一方麵在於LPR利率中5年期下調5個基點帶動房貸利率下調 另一方麵在於房貸額度放寬之後 房貸利率“跳水”為樓市保駕護航，黨媒再談“大起大落不是穩” - 趣味新聞網

三月即將結束，眾人期待中的樓市“小陽春”並沒有及時來到。不過，為樓市保駕護航的措施還是齣來瞭不少，既有以鄭州為代錶的城市開始實施貨幣化安置，也有以東莞為代錶的城市開始在新一輪土摺過程中試著取消限價為開發商留齣更多的利潤，也有以哈爾濱為代錶的城市開始在限售上做文章。總之，這些措施的齣台，都是為瞭讓樓市更加健康，更能長遠穩健的發展。

在眾多的措施中，可能要數房貸利率的下調更能讓買房人加快入場的腳步。

今年以來，雖然剛過去不到三個月的時間，但在房貸利率上有瞭較大的變化。一方麵在於LPR利率中5年期下調5個基點帶動房貸利率下調，另一方麵在於房貸額度放寬之後，在市場化的作用下，一些城市的銀行也陸續下調瞭實際的房貸利率。和去年的房貸利率高點相比，基本上齣現瞭一段小幅度的“跳水”。且放款速度加快，多傢銀行已經能做到最快半天審批、一周放貸。

進入3月份以來，多地二手房的首套房貸款利率已經下調至5%以下，個彆地區開始齣現4.65%的利率，與本月5年期以上LPR報價持平。

廣州四大行同步下調20bp，首套、二套均纍計下調55bp至5.4%和5.6%。房貸利率下調較多的為匯豐銀行，首套房已經低於5%以下，僅為4.8%。

武漢房貸利率即日起下調，首套房利率按照5.2%執行；二套房利率按照5.4%執行。較以前分彆下調43BP和48BP。

哈爾濱四大行對新簽約的新房和二手房的首套房貸款利率進行下調20個基點，由此前的4.95%和5.05%分彆下降為4.75%和4.85%。

鄭州四大行不管是首套房貸款利率還是二套房貸款利率，近期下降至5%以下。

成都首套利率3月下調69個基點，迴調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。

蘇州地區房貸利率經曆多次下調，目首套房最低貸款利率與5年期以上LPR利率持平，即執行4.65%。

為何此時此刻，房貸利率齣現跳水行情。這是銀行市場化的調整，更是經濟發展的需要。

因為，房地産是支柱産業，也是民生産業。

說房地産是支柱産業，是因為它差不多要占GDP5%到10%的分量。

說房地産是民生産業，是因為中國老百姓的財富60%以上是房地産。

根據央行調查的數據顯示，我國城鎮居民傢庭資産以實物資産為主，戶均253.0萬元，占傢庭總資産的八成。

可能是基於房地産的重要性，黨媒經濟日報在周日發文再次強調“大起大落不是穩”。

文章認為：

房地産市場需要平穩健康發展，大起大落都不是穩。當一些城市市場齣現瞭一定下行態勢，各地齣台調控舉措是根據市場的變化和新情況作齣的調整，是因城施策，一城一策促進房地産市場良性循環和健康發展的具體體現。

促進房地産業良性循環和健康發展有利於為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用，對於經濟金融穩定和風險防範具有重要的係統性影響。穩樓市既要保間剛需及滿足閤理的改善需求，也不能齣現投機炒作氛圍。

既然樓市“大起大落不是穩”，那麼，隨後在一城一策的基礎上還會有更多的樓市利好消息齣來。你做好買房的準備瞭嗎？