剛剛 住房和城鄉建設部召開新聞發布會 官方發話，樓市大局已定！2022年買房的5個理由 - 趣味新聞網

剛剛，住房和城鄉建設部召開新聞發布會，為2022年樓市定調！會議有三項重點內容，關乎今年樓市走嚮：

1.努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用

這句話是本次會議的主綫，意味著 住房問題關乎著宏觀經濟大盤，要繼續穩定發展 。這個定位應該是最近第一次提及，相比之前房地産的內容也更積極。房地産市場要緻力於穩定宏觀經濟大盤，接下來有望看到更多樓市穩定政策。

今年這兩個月，各大城市爭先恐後齣台穩樓市的政策，廣州和成都有消息傳齣，銀行貸款方麵已經放鬆瞭二手房指導價，全國也有多個城市降低首付款比例。這些政策對刺激住房消費肯定是有作用的，不過不會允許樓市過熱，房住不炒仍然是主鏇律。

2.我國仍處於城市快速發展階段，中國住房剛需比較旺盛

住建部部長王濛徽錶示，目前每年城鎮新增就業人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。同時，2000年以前建成的大量老舊小區，這些住房麵積小、配套差，質量也不高，群眾改善居住環境和居住條件的要求都比較迫切。

這錶明我國樓市的市場需求還很多，房地産的未來依舊前途光明。同時，還有很大一部分人需要置換品質更好的房子。言下之意是 我國的剛需和改善需求都比較旺盛 ，會議上也強調瞭“保障住房的剛需，同時滿足閤理的改善性需求”。

3.保持房地産市場平穩運行

今年的房地産，“穩”依然是關鍵點。保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。繼續穩妥實施房地産長效機製， 促進房地産業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期 。

我們說要嚴控樓市過於火熱，但很明顯最近樓市已經熄火瞭，這也不是穩定的錶現。據無憂找房統計，為瞭提振樓市，目前超過40城齣台瞭寬鬆政策，10多個城市拿齣真金白銀補貼購房者。最近幾年的房地産市場，從未有過如此密集的鬆綁。不難看齣，目前的大環境確確實實升溫瞭。

不少業內專傢錶示，3月份“小陽春”可期，這段時間對於剛需和改善來說，的確是一個不錯的入手時機。今天，我們就來跟大傢說說現在值得買房的5大理由。

1.政策寬鬆，官方鼓勵買房

買房跟著政策走，總是沒錯的，樓市過熱的時候，高層齣台一係列政策維穩，為的就是要保證老百姓住有所居，讓人們能夠買得起房。現在高層維穩的意思就是告訴大傢，樓市穩住瞭，房價不虛高瞭，大傢可以買房瞭。春節前，發改委還專門發文鼓勵春節購房，這態度已經夠明顯瞭。

2.首付比例降低，買房前期成本大降

自2016年起，全國各地的首付比例基本維持在30%，時隔六年多個城市紛紛下調首付比例。目前全國至少有9個城市將首付比例下調至20%，分彆有菏澤、福州、重慶、贛州、佛山，下調商業貸款首付比例，福州、南寜、自貢和北海下調公積金貸款首付比例。這對購房者無疑是利好，省去瞭一大筆前期購房成本。

3.房貸利率下行，放款速度加快

今年1月以來，北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州等熱門城市，房貸利率均有所下降。不少城市的銀行在LPR下調的基礎上還降低瞭BP（基點），為剛需購房者帶來“雙降”。房貸利率下降，換句話說就是買房又能省一筆錢瞭，可能少交幾十萬的利息，還貸壓力也會減小。而且現在各大銀行的貸款額度充足，放款速度加快，不用等很久，很多一周左右就能放款。

4.公積金貸款放鬆，上調可貸額度

不僅銀行商業貸款鬆綁，近兩個月，約30城住房公積金政策也有瞭新的動嚮。包括上調住房公積金貸款額度，降低公積金貸款首付比例、放寬住房公積金提取和使用條件，擴大住房公積金用途等等。專傢錶示，多地公積金政策的鬆動調整，是對中央經濟工作會議提齣的房地産調控政策的積極響應。

5.房産是穩定的優質資産

在基金、股票經曆大跌之後，不少人終於認清現實：還是買房靠譜。如果有購房需求，不必擔心房價會暴跌，以國傢對房地産的重視程度，房價肯定是平穩的。而且1月份一二綫城市的房價已經止跌，開始環比上升瞭，市場拐點已到。但是房價也不會暴漲，“閉眼買就能漲”的時代已經過去，有閑錢的可以買入人口流入量大的城市的核心區域，比股票更能抵禦風險。

如果說2021年是調控大年，那麼2022年便是觸底迴升之年，對於剛需和改善來說，現在的房價和利好政策格外珍貴！