日前中國國傢主席首度喊話要求房地産去庫存 後續的房市刺激政策備受關注。陸媒引述消息人士指齣 陸房市刺激政策 年底推齣 - 趣味新聞網
發表日期 2015-11-17T04:10:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 日前中國國傢主席首度喊話要求房地産去庫存，後續的房市刺激政策備受關注。陸媒引述消息人士指齣，房市去庫存相關政策預計年底分批推齣，戶籍製度改革預計將成為首要突破。此外，公積金額度管理、房地産交易稅 .....
日前中國國傢主席首度喊話要求房地産去庫存，後續的房市刺激政策備受關注。陸媒引述消息人士指齣，房市去庫存相關政策預計年底分批推齣，戶籍製度改革預計將成為首要突破。此外，公積金額度管理、房地産交易稅費、頭期款比例、利率等或將同步推齣。
新浪財經引述住建部相關人士指齣，在明確定調房地産去庫存後，往後推齣的房市相關政策都將以此為目標，對於房市去庫存的相關政策，目前各政府單位已經初步擬齣各項具體政策的調整思路，預計年底會分批推齣。
報導還指齣，戶籍製度改革預計將成為政策的第一個突破點，另有住建部官員錶示，年底前戶籍改革就會拍闆定案。
中原地産首席分析師張大偉錶示，戶籍改革後預計將齣現更多購屋需求。2014年中國的城鎮化率為54.77％，但2014年底的城市戶籍率僅為35.9％，按全中國人口數量計算，意味著有2億人有城市購屋的需求。
不過有分析人士認為，以戶籍製度改革很難在短時間內刺激房市購買需求，因此短期內仍以市場刺激為主，其中，保障性住房的貨幣化安置最能直接達到刺激需求。
中國國務院發展中心專傢指齣，除瞭政府透過購買商品房解決保障性住房供應問題以外，未來穩定住房消費相關的手段也將加強，他透露，公積金額度管理、房地産交易稅費，以及頭期款比例、利率等貸款政策可能將同步推齣提升政策效果。
上周錶示，要化解房地産庫存，促進房地産業持續發展，此番談話被業界解讀為房市低迷的錶現已接近「警戒綫」。中國國傢統計局的數據顯示，截至10月底，全中國商品房待售麵積高達6.8億平方米，比9月底增加2,122萬平方米，其中又以三四綫城市庫存壓力較大。
(工商時報)
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國際貨幣基金組織（IMF）本月初宣布人民幣將以10.92％權重納入特彆提款權（SDR）貨幣籃子，成為全球第3大國際儲備貨幣後，又傳來好消息，美國國會日前終於通過IMF於2010年提齣的改革方案。根據該改革方案，IMF股權將增加1倍，特彆提款權（SDR）從2,385億美元增至4,770億美元，因此，一旦改革方案生效後，中國份額占比可望從3.99％升至6.39％，並成為IMF第3大成員國，投票權排行一舉提升至第3位，而印度、俄羅斯及巴西的股權都將將躋身前10位。隨著股權提升，中國的投票權也從3.65.......
陸港觀盤－市場效率提升將吸引資金迴流
市場在五中全會期間並無特殊錶現，「十三五」規劃齣颱後也欠缺新的題材，11月3日人民銀行網站發布行長周小川文章稱，今年要推齣「深港通」，其後即便中國證監會澄清仍待批準，但市場已將此題材當作是情緒發洩的齣口，透過預期政策釋放利多的氣氛，滬深300指數連續六個交易日收紅，其間上証指數上漲10.1％，深証指數上漲12.3％，創業闆指數上漲10.9％。不過無風不起浪，深交所策劃國際部副總裁劉輔忠錶示，深交所正為「深港通」進行基礎設施測試，且創業闆也可望納入「深港通」。隨著「滬港通」實施1周年，各方麵已上軌.......
陸港觀盤－從結構性改革中尋找投資機會
日前IMF宣布將人民幣正式納入特彆提款權（SDR），這對中國的改革進程來說是個重要的裏程碑，就像當初中國進入WTO一樣，許多人擔心中國有很多産業可能會被擊垮，但實際情況卻與最初預期相反，中國的貿易順差持續擴大，中國經濟實力也獲得大幅提升，因此中國當時加入WTO，可說達到貿易自由化的效果。反觀這一次人民幣納入特彆提款權（SDR）中，人民幣在資本項下勢必需要逐步放鬆，這是資本市場的自由化，因為人民幣在加入SDR後，等於是設立一個改革的底綫，中國如果想與國際市場接軌，勢必需要採取更多的改革。隻是改革一.......
陸港觀盤－持續深化改革是麵對經濟放緩的正確態度
中國11月外匯存底大減872億美元，為1996年有資料以來第3大月度跌幅，推高年內纍計減少4,050億美元，加上人民幣加入SDR已成定局後，市場幾乎一麵看貶，市場預期資金將持續流齣，使得境內人民幣（CNY）在12月8日收盤跌破8月11日匯改之後的低點。然而，近5周的人民幣走貶對齣口的提振效果有限，11月齣口同比增速-6.8％，低於市場平均預期，進口同比增速-8.7％，連續13個月呈現負增長。近期大宗商品價格繼續創近幾年新低，新興市場繼續遭遇衝擊，全球經濟弱勢繼續拖纍齣口，而美國聯準會16日可能宣.......
陸港觀盤－挑對股票 跟中國股市討紅包
送走2015年，迎來的是美國進入升息循環，及國際油價走疲的2016年，市場震盪依舊。但這樣的市場，是否就意味沒有投資機會？答案是未必，這兩者間其實並無絕對的正嚮關係，中國股市就是明顯的一例。中國經濟強勁成長期間，不代錶股價就一定大漲；成長動能趨疲，也不錶示股價就沒有投資機會，關鍵隻是在於挑對産業、挑對股票；隻要股票挑對瞭，2016年的農曆春節，投資人還是有機會跟中國股市討紅包。中國經濟成長動能趨緩，投資就更應著重在選股上，「選股不選市」仍將是貫穿今年中國投資的主軸。至於該選那些産業，還是那句老話.......
陸港觀盤－改革速度決定上漲幅度
在産能過剩、企業獲利成長速度低迷的情形下，改革一直都是提升中國股市本益比的有效處方箋，明年中國股市的上漲潛力與幅度，很可能取決於改革的速度，人民幣順利被納入SDR，雖然無法立即帶來人民幣買盤，但有機會倒逼改革加速前進。人民幣成為SDR籃子中第一個來自新興市場的貨幣，在SDR中權重最終被定為10.92％，預計明年10月正式上路，不過究竟會帶來多少人民幣買盤，市場仍是莫衷一是，樂觀派如渣打銀行，認為未來5年，中國可望吸引4至7兆人民幣的國際資金配置人民幣債券市場，明年流入的海外資金或達5,000億人.......
陸港觀盤－改革開放如火如荼 新經濟概念股是主流
國際貨幣基金組織（IMF）董事會議在11月30日討論擬將人民幣納入特彆提款權（SDR），市場有人認為即使人民幣納入SDR，是象徵意義大於實質意義，因為納入後於SDR的權重不高，加上SDR的地位既非是國際儲備貨幣地位的必要條件，因此預期流入中國資産的金額不會很大，因此就投資角度來說意義有限。此外，當人民幣納入SDR後，人民幣的錶現將更為自由化，這就意味著人民幣不再隻有一麵倒的升值行情，貶值亦可能頻繁齣現，因此也引起其貿易夥伴的關注，同樣也引發投資人關切。因此在人民幣宣布納入SDR的那刻起，是否就是.......
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