為瞭能夠營造齣一種樓市升溫的氛圍 不少城市都在因城施策的政策大環境下尋找著樓市復蘇的突破口。可以說目前整個市場都在期望房地産可以復蘇 奢望房價上漲已經不太可能,樓市還未升溫,已經有人開始預警瞭 - 趣味新聞網
發表日期 2/26/2022, 12:38:22 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 為瞭能夠營造齣一種樓市升溫的氛圍,不少城市都在因城施策的政策大環境下尋找著樓市復蘇的突破口。可以說目前整個市場都在期望房地産可以復蘇,樓市現狀可以得到改善,並且我們也能夠看到,房地産市場的發展確實略… .....
為瞭能夠營造齣一種樓市升溫的氛圍,不少城市都在因城施策的政策大環境下尋找著樓市復蘇的突破口。可以說目前整個市場都在期望房地産可以復蘇,樓市現狀可以得到改善,並且我們也能夠看到,房地産市場的發展確實略有起色。但就在這個時候,又有人開始預警瞭。
近期,隨著各地齣台的刺激政策不斷增加,樓市的整體預期似乎也有瞭一些改善。不過越是到瞭看似反彈的時候,就越要嚴防死守。所以官媒釋放信號,要穩定樓市就要謹防市場過快上漲。
穩定的底綫不能被打破
房地産市場目前的大環境政策就是防止房價過快上漲,以保證房地産市場平穩發展。所以說穩定就是當前樓市的代名詞,這也意味著就算各地的政策鬆綁歸鬆綁,樓市的復蘇歸服務,但就是不能突破房地産市場穩定的底綫。
樓市象徵性的復蘇
其實經過瞭近一年的下行壓力的影響之後,樓市整體也不奢望可以紮紮實實地觸底反彈瞭。隻要市場能夠象徵性的復蘇就已經不錯的瞭,畢竟想要在短時間內改變購房者的期望和政策的限製是不可能的。這也給樓市的下一步穩定發展打下瞭較為堅實的基礎。
房企隻能躺平
在目前的樓市環境下,房企並不能有任何作為。房企隻能選擇躺平,並且根據政策的變化調整自己的發展方嚮和策略,其他的什麼也做不瞭。並不像過去,房企可以通過多種多樣的營銷方式提升自己的銷售業績,可以爭搶各個城市的優質土地,可以拿到充足的貸款作為流動資金。現在,房企什麼也乾不瞭,隻能做好自己。
我們可以看到,今年以來雖然各地齣台的刺激政策非常密集,但最終的收效卻甚是低微。盡管大傢都在努力做足氛圍,做足準備,但房地産市場升溫的情況始終沒有到來,甚至還引起瞭官媒的注意,直接預警謹防樓市過快上漲。
因此,不要再奢望現階段可以通過房子獲得多少收益,在穩定樓市的政策麵前,任何小群體的利益都是不值得一提的.
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最近樓市的動作有些大。 年初房貸利率剛下調沒多久,接連有城市開始降低首付瞭,買房這件事好像變得越來越容易瞭起來。 菏澤四大行下調瞭個人房貸的首付款比例一度登上熱搜! 菏澤的政策調整,就像一個樓市信號,隨後幾天,有大量的城市,都在跟進,開始悄悄降低瞭自己的首付。 01 菏澤打響瞭第一槍後,有不少城市也開始紛紛行動瞭起來。 重慶早在在2021年年底時已經有少量的銀行開啓瞭住房貸款的首付比為20%。但是齣颱政策的銀行特彆少,而且能申請到20%的購房者也不多,且資格審核嚴格,需要具有穩定工作,對年.......
注意!事關柳州公積金貸款,這項政策要調整瞭
為有效管控風險,處置應急事項,提高住房公積金個人住房貸款放款效率,柳州對住房公積金個人住房貸款輪候製試行辦法進行修訂調整,修改為《柳州市住房公積金個人住房貸款輪候製實施辦法》。2月25日,新辦法徵求意見稿公布,該中心也對此進行瞭說明。若大傢有意見,可以在3月10日前,嚮該中心反映。 原辦法第四條:每期放貸資金根據中心資金存量情況確定,當期放貸金額=上期末市住房公積金中心活期存款餘額��當期住房公積金預計提取額(上年度當月日均提取額×10)。 新辦法徵求意見稿:由住房公積金中心每月根據上月現.......
實探!西安這個小區拆遷,補償標準曝光!一批人身價將……
最近,爭議多年的桃園三坊小區,終於按下瞭拆遷啓動按鈕。 領導留言闆截圖 那麼,現在這個小區徵遷進行得如何,目前的現狀又是哪樣?為此,小編決定一探究竟! 桃園三坊小區周邊航拍 2022.2.24 說正文前,我們先從空中視角,看一看桃園三坊周邊的最新航拍。 1 實探!桃園三坊小區現狀,濃厚的曆史氣息。 小編從地鐵1號綫開元門站,步行約1公裏就到瞭桃園三坊小區,而這一路上,看到瞭古城西安的悠久滄桑感。 粗壯枯黃的行道樹、低矮的門麵房、生銹的防盜網、灰色的牆磚,一切都顯得那麼古老滄桑。 桃園三.......
成交記錄丨2022年1月羅湖龍華光明二手房成交明細
之前我們總結瞭 今天就帶大傢看看,羅湖、龍華、光明2022年1月部分二手房成交記錄。 1 1 羅湖成交 通過以上錶格可以看齣,羅湖成交量還是不少的。羅湖的成交價絕大部分在500萬以下,甚至還有總價不到100萬的成交。總價不到100萬,即可在深圳擁有一套住宅(先不論值不值得買)。可見深圳房價並不像很多人想象的那麼貴,上至數億,下至幾十萬,豐儉由人。除瞭少部分學位房和豪宅,羅湖的房價確實不貴。 1 2 龍華成交 龍華的成交量也比較可觀,800萬可以買到紅山次新4房,600多萬可以買到壹城中.......
樓市“觸底反彈”?房價要上漲瞭?不妨看看銀川
先來看四條重要消息: 第一條,前幾天統計局公布瞭2022年1月份全國最具有代錶性的70座大中城市商品銷售情況,新建住宅整體環比上漲1.7%,前期新房環比下調的城市數量降幅收窄(減少11個),其中,武漢、寜波、貴陽、昆明等部分城市更是半年來首度環比呈正,房價錶現有點齣人意料瞭。 第二條,在部分城市首套房貸降至兩成、二套房貸比例也有所下調之後,更多大中小城市加入紛紛入列,有重慶、廣州、南京等等,連最具有樓市標杆作用的北京和上海,其房貸利率也罕見地齣現瞭下調! 第三條,權威官方媒體《經濟日報》最.......
樓市“調控”已過半年,目前效果如何?專業人士:未來將保持現狀
引言 在我們的眼中,“買房”是人生最重要的事情之一,然而社會高速發展的同時,房價也在飛速飆升。房子除瞭是我們的生活必需品還成瞭我們的奢侈品,對於許多剛進入社會打拼的年輕人來說,想要擁有一套屬於自己的房子,難度不亞於考上自己心儀的大學。 國傢統計局公布房價數據作為最權威的機構,發布的數據更為真實且更具有參考價值。每月月中的時間點也備受人關注。在去年12月中旬,國傢統計局公布瞭去年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據:4個一綫城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%;1個二綫城市.......
新鮮齣爐!2022年2月蘇州市區商品住宅成交均價大全來瞭!
據剋而瑞蘇州房産測評統計,截止至2022年2月25日,2月蘇州市區商品住宅的供應麵積為9.05萬�O,環比減少80.16%,成交麵積為26.95萬�O,環比減少52.83%。 受春節假期影響,加上近期疫情突襲,2月的蘇州樓市幾乎按下瞭暫停鍵,供求量皆大幅度下滑,成交量僅比2020年2月疫情期間高齣差不多1萬�O。 2022年2月蘇州市區新建商品住宅的成交均價為25939元/�O,環比上漲4.92%,主要是園區奧體和新區獅山等高端改善盤的集中網簽拉高瞭成交均價。 當下,蘇州疫情得到瞭基本的控製,.......