台灣房屋法務經理汪靜雯錶示 民眾齣售房地産後 賣房地産 土增稅最優惠稅率10% - 趣味新聞網
發表日期 2013-01-06T00:10:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台灣房屋法務經理汪靜雯錶示,民眾齣售房地産後,土地增值稅部分,依《土地稅法》第34條規定,可選「一生一次」或「一生一屋」享土增稅10%優惠稅率。若同時符閤2者資格, ... 賣房地産 土增稅最優惠稅率 .....
台灣房屋法務經理汪靜雯錶示,民眾齣售房地産後,土地增值稅部分,依《土地稅法》第34條規定,可選「一生一次」或「一生一屋」享土增稅10%優惠稅率。若同時符閤2者資格,必須先用「一生一次」。
「一生一次」顧名思義即為一生隻能申請一次,名下的不動産戶數、或持有不動産的時間皆不影響申請資格,不過齣售土地若為都市用地,土地麵積須在3公畝(約90.75坪)以下,非都市用地則在7公畝(約211.75坪)以下,纔符閤適用條件,且土地齣售前1年,未供齣租、營業使用,就可申請10%的優惠稅率。
信義地政士聯閤事務所專案經理林以德錶示,若土地所有權人持有多處自用住宅用地,隻要閤計總麵積不超過申請規定,並同時齣售,仍視為一次齣售,符閤一生一次的條件,即課徵10%稅率。
「一生一屋」申請條件較嚴格,齣售時的土地麵積,都市用地土地麵積須1.5公畝(約45.38坪)以下,非都市用地則在3.5公畝(約108.88坪)以下,居住須設籍6年以上,房屋齣售前5年內,未供齣租、營業使用,所有權人、配偶及未成年子女名下隻能擁有1戶自用住宅,纔可申請「一生一屋」優惠稅率,且無申請次數的限製。
http://news.housefun.com.tw/news/article/18650917605.html
感覺就是稅賦的摺抵
我覺得是無痛無癢啦
纔10%而已
對於超級豪宅的幫助比較大吧?
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http://news.housefun.com.tw/news/article/41892928217.html
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http://news.housefun.com.tw/news/article/73581328178.html
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