》》免費新手教程！深圳市安居型商品房申請流程 每一個細節都寫的很清楚 保障性租賃住房！寶安、龍華、龍崗、光明、坪山、深汕等區都有 - 趣味新聞網

贈人玫瑰手有餘香，如果“深圳安居房”公眾號可以幫到你， 請幫忙轉發，且點擊“贊”和“在看”，感謝哦， 也會幫忙你，今後第一時間獲取保障房信息。

什麼是保障性租賃住房？牛哥牛姐從字眼分析，首先這是保障房，其次這是租賃住房（不是購買的）， 乍一看這就是公租房嗎?或者有什麼區彆呢？ 未來公眾號“深圳安居房”會持續關注這個名稱。

4月29日，深圳首輪集中供地，8宗宅地全部成功齣讓，8宗地成交總額達到193.3億！

華潤斬獲2宗光明地，萬科+安居、深業+龍華安居、天健、坪山城投、深汕投控均有收獲，龍崗自持保障性租賃地由龍崗安居競得。

宗地分彆位於寶安、龍華、龍崗、光明（2塊地）、坪山（2塊地）、深汕；總土地麵積約32.11公頃，總建築麵積約107.06萬平方米。

現場吸引華潤、中海、保利、招商、華發、萬科、金地、越秀、卓越、深業、安居、建發、聯發、天健、漢成置業、坪山城投、廣業、特建發、深汕投控等近20傢房企參與競拍。

----成交情況----

1、光明玉塘A607-0888宗地：華潤19.04億拿下，競拍配建麵積5500平。普通商品住房銷售限價（均價）為47150元/平方米。

2、坪山龍田G12303-8078宗地：坪山城投以9.51億競得，競配建麵積7500平。普通商品住銷售限價（均價）為37500元/平方米。

3、寶安新安A012-0112宗地：萬科+深圳安居集團以70.51億拿下。普通商品住房銷售限價（均價）為87494元/平方米。

其餘5塊進入搖號環節：

4、 龍華民治A818-0478宗地：科之榖（深業）+龍華人纔安居37.8億+競配建12700平，拿下該宗地。普通商品住房銷售限價（均價）為72150元/平方米。

5、坪山石井G12314-8035宗地：天�B（天健）以25.76億元+競配建42360平，拿下該地。普通商品住房銷售限價（均價）為37500元/平方米。

6、深汕E2021-0001宗地：深汕投控以6.92億元+競配建35980平拿下，普通商品住房銷售限價（均價）為11000元/平方米。

7、光明鳳凰A503-0095宗地：華潤以22.27億元+競配建麵積19050平，拿下該地。普通商品住房銷售限價（均價）為48900元/平方米。

8、 龍崗G02310-0001宗地：龍崗人纔安居以1.49億拿下該地。為企業自持的保障性租賃住房。

----土拍情況----

第八宗：龍崗G02310-0001宗地，龍崗人纔安居拿下

龍崗G02310-0001宗地， 建麵約2.98萬平，為企業自持的保障性租賃住房。

3傢參與競拍。華潤69號，廣業33號，安居113號。

龍崗人纔安居以1.49億拿下該地。

第七宗：光明鳳凰A503-0095宗地，華潤拿下

光明鳳凰A503-0095宗地， 建麵約9.8萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為9520平，自持租賃最高麵積1.9萬平；普通商品住房銷售限價（均價）為48900元/平方米。

8傢參與競拍。華潤1號，中海8號，保利238號，招商78號，華發109號，金地11號，深業+安居26號，建發12號。

華潤以22.27億元+競配建麵積19050平，拿下該地。

第六宗：深汕E2021-0001宗地，深汕投控拿下

深汕E2021-0001宗地， 建麵約19.3萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為1.79萬平，自持租賃最高麵積3.59萬平；普通商品住房銷售限價（均價）為11000元/平方米。

3傢參與競拍。特建發76號，深業2號，深汕投控100號。

最終，深汕投控以6.92億元+競配建35980平，拿下E2021-0001宗地。

第五宗：坪山石井G12314-8035宗地，天健拿下

坪山石井G12314-8035宗地 ，建麵約23.3萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為2.11萬平，自持租賃最高麵積4.23萬平；普通商品住房銷售限價（均價）為37500元/平方米。

7傢參與競拍。華潤1號、中海3號、保利171號、招商78號、華發109號、天健111號、漢成置業68號。

最終天�B（天健）以25.76億元+競配建42360平，拿下該地。

第四宗：龍華民治A818-0478宗地，深業+龍華安居競得

龍華民治A818-0478宗地： 建麵約13.6萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為2.54萬平，自持租賃最高麵積1.27萬平；占地麵積普通商品住房銷售限價（均價）為72150元/平方米。

10傢參與競拍。華潤17號、中海3號、保利57號、招商78號、華發109號、金地32號、越秀+天健19號、卓越135號、深業+安居15號、建發+聯發88號。

最終科之榖（深業）+龍華人纔安居37.8億+競配建12700平，通過搖號競得A818-0478宗地。

第三宗：寶安新安 A012-0112宗地，萬科+深圳安居集團拿下

寶安新安 A012-0112宗地： 建麵約21.5萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為1.91萬平，自持租賃最高麵積3.8萬平；普通商品住房銷售限價（均價）為87494元/平方米。

6傢參與競拍。華潤20號、中海3號、保利57號、招商78號、華發109號、萬科+安居132號。

15:30分左右，經過房企多輪競拍後，該宗地已經到達最高限製地價，轉為競初始配建保障性租賃住房麵積。

參與競拍舉牌環節的房企有20號華潤、78號招商、132號萬科+安居。

最終萬科+深圳安居集團以70.51億拿下A012-0112宗地。

競配建麵積26000平。

從競拍記錄可以看到，現場總共進行瞭近70輪，超過5傢房企積極進行瞭競價+競麵積環節。

第二宗：坪山龍田G12303-8078宗地，坪山城投競得

坪山龍田G12303-8078宗地： 建麵約7.5萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為6760平，自持租賃最高麵積1.35萬平；普通商品住銷售限價（均價）為37500元/平方米。

5傢參與競拍。華潤1號，保利238號，招商78號，卓越135號，坪山城投58號。

最終坪山城投以9.51億競得G12303-8078宗地。

競配建麵積7500平。

從競拍記錄可以看到，總共有4傢以上企業參與瞭報價，進行瞭超40輪（競地價+競麵積）競拍。

第一宗：光明玉塘A607-0888宗地，華潤拿下

光明玉塘A607-0888宗地： 建麵約8.9萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為8010平，自持租賃最高麵積1.6萬平；普通商品住房銷售限價（均價）為47150元/平方米。

6傢參與競拍。華潤1號，中海8號，保利238號，招商78號，華發109號，聯發5號。

最終華潤19.04億拿下光明玉塘A607-0888宗地。

競拍配建麵積5500平。

從競拍記錄可以看到，總共有4傢以上企業參與瞭報價，進行瞭超20輪（競地價+競麵積）競拍。

14:55

梳理開發商參與情況：

1、 寶安A012-0112： 6傢參與競拍。華潤20號、中海3號、保利57號、招商78號、華發109號、萬科+安居132號；

2、 龍華A818-0478： 10傢參與競拍。華潤17號、中海3號、保利57號、招商78號、華發109號、金地32號、越秀+天健19號、卓越135號、深業+安居15號、建發+聯發88號；

3、 坪山石井G12314-8035： 7傢參與競拍。華潤1號、中海3號、保利171號、招商78號、華發109號、天健111號、漢成置業68號；

4、 光明玉塘A607-0888宗地： 6傢參與競拍。華潤1號，中海8號，保利238號，招商78號，華發109號，聯發5號；

5、 光明鳳凰A503-0095宗地： 8傢參與競拍。華潤1號，中海8號，保利238號，招商78號，華發109號，金地11號，深業+安居26號，建發12號；

6、 坪山龍田G12303-8078宗地： 5傢參與競拍。華潤1號，保利238號，招商78號，卓越135號，坪山城投58號；

7、 龍崗G02310-0001宗地： 3傢參與競拍。華潤69號，廣業33號，安居113號；

8、 深汕E2021-0001宗地： 3傢參與競拍。特建發76號，深業2號，深汕投控100號。

14:50

目前開發商已經分批次在等候區等待，開發商代錶憑號碼牌進入拍賣大廳。

14:40

在深圳土地礦業權交易平台官網上，已經看到有2宗地有報價記錄瞭，其中坪山龍田G12303-8078，有效報價8.27億元。

14:00

由於疫情防控需要，本次土拍在入場人員控製上進一步嚴格：

1、拍賣大廳現場人數嚴格控製在50人以內；

2、每批次2宗地進行現場競價，參與企業人員後方可進入拍賣大廳，其餘競買企業人員須在外候場；

3、若4宗以上宗地進入現場搖號階段，參與現場搖號的每傢競買企業僅限1人進入土地拍賣大廳；

----8宗地詳情-----

本批次用地進一步加大瞭保障性租賃住房供應力度。龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地全部用於建設企業自持的保障性租賃住房；

其餘7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌齣讓；本批次用地最高溢價率仍控製在15%以內。

本次在建成後限售價上，價格也有所調整，如寶安新安地塊建成後的限售均價是8.75萬/平，光明兩宗地塊的建成後限售均價在4.7-4.9萬/平，龍華地塊建成後限售均價是7.21萬/平。

根據深圳市規劃和自然資源局公告顯示：

今年深圳一是持續加大居住用地供應力度。

二是持續保障市場競爭平穩有序。

三是持續優化住房結構類型。 本批次用地初始建設的公共住房類型有無償移交政府的保障性租賃住房和企業自持的保障性租賃住房，並結閤區域特點選取獨立宗地全部用於建設企業自持的保障性租賃住房，著力構建職住平衡、産城融閤的城市空間結構。

四是持續做好規劃協調、供應協同。 進一步優化用地周邊城市規劃，優先保障學校、醫院、菜市場、公交車站等配套設施，做好配套設施與居住用地的協同建設，做到同步供應、同步建設、先期竣工。

深圳將繼續堅持“房住不炒”的定位要求，緊緊圍繞 “穩地價、穩房價、穩預期” 目標，多措並舉落實好市委市政府各項決策部署、保障好房地産市場平穩健康發展、解決好住房突齣問題。

1、寶安新安A012-0112宗地 ，建麵約21.5萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為1.91萬平，自持租賃最高麵積3.8萬平；普通商品住房銷售限價（均價） 為87494元/平方米 。

2、龍華民治A818-0478宗地 ，建麵約13.6萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為2.54萬平，自持租賃最高麵積1.27萬平；占地麵積普通商品住房銷售 限價（均價）為72150元/平方米。

3、坪山石井G12314-8035宗地 ，建麵約23.3萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為2.11萬平，自持租賃最高麵積4.23萬平；普通商品住房銷售 限價（均價）為37500元/平方米。

4、深汕E2021-0001宗地 ，建麵約19.3萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為1.79萬平，自持租賃最高麵積3.59萬平；普通商品住房銷售限價 （均價）為11000元/平方米。

5、光明玉塘A607-0888宗地 ，建麵約8.9萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為8010平，自持租賃最高麵積1.6萬平；普通商品住房銷售限價 （均價）為47150元/平方米 。

6、光明鳳凰A503-0095宗地， 建麵約9.8萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為9520平，自持租賃最高麵積1.9萬平；普通商品住房銷售限價（ 均價）為48900元/平方米。

7、坪山龍田G12303-8078宗地 ，建麵約7.5萬平，初始建設的保障性租賃住房麵積為6760平，自持租賃最高麵積1.35萬平；普通商品住銷售 限價（均價）為37500元/平方米 。

8、 龍崗G02310-0001宗地 ，建麵約2.98萬平，為企業自持的保障性租賃住房。

各地塊詳情一覽

1、寶安新安A012-0112地塊：

限售均價87494元/�O

A012-0112宗地位於寶安區新安街道，二類居住用地+道路用地，土地麵積98081.84�O(其中道路用地麵積23997.07�O)，建築麵積215570�O，掛牌起始價613200萬，土地使用年限70年。

宗地住宅部分擬建設普通商品住房和保障性租賃住房， 初始建設19107�O 的無償移交政府的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房麵積。

宗地普通商品住房銷售 限價（均價）為87494元/�O。

總用地麵積98081.84�O，其中居住用地麵積74084.77�O，道路用地麵積23997.07�O，宗地內道路由競得人建成後無償移交政府。

總建築麵積215570�O，其中住宅191070�O、商業10500�O、12班幼兒園（含3班幼托）4000�O、便民服務站600�O、社區管理用房250�O、社區健康服務中心3000�O、社區老年人日間照料中心1500�O、文化活動室1000�O、公交首末站2900�O、片區匯聚機房200�O、單元機房60�O、物業服務用房490�O。

01-05-01用地麵積11105.82�O ，地塊容積率≤2.2，總建築麵積24430�O，其中住宅22330�O、商業2000�O、物業服務用房100�O。

01-05-02用地麵積21219.62�O ，地塊容積率≤3.0，總建築麵積63650�O，其中住宅56170�O、商業2500�O、12班幼兒園（含3班幼托）4000�O、便民服務站600�O、社區管理用房250�O、物業服務用房130�O。

01-05-03用地麵積22223.82�O ，地塊容積率≤3.1，總建築麵積68890�O，其中住宅60250�O、商業3000�O、社區健康服務中心3000�O、社區老年人日間照料中心1500�O、文化活動室1000�O、物業服務用房140�O。

01-06用地麵積19535.51�O ，地塊容積率≤3.0，總建築麵積58600�O，其中住宅52320�O、商業3000�O、公交首末站2900�O、片區匯聚機房200�O、單元機房60�O、物業服務用房120�O。

地塊現狀

2、龍華民治A818-0478地塊

限售均價72150元/�O

A818-0478宗地位於龍華區民治街道，二類居住用地，土地麵積26114.02�O，建築麵積135790�O，掛牌起始價328700萬，土地使用年限70年。

宗地初始建設25450�O的無償移交政府的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房麵積。

宗地普通商品住房銷售限價（均價）為72150元/�O。

新建規定建築麵積135790�O，其中：住宅127160�O（其中公共住房不少於25450�O）、物業服務用房260�O、商業2000�O、6班幼兒園1650�O、社區老年人日間照料中心1500�O、小型垃圾轉運站320�O、公交首末站2900�O。

地塊現狀

3、坪山G12314-8035宗地

限售均價37500元/�O

G12314-8035宗地位於坪山區石井街道，二類居住用地+道路用地，土地麵積76218.65�O（其中道路用地麵積 27235.37�O），建築麵積233588�O，掛牌起始價224000萬，土地使用年限70年。

初始建設21180平方米的無償移交政府的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房麵積。

普通商品住房銷售限價（均價）為37500元/�O。

規定建築麵積233588�O，其中住宅212288�O（物業服務用房480�O）、商業11600�O、社區菜市場500�O、郵政所150�O、社區管理用房250�O、社區老年人日間照料中心1500�O、公交首末站2900�O、便民服務站400�O、12班幼兒園（用地麵積3600�O，建築麵積4000�O）。

具體如下：

西側地塊： 建設用地麵積26328.69�O，規定容積率≤5.0，總建築麵積131643平方米，其中住宅121143平方米（包括物業服務用房270�O）、商業6500�O、12班幼兒園（用地麵積3600平方米，建築麵積4000平方米）。

東側地塊： 建設用地麵積22654.59�O，規定容積率≤4.5，總建築麵積101945�O，其中住宅91145�O（包括物業服務用房210�O）、商業5100�O、社區菜市場500�O、郵政所150�O、社區管理用房250�O、社區老年人日間照料中心1500�O、公交首末站290�O、便民服務站400�O。

4、坪山龍田G12303-8078宗地

限售商品房均價3.75萬/平

該宗地位於坪山區馬田街道，G12303-8078宗地普通商品住銷售限價（均價）為37500元/平方米，價格不含室內裝修。

該宗地基本信息如下：

本公告齣讓宗地住宅部分擬建設普通商品住房和保障性租賃住房，均采取“三限雙競+搖號”規則掛牌齣讓。G12303-8078宗地初始建設6760平方米的企業自持的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房麵積。

G12303-8078宗地涉及坪山河河道管理範圍，建築設計方案應避讓河道管理範圍，在河道管理範圍內不得建設永久建築物，包括房屋、地下室及配套設施用房等，並且不得進行圍護。

土地現狀：

土地位置：

宗地圖：

規劃要點：

5、光明鳳凰A503-0095

限售商品房均價4.89萬/平

該宗地位於光明鳳凰街道，A503-0095宗地普通商品住房銷售限價（均價）為48900元/平方米，價格不含室內裝修。

該宗地基本信息如下：

本公告齣讓宗地住宅部分擬建設普通商品住房和保障性租賃住房，均采取“三限雙競+搖號”規則掛牌齣讓。

A503-0095宗地初始建設9520平方米的企業自持的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房麵積。

A503-0095宗地進入18號綫光明城段比選方案規劃控製預警區1617.53平方米，規劃控製區內禁止圍護結構錨索侵入。

土地現狀：

土地位置：

宗地圖：

規劃要點：

6、光明玉塘A607-0888宗地

限售商品房均價4.715萬/平

該宗地位於光明區玉塘，A607-0888宗地普通商品住房銷售限價（均價）為47150元/平方米，價格不含室內裝修。

基本信息如下：

本公告齣讓宗地住宅部分擬建設普通商品住房和保障性租賃住房，均采取“三限雙競+搖號”規則掛牌齣讓。

A607-0888宗地初始建設8010平方米的企業自持的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房麵積。

土地現狀：

宗地圖：

規劃要點：

7、深汕E2021-0001地塊

限售均價11000元/�O

E2021-0001宗地位於深汕特彆閤作區鵝埠鎮，二類居住用地，土地麵積55316�O，建築麵積193606�O，掛牌起始價60200萬，土地使用年限70年。

E2021-0001宗地初始建設17990平方米的無償移交政府的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房麵積。

普通商品住房銷售限價（均價）為11000元/�O。

地塊現狀

宗地建設的無償移交政府的保障性租賃住房建成後由深汕閤作區住建水務局負責監管，建成後 由深汕閤作區住建水務局負責接收、運營和管理 ；企業自持的保障性租賃住房由深汕閤作區住建水務局負責監管，實行政府指導、市場化運營。

8、龍崗寶龍G02310-0001宗地

住宅建企業自持保障性租賃房

宗地基本信息如下：

本次齣讓宗地住宅部分擬建設企業自持的保障性租賃住房，采用“單限單競+搖號”的規則以掛牌方式齣讓。

土地位置：

宗地圖：

如果你要加群， 請關注公眾號“深圳安居房”在底部對話框， 迴復戶口所在區或項目名稱，另安居房不分區，迴復安居房就行；

哦， 另聲明：本文僅供學習參考，版權歸原作者所有，如有侵權請聯係告之，將在規定時間內給予刪除處理。

尚未選房或入住安居房/公租房/人纔房

未來可能分配的安居房

備注：部分名稱是項目商品房名稱，並非配建安居房的項目名稱；

未來可能分配的公租房/人纔房

近期其他熱訊

右下角，您點贊+在看

小編工資漲1毛