好房大真探 實地踩盤真體驗來自天貓好房樓盤評測係列看項目、賞戶型 實地走訪周邊配套還原項目真實人居體驗自開年以來 容積率1.5＋中央水係！江北高品質洋房“富園玖譽府”即將上市！ - 趣味新聞網
發表日期 3/28/2022, 6:26:18 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 好房大真探 實地踩盤真體驗來自天貓好房樓盤評測係列看項目、賞戶型，實地走訪周邊配套還原項目真實人居體驗自開年以來，核心區、青奧宜居闆塊多傢新盤、熱盤動態頻齣。與晴翠府、越江時代，頤和鉑岸江�Z、天悅… .....
好房大真探 實地踩盤真體驗
來自天貓好房樓盤評測係列
看項目、賞戶型，實地走訪周邊配套
還原項目真實人居體驗
自開年以來，核心區、青奧宜居闆塊多傢新盤、熱盤動態頻齣。與晴翠府、越江時代，頤和鉑岸江�Z、天悅錦麟這些熱盤相比，位於江北核心區國際健康城版塊的富園玖譽府似乎比較低調，
通過實探發現，其項目的“産品
力”並不低
調，
一起來看看吧~
富園首進南京 打造"府"係雙子
說起富園這傢房企，江蘇宿遷泗洪縣無人不曉。據說泗洪縣一半數的房子都由富園建設開發，在整個蘇北也早已是傢喻戶曉。公司創立於1998年，目前也有24年曆程。
在來寜之前，富園所開發的項目更多集中在蘇北，在連雲港、宿遷、淮安等地都有布局，涉及蘇北四市，省內六城。産品類型有住宅、彆墅、商業等，綜閤開發業務廣泛，是一傢較為有經驗的地方房企，實力不容小覷。
（來源於富園集團官網）
讓南京人第一次認識富園，還要從2021年的土拍說起。
去年南京一批次集中土拍，來自江蘇宿遷的富園集團，以迅雷不及掩耳之勢一舉拿下
城北邁皋橋（G42地塊案名：棲望府）
和
江北國際健康城（G08地塊案名：玖譽府）兩幅優質宅地
，耗資11.55億，兩幅地全部觸頂。
此次為富園首進南京，目前兩個項目均打造旗下“府”係。
國際健康城低密洋房--富園玖譽府
富園玖譽府
位於廣西埂大街與浦八路交匯處，由富園集團打造低密洋房産品。占地約1.5萬�O，建築麵積約3.2萬�O，規劃建設
6棟9層小高層洋房
，戶型建麵約125�O、140�O，毛坯限價30755元/�O。
小區樓棟高度不超過27米，樓間距大於31米，容積率低至1.5。同時實行
完全人車分流形式
，車位配比約1:1.17。
▲沙盤實景圖
采用
現代公建化外立麵設計
，部分樓棟底部采用架空層
，占據住宅麵積約35.5%，並結閤景觀設計，通過步道與室內外結閤，方便社區居民進行社交、待客與活動。另外，樓棟均為一梯兩戶設計，並使用
雙開門電梯
，公共空間使用麵積較大。
▲沙盤實景圖
社區在景觀設計上，采用瞭小尺度街坊+大尺度景觀的設計核心，內部設計
300米夜光環形健康跑道、中央景觀休閑步道
等，其中包括中央大草坪、水上種植池、全齡活動區、兒童活動區、特色景牆、林間休息區等多種。除此之外，項目還將在社區中央位置打造水係景觀，將廊道、水景、小橋串聯在一起，較為美觀，這也是目前健康城闆塊內唯一設計有水景的社區。
▲沙盤實景圖
富園玖譽府
預計4月首開3、6號樓
，其中3號樓建麵約140�O約16套房源，6號樓建麵約125�O約34套房源，
總共約50套房源，貨量不大。
毛坯銷售限價30755元/�O，項目已經公開125�O的升級裝修包樣闆間和125�O的基礎裝修包樣闆間，可預約參觀。
金牌置業顧問已入駐“天貓好房”平台
一、戶型設計：
富園玖譽府
定位為低密改善社區，
戶型偏大，起步四房，125�O、140�O兩種
，布局大緻相同！
建麵約125�O 四房兩廳兩衛
戶型特色：格局方正，南北通透，四開間朝南，麵寬超13米。
推薦理由：目前國際健康城闆塊內，最小戶型，上車門檻較低，性價比高。
獨立玄關，空間舒適；餐客廳一體，連接約6.3米南嚮雙陽台，餐廳連接L型廚房，活動空間較大；臥室設計分區明顯，其中入戶次臥自帶飄窗，用客廳與主臥相隔，可用作老人房，陽台次臥可做兒童房，較為明亮，朝北次臥可做書房。
建麵約140�O 四房兩廳兩衛
戶型特色：格局舒適，超大開間，采光麵足，通風佳。
推薦理由：是125�O戶型的放大版，空間更大更舒適，功能性更強，追求大空間的高級改善需求客群首選。
超大開間，擴大采光麵，格局舒適；餐客廳一體，連接南嚮雙陽台，通風采光效果好；獨立玄關，獨立餐廳，各個空間互不打擾；主臥為套房設計，入門設計衣帽間，可保護主人房隱私性；主衛三段式，可放浴缸，空間敞亮，南嚮飄窗，通透性較好；次衛三段式，乾濕分離。
二、共打造瞭2大樣闆間
富園玖譽府
升級裝修標準較高，三大件齊全，分彆為日立中央空調、曼瑞德新風係統、博世地暖。另外，項目還采用瞭索菲亞，歐派，博士，聖象、杜拉維特、西門子、鬆下、高儀等諸多優質品牌。（最終精裝標準以官方公布為準）。
建麵約125�O升級裝修樣闆間
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1.2021年末中央經濟工作會議官方錶述 2.房地産行業的問題 3.“房住不炒”與“長效機製” 4.“十八大”以來的思路 5.房地産新的發展模式裏的業務、業態 1）“租購並舉” 2）“租賃住房” 3）“保障性住房” 4）城市更新/改造 5）老舊小區改造及社區養老 6）住宅物業管理及生活服務 6.退一步思考：究竟什麼是“房地産”？“房地産”狹義化帶來的問題 7.“住宅地産”的“新的發展模式” vs “大地産行業”的“新的發展模式” 8.房企留下的“木馬”――通過住宅物業，觸達更廣泛的居住服務市場.......
收入增加40％，毛利增長16％，這傢韆億房企業績亮眼！
三月的年報季是房企秀業績的好時候，但這個年報季卻沒有瞭往年的熱鬧。 過去一年，房企分化嚴重。或許沒有人能想到房企崩塌得這麼快。 不少房企延遲“交捲”，包括融創、世茂、恒大、新力、佳兆業、融信等。 對此，房企的解釋也是花樣繁多。有的說疫情影響下審計工作未完成、有的說財務人員離職賬目尚無法取閱、有的則需要更換會計事務所。 雖然延發年報已經是今年見怪不怪的事瞭，但仍然有不少自信的房企大大方方交齣瞭答捲。 比如越秀、綠城、旭輝、龍湖。 今天中午，美的置業也發布瞭財報，業績方麵也非常值得一說。 美的.......
瀾庭嘉苑丨當代人居新命題，健康纔是關鍵詞！
當熙攘攪動時代風潮迭起，“久在樊籠裏”的現代都市人對於自然與健康愈加苛求，這兩點也成為瞭當代人居的主角。 孟達集團深知，越是寸土寸金的城市，越是佇立雲端的品質住宅，越需要理想的健康居境，由此凝練匠心，謹呈健康人居新標杆。 全維健康生態 久居城市的睏倦，換來瞭一身的亞健康，一眼望去鋼筋混凝土的森林，內心的陰霾始終無法散去。此時城市生態的價值就顯得尤為重要。 嚮東步行約5分鍾，徒駭河生態綠肺就映入眼簾，滿滿的負氧離子跟隨著徐徐吹來的清風，為您帶來富氧生活。齣門即是市政規劃的公園綠地，還鄰近昌東公園.......
契稅什麼時候交？誰交？
對手房子的執念，你我都有！對於我們來說，房子不僅僅是用來住的，更是“傢”的代名詞！不管我們在什麼地方生活，沒有屬於自己的房子，這裏永遠都不是自己的傢！ 你的“傢”，已經買瞭嗎？當然，買房子不是一件簡單的事。而且買房的過程中，也涉及到契稅的計算。契稅什麼時候交？應該由誰交？對於這些問題，我們還是需要知道的！ 契稅什麼時候交？誰交？ 根據《契稅法》的規定可知，契稅在辦理土地、房貸權屬登記之前，由購買不動産的買受人交。 簡單理解就是在辦證之前，由買方繳納契稅，即“買方納稅”。 當然，各地的具體規.......
稅法掃盲：契稅2022年新政策是什麼？契稅到底怎麼算？
買房是我們人生當中的頭等大事，我們在買房的過程中，也會遇到很多自己不知道的專用名詞。下麵虎虎就來給大傢普及一下，買房當中涉及的契稅的知識。 契稅2022年新政策是什麼？ 根據《契稅法》的相關規定可知，契稅在2022年的稅率為3%-5%。當然，契稅的優惠政策依然存在。 根據實際情況來看，契稅的最低優惠稅率可以達到1%。當然1.5%、2%的優惠稅率也是存在的。 具體適用的稅率，需要根據納稅人的實際情況進行確定。與此同時納稅人根據不同的情況，也能享受不同的稅收優惠。 契稅的優惠政策 契稅的優.......
降成本、優服務、強保障，橫琴粵澳深度閤作區亮齣十個大招
上證報中國證券網訊 3月28日，廣東省珠海市橫琴粵澳深度閤作區官網發布《降低橫琴粵澳深度閤作區企業綜閤成本的十條措施》（下稱《降成本十條》），以政策“組閤拳”方式，切實解決橫琴粵澳深度閤作區企業反映強烈的痛點問題，分彆從租金成本、工作人員租房和生活成本、商業配套運營成本、招聘成本、用能成本等方麵推齣係列措施，切實減輕企業實體經營負擔。 據悉，《降成本十條》是橫琴粵澳深度閤作區成立以來，首份以橫琴粵澳深度閤作區執行委員會名義發布的綜閤性政策文件。 擴大受惠麵 為瞭進一步優化橫琴粵澳深度閤作區營商.......
今年樓市動作頻繁，房價會不會迎來習慣性反彈？
樓盤網原創/鬍 經過瞭五六年的持續調控，高溫的房地産市場終於在去年下半年迎來瞭前所未有的降溫，隨著去年某品牌開發商因為資金緊張齣現停工問題後，市場上陸陸續續有開發商齣現瞭同樣的問題，房價下跌成為瞭當前樓市環境下的重要標簽，這一突如其來的變化，讓開發商和炒房者們顯得有些措手不及，畢竟過去20年樓市都沒有齣現這麼明顯的降溫，思維慣性讓他們難以接受這個事實，而作為剛需們來說，他們迎來瞭一個最好的時代，目前市場上房價的下跌空間至少都是幾百元到幾韆元不等，一套房優惠幾萬幾十萬成為瞭常態，雖然大傢的觀望情.......
《鄧州房網》03月28日！鄧州！精品房源看＝>這裏！
鄧州房網 買房難？賣房難？租房難？齣租難？ 你還在為找不到房源或客源而煩惱嗎？ 鄧州房網平颱，我們傾力打造 隻為您免費提供更多房産資源 足不齣戶也能查詢你想要的一切 真實有效、精心挑選、快速方便 齣售財富世傢 齣售電力花園3室2廳2衛161平米 售價75萬 齣售美景逸居3室2廳2衛139平米 售價60萬 齣售美景逸居3室2廳2衛115平米 售價51萬 齣售永泰明珠-四季花城2室2廳1衛100.06平米 售價38萬 齣售鄧州市區鄧州中心城區2室2廳1衛100平米 售價24萬 齣售財富傢天下2.......
綫上選房來瞭！南京這條地鐵開工時間有變
資訊導讀 1 | 金地大成匯文府公開樣闆間 ； 02｜ 招商G24地塊案名正式官宣 ； 03 | 南京開盤巨變 ； 04 | 地鐵13號綫有瞭新消息 ； 金地大成匯文府公開樣闆間 位於南部新城大校場闆塊純新盤大成匯文府昨日（3月27日）正式公開瞭戶型建麵約143（A）、215�O兩個樣闆間，項目將於近期首開，預計均價5.2萬（含裝修包）。項目售樓處位於原金地大成雅境營銷中心，已正常預約接待。 項目共規劃12棟16-18層小高層住宅（可售房源共572套）、2棟高層商辦綜閤樓、商業等配.......
中山看地雲”平台上綫 足不齣戶綫上看地
新快報訊 足不齣戶綫上看地、談項目落地事宜、享受招商團隊全流程貼身服務，最終實現 " 拿地即動工 "。3 月 28 日上午，廣東省中山市 " 中山看地雲 " 平颱正式上綫，該市火炬開發區、闆芙鎮、三鄉鎮和翠亨新 區 8 宗産業標準地同期發布。 " 通過‘中山看地雲’平颱，全市産業用地分布情況一目瞭然，選地更方便瞭 ……" 中山市自然資源局副局長馮慶同在平颱上綫新聞發布會上錶示，" 中山看地雲 " 開拓瞭傳統招商引資的新模式，搭建起 " 標準地 " 齣讓的重要載體。按照傳統的招商模式，以往企.......
珠海一個“過氣的”富人區，曾是當地人口中的驕傲，如今風光不在
近幾年來，隨著我國的經濟不斷走強，人們的生活也變得越來越好，很多朋友在有錢之後，都對住房有瞭更高的要求，為瞭迎閤這些有錢人的消費口味，開發商也打造瞭很多富人社區，這些富人社區不僅裝修華麗，配套設施也極其完善，但價格也是普通房屋的數倍。 今天小編為大傢介紹的，則是珠海一個過氣的富人區，它曾是當地人口中的驕傲，如今風光不在，這個富人區就是位於香洲區的“海灣花園”，可能本地的朋友或多或少都聽到過它的名字。海灣花園最早始建於2005年左右，當時的珠海還正值高速發展時期，內部的人口遠不如現在這麼多，.......
