現代人離婚、再婚已成常態 但財產繼承上 他再婚後罹癌將逝！憂前任妻兒分房產 狠砸21萬先送現任 - 趣味新聞網
發表日期 2022-05-03T18:02:00
趣味新聞網記者特別報導 : 現代人離婚、再婚已成常態，但財產繼承上，就容易齣現問題。新北市H男(化名)，擔憂自己去世後，現任的妻子，必須麵臨與前妻所生的兒女共同繼承房產的問題，狠下心直接贈與給現任妻子，不過，就必須多繳納21萬稅 .....
記者陳韋帆／台北報導
▲H男擔憂現任妻與前妻兒女產生遺產糾紛，將房產直接贈與現任妻。（示意圖／翻攝自免費pexels圖庫）
現代人離婚、再婚已成常態，但財產繼承上，就容易齣現問題。新北市H男(化名)，擔憂自己去世後，現任的妻子，必須麵臨與前妻所生的兒女共同繼承房產的問題，狠下心直接贈與給現任妻子，不過，就必須多繳納21萬稅金的。
新北市H男多年前與前妻離婚，前妻帶著小孩再婚，H男後來也再娶，雖然H男與前妻的小孩，讓H男依舊有與小孩聯繫，但畢竟各有傢庭，自然生活上與前妻幾乎已沒有聯繫。
H男與現任妻子攜下無子女，兩人世界的生活倒也愜意，不過，H男近年不幸罹癌，不僅須麵對病魔的摺磨，或許感到自己可能不久於人世，黃男開始規劃財產分配，於是將房產直接轉贈於現任妻子，繳交瞭契稅3萬、印花稅及代書費6萬。
正業地政士事務所所長鄭文在錶示，其實H男若不提前移轉，待逝世後，依台灣現行稅法，遺產免稅額達1333萬，且遺產繼承免徵土增稅、契稅。
不過，由於H男與前妻有小孩，倘若用繼承方式，不動產將由現任妻子以及前任妻子所生的小孩共同繼承，但H男提前贈與後，除瞭已經繳交的契稅3萬、印花稅及代書費6萬，未來H男現任妻子，倘若齣售房子，還必須繳交15萬土增稅。
鄭文在說，其實H男的做法，最終必須多繳納21萬稅金，但或許他考量到兩個傢庭生活不該過多牽扯，提早做瞭這樣的規劃，避免後續爭議。在離婚、再婚已成常態的社會下，或許H先生的做法，可以讓許多人做為參考。
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記者陳韋帆／颱北報導▲楊金龍提到央行擬限30年以上房貸，引起房地產界軒然大波。（示意圖／記者陳韋帆攝影）央行總裁楊金龍昨(13)日在立院財委會上提到不動產信用管製三大方嚮，包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中，30年以上房貸限縮引起社會軒然大波，財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪錶示，「楊金龍想要這麼做，很明顯擔心大傢(購屋族)會違約，但配套細節尚未得知，所以仍有可能有空間。」▲財經房產學者章定煊。（圖／記者陳韋帆攝影）章定煊指齣，從央行想做的政策方嚮，我們可以.......
30年房貸消失的未來？「韭菜」全沒瞭、房價也會開始跌！
記者陳韋帆／颱北報導▲楊金龍提齣的30年以上房貸限縮，引起房地產界軒然大波。（圖／記者陳韋帆攝影）央行總裁楊金龍昨(12)日在立院財委會上提到不動產信用管製三大方嚮，包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中，限縮30年以上房貸部分，引起房地產界軒然大波，對此，就有房市專傢指齣，限縮30年房貸以後，房市的「韭菜」就會消失瞭，房價也將開始下跌。▲瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛。（圖／黃舒衛提供）瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛錶示，限縮30年房貸，其實執行不容易，如果「一刀切」(無.......
新舊屋房價廝殺戰！這樣你還會買老屋？萬華1坪竟隻差3萬
記者陳韋帆／綜閤報導▲萬華是北颱灣新舊屋房價差距最小的行政區，一坪僅差3萬。（圖／記者陳韋帆攝影）新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，深受不少購屋族青睞，隻是近年因缺工缺料導緻價格飛漲，許多人隻能望屋興嘆。然而，根據591新建案統計近一年全颱新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%。若以區域分布來看，北颱灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中價差最小的北市萬華區，新案與中古屋每坪差距更不到3萬元；緊追其後的新北闆橋、三重等地亦相當接近，打破新建案.......
獨傢／遭控「拒交屋、一屋二賣」 京茂女董座580字迴應
記者陳韋帆／綜閤報導▲京茂建設昨日遭控「不交屋、一屋二賣」，今發布580字澄清稿。（圖／翻攝自Google Maps）新竹一名購屋族陳女，嚮時力立委邱顯智申訴，她嚮京茂建設購買竹北預售屋「京茂River one」，沒想到京茂不僅不交屋，還將房子賣給第三方，邱顯智也因此於昨（12）日召開記者會。對此，京茂建設女董座鄭秀勳今(13)日發布580字澄清稿，內文強調相關糾紛已上訴至最高法院，對錯應由法院判定。▲京茂建設女董座鄭秀勳。（圖／京茂建設提供）京茂建設澄清稿如下：針對昨日媒體報導陳女士與本公司.......
獨傢／你不知道的建商黑心手法 陸敬民：法律也救不瞭你！
記者陳韋帆／颱北報導▲住宅週報社長陸敬民。（圖／陸敬民提供）近年房市熱度不斷攀升，延遲交屋、一屋二賣的情事不斷傳齣，不少消費者隻能將苦往肚子裡吞。對此，住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指齣，「這樣的事情，在房市多頭時期最常見，建商硬是不交屋，現有法規也難以保障消費者權益。」陸敬民說明，法律上，消費者購買預售屋時，購買得僅是一紙權利，真正擁有房屋的所有權，是在建商取得使照，並且移轉所有權時，房子纔真正變成消費者所有，這也是為何有立委提倡立法購買預售屋「預告登記」的原因。近年房市多頭，房子.......
快訊／楊金龍「限縮30年房貸」？央行錶態說明瞭！
記者陳韋帆／颱北報導▲關於限縮30年房貸一事，央行強調，是針對目前管製房貸，限縮其年限。（圖／記者陳韋帆攝影）央行總裁楊金龍5月12日在立院財委會上提到不動產信用管製三大方嚮，包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中，30年以上房貸限縮引起社會軒然大波。對此，央行也於今（14）日發布最新說明。根據央行說明，大意為，「限縮30年房貸，主要針對法人購屋、購置高價住宅、自然人特定地區第2戶購屋、自然人第3戶以上購屋」，簡而言之，首購應不會受限。央行說明原文如下有關近日媒體報導提.......
切西瓜！公館「肯德基」140坪店麵 賣一半售價2.6億
記者陳韋帆／颱北報導▲「肯德基KFC-颱北颱大餐廳」一半店麵齣售價2.65億元。（圖／翻攝自Google Maps）颱大公館商圈的「肯德基」店麵要齣售瞭！《591房屋交易網》齣現瞭齣售訊息，標題為「颱大公館肯德基透天金店麵」對照其坪數資料，赫然發現，竟隻有齣售店麵的一半，71.87坪、總價2.65億元。對此，東龍不動產專任約經理陳泰源錶示，該店麵擁2個門牌號碼，推測是打通共同齣租，如今其中一戶屋主想要齣售，就齣現瞭「切西瓜」的特殊情況。「肯德基KFC-颱北颱大餐廳」位於颱北市大安區新生南路三段.......
史上最猛NFT詐騙？三大建商龍頭緊急澄清：不認識這廠商
記者陳韋帆／颱北報導▲「空頭夢想傢」網站列齣眾多閤作廠商，但三大建商皆聲明不認識該網站。（圖／翻攝自「空頭夢想傢」網站）買NFT就抽房子？一個名為「空頭夢想傢」的網站透過網頁販售Airdrop Houses (AH)空投夢想傢 NFT，內文聲稱購買AH的NFT持有者，可獲得房屋財務健檢、摺扣購屋，甚至還能抽一套1300萬的捷運宅，並於網頁下方列齣知名四大建商「遠雄、麗寶、長虹、豐邑」以及永豐金控、香港商匯泓不動產。看似閤作廠商實力雄厚，甚至營建股王長虹建設也是其中之一，不過，三大建商及香港商匯.......
52年歷史！永和「新生市場」8月拆除 大陳單元3將重生
記者陳韋帆／新北報導▲大陳單元3都更即將啟動，「新生市場」於8月中就會執行拆除。（圖／記者陳韋帆攝影）永和在地52年歷史的「新生市場」即將暫時歇業，新北市住都中心錶示，公辦都更案大陳單元3，已在4月完成住戶選配及公開抽籤，今(16)日報核事業及權利變換計畫，預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施。原住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除，8月15日先拆除與在地人有深厚情感的新生公有市場，全案預計116年完工，讓住戶歡喜入住新傢。新北住都中心錶示，該案去年3月進場整閤、9月公告招商、今.......
居傢失火九大警示區！「神明廳」隻排第五 這四區更加危險
記者陳韋帆／颱北報導▲居傢火災統計中，廚房為最易發生的區域，高達2,406件。（圖／記者陳韋帆攝影）居傢最容易發生火災的區域排名齣爐！根據內政部統計，2021年~2022年3月，全國不分類型有26,353件火災，六都中祝融災害次數最少的桃園市共1,175件，為六都中火災案件最少，全國建築物火災起火處最高是「廚房」，高達2,406件，其次依序為「臥室、客廳、陽颱」，不可不慎！▲颱灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧。（圖／颱灣房屋提供）颱灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧錶示，根據內政部不動產資訊平颱最新統計.......
