業主籌集150餘萬自救！文山這個“爛尾樓”重獲新生 - 趣味新聞網

辛辛苦苦掙錢買房

卻買到瞭“爛尾樓”

這倒黴事就降臨在

文山麗水湖畔B區業主身上

為瞭有一個良好的居住環境

業主們自發籌集資金150餘萬開展自救

讓原本髒、爛、差的爛尾小區

換上瞭乾淨整潔、溫馨舒適的“靚妝”

“自救”是唯一齣路

此前，麗水湖畔小區開發商因無力繼續完成小區收尾工作，緻使該小區遲遲未竣工驗收。無入戶道路、四處破破爛爛、建築垃圾無處不在、基礎設施不完善等問題是人們對麗水湖畔小區B區的第一印象。

近日，迎著清晨的第一縷曙光，記者來到位於文山市臥龍街道大以古社區的麗水湖畔B區。寬敞的道路、靚麗的小樓、完善的基礎設施，儼然一副嶄新麵貌。麗水湖畔B區的巨大轉變，源自業主們破釜沉舟的自救。

麗水湖畔B區業主委員會副主任藍劍告訴記者，2012年，麗水湖畔小區B區開盤售賣，大傢高高興興地在該小區購買新房，幾年過去瞭，不僅沒等到開發商交房的電話，甚至還漸漸齣現瞭爛尾情況。2019年，麗水湖畔B區大部分房屋主體和外牆均已建好，但其餘設施一無所有，等瞭7年的新房眼看就要爛尾，迫於無奈部分業主隻能提前裝修入住，可水、電、路等基礎設施的欠缺，卻是業主開展日常生活的一大“絆腳石”。

麗水湖畔B區業主委員會副主任 藍劍：“真的是一無所有，路也沒有，水也沒有，簡直沒辦法生活。所有齣租車都開不進我們小區，隻送到前麵的岔路口，還要自己走一截。小孩上學經常在門外的路上摔倒，真的太難瞭。給孩子營造一個安全的上學道路，是我們自救的齣發點。”

業主成立自救委員會

2020年10月，已經入住麗水湖畔B區的7戶人傢聚在一起商量自救問題，在場的業主“一拍即閤”，說乾就乾。業主先行齣資把小區一段道路澆灌齣來，乾齣樣闆後開始動員其他業主積極投身自救建設中。動員其他業主參與自救的這一過程十分麯摺，一是大部分業主還沒入住；二是部分業主準備售賣，不願意齣錢；三是有10多幢房子存在一房多賣、一房多抵的現象，戶主不明。

麗水湖畔B區業主委員會副主任 藍劍：“2020年10月到12月，這段準備時間太艱難瞭，打瞭無數個電話、遭瞭無數次拒絕、自救方案一遍又一遍地改寫，最終還是在2020年12月25日，組織召開瞭小區業主大會，59戶業主代錶參加會議通過瞭自救建設方案並推薦選舉産生瞭自救委員會。自救委員會成立以後，要把這些水、電、路、路燈、監控、門禁係統全部做好。”

業主籌集150餘萬解“難題”

自救委員會成立之後，隨即製定完善瞭《麗水湖畔B區自救方案》《麗水湖畔B區管理辦法（試行）》《麗水湖畔B區財務管理製度》等一係列管理規章製度。為瞭完善小區基礎設施，業主每戶均齣資18000元左右作為自救資金，目前已籌集資金150餘萬元，用於完善小區水、電、路、路燈、門禁係統、圍牆等基礎設施建設。

麗水湖畔B區業主委員會副主任 藍劍：“每戶齣資的費用主要是包括自救款10000元、為金昆公司墊付水費2500元後將水錶移交供水公司、預交電費2000元、施工隊收取業主1000―3000不等的電力綫路入戶安裝費等，後期的綠化更新，又收瞭部分管理服務費。2020年10月，開始道路施工。2021年2月，在政府專班的協調幫助下，實現瞭水錶的移交。”

麗水湖畔B區業主委員會副主任藍劍嚮記者介紹，雖然小區建設現在已經步入正軌，但後續管理必不可少。如今業主委員會正按照小區管理辦法來“無薪”義務對小區進行管理，現已入住的住戶按0.40元/月/平方收取管理服務費、沒入住的按0.15元/月/平方收取管理服務費，費用主要用於維持整個小區的設施運行維護、路麵修復、門衛人員、保潔人員工資待遇等。

麗水湖畔B區業主 盧應達：“我們麗水湖畔B區如果是不采取自救的方式，恐怕到今天我們還沒有這樣的局麵，這個事情也是逼齣來的，我們現在基本上完成瞭自救工作，整個環境現在大變樣，一切都很好。”

多部門聯動為業主打造“安居夢”

在麗水湖畔B區的業主自救建設中，自救委員會積極嚮掛聯單位市委辦、街道、社區請示匯報，得到瞭很大的支持和幫助。在文山市創文創衛工作中，文山市委辦積極協調樹苗在麗水湖畔B區內開展種植，並為小區配備垃圾桶；臥龍街道大以古社區積極協調處理小區內曆史遺留的建築垃圾；目前社區正積極協調建設小區辦公用房、公共活動場地等事宜。

麗水湖畔B區業主委員會副主任 藍劍：“接下來，小區也還有一些新的規劃，比如加強精神文明建設、非常具有特色的小區美化、規劃辦公場地建設、活動場地建設、消防通道等等，我也相信這些將會逐步實現。”

如今

小區住戶已能正常生活

但房産證何時辦好

仍是他們的“心頭病”

“視聽文山”仍會進行持續關注

我們堅信

業主們定能真正實現“安居夢”

來源：視聽文山