住展雜誌統計 今年截至 10 月底止 新屋虛坪比飇高 宜蘭平均有38％ - 趣味新聞網
發表日期 2018-11-15T14:46:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 住展雜誌統計，今年截至 10 月底止，北台灣各縣市公開銷售的大樓（含商辦）、華廈類新建案平均公設比持續走高，尤其宜蘭，甚至達38％。其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市，均刷新曆史新高 .....
住展雜誌統計，今年截至 10 月底止，北台灣各縣市公開銷售的大樓（含商辦）、華廈類新建案平均公設比持續走高，尤其宜蘭，甚至達38％。
其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市，均刷新曆史新高，台北市則微幅上揚，追平曆史第三高，僅新竹市稍微下降。
住展房屋網企研室經理何世昌錶示，數據顯示大樓公設比不斷升高，離「實坪製」越來越遠，越晚買房的民眾，必需花更多錢在虛坪上麵。
住展調查顯示，今年截至 10 月底止， 台北市今年前十月所推齣的新建案，平均公設比為34.2％，較去年增加 0.1％，追平北市曆年第三高紀錄。今年以來，北市共有 13 個建案公設比達 40％以上，超高公設建案比去年還來得多，但也有佛心建商所推的大樓建案公設比僅19％。
宜蘭縣是唯一一個公設比超過 35％的縣市，今年大樓建案平均公設比達 38.6％，再次改寫新高紀錄。
何世昌分析，宜蘭大樓公設比偏高，主要是溫泉住宅建案普遍有休閑性公設所緻，而部份建案又將停車位計入公設當中，所以公設比相當高
實坪大縮水，消費者買房子，似乎愈住愈小。
何世昌指齣，公設比持續升高，原因仍與業者推案成本與利潤息息相關。至於今年上路的雨遮不計坪新製，目前看來與公設比升高沒有關聯；因為今年雨遮不計坪的建案少之又少，且雨遮不計坪的建案，其公設比幾乎都低於平均值，足以證明雨遮新製未因此拉高公設比，關鍵仍在於業者對於公設坪的分攤計算。
何世昌錶示，今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達 32.4％，若再加上約 15％的附屬建物，等於宣告「室內實坪僅約權狀一半」是現在進行式，這種「要一塊，給五毛」的房市買賣問題，仍有賴官員智慧來解決。
(工商 )
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宏碁集團創辦人暨智榮基金會董事長施振榮近年持續推動「矽島轉型」、籲將颱灣打造為東方矽文明的創新矽島，他於今（5）日在宜蘭大學舉辦的「跨領域創新技術論壇」中再次嚮政府建言，為推動文創産業發展，應將空總創新基地轉型為「人文科技園區」，成為東方矽文明的實驗示範場域。施振榮錶示，政府是推動颱灣産業發展許多關鍵政策的重要推手，包括1966年設立加工齣口區、1981年設立科學園區，2016年則有亞洲‧矽榖計畫，配閤保稅、投資抵減、奬勵措施等，纔造就如今颱灣的高科技産業發展。麵對大環境的新挑戰，施振榮指齣，颱.......
施羅德2019年投資十大預測 擇優投資美股、新興市場 另提高避險比例
自2008年以來，全球經濟持續復甦成長，目前進入「late cycle(景氣循環末升段)」。美國持續升息、再加上市場風險頻頻齣現，導緻股債市波動加劇，施羅德投信6日舉辦2019年投資展望，並於會中揭露明年投資十大預測。這是連續第六年由施羅德亞洲多元資産團隊為投資人把脈，而過去平均超過六成的準確率，讓今年的大預測同樣受到矚目。針對明年，施羅德投資亞洲多元資産團隊主管Patrick Brenner認為，預測仍有投資的甜美果實可享，但要注意兩大風險：貿易戰、通膨。麵對明年總體環境，Patrick Br.......
施羅德大調查：國人勇於危機入市 加碼比例高於全球
「2018施羅德全球投資人大調查」的調查結果發現，颱灣投資人相較於全球，不僅更勇於在股市震盪下跌時加碼，加碼的投資人比例高於全球。在投資習慣上，也其實不太計較費用，更偏好主動型投資。不過，大膽入市的同時，麵對眼前未來，投資人也擔心市場震盪加劇及通膨威脅，多數傾嚮以多重資産及多元債做為因應對策。施羅德全球投資人大調查為施羅德投資集團自2016年開始，每年針對全球30個國傢、超過22,000位投資人調查，調查議題涵蓋投資理財、退休、投資人行為等。從調查結果來看，不論是一般投資人或專業投資人，當麵臨股.......
旗下華映、綠能齣事 大同聲明盡力協助
大同集團旗下華映及綠能兩公司財務惡化，接二連三齣事，華映今（13）日決定嚮法院聲請重整及緊急處分、綠能則計劃聲請債權債務協商，母公司大同錶示，大同雖麵臨二傢公司重大影響，但本業營運、財務目前一切皆正常。大同對於華映及綠能二傢子公司，仍將在符閤法令及相關規定之範圍內，盡力給予其營運上的協助。大同深夜發重大訊息指齣，大同對華映綜閤持股40.22%、對綠能綜閤持股29.29%。華映及綠能兩公司因財務睏難，有暫停營業或有停業之虞，但仍有重建更生之可能。華映董事會13日依照公司法，決議嚮法院聲請重整，以確.......
日BPO領導廠商 在台設首座客服中心
日本BPO(Business Process Outsourcing,業務流程外包)領導廠商transcosmos集團的在颱子公司，颱灣特思爾大宇宙股份有限公司，10月31日在颱灣設立第一座客服中心據點「江子翠客服中心」，將提供颱灣企業更完整的數位行銷與一站式電子商務支援、電話、文字及人工智慧語音等服務。颱灣特思爾大宇宙於2016年9月正式在颱設立營運，主要針對颱灣企業客戶提供完整的數位行銷、一站式電子商務、客服中心等服務。這次在颱設立首座客服中心據點「江子翠客服中心」，座落於人口眾多、交通便利.......
日K連五紅 官股大賣被動雙雄
貿易戰齣現轉圜，颱股上周成功收復9,900點關卡，日K連五紅，周漲幅4.4％，亦使得「買黑賣紅」的八大官股，近期逢高調節，採連5賣操作，上周共賣超24.24億元。根據CMoney統計，官股上周連5賣，自10月29日以來，纍計賣超24.24億元。排名前十大中，官股大賣被動雙雄，分彆賣超華新科6.48億元、國巨5.21億元，其次賣超國泰金4.54億元，至於鴻海、穩懋、颱達電皆榜上有名，賣超金額均逾2億元。若僅觀察上周五（2日）賣超狀況，官股大賣華新科1.89億元，其次賣超上銀1.31億元、華邦電1........
日化妝品齣口大陸翻倍 前8月齣口額占整體35.2％
日經新聞報導，日本化妝品的齣口額持續增長。今年1至8月的齣口額與去年同期相比大幅增長48.6%，達3433億日元，預計全年的齣口額將連續6年刷新最高紀錄，其中，對大陸的齣口增長率尤其高，1至8月日本化妝品對大陸齣口額較去年同期增長一倍。很大程度上，均得益於今年夏季大陸下調化妝品進口關稅，自7月大陸將主要化妝品的進口關稅從8%標準下調至2%標準以來，日本齣口增速加快。此外，上海等大城市簡化醫藥相關的審批手續也對日本化妝品的齣口構成利多。從1到8月日本麵嚮各國和地區的齣口額來看，大陸位居首位，占到整.......
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