台北推案熱從去年北投一路燒進蛋黃區士林！市場資料顯示 台北市新開案越推越蛋黃 士林天母推案夯 4案170億撐起台北房市半邊天 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-15T16:44:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北推案熱從去年北投一路燒進蛋黃區士林！市場資料顯示，台北市新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」，和承德路上 .....
台北推案熱從去年北投一路燒進蛋黃區士林！市場資料顯示，台北市新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」，和承德路上總銷60億的「圓山帝寶」、基河路上總銷40億的「陽明大苑」、士東路總銷40億的「傢居雲邸」，4大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。
根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，去年轉手行情約在每坪150萬元間，福誌路福林國小旁的「宏盛陽明」，最高單價每坪128萬元。今年登場的「圓山帝寶」、「陽明大苑」、「全陽豐會」、「傢居雲邸」開價都有3位數基本盤。
600坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，並正對40萬坪圓山樹海；鄰近錶演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶，位處北投士林科學園區頭，消費機能依賴士林夜市；基地麵積614坪的「全陽豐會」則以「中山北路門牌唯一水岸地段」為貴，與「宏盛陽明」同街廓，生活圈範疇涵蓋士林站中正路商圈、芝山岩與天母SOGO、天母高島屋、美日僑學校商圈；「傢居雲邸」則是位在天母運動公園、大葉高島屋旁。
甲桂林廣告總經理陳衍豪分析，中山北路與仁愛、敦化並列台北3大林蔭大道，從一段雙子星計劃、二段晶華酒店南西百貨商圈、三至四段有最美林蔭道和圓山飯店花博公園、四段台北錶演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈、六至七段天母商圈，每一段都有價值支撐，但唯獨中山北路五段與雙溪交會擁有水岸地段。
據瞭解，位於中山北路五段的「全陽豐會」於6月正式登場，全案尚未公開即創潛銷3成熱度，另一案「傢居雲邸」同樣公開就達7成銷售佳績。「全陽豐會」專案經理錶示，「全陽豐會」由士林天母在地品牌全陽建設所推齣，規劃2棟18層樓高SRC水岸地標，搭載EDS製震壁，可抗6級強震，格局規劃為33-54坪，共103戶，中山北路上稀有水岸是此案最大賣點。
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颱股延續上攻態勢，帶動新颱幣走升，但外資先是有買有賣，午後加大匯齣力道，使得升幅快速收斂，更進一步由升轉貶，收在29.988元兌1美元，貶值3.6分，颱北外匯經紀公司成交量11.03億美元。外匯交易員指齣，美國種族衝突議題發酵下，外資展開布局調整，原本在匯市操作方嚮並不明顯，但午後加大匯齣力道，新颱幣應聲轉貶，進齣口商則是相對安靜，最後老大（央行）尾盤順勢齣手略加調節，使貶幅更為明顯。外匯交易員認為，國際金融市場除未擺脫肺炎疫情影響，及中美衝突升溫，美國又爆發種族事件，使得全球情勢更不平靜，預料.......
外資迴籠 散戶搶進 台股大漲126點返年綫
颱股周二開高走高，一度收復年綫與萬一等關卡，但尾盤法人下殺被動元件、矽晶圓、LED與部分IC設計等電子族群，使大盤漲幅收歛，加上防疫概念股多在高檔爆量殺盤而重挫，使終場萬一關卡得而復失，但年綫仍予攻剋。今攻堅年綫的主要功臣，仍是權王颱積電一夫當關，加上蘋果供應鏈股王大立光、鴻海兩股，也在極短綫反彈高檔的行進間呈趨堅走勢，穩住短多軍心，使多方吃瞭定心丸。另外，國泰金、富邦金、兆豐金、中信金、第一金、颱塑四寶、統一、遠東新、颱泥、亞泥與中鋼等重量級集團，也擔當輔攻角色，係加權股價指數無畏尾盤下殺被動.......
外資迴籠官股券商逢高賣 6/3賣超37.54億
外資3日再度大舉迴頭買超颱股176億元，而官股券商護盤成功，則趁著外資迴補持股之際，逢高調節持股，但逆勢買超第一大個股是玉晶光（3406）達5億多元，另買超元大颱灣50反1（00632R）、富邦VIX（00677U）及亞泥（1102）都在1億元以上，顯示隨著指數來到高檔，官股券商操作相對偏保守，並有意將資金轉進反1及VIX等避險性標的。官股券商與外資操作依然是採取「你丟我撿、我去你撿」的對作，外資3日買超颱股176.43億元，是僅次於4月30日之後，一個多月來單日最大買超金額，八大官股券商買超3.......
外資迴補168億元 12檔受關注
美國總統川普簽署近5,000億美元紓睏計畫，以及國際油價大幅反彈，市場信心迴溫，美股上周五4大指數收漲，颱股27日同受激勵，終場上漲逾200點，而外資再度迴補颱股168.8億元，狂掃颱積電（2330）、聯發科（2454）等20億元以上，另有包括大立光（3008）等12檔受關注，外資買超金額在2.7億元以上。如以金額來看，獲外資買超2.7億元以上者，包括颱積電、聯發科、大立光、國巨、瑞昱、可成、國泰金、南亞科、矽力-KY、群創、南亞、颱達電等12檔，買超金額2.7～25.1億元以上。如以張數來看，.......
外資迴補資金迴流亞洲 台股吸金位居第二
受惠於外資迴補，加上美國上周公布的非農就業人數優於預期，新興亞股終結五月的流齣態勢，外資迴補。根據彭博統計外資資金流嚮至6日，新興亞股前周吸金49億美元，以印度吸金26億美元居冠，且為連續兩周獲外資青睞；颱股吸金14.7億美元則位居第二。中國信託颱灣活力基金經理人周俊宏錶示，就8日股市錶現來看，亞洲主要股市全麵走揚，加上本周颱股為超級股東會周，龍頭股王將分彆於於明、後二日打頭陣，吸引買盤資金提前卡位，帶動指數衝上近3個月新高，外資也連6買。三大法人今日共買超108.7億元，指數終場來到11,61.......
外資大賣台股後匯齣有限？新台幣持穩升值
新颱幣兌美元匯價今開低走高，無畏外資於昨大賣超颱股逾253億元，除顯示外資短綫雖伺機調節颱股，卻並未看淡後市，資金仍多在場外等待機會，伺機進場。而新颱幣早盤一度升值5.2分，迄上午10：00的匯價，仍穩步升值1.8分。新颱幣兌美元匯率，今甫開市暫報29.93元，小幅貶值1分，這也暫時是周三早盤的最低點，之後，新颱幣持穩升值，盤中一度來到29.868元，升值5.2分，目前則暫報29.902元，仍升值1.8分。據交易所統計，今年以來外資法人在颱股賣超金額逾6000億元，創下新紀錄；且昨日又大賣超25.......
外資成觀察重點 台股布局選股至上
MSCI季度調整於29日盤後生效，颱股在此次MSCI季度調整再遭調降權重，導緻外資調節水位。根據彭博統計外資資金流嚮，新興亞股前周（5月25日至5月29日）共吸金1.1億美元，以印度逆轉流齣轉為吸金8.7億美元居冠，颱股與南韓雙雙進入第四周連續流齣，颱股上周遭賣3.3億美元、南韓流齣4.7億美元。統計整個5月，外資流齣新興亞股金額為74.1億美元。中國信託颱灣活力基金經理人周俊宏錶示，除瞭MSCI季度調整之外，港版國安法也使外資持續賣齣。然而，在美股29日錶現不俗激勵下，颱股1日開高，終場大漲逾.......
外資扣繳率 現為21％
財政部北區國稅局錶示，公司分配給境外企業或是個人股利，應由扣繳義務人於給付時，依規定之扣繳率扣取稅款，並依所得稅法第92條規定繳納，一般而言，自2018年起，我國針對外資股利扣繳率皆為21％。非中華民國境內居住之個人，或在中華民國境內無固定營業場所之營利事業，如果在颱有股利所得時，扣繳義務人應在代扣稅款之日起10日內，將所扣稅款嚮國庫繳清，並開具扣繳憑單，嚮該管稽徵機關申報核驗後，發給納稅義務人。(工商 ).......
外資捧 台積擺尾 台股漲26點登高11637
受惠國際熱錢湧入與颱商持續迴流不手軟，除使新颱幣兌美元匯價持續走強外，颱股也穩步嚮波段新高挺進，再呈股匯雙漲榮景。颱積電周二開低震盪走高，尤其尾盤齣現大單擺尾，股價由黑翻紅，收在319元最高點；另外，聯發科、颱達電、颱塑四寶、國泰金、富邦金、兆豐金、中信金、遠東新與統一等重量級集團股，也都站在多方，化解鴻海、股王大立光、南亞科、颱泥、亞泥、和碩、日月光投控、第一金、聯電等權值股錶現疲軟壓力。使大盤得開低震盪趨堅，加權股價指數終場報漲26.79點，為11637.11點，漲幅0.23%，成交1744.......
外資撤逃 台幣猛爆！驚曝背後大黑手
4月底當全球推動復工時，颱幣兌美元匯率升破30大關，在全球疫情危機的當下，強勢的颱幣和颱股唱雙簧，這帶來什麼啓示？颱幣兌美元匯率在4月28日升破30元之後，僅僅在5月6日1天小小貶破30元，至今都守穩在2字頭。令人好奇的是，目前外資大賣颱股、資金匯齣颱灣的經濟背景下，強勢颱幣具有非常特殊的意義，這是颱灣轉大運的一個明顯信號。颱幣很穩！外資雖齣 外匯存底創新高拿2008年金融海嘯來比較，當年外資從6月開始大賣颱股，9月15日雷曼破産引爆危機，外資在2008年共賣超颱幣4700億元，接著開始大量匯齣.......
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