據最新實價揭露資料顯示 大安區的指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」共有5筆實價資料 《傳産》最新實價揭露，One Park Taipei信義聯勤每坪283萬 - 趣味新聞網
發表日期 2018-09-12T15:40:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據最新實價揭露資料顯示，大安區的指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」共有5筆實價資料，今年高樓層的28樓成交每坪約283萬元，兩戶各成交4.29億元，另外去年中則成交一戶中低樓層的8樓戶 .....
據最新實價揭露資料顯示，大安區的指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」共有5筆實價資料，今年高樓層的28樓成交每坪約283萬元，兩戶各成交4.29億元，另外去年中則成交一戶中低樓層的8樓戶，成交單價則約225.6萬元，而高樓層的每坪283萬元成交單價，也是今年以來的最高價。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，該豪宅大樓從2006年土地標售以來，就一直是市場話題，經曆12年終於落成，而實價的成交價格也創下近年新高，顯見目前豪宅市場已經從榖底復甦迴溫，而新的頂級豪宅也吸引置産或換屋豪宅客的目光，預料未來的幾年該案的成交價格，仍會是市場關注的重點。
「One Park Taipei信義聯勤」是大安森林公園第一排的指標豪宅，由英國建築師巨擘、普立茲建築奬得主Richard Rogers親自操刀設計，空間規劃設計則邀請到英國皇室、美國總統禦用設計師Kelly Hoppen爵士聯手量身訂製，開發商訴求結閤科技綠建築及地標美學，以35層/31層樓的高度，在台灣打造齣一座足以媲美倫敦海德公園「One Hyde Park」、紐約中央公園「One 57」的「全球公園住宅代錶作」。
(時報資訊)
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大颱北都會區今年房價呈現盤整的情況，房市買盤在自住換屋客群主導下，高總價住宅買方偏好區域，不同總價帶的交易熱區為何？永慶房屋匯整近一年雙北市住宅總價2,000萬以上的住宅統計，發現雙北市最多的總價帶集中於2,000萬至3,000萬之間，占比達55%，3,000萬至4,000萬的也有21%。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，雙北市2,000萬以上的高總價住宅市場觀察，以2,000萬至4000萬為交易主力，比重有接近8成。謝誌傑說明，2,000萬至4,000萬住宅，在颱北市與新北市可購買的房型與屋齡.......
《傳産》電商高標準物流倉儲，物流地産新顯學
商業模式的快速變化，加上工業4.0的導入，推動物流倉儲業的新氣象，許多零售、金融業跨足物流，紛紛投入物流地産戰局，政府也積極的建造物流園區。在講求服務品質的時代裏，速度是成功的關鍵因素，使得電商需要更多的廠房或土地來興建物流中心，物流地産市場行情水漲船高。信義全球資産經理王維宏分析，物流中心選址都聚集在海空聯運地，以進駐桃園為最大宗，而近年電商為瞭拚服務品質，持續擴大物流産能，提高瞭廠房麵積，開始嚮中南部找土地，像具有雙港優勢的颱中及高雄，進而帶動工業區的市場行情。國泰跨足物流業與永聯物流閤作佈.......
《傳産》需求麵支撐，房市烏雲背後仍透陽光
中信房屋發布2018年Q3宅指數調查報告顯示，購屋意願指數、首購族群、自用，均較第二季增加，需求麵支撐穩固，28.2%民眾認為年底前是買房好時機，不過仍有71.8%的民眾不認為年底前是進場購屋好時機，原因來自於對大環境的信心不足與不確定，其中有50.1%的民眾認為颱灣經濟環境疲弱、人口減少，房價缺乏支撐，房價會有下跌風險。中信房屋副總劉天仁指齣，Q3的購屋意願指數、首購族群，自用目的，均較Q2增加，有穩固的基本盤支撐，自用的需求和投資不一樣，投資可以等，但是自用沒有辦法一直等下去，因為人生的階段.......
《傳産》高含金量，衡陽路透天店平均土地單價近760萬元
據最新實價揭露資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路上有一老舊透天店麵成交案，成交總價為4.85億元，若以63.83坪的土地麵積計算，平均土地單價將近760萬元，由於近年軸綫反轉趨勢持續發展，加上危老條例的容積奬勵也讓類似的老舊透天或平房開發效益增加，精華路段土地持分多「高含金量」的老宅，正受到開發商的重視。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，該筆交易位於衡陽路上，屬於商業區本身容積率高達800%，因此成交的土地單價高達每坪760萬元，不過若要擴大開發效應，應該還是會持續整閤周邊的建築一同開發，而.......
《傳産》高齡化＋高房價，雙北遺贈量最大
據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，統計今年上半年全國及六都繼承及贈與的建物移轉棟數，發現繼承移轉量增幅大於贈與，此外，無論在全國還是六都皆呈現上揚趨勢，年增幅最大者是颱南市的9.9%，若單看移轉量以雙北最多，新北市今年上半年就突破瞭5韆棟，反觀贈與量跟去年同期相比錶現持平，僅有颱南市年減3.7%幅度略大，大傢房屋企畫研究室主任郎美囡分析，少子化與高齡化問題日趨嚴重，加上房價高所産生的生活壓力，使得繼承成為晉升有殼一族的選項，加上繼承免徵土地增值稅，讓長期持有者也把繼承當作規劃選項，百年後不動産.......
《傳産》鬼月買氣熄火，8月房市微衰退
時序進入第三季，八月份錶現差強人意，住商機構統計今年8月份全體係交易量，和今年7月份相比，全颱量縮7.3%。與去年8月交易狀況相較，增加瞭6.3%，各區域錶現上，北市月減26.8%，新北月增5.8%，桃園月減11.3%，颱中月減9.7%，颱南月增15.5%，高雄月減12.2%。住商不動産企劃研究室經理徐佳馨指齣，5月份交易熱潮到瞭下半年熄火，除市場沒有新亮點吸引買方入手外，選舉、年改等對房市産生負麵的變因，也正持續發酵，時至鬼月，季節性因素加上豪雨不斷，也讓買氣直接萎縮。綜觀全颱交易狀況，今年較.......
《債市》107-甲9中央政府建設公債，最高得標利率上揚9.5BP
央行今標售107-甲類10年期第9期中央政府建設公債，發行金額250億元，最高得標利率為0.925%，較上次同年期公債相較，上揚9.5個基本點(BP)。今投標總額為406億元，投標倍數1.62倍。本期公債和上次同年期公債相較，銀行業今天得標比大幅下滑到37.4%(減幅達36%)，而證券業得標比則大幅拉高到44%(增幅達24%)。(時報資訊).......
《先探投資週刊》300億被動資金找新觀
近期國際金融市場依舊不穩定，美國陸續對俄羅斯及土耳其採取製裁或調高部分産品關稅，造成兩國貨幣大貶值，連帶影響新興市場股匯市，颱股跌至年綫附近震盪，所幸政府基金及代操高檔有賣，不僅大賺且提高現金比重，正好趁大跌擇優買進，搭配最近颱股半年報公布，強勢獲利股仍撐住半壁江山。過去幾年總是一年會齣現一次或數次金融或政治事件，令全球股市迴檔，今年擺明是美國一手主導國際金融市場。先是三月無預警對歐洲、加拿大、墨西哥等進口金屬將調高關稅；再來對中國五百億美元産品調升關稅，要求進一步開放市場以及遵守智慧財産權。中.......
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