒漲，感覺物價好像也沒漲。 那這問題就來瞭，錢都去哪兒瞭？ 我問他從事什麼工作收入多少，房子在哪兒？迴答是自己沒房子，看遠郊的老公房沒有漲，還是1萬多點兒。工作就是民營企業維修工，3000多塊錢，傢庭收.......
