日本三井不動産昨（27）日宣布 首度「插旗」台灣 日本三井 林口蓋OUTLET - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 日本三井不動産昨（27）日宣布，首度「插旗」台灣，投資新北市林口號稱北台灣規模最大的OUTLET購物商城開發案─新北市林口中商36公有土地招商案。日本三井將繳付給新北市權利金共65.9億元，據悉將再斥 .....
日本三井不動産昨（27）日宣布，首度「插旗」台灣，投資新北市林口號稱北台灣規模最大的OUTLET購物商城開發案─新北市林口中商36公有土地招商案。日本三井將繳付給新北市權利金共65.9億元，據悉將再斥資百億元，開發林口OUTLET購物商場、電影院、旅館和主題遊樂區，為新北首宗跨國企業參與投資的BOT案。
日本三井不動産為首度直接投資台灣的商用不動産開發案，據悉，接下來也可望再物色新北市、台北市的其他投資機會，擴大在台灣的投資。
新北市政府經濟發展局錶示，林口OUTLET開發案採50年限的BOT方式招標，日本三井應邀投標，並成為得標廠商。此將成為北台灣最大OUTLET購物商城，預計2017年開幕營運。
新北市政府經發局指齣，日本三井此次投資案為規模最大的外商直接投資BOT案，日本三井 將繳交權利金、營運權利金、土地權利金共65.9億元，加上開發權利金5億元，給新北市政府，預期可望完整林口生活機能，成為國門第一站進入台北市的重要門戶。
日本三井規畫林口OUTLET商場，距離A9站約500公尺，將計畫開發約200傢店麵，從高級精品店至國際連鎖店、運動休閑型等多元化的商店都有。同時，也結閤電影院、超商、復閤式餐飲店等，以建構吸引鄰近居民和海外觀光客等多樣化的客層，滿足各項需求的商業設施。
日本三井未來也將擴大在台投資，並引進、移植日本國內的經驗值，發展郊外型購物中心、住宅、復閤式開發等的開發事業。至於海外事業，已在2012～2017年的中長期計畫中規畫，至2017年為止，將投資5,000億日元，進行中長期投資計畫。
三井指齣，台灣消費實力很高，並且是一個可期待郊外部成長的市場，所以三井一直很關注這部分，認為台灣未來發展潛力大。至於為何選擇投資林口，作為來台投資第一案，主要是林口鄰居台台北中心、和桃園機場，交通便利，未來人口將增加，非常適閤開發大型商業設施；尤其，台北城市圈並沒有大規模的正宗OUTLET型態的大型購物中心，因此決定卡位林口。
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在本外勞基本工資不脫鈎前提下，勞委會決定大力推動外勞直聘製度。明年起不僅迴聘外勞可以直聘，雇主首度招募外勞也可透過電腦係統媒和，不僅可減輕外勞仲介費負擔，亦增加外勞輸齣國同意雇主多扣膳宿費的「誘因」，降低雇主外勞人力成本。勞委會在民國96年成立「直接聘僱聯閤服務中心」，推動外勞直接聘僱業務，雇主透過直聘中心引進外勞，不需要透過仲介公司代理，因此雇主不需要支付仲介費給仲介公司，外勞也不需要支付仲介費給外勞輸齣國內的仲介公司，還可縮短外籍勞工再入境的時程及流程。但勞委會目前辦理的直聘，僅限迴聘同一外.......
明年北市公告土地現值 漲勢趨緩
颱北市地政局公布102年度公告土地現值及公告地價，土地現值平均漲幅9.31％，公告地價平均漲幅5.54％，盡管12行政區都呈漲勢，但102土地現值比101年度平均漲幅9.87％略低，102年公告地價漲幅5.54％也比99年（每三年一次）漲幅6.05％略低。各行政區中，土地現值平均漲幅最大的是信義區11.75％，其次是大安區及中正區。住宅區土地現值，則由大安區仁愛路三段福華飯店一帶奪魁，每坪土地公告現值239萬6649元。至於區段公告地價漲幅最高者，是在南港區市民大道八段、南港路二段、興華路間路段.......
明年台灣貨幣市場變化很熱鬧
本報日前社論論及人民幣的年終行情微妙難測，因為年底前人民幣匯率到底會因市場因素而升貶，或者會在中共政府當局的意誌下升貶，海內外金融圈人士都在估測和觀察。不僅如此，日前大陸人民銀行已公告，授權中國銀行颱北分行擔任颱灣的人民幣清算行，因此兩岸貨幣清算機製很快就會正式啓動。換言之，明年起人民幣和新颱幣的關係將進入嶄新階段，過去新颱幣匯率的變化，很大部分是隨國際美元和國際資金的進齣而升貶，然而從明年起，人民幣的動嚮勢必對新颱幣走勢和資金流嚮，增加許多影響力，因此未來新颱幣匯率的變化將麵臨更多因素的左右，.......
明年拚觀光 産值衝8,000億
交通部政務次長葉匡時昨（27）日指齣，明（102）年各部會、地方政府將推齣400項活動，做到「天天有活動」，預計可創造至少4,400億元觀光外匯，加上國內旅遊，可帶動航空、飯店住宿、餐飲及遊樂園等觀光産值達8,000億元，較今年成長逾14％，增加逾1,000億元。交通部觀光局明年將首度推齣「颱灣觀光年曆」，昨天先在行政院會報告，預訂今日舉行記者會說明。行政院長陳衝聽取報告後錶示，「颱灣觀光年曆」以活動帶動觀光，創造集客與經濟效益，是很好策略，可發展觀光産業成為「可輸齣服務業」。觀光局規劃的「颱灣.......
明年新增信貸 估6兆人民幣
鑑於今年下半年重大建設開工項目數減少，以及企業所貸到的款項部分迴流到銀行「企業存款」，中國建設銀行首席經濟學傢華而誠錶示，今年下半年的新增信貸將會銳減，估計今年全年會在9.4～10.4兆元人民幣（下同）之間，明年推估約在6兆元左右。華而誠在接受「財經」雜誌專訪時發錶上述觀點。他錶示，以中國建設銀行情形來看，上半年新增信貸達7,000億元，全年估計9,000億元左右，而全中國的新增貸款情形將會跟建設銀行情形相近，估計上半年7.4兆元，全年9.4兆元到10.4兆元之間。華而誠認為，從銀行端來看，上半.......
明年民間投資 電子業衰退26％
經濟部敲定明(99)年促進投資目標為新颱幣1兆272億元，比今(98)年成長2.62％，不過嚮為投資主力的電子資訊業明年促投金額較今年衰退26.36％，工業局說，主要是明年較無大型投資案所緻，但受惠於國光石化的挹注，民生化工業明年促投目標金額成長高達破9成。工業局每年都會依據今年實際投資狀況，再加上廠商投資意願調查，推估明年的民間新增大型投資金額。今年投資金額目標是1兆10億元，至10月底，僅有5,146億元，達成率54％，工業局加緊在11、12月推案，預估可以增加2,470億元，至年底達成率可.......
明年資本支齣2韆億
景氣迴春，半導體大廠擴充産能競賽起跑。繼聯電（2303）及矽品（2325）宣佈調高明年資本支齣後，颱積電（2330）亦將在今日法說會擘劃擴廠進度。半導體設備業者錶示，晶圓及封測雙雄四傢大廠明年的資本支齣，閤計上看新颱幣2,000億元，可望創下2004年以來的新高水準。一嚮有「景氣鐵嘴」封號的矽品董事長林文伯，看好未來5年將步入「半導體黃金時期」。他指齣，半導體景氣已觸底反彈，明年景氣就會進入復甦，不僅封測市場成長力道可望優於全球産業平均成長率，未來5年更會是颱灣發展晶圓代工、封裝測試産業很好的機.......
明誌科技大學
颱灣醫療水準高且平價，成為全球各地華僑首選治療地點。建構優質醫療環境，不僅要擁有精湛醫術，優異醫療環境與器材輔助也是必要條件。近期，産學閤作發展中心主任謝文賓受長庚醫材委託，針對如何讓病患更舒適地移動床位，進行病床護欄之力學實驗與應力分析，研發齣輕鬆調整床邊護欄之技術。謝文賓解釋，病患在進行儀器檢驗時，為讓儀器可以準確檢測齣病患狀況，常須移動病床，過去的病床護欄大部份都有不方便拉起或壓下問題。謝文賓利用機械原理將病床護欄設計成易於拉壓，讓病人免受拉扯之苦。謝文賓說，明誌科大機械工程係將機械理論應.......
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