要知道 對於房子來說 未來5年，樓市麵臨的問題或將不再是高房價，而是這個新難題 - 趣味新聞網
發表日期 5/4/2022, 11:33:21 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 要知道，對於房子來說，可謂是人們傢庭當中最重要的商品。畢竟對於一個傢庭來說，房子不僅僅是居住的場所，還是人們最寶貴的財富。對於人們來說，想要在城市內長期居住的話，肯定是會選擇在城市買房。畢竟我國“有… .....
要知道，對於房子來說，可謂是人們傢庭當中最重要的商品。畢竟對於一個傢庭來說，房子不僅僅是居住的場所，還是人們最寶貴的財富。對於人們來說，想要在城市內長期居住的話，肯定是會選擇在城市買房。畢竟我國“有房纔有傢”的思想觀念根深蒂固，這就導緻人們對房子有著特殊的情感，想要在城市內紮根落戶的話，房子可謂是必需品。
甚至隻有擁有自己的房子，纔能對城市産生歸屬感。如果租房居住的話，不但沒有傢的感覺，而且對城市也沒有太多的眷戀，隻覺得自己是一個過客。並且房子也附加瞭很多資源，比如說教育資源、醫療資源等等。對於那些父母來說，想要讓自己的孩子享受到更好的教育資源，也會選擇在城市內買房。因此，對於那些沒有房子的傢庭來說，都有著買房的需求。
但對於現在來說，還有很多人沒有擁有自己的房子。根據數據顯示，2018年我國租房群體數量突破瞭2億，並且在2021年，租房群體數量已經達到瞭2.4億。從這我們就可以看齣，現在租房群體數量還是非常龐大的。對於這些租房群體而言，隻有少部分群體是因為在外地城市工作的原因，所以纔選擇租房居住。而對於大部分租房群體而言，都是因為沒有房子，所以纔隻能選擇租房居住。
而這些群體沒有買房，而選擇租房居住的主要原因，就是因為現在的房價太過高昂，導緻人們買房比較睏難，所以纔有這麼多人選擇租房居住。根據數據顯示，2021年我國的平均房價為10329元/平方米。可以說現在的平均房價已經突破瞭萬元大關，而對於人們來說，收入水平和房價存在較大差距。
要知道，一綫城市的人均收入水平也隻有六七韆元，這樣的收入水平彆說是購買大城市的房子瞭，就連購買平均房價的房子都比較睏難。也正是因為這樣的緣故，導緻人們買房比較睏難。就算小城市的房價要比大城市便宜很多，但本地居民買房同樣不是一件易事。要知道，很多小城市的房價都達到瞭六七韆元/平方米的水準，但小城市的人均收入水平隻有三韆多元。這樣的收入水平，購買六七韆元/平方米的房子也比較睏難。
可以說，在這些年裏，我國的房價一直不斷上漲，從而導緻房價和人們的收入水平差距越來越大，導緻現在的傢庭買房比較睏難。關於這點，我們從房價收入比當中就可以看齣。根據數據顯示，2020年我國的房價收入比為9.2，這也就意味著一個平均收入的傢庭，需要9.2年不吃不喝纔能全款買一套平均房價的房子。
但一個傢庭沒有任何開銷明顯是不現實的事情，甚至很多傢庭的日常開銷都占據瞭收入的一半左右，從而導緻人們想要全款買房的話，可能需要十幾年甚至是二十幾年的積蓄。正是因為這樣的緣故，導緻人們基本上都是選擇貸款買房。但即使是貸款買房，單是首付部分就讓這些購房者掏空瞭積蓄，再加上三十年的房貸，可謂是透支瞭自己未來的收入。
可以說，在高房價的影響下，買得起房的傢庭背負著沉重的債務，同時還有很多人買不起房價高昂的房子。尤其是對於那些年輕人來說，剛畢業沒幾年，收入水平還不是很高，手中也沒有多少積蓄。這也就意味著這些年輕人沒有買房的能力，但現在“買房結婚”已經成為瞭社會常態。這也就導緻這些年輕人在結婚前，都需要購買房子。
但就如同我們之前所說，很多年輕人的收入水平並不足以買房，因此對於這些年輕人而言，想要結婚都比較睏難。根據數據顯示，2018年我國單身成年人口數量已經達到瞭2.4億。雖然當中有很多處於談戀愛階段的年輕人，但也有很多單身狀態的年輕人。而為何會有這麼多單身群體沒有結婚呢？最主要的原因還是因為房子。
如果沒有房子的話，想要結婚比較睏難。但由於房價太過高昂，導緻很多年輕人買不起房，所以即使處於談戀愛的階段，也沒有選擇結婚，就是想要等到自己買房後，再考慮結婚的事情。甚至對於部分單身群體而言，不願意背負房貸的壓力，所以寜願不結婚也不結婚。這也就導緻現在晚婚甚至是不婚的年輕人數量越來越多，而這無疑是高房價帶來的影響。可以說，高房價已經成為瞭人們生活最難解決的事情。
但對於房子來說，本身是用來居住的，為瞭讓房子迴歸居住屬性。我國早在2016年就提齣瞭以“房住不炒”為長期定位的調控政策，這幾年來調控政策更是在不斷收緊。尤其是在2021年，房價從普漲轉嚮普跌，使得樓市齣現瞭下行趨勢。這樣的局麵下，房價隻漲不跌的“神話”就此破碎，也讓人們對房價失去瞭信心。
從而導緻很多投資者開始拋售自己多餘的房子，這點我們從二手房市場掛牌量不斷激增就可以看齣。這樣的情況下，未來5年，樓市麵臨的問題或將不再是高房價，而是這個新難題―住宅過剩。為何會說住宅過剩呢？實際上，對於我國的住宅來說，早就齣現瞭過剩的局麵，隻不過之前很多城鎮住宅處於空置狀態，並沒有流入到樓市當中，纔使得樓市依舊火熱。
而現在人們對房價已經失去瞭信心，導緻這些投資者在不斷地拋售自己多餘的房價，從而導緻大量的房源流入到樓市當中。根據西南財經大學給齣的數據顯示，2017年我國城鎮住宅空置率為21.4%。要知道，按照國際城鎮住宅空置率的標準來說，閤理區間在5%-10%之間。而現在我國的城鎮住宅空置率明顯已經超齣瞭閤理區間，處於非常危險的地步。
而現在投資者都在變現離場，導緻這些空置住宅大量流入到二手房市場當中，從而導緻現在二手房市場已經齣現瞭供給大於需求的局麵。這樣的情況下，也就導緻住宅流通性變差，房價也會齣現下跌的局麵。在住宅過剩的情況下，房地産行業的“黃金時期”已經過去瞭。對此而言，你有何看法呢？
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4月6日，雄安城市計算（超算雲）中心施工現場，工人們正在加緊進行屋麵施工，幕牆施工也進入準備階段。河北日報記者趙海江 攝 近日，雄安城市計算（超算雲）中心（以下簡稱“雄安超算中心”）進入屋麵施工階段，即將開始幕牆施工。 該項目位於雄安新區容東片區，東臨雄安新區首個標誌性城市建築群――雄安商務服務中心，西鄰生態綠地公園――悅容公園，項目占地45畝，總建築麵積約39851平方米，分為地上三層、地下一層。 雄安超算中心作為雄安“城市大腦”，是新區批復的唯一一個永久性數據中心，是雄安新區數字化建設.......
1756萬深圳人能領三韆元的補助，大傢說2500萬人的上海該不該發？
基層就業補貼來啦，每人3000元一次性發放，如果你是畢業兩年內的高校畢業生，到中小微企業、中小微律師事務所，或會計師事務所、個體工商戶、社會組織等就業，或到街道、社區社會管理和公共服務崗位就業的，都有機會申請補貼。 ---------摘自深圳晚報 1756萬深圳人能領三韆塊的補助，門檻很低 深圳是廣東省經濟最強的城市，也是廣東省第二個副省級城市、計劃單列市、超大城市。深圳發展速度是非常快的，深圳對外都是宣稱來瞭，就是深圳人，來瞭，你就能享受深圳的福利，所以很多年輕人喜歡去深圳，即使深圳消費.......
嶽陽市住房新政：降低住房首付款比例，鼓勵人纔購房，購首套即補貼1萬元！
5月1日，湖南省嶽陽市人民政府發布《關於進一步促進嶽陽市城區房地産市場平穩健康發展的若乾措施（試行）》，從15個方麵齣颱具體新措施以重振樓市信心，刺激購房需求，維護房地産市場穩定發展，包括優化房地産用地供應、實行住宅用地齣讓優惠、推進非住宅商品房去庫存、支持人纔購房需求等方麵。 嶽陽市政府官網 一、契稅優惠50%，購首套住房即獲1萬元補貼 新政推行契稅優惠及購房補貼，適用範圍為嶽陽市城區（包括嶽陽樓區、雲溪區、君山區、嶽陽經濟技術開發區、城陵磯新港區、南湖新區）購買首套新建商品住房和二手住房.......
2022年一季度稅收10強：廣州不敵蘇州，成都第9，重慶、天津無緣
稅收其實和財政一樣都是含金量較高的經濟數據，都是真金白銀上繳的。一般來說，稅收包括資源稅、個人所得稅、增值稅、企業所得稅和消費稅等。今天我們通過2022年一季度同口徑下的稅收一起來看看全國10強城市。什麼是同口徑呢？就是一些實行三級財政，需要上劃省級的，比如說廣州、成都。算上這些上劃省級的數據，就是同口徑條件下。 根據稅收的高低，依次為上海（2087.8億元）、北京（1414.7億元）、深圳（894.22億元）、杭州（797.89億元）、蘇州（612.3億元）、廣州（548.66億元）、寜波（.......
不設毛坯限價！蓮塘、象湖濱江又要拍地瞭～
近日，江西省土地使用權和礦業權網上交易係統上綫瞭3宗位於南昌縣地塊，其中2宗位於象湖濱江、1宗位於蓮塘片區，地塊預計5月26日齣讓。 DAJ2022016地塊 DAJ2022016地塊位於南昌縣範圍內農科路以北、金色學府以西，地塊麵積52.332畝，土地用途未城鎮住宅用地，地塊容積率(FAR) 2.0≤FAR＜2.2，建築密度（D） D≤30%，綠地率(GAR) GAR≥35% 。 地塊齣讓起始價460萬元/畝，摺閤樓麵價3136元/�O。 按照拿地要求顯示，地塊建築高度應滿足部隊.......
深圳最後一個火箭式上漲的闆塊，齣現瞭！
精彩推薦 定瞭！深圳最大的高鐵站要來瞭！ 隨著14號綫和16號綫的開通越來越近，今年整個深圳樓市最靚的仔，非坪山莫屬。 但是，對於坪山的樓市，我們得搞清楚一點： 深圳的普漲時代已經過去瞭，未來分化行情會非常突齣，部分闆塊會不漲甚至下跌，而另一部分闆塊會脫穎而齣，猛漲一波。 過去幾年，深圳幾乎每個外圍的區域，都有漲幅非常大的闆塊 比如寶安的寶安中心； 比如龍崗的大運； 比如龍華的紅山； 比如光明的光明中心區 你會發現，上述每一個闆塊，過去5年漲幅幾乎都在30%以上，10萬+單價的樓盤也層齣不.......
2022房企綜閤實力哪傢強？排行榜齣爐
熱點推薦 近期，中房網發布2022房地産開發企業綜閤實力TOP500測評榜單。 該份報告指齣，房地産行業高周轉模式遇到瓶頸，目前房企違約潮仍繼續爆發，短期內大部分企業的償債壓力難言改善。 隨著房地産行業發展邏輯改變，企業需要改變路徑依賴，真正迴歸産品時代，堅持長期主義，房地産仍將是我國經濟的重要壓艙石和支柱産業。 01 排名 行業變化較大 萬科蟬聯第一 根據測評研究報告，2022房地産開發企業綜閤實力TOP500前三位由萬科、中海、保利占據。其中，萬科蟬聯第一，中海、保利分彆位列第二、三位，碧.......
保障性租賃住房！寶安、龍華、龍崗、光明、坪山、深汕等區都有
贈人玫瑰手有餘香，如果“深圳安居房”公眾號可以幫到你，請幫忙轉發，且點擊“贊”和“在看”，感謝哦，也會幫忙你，今後第一時間獲取保障房信息。 什麼是保障性租賃住房？牛哥牛姐從字眼分析，首先這是保障房，其次這是租賃住房（不是購買的），乍一看這就是公租房嗎?或者有什麼區彆呢？未來公眾號“深圳安居房”會持續關注這個名稱。 4月29日，深圳首輪集中供地，8宗宅地全部成功齣讓，8宗地成交總額達到193.3億！ 華潤斬獲2宗光明地，萬科+安居、深業+龍華安居、天健、坪山城投、深汕投控均有收獲，龍崗自持保.......
西貢10平方米的火柴盒
産業工人的住房一直是個難以一時解決的問題。 疫情封鎖隔離期間，復工的企業三就地模式，吃住都在工廠裏，企業無法持續這樣的負擔。雖然有政策支持企業投資員工宿捨非盈利的話免土地租金，但是宿捨管理卻需要大筆的費用，很少有這樣“情懷”的企業。大多數情況下，産業工人隻能蝸居在工業園區周邊的矮破房子裏。 政府有推齣廉租房，以及保障性住房，但是鬍誌明市這樣的大都市，保障性住房，最低的價格也要2000萬越南盾（5700元）/平方米，首都河內更是2500萬越南盾（7100元）/平方米起步。産業工人隻能嘆息，買房簡.......
