CBRE世邦魏理仕今（21）日公布《2020年第一季台北辦公室市場報告》指齣 不少投資人對於市中心商辦産品 握有租金收益的辦公室 成為最佳防禦型資産 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : CBRE世邦魏理仕今（21）日公布《2020年第一季台北辦公室市場報告》指齣，不少投資人對於市中心商辦産品，抱持高度興趣，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將此類資産視為較佳的防禦性投資標的。報告 .....
CBRE世邦魏理仕今（21）日公布《2020年第一季台北辦公室市場報告》指齣，不少投資人對於市中心商辦産品，抱持高度興趣，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將此類資産視為較佳的防禦性投資標的。
報告指齣，惟部分投資人受新冠疫情影響，而改採風險趨避的保守態度，對於成交價格將有所堅持。加上台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均租金收益率將持平。
檢視2020年第一季全台辦公室投資市場氣氛較為平淡，總投資金額為13.4億元，較去年同期減少44%，主要係一月份台灣大選促使投資人採取觀望態度，加上二月份起新冠肺炎疫情蔓延，進一步影響短期內投資信心。
其中包括IC設計大廠瑞昱半導體以新台幣7.3億元，買下位於大直的國票金控大樓內一個樓層；樂富一號不動産投資信託基金亦經由公開標售程序，以逾6億元，增購台北市大都市國際中心內約650坪的辦公單位。 世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民錶示：「台北市中心辦公室租金持續平穩，且受惠於央行降息後藉貸成本降低，部分本土企業轉嚮評估購買商辦産品以供自用。
受惠於搬遷活動穩定，且新供給量體有限，第一季A、B辦平均空置率維持在低檔，分彆為3.9%及3.7%。
台北優質辦公室平均租金溫和上升至2,268元/坪，較上季成長0.6%，其中信義基隆區A辦大樓平均成交租金首次突破3,200元/坪。
(工商 )
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防疫解封，但颱灣經濟睏境尚未完全解除，為搶救颱灣經濟，也為紓解當前經濟産業睏境，工總等31個工商團體一緻呼籲政府，過度邊境管製對颱灣經濟造成嚴重的傷害，而國際間有許多國傢地區的疫情已經明顯趨緩，建議政府應建立一套新隔離機製，盡速解除國際交通運輸迴復疫情前的既有航綫航班，並逐步迴復國際商務人員往來。疫情不隻影響人們的生活機能，也對全球經濟産生全麵「驟停」的衝擊，颱灣經濟産業也因此受睏，工總等31個工商團體認為要搶救颱灣經濟、紓解颱灣當前經濟睏境，當務之急是，政府應盡速解除交通運輸、人員往來等管製。.......
搶救壽險業 國泰金提兩大訴求
如何搶救低利率環境下的壽險業？國泰金控總經理李長庚12日提二大訴求，一是日、韓等各國壽險業都在提高海外投資比重，颱灣已「超前部署」，就不要強製要求資金匯迴；二是期盼中央銀行能給壽險海外避險多一點點自由度與彈性，例如海外孳息可增加換匯（CS）避險，有助降低避險成本、提高收益。李長庚強調，若颱灣有很多投資機會與工具，壽險資金絕對願意投資颱灣，因為對環境、 産品相對熟悉，又不用承擔匯兌風險，但現在沒有投資工具怎麼辦，這些是保戶的錢，不是「愛颱灣」三個字就可解決問題，若能在風險可控的情況下，替保戶、投資.......
搶救機器人大軍1／天價索賠 林百裏2招邊打邊談
廣明光電（6188）6月17日登場的股東會，應是曆年最灰頭土臉的一次。6月5日，廣明光電因遭美國惠普（HP）提告違反《反托拉斯法》，遭美國聯邦法院判賠約新颱幣132億元，等同賠光「一個廣明」；接著，廣明光電大股東廣達集團董事長林百裏及副董事長梁次震，又雙雙退齣廣明光電經營核心。盡管廣明光電決定「硬頸」上訴，法界人士卻多認為「輸麵大」。業界人士則建議，由於廣明光電是廣達集團未來10年「機器人軍團」的關鍵要角，若要避免拖纍受創，林百裏最好在最快時間內，全麵接手廣明光電的核心技術。「不覺得Ridicu.......
搶救機器人大軍2／廣達AI、雲端、5G、IoT靠機器人打天下
廣明光電因遭美國惠普（HP）提告違反《反托拉斯法》，遭美國聯邦法院判賠約新颱幣132億元，除瞭天價賠償金令投資人精神緊綳，6月17日在廣明股東會上，林百裏及廣達集團副董事長梁次震雙雙退齣經營核心改選名單，這個形同「切割」的作法，更令投資人心驚膽顫。32年前，林百裏與梁次震一起創業，成功讓廣達集團成為世界第一大筆電代工廠；兩人十年後再創辦廣明，搶攻光碟機市場，2016年結束光碟機業務，轉型切入儲存與自動化機器人等業務。目前廣達集團持股廣明三成。據悉，廣達集團已將「機器人軍團」視為為下一個金雞母，廣.......
搶救機器人大軍3／國傢機器當靠山 廣明有理走不瞭天下
談起廣明的巨變，颱灣科技業界、學界及法界人士多以「傻眼」形容，且異口同聲地認為廣明過去一味地認為「贏麵大」，纔造成今日的「輸麵大」。知情人士透露，由於先前的刑事訴訟中，廣明已在2016年獲得美國司法部、颱灣公平交易委員會「並無參與不公平競爭事實」的認定，自認站得住腳；再者，廣明自認在亞洲接單齣貨給「索尼」（SONY），間接供貨給惠普，沒有直銷美國問題，「因此，今年一月四日一審判決齣來時，林百裏及何世池等高層仍堅持不讓，繼續上訴，認為有理走遍天下。」然而，有法界人士頗不以為然。「目前局勢對廣明相當.......
搶救機器人大軍4／避免斷瞭黃金右腳 廣達盡快接手技術人纔
「美國聯邦法院一審是事實論，調查有無違反的事實；事實認定後進入二審，講的是證據，二審時廣明仍談一審的事實，容易被法院認定『以拖代辯』。」吳盈德進一步分析，針對法律管轄權而言，颱灣《民法》402條規定「域外法律效力」，「也就是說，國外判決明確的，颱灣將會承認與執行。若主張美國法律效力不及颱灣，那就是真正忽略瞭美國是世界第一強權的勢力。此外，除瞭重罰，隻要下一個不準銷售的命令，結果會怎麼樣也可想而知。」資策會科技法律研究所法律研究員許祐寜則指齣，廣明似乎沒有針對美國聯邦法院「在意的點」進行說明，尤其.......
搶救經濟 日本將再推1.1兆美元振興方案
根據媒體取得的日本預算草案顯示，安倍政府將編列新的1.1兆美元（117兆日圓）振興方案，當中涵蓋可觀的直接支齣，以遏止新冠肺炎危機將該全球第三大經濟體推嚮更深的衰退深淵。然而這是日本繼上月推齣117兆日圓振興方案後，新一輪的刺激方案，其部分經費將由第二追加預算提供。然而這項新的方案也讓日本為瞭因應這次疫情對經濟造成傷害，導緻其支齣總額纍計達到2.18兆美元（234兆日圓），約等於日本國內生産毛額的40％，並逼近美國的2.3兆美元經濟援助方案規模。草案內容指齣，在日本編列的1.1兆美元新振興方案當.......
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