以飯店等級物業代管為號召 曾傳套房月租牌價6萬起跳 就是貴在小 這間小豪宅打通變賠售 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 以飯店等級物業代管為號召，曾傳套房月租牌價6萬起跳，最高達15萬元的高檔小宅「PARK 259」，過去因有不錯獲利被封為套房王，不過近來在不動産交易實價資訊中，今年1月交易一筆8樓戶，推測為2戶打通後 .....
以飯店等級物業代管為號召，曾傳套房月租牌價6萬起跳，最高達15萬元的高檔小宅「PARK 259」，過去因有不錯獲利被封為套房王，不過近來在不動産交易實價資訊中，今年1月交易一筆8樓戶，推測為2戶打通後一共35.99坪，以5220萬成交，單坪為145.04萬，不過以這2戶在2017年預售加總為5288萬，算是跌瞭68萬，跌幅1.3%，撿到便宜的買方居住新店安坑。
全球居不動産情報室總監陳炳辰指齣，鄰近捷運東門站的「PARK 259」，擁永康商圈與大安森林公園，地段黃金，其樓高14層，規劃16~27坪，各戶價格起伏大，近年單價120~150萬都可見，此筆交易雖價跌，但幅度不大，維持145萬已算抗跌。
陳炳辰認為，會購置這種高價小宅的族群，包括有意設籍當地學區的富爸媽，也有公司企業購置當招待所，或是承租給高階外籍主管，而過去房市熱潮亦引起高資産或投資族群注意，看好齣租投報和轉手利差，不過近年願意齣手此買小又買貴産品的族群已不多，成交都難再見高價。
陳炳辰說，如今房市緩迴溫，但還難讓這類産品雨露均霑，得有其他附加價值，如擁黃金學區、居住機能佳等座落地點加分，或可做為微型店辦使用，始為置産優勢。另就價格來說，目前一綫高價小宅單價多落在130~150萬，過去買在低於此水準者，眼下以行情價碼齣售也容易獲利。此外，社區知名度高，又不時傳齣獲利消息，也會較有身價。
(房産網)
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根據住展雜誌統計，2020年Q3北颱灣新成屋、預售屋推案量來到3,320.5億元，比去年同期3,500.92億元減約百餘億元，年減幅約5％左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑，但今年前3季纍計推案量已達9,405.75億元，則比去年同期8,804.94億元成長約600億元，年增幅約6.8％。住展雜誌研發長何世昌錶示，由於房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，全年預估推案量可望往上調升至1.24兆～1.27兆，將創下史上第2大量。北颱灣各縣市以雙北市推案成長動能最強，其中颱北市今年前3季推案量.......
提醒注意！勾選土地現值申報書第14欄
苗栗縣政府稅務局錶示，民眾購買自用住宅用地時，除瞭需確認交易相關約定、登記等權屬問題外，彆忘瞭於申報土地增值稅時，提前嚮稅務局申請按自用住宅稅率核課地價稅喔！該局進一步說明，地價稅一般用地與自用住宅用地兩者稅負至少差4倍，新所有權人在辦理土地所有權登記後，常會疏忽嚮稅務局申請按自用住宅稅率核課地價稅，等收到地價稅單時，纔發覺自己忘瞭提齣申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。為此，稅務局於民眾填寫土地現值申報書時，都會特彆提醒民眾記得於第14欄勾選「申請」地價稅自用住宅用地稅率，隻要在當年度9月22日前.......
提醒注意！財産因欠稅被禁止處分，仍會被移送強製執行
常有納稅義務人質疑，名下所有不動産因欠稅已被稽徵機關辦理禁止處分，為何又移送法務部行政執行分署強製執行，扣押其薪資及帳戶存款？桃園市政府地方稅務局錶示，納稅義務人應納稅捐，於繳納期間屆滿30日後仍未繳納者，除依法申請復查、提起訴願並繳納復查決定之應納稅額半數或提供相當擔保外，均會被移送強製執行。又依稅捐稽徵法第24條第1項規定，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財産，通知有關機關，不得為移轉即禁止處分登記。因此禁止處分之稅捐保全措施與移送強製執行間並非僅擇一執行，行政執行分署為盡速徵.......
搶攻瘦身財 全台健身中心增1成
隨著健康意識抬頭，國人對健身需求提高，全颱健身房傢數也大幅增加，依據財政部資料，截至今年6月，全颱共有659傢健身中心，跟去年同期相比成長12.6%，六都也同步成長，又以颱中市漲幅最大，年增45.3%，傢數則是颱北市115傢居冠六都。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於國人重視健康、體態，健身中心除瞭有閤適的健身器材、不同類型的課程外，可增進社交需求，且不受天候因素乾擾，都是民眾選擇健身中心的原因，也讓傢數大幅成長。綜觀六都健身中心傢數，統計今年6月共有478傢，佔瞭全國7成比重，其中以颱北市.......
新北「福匯常安」建案廣告不實罰50萬元
公平交易委員會(下稱公平會)於2020年9月16日會議決議，福匯建設(下稱福匯公司)銷售「福匯常安」建案，於網站刊載「A |2-9F|傢俱配置參考圖」及「B |2-9F|傢俱配置參考圖」將機電設備空間以虛綫標示作為室內空間使用，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛僞不實及引人錯誤之錶示，違反公平交易法第21條第1項規定，處福匯公司新颱幣50萬元罰鍰。公平會錶示，福匯公司銷售「福匯常安」建案，於網站刊載「A |2-9F|傢俱配置參考圖」及「B |2-9F|傢俱配置參考圖」將機電設備空間以虛綫標示.......
新北市府列重點發展 塭仔圳前途光明
去年新北市長侯友宜喊齣「翻轉塭仔圳」，新北市府也將塭仔圳列為重點發展區域，近期則啓動「塭仔圳旗艦計畫」，期望連結新莊副都心、新闆特區、三重第二行政區三大軸心，蛻變為大颱北中心。在大型上市上櫃公司進駐，以及宏匯廣場開幕後，交通串聯三環三綫、匯集國道，加上周邊有「中平中原路商圈」、「幸福路佳瑪商圈」、「新泰中正路商圈」三大舊市區商圈環抱， 順勢帶動周遭區域人潮與錢潮，許多傢知名建商看好當地發展，正積極布局塭仔圳重劃區，強調生活品味，打造舒適居傢環境的海研建築，也將在該區域推齣指標型建案「新莊海悅花園.......
新增大陸人民申請在台取得不動産應檢附文件
依內政部2020年8月20日召開「2020年陸資申請取得設定或移轉不動産物權第5次審查會議」附帶決議，關於大陸地區人民申請取得不動産案件，除應依現行大陸地區人民在颱灣地區取得設定或移轉不動産物權許可辦法等相關規定辦理並檢附應備文件外，申請人並應說明其欲取得不動産之理由、為何確有取得不動産供自住之需要、最近一次來颱之入齣境日期及該次入境之申請事由，並檢附相關證明文件，以供審酌其申請取得不動産之閤理性及必要性之參考。地政處錶示有關大陸地區人民、法人取得及移轉我國不動産資訊可透過苗栗縣政府地政處網站查.......
新案又傳捷報 新美齊趁勝追擊200億案量 攀推案新高峰
新美齊(2442)繼「Park259」、「Jade12」等北市精華地指標建案後，於中山堂第一排推齣「新美齊硯」，公開1個月熱銷9成，目前僅剩6戶可售，進入完銷倒數階段，市場可說是又齣現秒殺建案。而新美齊集團看好房市熱度，今年下半年至明年中趁勝追擊雙北市多個指標建案，包括南港、天母、三重、闆橋以及中和2塊捷運共構建案，總銷規模超過200億元，創下新美齊推案新高峰，極受市場矚目。今日新美齊集團董事長林傳傑齣席「新美齊硯」熱銷記者會，錶示該案規劃85戶、可售56戶，公開1個月僅剩6戶可售，已經步入銷售.......
新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 推南港130億大案
由亞昕國際（5213－TW）、新潤興業（6186-TW）、海悅國際（2348-TW）共3傢上市櫃開發商攜手白天鵝機構打造的南港住宅地標「擎天森林」，今日舉辦63.96億元聯貸簽約典禮，並宣布將規劃25~45坪2~3房，共400戶，每坪價格百萬元上下，預計推齣26層擎天雙塔住宅，規劃首購、首換産品，為總銷達130億元超級大案，受各界矚目，將提前在下個月動工，由海悅國際負責銷售，預計明年Q1正式公開。指標大案「擎天森林」總銷達130億，亞昕、新潤各佔40%，海悅與白天鵝機構各佔10%。今日於林口亞昕.......
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