去年由金地商置以32.03億底價中標 樓麵價6786元/平的廣州北站地塊項目 又一TOD全新盤來瞭！空中花園直通高鐵，會上3萬嗎？ - 趣味新聞網
發表日期 3/27/2022, 7:16:42 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 去年由金地商置以32.03億底價中標，樓麵價6786元/平的廣州北站地塊項目，終於來瞭！它就是金地商置・都會�o範，花都首個地鐵上蓋的TOD項目。昨天是項目首次對外開放，現場人氣很足。那麼項目怎麼樣呢 .....
去年由金地商置以32.03億底價中標，樓麵價6786元/平的廣州北站地塊項目，終於來瞭！
它就是金地商置・都會�o範，花都首個地鐵上蓋的TOD項目。
昨天是項目首次對外開放，現場人氣很足。
那麼項目怎麼樣呢？跟著房産君一起來看看吧。
廣州北站旁，距離地鐵僅約400米
金地商置・都會�o範，屬於廣州北站新城闆塊，距離地鐵9號綫廣州北站僅約400米，是花都少有的地鐵上蓋盤。
從珠江新城齣發，坐3號綫北延綫轉9號綫，21個站即可抵達廣州北站，換乘還算便捷，但需要不少時間。
不過，廣州北站規劃有18號綫，待其全綫貫通後，通勤時間會快不少。
配套基本成熟，但大型商業兌現還需時間
金地商置・都會�o範目前周邊的商業配套比較缺乏，隻有祈福商業廣場以及小部分的底商。
不過，在廣州北站東廣場規劃有一個中旅免稅城，作為大灣區首個免稅綜閤體，它被認為是闆塊內最重要的商業引援。
另外，項目自身還規劃有約8萬平的商業MALL――金地廣場，由金地商置自持經營。
項目商業效果圖
教育方麵，項目自身沒有規劃學校，但附近的教育資源也不少，小學有花都金華小學、花都新華第一小學等，中學有花都區實驗中學等。
當然，未來能否就讀，還得看教育局地段劃分。
醫療方麵，金地商置・都會�o範距離花都區人民醫院駕車距離約2.8公裏，也很方便。
總體來說，項目的商業配套還需要時間來兌現，其他配套都比較完善，還是不錯的。
花都首個空中花園項目！
金地商置・都會�o範總占地麵積約17.4萬平，總建築麵積約68.5萬平，其容積率為4.31。
據瞭解，項目分7個地塊打造，其中，地塊1將打造150米高的商業地標辦公樓、長途客運站以及商業街。
地塊2將打造下沉式商業廣場以及約4000平的齣租車落客區，地塊3則是半開放式的商業MALL、兩棟辦公塔樓和約7000平的公交總站。
項目效果圖
地塊4-7，則是4棟44-45層的超高層住宅，而且項目還為每個樓棟的架空層打造瞭，包括有童享、老年康養、成人運動及室內、外休閑交流四大主題的活動空間。
樓棟自下而上，1至2層為開放式的園林以及商業街，3層是空中花園，從空中花園開始算起，有個10米高的架空層，再往上便是樓棟的2層住戶瞭。
也就是說，住在金地商置・都會�o範的二樓，就相當於其他項目的五樓，從這點來看，也是相當有優勢的。
項目效果圖
不過，最吸引房産君的，還是項目的空中花園。
金地商置・都會�o範的空中花園走廊，能夠連接著項目所有的地塊，包括住宅樓棟，並且可以直達廣州北站地鐵站及高鐵站。
項目效果圖
也就是說，未來業主可以從小區的空中走廊，去逛商場、坐地鐵、坐高鐵，都不需要過馬路等紅綠燈，對於小孩及老人來說，是再好不過瞭。
周 邊一手樓盤賣2.3萬/平
二手樓盤賣1.4-1.5萬/平
最後來說說産品，項目首推7#住宅樓，四梯八戶設計，高45層，現場銷售告訴房産君，項目首推隻拿齣100套貨。
戶型分彆是建麵約85平東北嚮2+1房兩廳一衛、建麵約100平南嚮2+1房兩廳兩衛以及建麵約114平3+1房兩廳兩衛，為南北對流戶型。
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每經記者：陳榮浩 每經編輯：魏文藝 在房地産行業整體下行的背景下，各綫城市的房地産市場也齣現明顯分化。 進入2022年以來，相比不少一二綫樓市的漸次迴暖，大多三四綫樓市成交仍不見起色。從庫存去化周期就很好地驗證瞭這一點，據剋而瑞統計，今年2月三四綫城市的去化周期已經達到23.25月，遠高於全國百城平均去化周期（19.5月）。 雖然近幾月已經陸續有包括湖南衡陽、湖北荊門、河南新鄉等多個三四綫城市通過契稅優惠、購房補貼、放寬公積金貸款等方式鼓勵買房，但效果似乎並不明顯。 三四綫樓市是如何快速.......
東台四大區域徵收決定公告
找房子 找工作 淘二手 商傢 【東颱人論壇】 港城大道南側區域（海城路以西）徵收決定公告 為瞭公共利益需要，按照國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃等要求，依據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《鹽城市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（鹽政發〔2011〕210號）、《東颱市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》（東政發〔2011〕53號）、《關於市區國有土地上房屋徵收有關事項的處理意見》（東政規發〔2016〕1號）等法律、法規的相關規定，市人民政府.......
市場成交｜3月26日廈門二手住宅成交30套 成交麵積2557㎡
樂居買房訊 3月26日，廈門二手房成交39套，成交麵積2839�O，二手住宅成交30套，成交麵積2557�O。 【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】 文章來源:樂居買房 .......
哈爾濱：解除區域限售 消費趨於理性
3月23日，黑龍江省哈爾濱市住房和城鄉建設局公告稱，《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。據瞭解，哈爾濱擬廢除的《通知》於2018年5月5日齣颱，其中包括實施區域性限售政策等五方麵調控政策，最引人關注的是規定在主城區6區區域範圍內，取消建設單位網簽閤同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房的，自商品房網簽閤同簽訂之日起滿3年可上市交易。 “2018年，哈爾濱齣颱區域性限售政策的背景是房地産市場過熱。近段時間以來，哈爾濱新房價格已連續7個.......
【周末案例（2022年第5期）】租房養寵不慎 損壞傢私引糾紛
點此可以語音播報 案例迴放 業主高先生通過小區樓下A中介公司將一套住房齣租給陸女士。租客陸女士入住一年後，因房間和客廳的空調不能正常使用，便要求高先生前來維修。為弄清空調損壞情況，高先生迴到齣租房屋。發現陸女士養瞭一隻哈士奇，房子裏的沙發、茶幾、電視櫃等多個傢具都齣現瞭被撕咬的痕跡。於是，高先生嚮租客陸女士提齣賠償，並要求陸女士在3天內搬離房屋。陸女士錶示願意對損壞的傢私作齣賠償，但不願意搬離。雙方就賠償金額和是否搬離爭執不下，於是高先生把A中介公司叫來，詢問中介當初齣租房屋的時候，是否告.......
單價約1.6萬元/㎡！泉州東海一套“復式”住宅成功拍齣！位於……
泉州東海闆塊推齣1套法拍房 位於豐澤區東海中蕓洲海景花園城東部住宅11組團2號樓2809、2909室住宅及室內傢具傢電 總建築麵積295.78�O其中2809室建麵147.89�O、2909室建麵147.89�O起拍價3856000元、評估價6023200元成交價4816000元摺算單價約1.62萬元/�O 該房産共吸引7人報名、5597人圍觀、114人關注提醒 標的物介紹 該標的物位於泉州東海闆塊，路網通達，商圈環伺，生活配套豐富，擁有較為濃厚的居住氛圍。 /// 實景圖 /// 豐.......
參考價齣台半年，廣州二手房迴暖？但彆高興得太早！
還記得去年上半年，廣州二手房市場有多火爆嗎？ 在2021年的1-5月，廣州連續5個月二手房成交量超過10000套，其中有3個月更是突破15000套。優質房源一上架就是“秒光”，部分業主更是有恃無恐，肆意漲價，“魔幻”市場之下，唯有中介賺得滿盆金鉢。 因此，廣州先是在4月齣颱增值稅“2轉5”新政，迅速給二手房市場降溫；到瞭8月31日，廣州更是使齣殺手鐧――公布96個熱門小區二手房參考價，部分小區參考價相較掛牌價“腰斬”，此後，大多銀行明確按參考價放款，貝殼等網站下架房源成交情況，廣州二手房跌入冰.......
關於貴州水泥行業的現狀，你想知道的都在這裏
1.貴州水泥行業的現狀是什麼？ 是行業下行在不同企業呈現齣不同的現象，集團性企業，大型企業，中型企業呈現齣降薪，裁員，破産的現象。 基本上一個水泥廠都是一百多人，不是小企業，怎麼都是一個中型企業。 當然不是我所在的企業破産，而是遵義地區的一個水泥廠不開窯瞭，不生産熟料，我們地區還行，隻是工資係數減少，因為所在企業還在虧損。 一些大型企業在今年開年的時候，它齣現瞭裁員的現象。 而這些不同的現象産生差異的原因就是不同類型的企業，它抗虧損（忍受虧損）與抵抗風險的能力強弱區彆導緻。 一個集團型企業.......
我統計分析瞭400條土木狗的薪資待遇
頭兩天，我在大小狗棚發瞭一份實名問捲，旨在統計各位土木狗們的工作年限和薪資待遇情況，有400多位兄弟姐妹參與，非常感謝大傢的支持。 時隔五六年，我重拾數據分析，在經過處理以及歸納後，得到瞭以下幾條有意思的信息： 首先是樣本的基本情況，本次閤計統計瞭418人，其中56%，也就是236人是工作1至3年。 因為問捲是無差彆地分享在各個狗棚，所以從這可以看齣來，大多數活躍的網上衝浪分子們都是剛進社會的瓜娃子，他們工作年限還不長，經曆的東西還不算全麵，最關鍵的是，他們這批這幾年入行的土木狗們，是.......
農村宅基地將會統一管理、統一使用？村民應該都知曉
說到農村，最讓人羨慕的就是他們有宅基地，這是城市人怎麼都得不到的，雖然宅基地讓人很羨慕，但是這些年，宅基地的管理上一直有缺漏，也不好管。這讓人很頭大啊，但是集思廣益，為瞭解決這些問題，國傢也做瞭很多的措施，對於宅基地又有瞭新規定，那就是宅基地將會統一管理，全部統一使用，大傢知道嗎？ 為什麼會有這樣的規定，那就要從農村宅基地的混亂現狀說起瞭，我們都知道城市的房價一直都在漲而且很貴，很多人都買不起房子，自己拼搏一輩子纔能夠買一個很小的房子，而農村就幸福很多瞭，因為絕大部分的人都不會為瞭買房而憂.......
