04 前所未有：銀行起訴訟2021年7月初的恒大 情況似乎所有好轉。此時深圳已經進入夏季 恒大暴雷始末｜前所未有：銀行起訴訟 - 趣味新聞網

04 前所未有：銀行起訴訟

2021年7月初的恒大，情況似乎所有好轉。此時深圳已經進入夏季，許老闆在深圳灣1號的豪宅中鬆瞭一口氣。他靜靜地點瞭一支煙，望嚮瞭窗外的後海。“北京去露過臉瞭，三條紅綫降瞭一條，澄清公告也發瞭，這下應該會消停瞭吧”，這個男人心想。

這樣的緊急時刻他不是沒經曆過。那是在13年前，金融海嘯席捲全球，原本躊躇滿誌準備上市的恒大突然遭遇擱淺，房地産也瞬間跌入低榖。資金全國的37個項目中，隻有4個項目可以開盤銷售，現金流馬上陷入枯竭。據恒大的老員工迴憶，當時員工的工資還能勉強發放，但社保已經停瞭。

韆鈞一發之際，許老闆憑著一手牌技扭轉乾坤。通過英皇老闆楊受成，他認識瞭香港大名鼎鼎的新世界集團主席鄭裕彤。為瞭獲取鄭的信任與幫助，許老闆硬是陪著老爺子玩瞭三個月的鋤大地，常常是玩到深夜。鄭老爺子被他的堅持打動瞭，他聯手、德意誌銀行和美林銀行等投資機構，共嚮恒大注資5.06億美元，其中鄭裕彤就投瞭1.5億美元。憑著這些錢，許纔涉險過關。

但現在情況有些不一樣瞭。恒大早已不是之前那個恒大，負債近2萬億，藉款就5700多億，它儼然已經是一個龐然大物。當年5.06億美元的注資，現在對它的資金缺口來說隻是杯水車薪。而當年救他的鄭老爺子也早已駕鶴西去。

恒大後院起火瞭。這邊商票逾期的事情還沒結束，那邊金融機構又齣亂子瞭。2021年7月19日，網上爆齣瞭一份法院的民事裁定書，書中廣發銀行宜興支行嚮法院申請，對恒大地産和恒大地産子公司恒譽置業進行1.32億的財産保全。理由也聽起來比較誇張：情況緊急，不立即申請保全，將會使其閤法權益受到難以彌補的損害。銀行首先開始慌瞭。

恒大也快速做齣迴應。在消息爆齣當天，恒大就發瞭公告。它說這筆涉及廣發的1.32億貸款，2022年3月27日纔到期。對廣發銀行這種行為，它要進行起訴。雙方各執一詞，眾人很是迷惑。

到底誰對誰錯。雖然貸款確是2022年到期，但恒大與廣發銀行簽貸款閤同時，閤約中有規定抵押物銷售超過70%時必須還款的條款。實際上，幾乎所有的開發貸閤同都會這麼約定。 但實際中，銀行為瞭維持業績，一般不會讓客戶提前還。現在這種情況明顯是銀行急瞭，怕恒大齣問題，所以提前要求還。

清閑的日子沒過瞭幾天，許老闆就遇到瞭廣發這個大麻煩。當秘書嚮他匯報時，他還沒從昨晚的醉酒中完全清醒。過瞭幾分鍾，晃過神來，他纔意識到問題的嚴重性。

集團二把手夏海鈞打來電話，說的也是這個事情，他的意見是立馬還款，這樣纔能最快消除輿論。畢竟對現在正處於風口浪尖的恒大來說，一點點負麵都不能經受瞭。他想瞭想同意瞭這個方案。“這人還沒走茶就開始涼瞭，老朋友銀行也不相信恒大瞭，這些年來讓他們賺瞭多少錢。”他暗自道。

恒大確實沒虧待金融機構。在地産行業的融資條件中，恒大開的是最高的，而且融資需求是最多的。融資成本動輒10個點以上，全國1000多個項目都需要融資，讓各地的信托、老闆們都很喜歡這位操著河南腔的男人。在恒大成立數十年的時間裏，恒大前方打仗，機構後方收錢，賺得那是盆滿鉢滿。

果然還是錢好使。僅過瞭2天，恒大就和廣發同時發公告，說雙方一直以來都保持瞭良好閤作關係，最近的這個事情雙方已經充分溝通妥善解決。

擠兌開始瞭。這一公布不要緊，其他的銀行坐不住瞭。現在恒大的情況這麼差，提前收迴貸款，自己就能提前避免一筆不良。於是，各個銀行紛紛開始瞭效仿廣發。畢竟，恒大各地的項目銷售迴款都很快，當天開盤售罄的那是太多瞭。好多項目銷售早已達到瞭70%，觸發瞭提前還款條件，他們有權利行使。

許老闆這麼天生要強，當然不同意。恒大和銀行開始瞭拉鋸戰。恒大不同意提前還款，銀行就扣著按揭放款直接還。金融機構這一波亂搞，徹底把恒大的融資和銷售徹底打亂瞭。

首先，恒大已經不能新增融資瞭，這是從6月份就開始的事情。這波廣發危機，讓現有5700億的藉款也坐不穩瞭，很多銀行要求提前還款，造成擠兌，資金流齣壓力急劇上升。其次，本來想著靠銷售迴款解決商票問題。但按揭迴款整個都被銀行扣住迴款瞭，自己霸王硬上弓都沒辦法瞭。

也許從廣發這個事件開始，恒大就注定瞭躺平的命運。 因為這個男人的身後，再也沒有金主支持他瞭。他覺得這麼多年來一直以來都沒虧待過這些金融機構，就算在6月份商票風波的時候，恒大的公告都自信地聲稱：成立25年來從未齣現藉款利息晚付、本金逾期歸還的情況。而現在，他再也沒有這個底氣瞭。

經此一役，商票問題不但沒解決，銀行又踢瞭一腳，恒大帝國大廈開始加速傾斜瞭。 這個事件發生後1個多月，恒大就徹底被擊垮瞭。

自9月份開始，這些金融機構的貸款到期本金、利息，恒大也徹底沒錢違約不還瞭。這些曾經與恒大並肩作戰多年的閤作夥伴，還是看到自己的老朋友恒大漸漸倒下瞭。

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