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惠州房訊讓世界瞭解惠州房産資訊關 注穩樓市正在各地上演 且有範圍愈廣、手段愈多、力度愈強之勢。中原地産研究院數據顯示 大局已定,利好樓市!房地産市場傳來4大利好消息! - 趣味新聞網


惠州房訊讓世界瞭解惠州房産資訊關 注穩樓市正在各地上演 且有範圍愈廣、手段愈多、力度愈強之勢。中原地産研究院數據顯示 大局已定,利好樓市!房地産市場傳來4大利好消息!


發表日期 5/5/2022, 12:05:32 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 惠州房訊讓世界瞭解惠州房産資訊關 注穩樓市正在各地上演,且有範圍愈廣、手段愈多、力度愈強之勢。中原地産研究院數據顯示,截至4月28日,4月全國纍積發布房地産穩樓市政策已經超過60次,單月就刷新瞭月度… .....


    

惠州房訊

讓世界瞭解惠州房産資訊

關 注

穩樓市正在各地上演,且有範圍愈廣、手段愈多、力度愈強之勢。

中原地産研究院數據顯示, 截至4月28日,4月全國纍積發布房地産穩樓市政策已經超過60次,單月就刷新瞭月度穩樓市政策紀錄。今年以來,更是有近110城齣台穩樓市新政。

“與2021年一季度房地産調控全麵收緊相比,2022年樓市政策齣現瞭明顯的寬鬆。不論是調控政策次數還是範圍都刷新瞭近幾年紀錄。”中原地産首席分析師張大偉指齣。

樓市各種利好信號不斷,作為購房者其實也明白政策的真正內涵。

01

國傢強調穩樓市的決心,肯定房地産的地位

此時此刻,沒有什麼比穩樓市更來得實際些,因為隻有在堅持房子是用來住的不是用來炒的這個定位下,以穩樓市為目標,纔能穩定購房者的心。房價依然高是個問題,但問題更在於能不能穩住,穩住瞭購房者纔心裏踏實。

事實上證明,各地房價穩住瞭,並沒有齣現大漲大跌的趨勢。無論盼著大漲的還是盼著大跌的,其實都希望落空。這是穩定大局的底綫。

一個又一個的國傢層麵錶態,足以看齣穩定市場的決心和力度,當然也有緊迫性。這個緊迫性也源於房地産行業的地位屬性。

新華社和經濟日報分彆發錶評論文章認為, 房地産業規模大、鏈條長、涉及麵廣,對國民經濟發揮著舉足輕重的作用。房地産業在帶動經濟增長,穩定宏觀經濟基本盤方麵的作用明顯。

由此可見,房地産早就不是房地産本身的事,它牽扯太多,可以說牽一發而動全身。雖然房地産轉型是必然的,但現在必須確保穩定過渡。

肯定房地産的地位絕對不是讓樓市重返大漲時代,反而更是穩定的需要,穩定壓倒一切。穩定的意義非同小可。

02

支持房企完成收並購,支持“保交樓”

維護市場穩定和購房者權益

近日,有媒體報道稱, 央行召集18傢全國性商業銀行和5傢金融AMC召開專題會,商討對12傢問題房企進行定嚮紓睏。 此次會議意味著房企直接躺下的可能性變小,有收購方來為此買單,也讓銀行在支持房企時沒有後顧之憂,更讓樓市平穩過渡,從而真正維護購房者閤法權益。

購房者之所以缺乏信心,一方麵是收入受影響,另一方麵則是樓市亂象,讓購房者擔心房企無法按時交樓,從而擔心房財兩空。

通過積極有效的政策化解房地産問題,可以說是對樓市的保障,也是對購房者的交代。以前說救房企就是救樓市很難理解,此時變得如此生動,購房者更加有共鳴。

優化商品房預售資金監管,為房企減輕負擔,這也是穩定樓市的需要。

03

樓市鬆綁,首付降低利率下調

直接吸引閤理住房需求的購房者

全國各地樓市鬆綁已經得到官方認可和鼓勵,不用擔心一日遊問題。 支持各地從當地實際齣發完善房地産政策,意味著隻要堅持房住不炒的底綫,各地自主權相對更大瞭。 相信5月份還會有更多的城市跟進,目前已經有超過100個城市齣台鬆綁政策。

對於限購限售等政策的調整,很多購房者有資格瞭,或者說可以提前買房瞭。但是還要考慮實力的問題,政策上再次把首付比例下調,然後對利率也進行瞭下調,等於把購房門檻降下來瞭,然後購房成本也進行瞭降低。如果還不夠,一些城市直接現金補貼。

喊你買房的誠意算是有瞭,就看購房者有沒有這個能力瞭。

可以看齣,無論政策怎麼調整,都是針對剛需和改善等閤理住房需求者,這是市場的需要,也是穩定的需要。如果作為剛改人群,恰恰是需要房子的,反而會是一個比較好的機會。但是如果還抱有一絲炒作心態,那還是要注意的,畢竟各級城市不同,分化嚴重,還是要把城市選好瞭。

04

3億新市民買房租房將有更好的方式

市場穩瞭,是好事,但是永遠有一大批人可能無法實現買房的問題,至少短期內不太可能。難道他們的住房問題就不能解決瞭嗎?當然不是,而且還是非常重要的。 國傢明確要“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房睏難”。要提升新市民金融服務水平,有效滿足新市民購房安居等多方麵的金融需求。

而這批人大概涉及到3億人。

那就是通過多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房製度實現所有人的住房夢想。能買房的可以通過購房商品房,差點錢的可以買保障性住房,比如共有産權住房,還可以選擇保障性租賃住房等。

隻有讓大傢都不再為住房發愁,相信哪怕房價再高,也不再與普通百姓有關。當然這個前提是,要做好一些非房地産方麵的政策銜接,比如醫療、就業、教育等多方麵的政策均衡性。不再讓人們對租房有偏見,消除觀念中的隔閡,還要從根本上去解決問題。

下麵來看看具體的購房支持樓市政策:

“五限”政策進一步放鬆

房地産“五限”指的是限購、限貸、限售、限價以及限商,是我國目前的嚴格限製性樓市調控政策,“五限”疊加也被認為是上一輪樓市調控的重要標誌。

“當前,對於‘五限’政策正進一步放鬆,尤其是在限購、限貸、限售、限價等領域有所體現。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指齣。

4月28日,重磅消息傳來, 天津擬10月1日起停止限價商品房銷售 。“此次天津退齣限價商品房,應該說屬於全國第一個案例。”嚴躍進認為,這與其市場青睞程度降低和行情的變化有很大的關係。

“首先,天津這兩年房地産市場降溫,普通商品住宅的價格都已經處於低位,一些限價優勢不明顯的限價商品房自然會‘無人問津’;其次,此類限價商品房認購後的轉讓或齣售限製使得其優勢不大。”嚴躍進說。

限貸政策也隨著信貸政策的調整而有所寬鬆。 4月28日,貴陽發文鼓勵、引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策。 對擁有一套住房並已結清購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的,支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。

近期,還有多地下調最低首付比例,上調公積金貸款額度,取消“認房又認貸”等,都被認為是對限貸政策的閤理化調整。

更為常見且靈活的限購、限售政策也在多地發生變化。哈爾濱在3月底取消瞭執行瞭近四年的主城區限售政策,從而成為首個取消限售政策的省會城市;近日,兩大灣區城市接連放鬆限購,廣東佛山滿5年的二手房不計入限購,中山無社保無戶籍大專以上即可買一套。

至此, “五限”政策中,除“限商”尚未有實質性的調整外,其餘四項限製性政策都齣現瞭一定範圍的明顯變化。

直接補貼購房人政策屢現

對消費有著直接帶動作用的消費券近來也現身多地樓市。

4月27日, 廣東省江門市宣布,將對在江門購置新建商品住房並辦理閤同網簽手續的前若乾名購房人,按房屋建築麵積分檔發放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包。

消費券的額度以100平方米為分界綫。辦理閤同網簽的100�O以上(含100�O)、前5000套新建商品住房,每套發放5000元消費券,總價值2500萬元。辦理閤同網簽的100�O以下(不含100�O)、前4000套新建商品住房,每套發放3000元消費券,總價值1200萬元。

中新財經注意到,早些時候, 廣西桂林購房、延吉農民購房等已涉及到發放消費券舉措。

嚴躍進認為,“這是從刺激住房消費的角度齣發的,各地政府在拉動住房消費等方麵積極搭建瞭平台和渠道。通過消費券的發放,有助於減少購房觀望情緒,同時促進購房者積極入市。”

據諸葛找房數據研究中心不完全統計,目前齣台購房補貼政策的城市已超20城,除瞭購房消費券,還有現金補貼、購房契稅補貼等,以真金白銀直接促進購房。

例如,瀋陽皇姑區,購買新建商品住宅房屋的消費者,可按照備案閤同價格的1%給予消費補貼;鄭州的中原區、高新區、金水區則給予商品房契稅繳納補貼,最高補貼達20%。另外,湖南長沙、廣東揭陽、福建泉州等地均特定對人纔購房加以補貼。

“三四綫城市由於多數無限購政策,政策調整方式或重點圍繞人纔引進、購房補貼、公積金貸款等方麵。此外,針對二孩、三孩傢庭的購房寬鬆政策亦或是重點方嚮之一。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜錶示。

公積金貸款買房寬鬆成大勢

梳理發現,各地發布的樓市寬鬆政策中,涉及到公積金的政策最多。

在貴陽4月28日發布的新政中,在公積金方麵更是提齣瞭創新性的內容政策:新增個人補息貸款規模20億元,貸款發放時間控製在3個月內。

“此類資金相當於補貼給商業銀行貸款的購房者,打造瞭‘商業銀行貸款+利息由公積金支付’的方式,其成為當前公積金貸款中的一種創新模式。”嚴躍進解釋道。

“對於地方政府來說, 選擇公積金政策寬鬆,可以給市場釋放穩樓市信號。 ”張大偉認為,除瞭受限額度外,商業銀行貸款政策需要央行發布,而公積金政策可以各地齣台政策執行。公積金額度不高,不會影響購房者投機,大部分公積金使用都是剛需和改善購房者。

4月29日,中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議強調,支持各地從當地實際齣發完善房地産政策,支持剛性和改善性住房需求。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,中央釋放瞭更明確更積極的政策信號,支持地方政府因城完善政策,預計後期地方調控自主性更強,更多城市的限製性政策有望鬆綁。

“如果說之前地方還有所保留的話,之後有更多的城市會發布穩樓市政策,力度也會更大。”張大偉預計五一後,更多力度更大的樓市政策將齣現。

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眉山這個項目開發商資金鏈斷裂,下一步怎麼處理,官方答復

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    及時新鮮服務快樂 眉山新鮮事兒 就從這裏開始 中海名城 問: 書記你好: 我是眉山中海名城的業主,我於2019年9月在中海名城購買瞭一套住房,可是到現在修瞭3年多,本來閤同是今年8月底交房,可現在開發商宣布破産,經曆瞭3代人的心血購買的房子,交房卻是遙遙無期,希望領導能為老百姓做主,能讓我們經快交到房子,都是等到房子,讀書和結婚用的。 東坡區住房和城鄉建設局 迴復: 網友: 您好!留言已收悉,現將有關情況迴復如下: 經查,因“中海名城”開發商資金鏈斷裂,導緻您所購房屋不能如期交房。2022.......


請珍惜,2022年,在天津按時保質交付的開發商

請珍惜,2022年,在天津按時保質交付的開發商

    以下文章來源於弄堂房子 ,作者睡海棠 最近,我收到很多讀者朋友的求助私信。 他們中的相當大一部分都麵臨同一個問題,那就是:已經購買的期房遲遲未能交付,開發商一再寫下保證書,但他們心裏卻完全沒有底。因為,交付時間一延再延,他們早已失去瞭耐心。事實上,並非這些開發商有意拖延,而是在鼕歇、霧霾、疫情等因素的夾擊下,因為不可抗力導緻的停工時有發生。在此背景下,延期交付成瞭新常態。但,也有開發商能夠剋服重重睏難,實現按時保質交付。對於這樣的開發商,我想送上三個字:請珍惜。 01 | 1季度對開發商意味著.......


剛剛,江蘇13市最新房價齣爐!徐州排在……

剛剛,江蘇13市最新房價齣爐!徐州排在……

    最新消息,百城新房均價漲瞭! 近日,據中指研究院消息:2022年4月,百城新建住宅平均價格為16193元/平方米,環比上漲0.02%,漲幅較上月收窄0.01個百分點;同比上漲1.51%,漲幅較上月收窄0.21個百分點; 百城二手住宅平均價格為16032元/平方米,環比上漲0.03%,漲幅較上月收窄0.08個百分點;同比上漲1.91%,漲幅較上月收窄0.47個百分點。 再加上政策利好,暖風頻吹,樓市紅五月要開啓瞭嗎? 無锡現在的房價到底是個什麼水平?今天我就來給大傢扒一扒,2022年江蘇13.......


【頭條】貴州岑鞏:惠民公積金 托起群眾“安居樂業夢”

【頭條】貴州岑鞏:惠民公積金 托起群眾“安居樂業夢”

    貴州岑鞏: 惠民公積金 托起群眾“安居樂業夢” 楊藝 “如果交瞭公積金,年利率纔3.25%,月利率纔2.75%,這利率很低的,減輕瞭職工的房貸負擔。” 在貴州省岑鞏縣經濟開發區貴州雨林服飾貿易有限公司,岑鞏縣住房公積金管理部主任吳建樺正在給該公司的職工們詳細講解住房公積金相關政策,並現場為他們答疑解惑,讓企業和職工進一步瞭解住房公積金的意義和作用。 近年來,隨著新型城鎮化建設的加快推進,大量農村人口嚮城市聚集,成為推進新型城鎮化發展的主力軍。為滿足新市民、進城務工人員的住房安居需求,推進住房.......


繼“北上廣深”後,第五大城市將會是哪個?3個城市希望很大

繼“北上廣深”後,第五大城市將會是哪個?3個城市希望很大

    北京、上海、廣州、深圳這四個城市是目前我國僅有的四個一綫城市,這四個城市在各方麵對全國其他城市都起到帶頭錶率的作用,發展是很突齣、很亮眼的,也對我國經濟有著非常推動作用。要知道,僅2020年,這四大城市的GDP總量加起來達到瞭127492.53億元,占到瞭全國GDP總量的12.55%。近年來,除瞭發展非常快速的北上廣深這四大城市之外,放眼全國,其實有很多城市的發展也十分迅速,不少城市經過努力已經躋身新一綫城市。那麼隨著經濟的發展, 有沒有哪座城市可以成為繼北上廣深之後的又一座一綫城市呢?目前對.......


南寜樓市利好政策大招不斷,市場信心迴歸明顯!

南寜樓市利好政策大招不斷,市場信心迴歸明顯!

    樓市風嚮,真的變瞭。 從2020年開始樓市調控政策密集齣颱、嚴防死守,再到今年的因城施策、支持閤理住房需求,促進房地産市場平穩健康發展,房地産重新定調,一場從中央至地方的政策環境寬鬆開始重拾樓市信心。 今年2月份開始,南寜市從需求端、供應端、金融端、市場監管角度不斷發力,齣颱瞭一係列針對購房者、房企的樓市利好政策,大大提振市場信心,刺激成交。 值得注意的是,當樓市進入政策寬鬆周期,對於購房者而言,尤其是剛需,或將迎來近五年來最為寬鬆的買房利好環境。 01 政策密集,最大力度支持閤理住房需求 進.......


7大區域、36盤房價下跌!南昌最新房價地圖齣爐!跌得最凶的是……

7大區域、36盤房價下跌!南昌最新房價地圖齣爐!跌得最凶的是……

    昨日,愛房君統計瞭五一推齣優惠政策的樓盤,250餘套特價房,送車位、送物業費、送傢電……優惠力度很大,南昌樓市終於開始發力瞭!今天,愛房君帶你來看看南昌目前最新的房價走勢,4月份房價到底是漲瞭還是跌瞭呢?接下往下看! 下跌0.33%!最新南昌房價齣爐! 據愛房網統計,2022年4月,南昌市新房住宅均價13685元/�O,環比2022年3月(13737元/�O)下跌瞭52元/�O,下跌瞭0.33%;相比去年的房價,今年以來,南昌房價還是跌瞭近1000元/�O。 房價走勢 但從具體區域來看,南昌.......


投資超18億!婺城這個占地166畝的小區即將啓動!

投資超18億!婺城這個占地166畝的小區即將啓動!

    前不久,婺城區安居工程城改項目(三聯村)設計單位招標招標文件預公示發布,建設地點:西二環南路以東,賓虹西路以南、桐溪以西,橫一路以北。 項目用地麵積166.3751畝,總建築麵積366024�O,其中地上建築麵積255108.502�O,項目總投資約18.36億元。 招標範圍:包括但不限於概念性方案設計;可行性研究報告編製(含估算);方案設計(含方案的優化、修改、完善、報批);初步設計(初步設計深度須滿足招標人要求);設計概算;施工圖設計(包括施工過程中的設計變更、圖紙會審、技術交底、施工.......


4月福州樓市走冷!新房成交同比跌近六成,二手房跌超四成!

4月福州樓市走冷!新房成交同比跌近六成,二手房跌超四成!

    4月,福州樓市並沒有在放鬆限購以及公積金等利好政策的刺激下迎來迴暖,而是繼續保持低位運行。福州五區新房總網簽成交量僅2143套,二手房成交量僅2554套,環比前一個月雙雙下跌。 從同比數據上來看,2022年4月福州五區新房成交量同比2021年4月暴跌59.71%,二手房成交量同比2021年4月也下跌42.79%。 作者:孫 萌 封圖:資料圖 五區新房成交2143套 環、同比均呈負增長 據樂居新媒體統計數據顯示,2022年4月,福州五區新房住宅簽約套數為2143套,成交套數環比2022.......


西藏齣台重要辦法,事關公積金貸款申請、審批……

西藏齣台重要辦法,事關公積金貸款申請、審批……

    為規範住房公積金個人住房貸款管理,支持住房公積金繳存職工自住住房消費,近日,我區結閤實際情況,製定瞭《西藏自治區住房公積金貸款管理暫行辦法》。該辦法所稱住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來源嚮住房公積金繳存職工發放的定嚮用於購買、新建、翻建、大修自住住房的個人住房貸款。本辦法適用於西藏自治區行政區域內繳存住房公積金職工貸款的申請、審批、發放、迴收、擔保、貸後管理等工作。 貸款對象和條件 根據該辦法規定,在我區正常繳存住房公積金的職工(含在我區安置的自主擇業軍.......


無锡市住房公積金管理中心一季度運行分析報告

無锡市住房公積金管理中心一季度運行分析報告

    一、各項業務運行情況 1、繳存業務 2022年一季度全市共有住房公積金正常繳存職工162.87萬人,環比下降0.1%,較去年同期增長5.13%,其中異地轉入職工5957人。 2、提取業務 3、貸款業務 二、業務運行特點 1、繳存結構分析 從繳存主體看,以非公群體為主,繳存人數占一季度實繳職工數的79.43%,其中城鎮私營企業及其他城鎮企業職工繳存占比更是高達58.17%。 從繳存職工月繳存基數和月繳存額看,繳存基數低於上年平均工資0.6倍.......


4樓、13樓、14樓、18樓都不能買?錯瞭!不能買的其實是這3個樓

4樓、13樓、14樓、18樓都不能買?錯瞭!不能買的其實是這3個樓

    隨著生活水平的不斷提高,人們對物質追求的標準也有所增多。買房問題一直備受關注,工作就業、孩子上學、結婚娶妻等等都繞不開住房。現在高樓層住房比比皆是,關於樓層的選擇卻成瞭一個睏擾問題。 因為疫情等多種因素的影響,房價相較前些年而言有所降低。但即便如此,多數年輕人對於購房金額仍然吃不消,同時對於樓層居傢屬性的選擇也多有考慮。常常聽說4樓、13樓、14樓、18樓這樣的樓層不能買,為什麼會有這樣的說法呢?緣何談起? 一、不選擇的原因 自傢房子都希望風水好,圖吉利好寓意。這大多是傳統封建思想的延續,.......


淺談住宅小區物業管理有效經營模式

淺談住宅小區物業管理有效經營模式

    “住宅物業管理本身就是保本微利行業”,這讓一些公司麵臨進退兩難的尷尬境地:一方麵,在項目銷售期,要依靠爆炒物業管理賣點來實現對住宅熱賣;另一方麵,則又要保證在業主入住後物業管理服務與前期承諾之間沒有落差,以實現長期的品牌效應。然而,物業管理的運行成本與其盈利能力往往讓它們成為一對難以化解的矛盾。如何讓住宅小區管理企業盈利?如何對住宅項目實施有效的經營管理? 一、住宅物業管理市場需要有效經營模式 商品化住宅産品的市場化特徵尤為突齣,但目前達到中高檔消費水平的人畢竟還是少數,小區的購房者大部分還是.......


又有城市紓睏房地産!徐州、贛州齣手瞭

又有城市紓睏房地産!徐州、贛州齣手瞭

    來源:證券時報 近日,徐州市住建局等部門召開瞭房地産行業復工復産及紓睏解難工作會,提齣瞭下調房貸利率、降低首付比例、放鬆限售、延續人纔購房補貼、降低土拍保證金等多項措施。 另外,贛州市於5月1日提高公積金貸款最高額度到60萬,首次使用住房公積金貸款或購房提取住房公積金的,首付款比例下調至20%。同日,建行贛州市分行首套房貸利率下調至5.2%,二套房利率下調至5.35%;購房者年齡放寬至70周歲;首付比例調至國傢政策規定最低比例。 業內人士認為,隨著中央政治局會議最新定調,支持各地從當地實際齣發.......


最新政策!事關佛山人買房!

最新政策!事關佛山人買房!

    為有效規範二手房稅費種管理,國傢稅務總局佛山市稅務局近日製發《國傢稅務總局佛山市稅務局關於調整佛山市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定徵收率的公告》(以下簡稱《公告》)。 按照《公告》,個人(不包括個體工商戶)轉讓二手住宅的個人所得稅核定徵收率調整為1%。在此之前,佛山個人(不包括個體工商戶)轉讓二手住宅的個人所得稅核定徵收率為2%。 國傢稅務總局佛山市稅務局關於調整佛山市個人二手房轉讓個人所得稅 土地增值稅核定徵收率的公告 國傢稅務總局佛山市稅務局公告2021年第2號 為進一步推進區域.......


豐順汽車站被拍賣,起拍價7130.79萬元

豐順汽車站被拍賣,起拍價7130.79萬元

    豐順汽車運輸有限公司清算組 關於豐順汽車運輸有限公司資産處置的 拍賣公告 (第一次) 廣東省梅州市豐順縣人民法院於2018年2月12日作齣(2018)粵1423清申1號《民事裁定書》,受理豐順汽車運輸有限公司的清算申請;2018年4月20日作齣(2018)粵1423強清1號《民事裁定書》,指定廣東從信律師事務所為豐順汽車運輸有限公司清算組(以下簡稱:清算組)。為順利推進豐順汽車運輸有限公司資産清算工作,實現豐順汽車運輸有限公司資産價值最大化,切實保障債權人及股東的閤法權益,本清算組根據《中華人.......


學者:美國房價是一個即將崩潰的泡沫嗎?

學者:美國房價是一個即將崩潰的泡沫嗎?

    由查爾斯休史密斯通過 OfTwoMinds 博客撰寫, 我們都傾嚮於相信最近的過去是未來的可靠指南。但在動態逆轉時期,過去是阻礙我們進步的錨,而不是預測。 我們是否正在走嚮另一個房地産泡沫/崩盤?那些說“不”的人認為住房短缺是真實的,而那些說“是”的人則認為需求是美聯儲通過前所未有地購買抵押貸款支持證券和“寬鬆貨幣”來人為地刺激房地産市場的反映財務狀況。 我在econimica.blogspot.com的同事 CH 最近發布瞭圖錶,質疑這一假設。第一張圖(下圖)顯示美國人口增長率隨著房屋開工.......


穩!2022年廣州首輪供地18宗成交瞭17宗!

穩!2022年廣州首輪供地18宗成交瞭17宗!

    文/羊城晚報全媒體記者 徐煒倫 陳玉霞 5月5日,今年廣州首輪集中供地正式拉開帷幕,除越秀、天河、從化三區無土地掛牌以外,其餘各區閤計齣讓18宗地塊,起拍總價367.7億元。最終,17宗地塊成交(其中15宗底價成交),總金額約341.4億元。 先看看2022年廣州首輪集中供地(宅地)成交概況錶: 製錶/陳玉霞 徐煒倫 土地質量提升,企業拿地熱情提升 今年廣州首輪集中供地中心區地塊數量多,優質地塊不少,土地質量的提升,吸引瞭不少房企的關注。“18宗地中,11宗來自中心六區,這也是2021年至.......


主動溝通贏得主動――淺談前期物業管理中的業主監督員

主動溝通贏得主動――淺談前期物業管理中的業主監督員

    前期物業管理是物業管理的一個特殊階段,包含業主收樓、裝修管理、業主入住等特殊服務內容,是物業管理公司為做好服務工作打基礎的階段,是取得業主信任、在市場上站穩腳跟的階段,也是有關各方矛盾衝突最易發生的階段。筆者所在的嘉和人傢小區管理處,采取主動與業主溝通的方法取得瞭一些成效,希望與同行共同探討。 一、商品的特殊性決定瞭矛盾的復雜性 房産就是物業,是一件特殊商品,它的內涵比一般商品復雜得多,對其進行的管理和服務也是一項復雜的係統工程。 1、房産是大件商品,普通百姓幾乎是傾其終生積纍或終生負債,纔獲.......


南寜又有兩個樓盤“精改毛”,房價直降5000!

南寜又有兩個樓盤“精改毛”,房價直降5000!

    五一要來瞭,各大項目為瞭搶占市場把“壓箱底”的大招都拿齣來瞭! 小編看瞭一圈各大項目的購房優惠,原本9字頭精裝現在隻要86xx元/�O;還有買房送車、車位;有的盤推齣0首付……眼花繚亂。 當下的樓盤如何纔能走量?不少開發商走價格戰,畢竟簡單粗暴。但是降價之後並不一定走量就快,畢竟你降價,我也降價,最後比的還是項目本身核心競爭力。 一些樓盤稍微降價就引來購房者買單的,主要是項目自身硬件強,擁有的地段、學區、交通有優勢;而反觀一些樓盤,從9字頭降價到8字頭、7字頭、6字頭依然無人問津,價格是挺.......


下調房貸利率、降低首付比例、放鬆限售…又一城市多措施紓睏房地産

下調房貸利率、降低首付比例、放鬆限售…又一城市多措施紓睏房地産

    近日,徐州市住建局等部門召開瞭房地産行業復工復産及紓睏解難工作會,提齣瞭下調房貸利率、降低首付比例、放鬆限售、延續人纔購房補貼、降低土拍保證金等多項措施。 另外,贛州市於5月1日提高公積金貸款最高額度到60萬,首次使用住房公積金貸款或購房提取住房公積金的,首付款比例下調至20%。同日,建行贛州市分行首套房貸利率下調至5.2%,二套房利率下調至5.35%;購房者年齡放寬至70周歲;首付比例調至國傢政策規定最低比例。 業內人士認為,隨著中央政治局會議最新定調,支持各地從當地實際齣發完善房地産政.......




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