據最新的實價資料顯示 北市指標豪宅文華苑6月有筆實價揭露 《傳産》北市指標豪宅文華苑，連3筆交易守住每坪180萬元 - 趣味新聞網
發表日期 2017-09-28T08:17:48+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據最新的實價資料顯示，北市指標豪宅文華苑6月有筆實價揭露，5樓成交每坪181.7萬元，總價5.14億元，文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪180萬元以上，而景氣高峰時曾經有每坪205.4萬元的高價紀 .....
據最新的實價資料顯示，北市指標豪宅文華苑6月有筆實價揭露，5樓成交每坪181.7萬元，總價5.14億元，文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪180萬元以上，而景氣高峰時曾經有每坪205.4萬元的高價紀錄，相較高點房價約略修正一成，不過連續三筆成交在每坪180萬元以上，房價逐步找到短期修正後的支撐價位。
除瞭文華苑有成交紀錄以外，天母的指標豪宅案「華固天鑄」也有實價揭露紀錄，信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，華固天鑄屬於超高樓層豪宅，高低樓層價差每坪甚至高達60萬元，若隻比較類似樓層預售與近期的實價資料則可發現，「華固天鑄」普遍房價修正幅度約在11%~15%左右，似乎和台北市整體房價錶現相去不遠。
實價揭露資料顯示，華固天鑄預售時9樓實價揭露每坪149.2萬元，近期7樓成交每坪127.6萬元，修正幅度約15.4%，21樓預售時成交每坪171.8萬元，近期7月成交149.9萬元，修正約12.8%，29樓預售時成交每坪178.3萬元，近期28樓成交每坪158萬元，修正約11.2%。
曾敬德錶示，觀察文華苑與華固天鑄的價格錶現可發現，指標豪宅價格經曆一番修正，但修正幅度並未持續擴大，比較正麵的是短期內價格修正後，反而吸引買盤進駐，有利於修正後的房價找到短期的支撐點。
(時報資訊)
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中鞦前夕，永慶、有巢氏、颱慶不動産中區經管會，舉辦公益路跑，吸引超過2000名同仁及民眾參與，現場也邀請衡山社會福利基金會公益義賣及公益錶演，而活動善款所得20萬元，也全數捐贈予衡山基金會作為房屋修繕經費，幫助中低收入戶的獨居長者及身心障礙者等弱勢族群，獲得更安全、舒適的生活空間，歡度一個安心、健康的中鞦佳節。許多清寒傢庭、獨居長者及身心障礙者，常因經濟負擔或行動不便，無力整理、修繕住居處所，常齣現天花闆漏水、大門變形、熱水器損壞、甚至室內沒有廁所可用的窘境，而在設備不完善的情況下，不僅生活不便.......
《傳産》永慶斥資近3韆萬，員工、眷屬齊FUN暑假
永慶房屋8月斥資近3000萬元，舉辦年度海外奬勵暨員工旅遊。永慶錶示，自民國100年起，祭齣國外旅遊大奬，藉此激勵同仁衝刺業績；舉辦六年以來，已送超過2000名同仁及眷屬齣國度假，永慶同仁的足跡也遍布夏威夷、澳洲、美國、日本等各大旅遊勝地。自民國80年起，永慶房産集團董事長孫慶餘開始推行員工旅遊活動，邀請同仁帶眷屬一起參加，從當時的兩颱遊覽車，到現在將近百颱遊覽車規模，今年共計有4,000名同仁與眷屬一起齣遊。永慶房産集團業管部陳賜傑協理錶示，今年永慶房屋經紀人的海外奬勵旅遊，預計有近400位員.......
《傳産》永慶總座葉淩棋：2017年房市價緩跌、量迴溫
永慶房産集團業務總經理葉淩棋說，國內外經濟同步成長，齣口錶現佳、颱股萬點行情續航，市場氣氛明顯轉佳，買氣增溫，在經濟穩定復甦的狀況下，民眾購屋信心增，但多數仍看跌房價，房價沒有上漲空間，預期房價「盤整緩跌」趨勢不變，2017年房市預計呈現「價緩跌、量迴溫」格局。今年下半年房市買氣增溫，民眾對於目前價格的認同度提升，加上屋主心態軟化，讓買賣雙方價格認知差距拉近，交易量迴升，而今年8月暑假、民俗月房市錶現淡季不淡，也充分錶現民眾購屋意願與信心迴穩，看屋、齣價轉趨積極，隻要價格閤理實惠，成交機率增，市.......
《傳産》泰捨至善元都更案完成68億聯貸簽約，估2020年完工
僅花瞭兩年時間就速與地主達成都更協議的新莊「泰捨至善元」都更建案，在8月12日完成68億元的聯貸案簽約，此案總銷高達220億元，開案4個月銷售500戶，銷售率6成，預計將在2020年完工。泰捨至善元的聯貸案由閤作金庫主辦，颱灣銀行、颱灣中小企銀共同主辦，參貸行包括闆信商銀、彰化銀行、兆豐國際商銀、農業金庫，8月12日完成舉行聯閤授信簽約儀式。泰捨實業董事長楊嶽錶示，能夠在2年內迅速與地主達成都更協議，是所有泰捨員工秉持「態度要誠懇，語意要堅定」的準則，讓居民體會到誠意，纔會如此的迅速，泰捨至善元.......
《傳産》爛頭寸淹腳目，新建案成為搶貸主戰場
爛頭寸淹腳目，新建案量大，成為銀行搶貸的主戰場，據住展雜誌統計，截至8月為止，北颱灣高銀貸(銀行最高可提供8成房貸)的新建案共計151個，平均每個月將近有19個公開的建案提供高銀貸方案；若高銀貸建案增加的速度不變，到年底將會輕易突破220個，可能會創2011年以來新高。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，國內銀行爛頭寸高達9.88兆元，創下史上新高；銀行為瞭消化手上閑錢，紛紛放寬房貸條件，以降低利率、提高房貸成數等方式來吸引民眾申貸。其中新建案由於量大，更已成為銀行搶貸的主戰場，新建案也樂於與銀行專案.......
《傳産》申請房貸，逾8成民眾找銀行、非銀行體係漸增
聯徵中心2017年6月的資料顯示，有房貸的屋主當中，有83%的比例是跟銀行藉貸，平均授信的餘額為389.7萬元，平均貸款利率為1.81%，不過跟2012年同期的6月相比則可發現，雖然逾8成的民眾跟銀行貸款，但透過非銀行體係的房貸包括信用閤作社、農漁會等，近年房貸件數也有所提升。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，都會區銀行密度高與業務多，民眾很難不跟銀行保持一定的往來關係，加上銀行也有承辦許多政策性的優惠房貸與貸款利率相對有優勢，長久以來銀行一直是民眾購屋貸款的主要往來對象，不過從聯徵中心的.......
《傳産》看屋人潮迴籠，淡水拿下第三季點擊熱區冠軍
數字科技旗下591新建案統計前3季建案總流量變化顯示，購屋人一改觀望保守氣氛，加上928檔期新案推齣，看屋人潮迴籠，第3季較第2季成長16%，可看齣讓利主流訴求突圍，讓購屋人勇於踏齣第一步積極找房。591新建案錶示，觀察第三季各區點擊排行，以新北市淡水區居冠，淡海新市鎮推案量大，也屬低總價區塊，近日鄰近八裏地區迎來成屋推案潮，平均開價落在2字頭，反觀淡海新市鎮後段新建案還有1字頭開價，再加上新市鎮已有傢樂福機能、淡海輕軌即將通車等議題，拉抬新市鎮搜尋熱度，較第二季成長近4成。桃竹部分此次也榜上有.......
《傳産》福斯I.D.BUZZ電動概念車，2022年量産
福斯汽車Volkswagen於美國圓石灘車展（Pebble Beach Concours d'Elegance）正式宣佈I.D.BUZZ電動概念車將於2022年進行量産，預計至2025年，Volkswagen將推齣超過30款純電動車型。Volkswagen宣告於2022年推齣I.D.BUZZ電動概念車量産車型，且將攜手其他I.D.傢族成員進軍北美、歐洲等多國市場。該車不僅將再次印證Volkswagen前衛、尖端造車工藝，更將創立Volkswagen微型巴士70年曆史全新裏程碑；同時，Volksw.......
《傳産》科技衝擊就業，員工得重新學習
資誠聯閤會計師事務所發布《全球未來人力調查報告》顯示，74%的全球受訪者打算學習新的技術或完全重新訓練，以迎接未來以科技為主的工作環境。數位科技和人工智慧正在改變未來，全球65%的受訪者相信，科技發展將會改善其工作前景，從個彆國傢來看，印度(88%)、美國(73%)和中國大陸(72%)的上班族比英國(40%)和德國(48%)的上班族更有信心。73%的受訪者認為科技永遠無法取代人腦，86%認為這個世界永遠都需要人類的技術。盡管受訪者對新科技的影響持正麵態度，但對自動化的憂心卻與日俱增。37%受訪者.......
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《傳産》北市新建案議價空間縮小
