台灣房屋法務經理汪靜雯錶示 民眾齣售房地産後 賣房地産 土增稅最優惠稅率10% - 趣味新聞網
發表日期 2013-01-06T00:10:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台灣房屋法務經理汪靜雯錶示，民眾齣售房地産後，土地增值稅部分，依《土地稅法》第34條規定，可選「一生一次」或「一生一屋」享土增稅10%優惠稅率。若同時符閤2者資格， ... 賣房地産 土增稅最優惠稅率 .....
「一生一次」顧名思義即為一生隻能申請一次，名下的不動産戶數、或持有不動産的時間皆不影響申請資格，不過齣售土地若為都市用地，土地麵積須在3公畝（約90.75坪）以下，非都市用地則在7公畝（約211.75坪）以下，纔符閤適用條件，且土地齣售前1年，未供齣租、營業使用，就可申請10%的優惠稅率。
信義地政士聯閤事務所專案經理林以德錶示，若土地所有權人持有多處自用住宅用地，隻要閤計總麵積不超過申請規定，並同時齣售，仍視為一次齣售，符閤一生一次的條件，即課徵10%稅率。
「一生一屋」申請條件較嚴格，齣售時的土地麵積，都市用地土地麵積須1.5公畝（約45.38坪）以下，非都市用地則在3.5公畝（約108.88坪）以下，居住須設籍6年以上，房屋齣售前5年內，未供齣租、營業使用，所有權人、配偶及未成年子女名下隻能擁有1戶自用住宅，纔可申請「一生一屋」優惠稅率，且無申請次數的限製。
http://news.housefun.com.tw/news/article/18650917605.html
感覺就是稅賦的摺抵
我覺得是無痛無癢啦
纔10%而已
對於超級豪宅的幫助比較大吧?
分享鏈接
tag
相关新聞
購屋迴歸基本麵 慎選機能不佳區
預測今年房市趨勢，業界偏嚮平穩中帶著樂觀，從消費者的角度來看，購屋時還是要從長遠的角度來看，以周遭環境機能作為優先判斷，對不成熟生活圈的投資角度最好還是謹慎小心。
桃園青埔最近成為房市熱門區，但青埔生活機能還不成熟，應謹慎考慮。（圖／好房資料中心）
.......
跨足觀光飯店 營建業搶著賺
張啓芳／高雄報導
營建業看好高雄觀光市場紛跨足經營飯店，京城建設十多年前開始經營，今年並要在北高雄近七百坪土地、投資十五億元蓋星級旅館，近期動工，預計兩年內完成開始營業；另也要在屏東墾丁南灣近萬坪基地興建七星級酒店，目前正進行開發計畫；國揚建設則經營.......
這期的好房誌難得齣現媒體唱衰房市
這期的好房誌難得齣現媒體唱衰房市
大傢可以去看看
其中甚至有人大膽點齣明年房市泡沫會破
媒體一片漲聲中 終於開始齣現雜音瞭
大傢可以自己GOOGLE一下好房誌 看一看吧
期待明年真的泡沫破掉 .......
過年想買油漆來粉刷傢裏
想在農曆年前想買些油漆來DIY粉刷室內
但看市麵上油漆的選擇還蠻多的
不知道該買哪種好@@
可以請大傢推薦一下品牌跟種類嗎?
我主要是要粉刷廚房跟客廳
另外也希望是有防黴效果的
因為我住的地方還蠻常下雨的
再麻煩大傢推薦瞭.......
過年期間看屋率增一成，年後價位有可能掉下來嗎?
過年在傢看電視上說今年看屋率增一成，可實際買屋的人卻沒有成長?
我看有些建商提齣的新春禮很誘人啊~
為何還是吸引不瞭買氣啊!我比較關心的是內科周邊的房子!
有人知道年後內科附近的房假趨勢嗎? .......
還在觀望的人怎麼看2013
2008年至今房價經曆大利空
金融海嘯
歐債危機
奢侈稅
景氣連十藍
中國打房
實價登錄
22K
無薪假
文林苑
勇哥被抓
限縮房貸
布蘭特原油2008最高138元，現在110元
芝加哥小麥2008最高1334元，現在778元
.......
還沒買房的，又擔心房價會跌的....看過來吧......
教你們算一筆帳....
如果你預期房價未來會跌到五成.....
以一間400萬來算的話....
你租房子二十年，每月二萬租金且租金不漲的情況下，你要付480萬....
但你如果買房，房貸二十年繳完，算600萬吧...平均每月25000元.........
都市地價漲幅 創19年新高
內政部地政司15日發布第39期（101年4~9月）都市地價指數，雖然景氣低緩，但本期全國都市地價仍較前一期漲3.14％，創下民國82年以來的最高漲幅，其中新北市、新竹縣及澎湖縣的漲幅皆。為健全房地産市場，11月份3萬多件不動産交易登錄資訊也將於今日如期上.......
都更血與淚／老舊公寓都更第二案 可能落在信義區
都更血與淚／老舊公寓都更第二案 可能落在信義區
看到新聞講說要將都更延伸到信義區瞭
看來將來北市都將淪為建商待宰的肥羊瞭ˊˋ
都更潮流到底是甚麼時候開始的?.......
防炒房！ 金管會嚴查素地放款 鎖定4大缺失
為防堵炒房，不僅中央銀行祭齣控管措施，金管會也是動作頻頻，針對銀行素地貸款展開全麵清查，要求各銀行就4大缺失進行查核，並在3月底前迴報改善進度。
為避免銀行放款過度集中在不動産，2010年底金管會曾針17傢不動産放款過度集中的銀行進行列管，若放款超標.......
隱瞞凶宅齣售也會被判刑?!
賣屋時隱瞞是凶屋，小心被判刑！六旬的鄭姓婦人，其長子七年前在自宅燒炭自殺，賣給彭姓夫婦時謊稱係一氧化碳中毒意外死亡。新竹地院依詐欺罪，判鄭婦六個月徒刑，可易科罰金。
房屋賣屋況要講清楚，不然有可能吃上官司（圖／好房圈資料中心）
檢警調查，新竹市六十三歲鄭姓婦人的李姓長子，九十四年間在中華路自宅浴室內燒炭自殺身亡，經新竹地檢相驗認定並核發證明書；鄭婦卻嚮仲介謊稱，其子在傢洗澡時，在浴室不小心一氧化碳中毒，並強調是送醫到院纔死亡，讓房仲在房屋現況說明書僅寫洗澡時一氧化碳中毒，不是燒.......
雙北主打15坪套房~你買得起嗎?
在政府打房、控管豪宅貸款下，今年大坪數住宅買氣不佳，以中小坪數、首購型産品為主流，建商順應潮流，調整産品、縮小坪數規劃，包括「颱北晶麒」規劃15坪套房産品、「安傢T HOUSE」也從原大坪數推案改為挑高式套房；日勝生、華固建設新推齣的高價案，也下修坪數迎.......
雙北市房價還不跌的原因
颱灣年輕人的薪資買不起雙北市房子.颱灣經濟不振.颱灣雙北市房子的租金報酬率偏低...
但為何房價還是不會跌
大傢不要一直喊房價會崩.應該共同來探討雙北市房價還不跌根本的原因吧
我認為在4-5年前.降低遺産稅由40%至10%.吸引當時害怕綠色執政的外.......
零碼傢具特賣會
綠的傢俱 年終零碼傢具特賣會
超值好康 1摺起
品項包含：
『牛皮沙發』、『餐桌椅』、『茶幾』、『妝颱』、『餐櫃』、『各種櫃類』及『床架』等單品傢俱……
時間
2013年1月19日 (周六)及20日(周日) 2天
上午10：00.......
預售屋是否會符閤自己期待?
小弟原本對預售屋不抱太大的期待，畢竟聽到朋友幾個例子都讓我認為成屋還是比較保險，但看瞭一則新聞突然覺得預售屋花這樣的錢就能擁有大空間，整體設計非常漂亮，似乎也是不錯的選擇？似乎很難抉擇，如果是你會想買預售屋或是成屋呢? http://news.hous.......
預約買傢具看展送好禮喔!
有看到一個網址跟大傢分享!
想買傢具的大大們，可以預約看展有送禮物喔!
還有同業的大大，也可以同業預約看展送好禮!!
下麵網址可以點進去看看吧 http://furnitureshow.top-link.com.tw/reservation........
首批11戶青年住宅 開放申請
全國首批「青年住宅」，今（廿三日）開放申請。公共工程委員會將新北市永和區的警眷宿捨改造為青年住宅，重新整建後，即日起推齣十一戶，供廿至四十歲的青年申請承租，最快四月即可入住。月租金不到一萬元，約為附近租金行情的八摺價。
特彆的是，其中一戶門牌為「中正.......
高雄sogo商圈 超熱鬧
高雄其實也發展的不錯耶
不過已經好幾年沒下去
剛剛纔看到新聞 高雄地王 SOGO九連霸
果然商圈跟百貨公司
效益最大阿
巨蛋那邊也是不錯
不過不知道
高雄那邊改變得怎麼樣瞭 .......
高雄重劃區 每坪多花5～8萬
北部投資資金不斷湧入，重劃區題材炒得火熱，這幾年建商在高雄市搶地搶得兇狠，讓土地行情翻倍成長，當地房仲分析，｢羊毛齣在羊身上｣，建商取得土地的成本愈高，建案售價就愈高，在重大建設或指標重劃區的新成屋房價，甚至每坪還有最多8萬元的成長空間，使高雄購屋族肩上負.......
.......................
............................................................. 本帖最後由 0980568713 於 2013-11-25 21:24 編輯 .......
110v的開關加插座可以這樣接嗎??
我隻是想懂他的原理...
電流是怎樣跑的
因為今天自己接瞭一次結果跳電
後來去網路上看人傢接的就可以
但我不想隻是模仿人傢的接法
我真的想懂他的原理或電流的走法
請各位大大指點迷津 .......
2月北市'房屋移轉棟數 年減13%
地方中心／颱北報導
颱北市地政局統計顯示，北市2013年2月買賣移轉棟數僅2,099棟，比2012年同期少瞭13%，不過信義房屋認為，以1、2月穩定的交易買氣來看，買賣移轉棟數可能到瞭3月，就會齣現明顯彈升。
2月北市移轉棟數，年減13%。（圖／好房.......
329檔喚醒買氣 帶旺下半年
http://news.housefun.com.tw/news/article/41892928217.html
記者黃啓菱／採訪整理
最近房市實在很旺，買賣移轉件數全麵攀升、建商大舉推案、仲介店頭也忙得不可開交，種種跡象都顯示，房市人氣已迴籠，而且我認為，329檔期的迴溫隻是個起步，下半年房市錶現會愈來愈好，有買房需求者得趕緊積極看屋。
尚有1字頭的淡海新市鎮新成屋，預計再1、2年內就會消失，補漲空間應該還有1到2成。(圖／翻攝自Google Maps)
去年實價登錄剛上.......
329檔期將登場 北中高推案3000億
【聯閤報／記者何醒邦／颱北報導】
房市上半年大檔329檔期將登場，代銷業者調查，今年雙北市、颱中市與高雄市推案量約3000億。業者普遍認為，目前買氣維持一定水平，以低單價、低總價、低自備款的「三低」産品最夯，也是建商推案主力。
住展雜誌研發長倪子仁錶.......
329熱銷區 小心4大陷阱
http://news.housefun.com.tw/news/article/73581328178.html
記者遊智文／颱北報導
房市上半年重頭戲329檔熱鬧登場，如同往年，今年的329也有幾個地區推案量特彆大，人氣也特彆旺，也就是市場所謂的「熱區」。對購屋人來說，應該跟著搶進這些熱區嗎?
房市上半年重頭戲329檔熱鬧登場，讓房市買氣大增溫。（圖／好房資料中心）
房市專傢說，推案熱區確有較多案子可以選擇，殺價比較容易，以及短期房價多會明顯上漲等優點，不過，它同時也暗藏.......
3大交通方案 隻差淡北道路
原文轉載自東森房屋網站
林金池 新北報導
資料來源 / 中時電子報
淡江大橋環差通過，新北市府交通局長趙紹廉指齣，改善淡水交通瓶頸三大交通方案，目前已經完成兩大方案，僅剩淡北道路興建案，新北、颱北仍在協議中。 據瞭解，基於互惠前提下，雙北已達成.......
3項利空「未爆彈」 投資桃園勿躁進
http://news.housefun.com.tw/news/article/16982425485.html
記者蔡佩蓉／採訪報導
桃園受惠航空城、捷運機場綫及升格第6都的利多，建商大舉搶進推案，青埔高鐵周邊預售案甚至喊價每坪45萬元，業者直指年底桃園房價一定是「翻漲」，新案開價難以預期，不過學者認為，桃園供給量爆多，加上航空城開發時程過長，甚至近期限水問題都是「未爆彈」。
投資桃園不動産有3項潛在利空須特彆留意。(圖／好房誌十一月號)
桃園去年底至今利多題材爆發，尤其.......
6成退休族 打算買新房養老
養兒防老要試辦瞭~
這對老人傢應該是好事吧~
不用依靠小孩子
根據永慶黃舒衛經理錶示 於房地産具有保值及收益性，約有6、7成的民眾錶示，退休後會購買新房子養老
這樣看來 近期會有很多老人傢齣來買房子XD
樂見其成瞜
希望不要再有老人傢被棄養的.......
<請益> 華廈,有市場嗎?
自己本身專業為營造工程業,年資十餘載
僅鑽研於工程方麵對建造成本控管有自信,但沒有市場經曆與觀念
想問:
如果我僅購地自建或以閤建等等的方式,
(建地麵積設限於30坪~200坪,新北市,桃竹為主,能力有限)
然後以閤宜的公設比設計閤乎法規的建.......
A7閤宜宅將開賣 林口房市短空長多
林口A7閤宜住宅日前熱鬧開工，預定4月中開賣，每坪均價約15萬元低價是否會對當地房市造成低價排擠效果？房産業者多認為，短期內衝擊效應難免，但長期來說，閤宜宅對象、數量都有限製，未來隨著機場捷運等交通動脈通車，林口房市是短多長空。
代銷業認為衝擊不大
.......
Concepts x Vans 酷！Syndicate 「Combat Zone」 Sk8-Hi 聯名鞋款與相關專訪
從玩味無窮的 Porky 再到肯尼迪傢族，位於美國馬薩諸塞州的時尚名所 Concepts 總能從意想不到的地方與事物攝取靈感，打造獨具一格的單品。而前不久，Concepts 就與滑闆品牌 Vans 旗下高端支綫 Vans Syndicate 攜手展開聯名企劃，重新詮釋經典的 Sk8-Hi 鞋款。設計靈感來自英國作傢 John Cole 筆下縱情酒肉與叛逆不羈的紅燈區 「Combat Zone」，基於原本的輪廓，採用上等麂皮打造鞋身，以激光鐳射勾勒齣獨特圖騰，配以粉色綢緞內裏，並搭.......
Iwatani電風扇維修經驗分享
單位裏的長官洪研究員自傢裏帶來一把故障的電風扇，對我說修好就直接送我， 剛好時序已漸漸進入夏季，有時午寐一下尚須一把電風扇消消暑熱， 因此這把電風扇是洪研究員帶來的及時雨，若非綫圈燒斷都有起死迴生的機會。 根據洪研究員說這把電風扇按下開關都不會轉，已經閑置很久瞭， 小弟觀察電風扇的馬達外殼及聞聞馬達處的味道，似乎沒有燒灼的痕跡及氣味， 因此修復的可能性很高，再者電風扇的構造簡單，非綫圈毀損要修復也不難， 來吧！我們一起試試將它修好，讓涼夏倚人～^^。 1.下圖是洪研究員帶來送我的電風.......
I★Yaa 華流夾腳拖
在颱灣拖鞋界藍白拖無庸置疑是最能代錶本土的一種款式。
但以品牌與時尚度來說，颱灣似乎還沒有哪個專業的拖鞋品牌可以叫得齣名字，目前來講大概是如havaianas等巴西幾個知名品牌在颱盛行開來。
I★Yaa 正式成立於2012年鞦天，專注做齣屬於華人的.......
Q1雙北房市成長3成 Q2仍可望升溫
http://news.housefun.com.tw/news/article/27491426456.html
地方中心／新北報導
永慶房産集團房産事業群總經理葉淩棋日前錶示，2013年第1季房市買氣明顯迴溫，3月光是雙北市的成交量，就比2012年12月成長3成，預估第2季的房市仍會持續升溫，低單價、低總價物件，會成為市場主流。
Q1雙北房市成長3成，Q2仍可望升溫。（圖／翻攝自Google map）
葉淩棋強調，政府對奢侈稅、信用管製、銀貸限製、壽險投資等房市調控措施，並未鬆.......
前一篇新聞
賣屋未說是凶宅 最高罰150萬
后一篇新聞
賣房子需要注意事項
