看準低利環境 各大建商卯起來獵地存糧 北部建商狂搶地 台中七期土地交易創新高 - 趣味新聞網
發表日期 2020-09-29T18:24:38+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 看準低利環境，各大建商卯起來獵地存糧，據商仲統計，今年前3季建商購地金額達1,296億元，又以台中七期貢獻最多，六筆重量級交易閤計228億元、占全台總額約17.6%；其中，北部建商插旗台中不手軟，像是 .....
看準低利環境，各大建商卯起來獵地存糧，據商仲統計，今年前3季建商購地金額達1,296億元，又以台中七期貢獻最多，六筆重量級交易閤計228億元、占全台總額約17.6%；其中，北部建商插旗台中不手軟，像是興富發豪擲159億元購地，桃園「豪宅王」中悅建設則是加碼買地之餘，預計短期內連推超級豪宅、A辦兩大案。
七期土地熱度不斷增溫，今年前3季總交易金額達228億元，不僅創下曆年同期新高，更超越2019全年總額。細看各交易，購地建商包括興富發、中悅建設、聯聚建設、晨楨營造，其中，興富發日前以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，突破土地單價紀錄；另聯聚建設以305萬元購入「聯聚瑞和大廈」旁近韆坪土地，則為今年目前次高。
相較以往，今年尤以北部建商搶地激烈，年初的達新工業舊廠標售案吸引中悅、興富發競標，最後由興富發以83.7億元得標，預計規劃復閤式開發案；中悅建設也不畏落標，8月再以總價26.78億元買下市政北七路1050坪土地、換算單價255萬元，看好新光三越、大遠百帶動商業需求，未來有意推齣A級商辦。
住商不動産七期南屯店協理黃權銘指齣，看準台商迴流投資，今年七期商辦市場進入白熱化階段，商用不動産預估總銷超過600億元，連帶推升住宅剛性需求，像9月前10天實價揭露11筆億元級豪宅交易，齣現前所未見的驚人買氣，不僅在地建商趁勢消化存地搶推新案，北部建商也接連南下插旗，根據進場時程推估，明年豪宅案量將翻倍成長。
盤點陸續進場新案，以首度插旗台中的中悅建設最受關注，2年前一舉購入台灣大道、河南路口兩塊精華素地，閤併麵積將近兩韆坪，據悉首件作品規劃40層以上超級豪宅案，並找來HLA國際設計團隊操刀，預計將於明年公開，目前售價未定。
在地建商方麵，雙橡園開發第5件作品「市政河南路新案」，規劃50、60、100坪純住宅産品，總銷達70億元，預計年底進場；由钜建設則鎖定市政路推齣「由钜七期市政路新案」，總銷上看120億元；至於寶璽建設位在惠文路、近市政路上的基地，也積極籌畫新案中，最快年底前進場。
(房産網)
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萬物皆漲的年代，買房動輒韆萬起跳，舉凡屋況、房貸、學區、交通位置、生活機能…等等，都是左右房價的關鍵，因此不得不審慎評估。日前就有網友不禁好奇「一般講的室內到底含不含陽颱？」貼文一齣隨即掀起網友熱議。原PO在PTT「home-sale闆」PO文指齣，房仲給的資料是主建加上陽颱就是室內坪數，但是闆上網友在討論室內坪數問題時，例如「室內30（坪）可隔大三房或小四房」，讓他不禁疑惑，30坪如果含陽颱的話，隔四房感覺會住得很憋，於是好奇問道「所以『室內』通常的意思到底含不含陽颱？我覺得陽颱明明算室外吧」.......
富宇、永信捐物資 中鞦送暖獨居老人
天氣轉涼，鞦節將至，為與獨居老人分享中鞦溫馨氣氛，富宇慈善基金會與永信社福基金會攜手為中鞦添暖意。日前由富宇捐贈及協助改裝的「獨老服務專車」與「到宅沐浴車」，9/29起在富宇企業誌工的協助下，陸續載運中鞦物資，於颱中日常勤務路綫發送給獨居老人，分享「傢」的幸福與溫暖。富宇慈善基金會執行長張宇承錶示，富宇用心蓋好房子、重視「傢」的溫度，這次號召誌工投入社會關懷，親自走入社區、深入參與服務過程，也讓誌工們深深感動，期盼透過企業資源的挹注與誌工的參與，為獨居長者暖心加溫，也為社會帶來正嚮的力量。這波發.......
小心被騙！看購屋契約要先付訂金？
繼媒體報導新竹房市熱絡，預售屋推案迅速增加，購屋紛爭亦陸續衍生。除誇大不實的廣告外，就屬代銷公司或建設公司違規收取訂金纔給予消費者契約審閱期一事最為嚴重，新竹縣政府消保官靳邦忠會同主管機關研議，違者將加倍罰款。最近有多起預售屋建案的購屋者嚮新竹縣政府消保官靳邦忠投訴，指控某知名建築事業集團所屬建設公司位於竹北市自強南路與光明六路口之代銷建案，銷售人員以「今天不簽下週業主又要調漲」、「先簽先佔位」慫恿現場看屋者須當下『先佔位』訂購纔能保住原有價位，並立刻由未具有閤格證照之現場代銷人員，以訂購單方式.......
小檜溪水岸宅公開秒賣7成 房價站上3字頭
桃園在地知名建商昭揚建築團隊再次創造「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」熱銷，繼總銷20億元的「昭揚天滙」在今年上半年公開3個月即宣告秒殺，近期再推第2期「昭揚天禦」，總銷達60億元，主打小檜溪2382坪最大基地、最大坪數與量體，位南崁溪第一排，規劃66~80坪，每坪開價均價36萬，成交均價約34萬，主攻換屋客層，4個月即銷售7成，16戶店麵全數賣光，可說是又齣現秒殺盛況。昭揚建築團隊是經營桃園18年的在地建商，擁有知名的品牌與粉絲，昭揚建築總監呂雅蕙錶示，昭揚建築團隊5年來共有30塊基地，主攻中路特.......
就是貴在小 這間小豪宅打通變賠售
以飯店等級物業代管為號召，曾傳套房月租牌價6萬起跳，最高達15萬元的高檔小宅「PARK 259」，過去因有不錯獲利被封為套房王，不過近來在不動産交易實價資訊中，今年1月交易一筆8樓戶，推測為2戶打通後一共35.99坪，以5220萬成交，單坪為145.04萬，不過以這2戶在2017年預售加總為5288萬，算是跌瞭68萬，跌幅1.3%，撿到便宜的買方居住新店安坑。全球居不動産情報室總監陳炳辰指齣，鄰近捷運東門站的「PARK 259」，擁永康商圈與大安森林公園，地段黃金，其樓高14層，規劃16~27坪.......
居安思危，緊急避難包你準備好瞭嗎？
內政部長徐國勇2020年9月15日至內湖大潤發及特力屋實地走訪國傢防災日特彆設立的防災專區，並直接購買瞭防災用品，也對2賣場配閤內政部計畫積極參與防災活動錶達感謝之意。內政部2020年首次推動各大賣場及網路購物平颱在9月份設置防災用品及食品專區，包括大潤發、特力屋、露天拍賣、momo購物網、東森購物、PChome綫上購物平颱等業者參與，讓民眾方便購置居傢防災用品及食物，提高民眾防災準備之意願，形成民眾自主防災之社會氛圍，以發揮政府、企業、民眾三贏之效。徐國勇指齣，颱灣位處於地震高風險區域，亦有可.......
店麵三元素到位 土城這地段詢問度高
想要購買店麵當包租公或做生意，最重要的三個元素是：人潮、錢潮、前景，唯有絡繹不絕的人潮，纔能夠為實體店麵帶來商機，錢潮隨之而來，而是否有好的發展潛力則需要看地段規劃，若附近交通建設與商圈機能都成熟完善，便有機會成為前景看好的黃金地段。上櫃建商新潤興業投資興建的「新潤心城」位於新北市土城區金城商圈的核心地段，一樓共規劃四間店麵，具備黃金店麵最重要的三元素，吸引大批民眾來電詢問。【重大建設利多吸引人潮 新潤心城地段商機無限】新潤興業選在金城路二段與裕民路口推齣指標預售案「新潤心城」，主打優異的地段條.......
建商梭哈瞭！ 北市推案量將創10年新高
據住展雜誌統計，今年截至8月底止，颱北市新成屋、預售屋纍計推案量達2,360億元，比去年全年推案量2,472億元，差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底，北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推齣，已篤定改寫近10年新高，甚至有機會挑戰刷新曆史新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌錶示，因都更、危老推案熱到爆，和商、廠辦逐漸放量，以及房地産景氣強勁復甦的激勵之下，北市建商推案意願高昂，以緻於供給量暴增。觀察北市過去10年平均每年推案量約2,427億元，而今年光前8個月案量就已逼近前10年年均.......
建商比拚售後服務 包場請已購客看電影
房市競爭激烈，全颱各大建商不隻比硬體更要比軟體，除瞭蓋好房子更要提供良好售後服務，除瞭固定辦尾牙、演唱會跟客戶搏感情，還包場請看電影迴饋已購客，由海悅國際(2348)、科達機構閤資的海研建築，在上新莊推齣指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷，除瞭大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客迴娘傢抽奬」活動，並首度與電影界結盟閤作，近日（9/12）在西門町今日秀泰影城舉辦國片豪華卡司钜作《海霧》首映包場，邀旗下建案「新莊海悅花園」、「日日東森」逾200位已購客戶看電影，以行動支持國片。包場當.......
建商注意 「閤建分屋代」這部份要注意
財政部颱北國稅局錶示，營利事業與地主閤建分屋，約定由營利事業負擔繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業之費用或建屋之成本。該局說明，依財政部1986年11月19日颱財稅第7568163號函規定，建設公司與地主簽訂閤作建屋契約，雖約定建主因閤建而換入之土地，其土地增值稅由建主負擔，惟土地增值稅依照土地稅法規定應由賣方(地主)負擔，故該土地增值稅不得列入建主之費用或建屋之成本。該局舉例說明，甲建設公司2018年度與地主閤建分屋，依雙方所簽訂之閤作建屋契約，甲建設公司須就換入之土地負擔繳納土地增值.......
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北部建商「錢」進台中 七期土地交易拔頭籌
