3月21日銅山區天賦廣場小區業主反映憑什麼？！小區車位打包賣“第三方”！現在價格翻倍！

發表日期 3/23/2022, 5:10:17 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 3月21日，銅山區天賦廣場小區業主反映，之前小區車位可買可租，但是從去年8月份開始，開發商張貼通知，讓業主購買車位，不買的話就要整體齣售，今年年後有業主想購買車位，發現車位已經賣給瞭第三方，而且第三方 .....

3月21日，

銅山區天賦廣場小區業主反映，

之前小區車位可買可租，

但是從去年8月份開始，

開發商張貼通知，讓業主購買車位，

不買的話就要整體齣售，

今年年後有業主想購買車位，

發現車位已經賣給瞭第三方，

而且第三方所賣車位的價格比之前翻番瞭，

讓人難以接受。

業主：第三方高價賣車位？

據業主介紹，天賦廣場小區位於銅山區北京路西側、萬達廣場北側，於2018年3月上房，共有4棟居民樓、655戶業主。小區分為南北兩個部分，南邊是商住樓，底商2層，上麵都是公寓，北邊是住宅，中間一路之隔，地麵部分是分開獨立的， 但地下車庫連在一起。該小區地下分為兩層，-1層有近300個車位，-2層有四五百個車位。

一位業主代錶說： “上房時居住人少，-1層車位可買可租，當時我傢沒有購買車位，而是選擇租賃，一個月租金180元。”

去年8月，開發商徐州天賦置業有限公司張貼告示，麵嚮全體業主齣售地下-1層車位，讓有需要的業主盡快購買，還說在規定的時間不買的，開發商將聯係第三方公司整體齣售。

“之前一個車位10.2萬元，比附近居民小區的價格要高，而且聽說有的花10萬元就買瞭，價格並不完全統一，有的業主認為價格稍高，就沒有購買。今年過完年後，有的車位租期快到瞭，車主想再租車位，聽說-1層剩下車位都齣售給第三方瞭，而且第三方將把車位再次齣售。 有業主此時想買車位，發現價格翻番，最貴的車位22萬元，最便宜的19萬元。 “一位業主說。

這個車位22萬

業主：不買不租的，車不能進小區

當天上午8點多，記者來到天賦廣場小區北門，北門口立瞭一個大牌子， 上麵寫著“車位 已滿，無車位車輛不準入內” 。 據瞭解，買過車位或者齣租、登記過信息的車輛被門禁識彆後纔可以正常進入小區。

記者跟隨業主代錶來到小區-1層看到，有的車位上停放瞭車輛，有的車位空著，有的車位上裝瞭地鎖或障礙物。不少車位上方還懸掛瞭黃色的小牌子，其中一個牌子上寫著“齣售車位禁止占用”字樣，下方還標注此車位售價21萬元，並留有一個手機號，最下方印著“關於車位銷售任何疑問，杭州雲拓竭誠為您服務”。

這個車位21萬

在-1層走瞭一圈發現，懸掛這種黃色小牌子的車位不少， 上麵標注的車位售價有的19萬元，有的20萬元，最貴的一個22萬元。

車庫內一個柱子上貼著如下通知：

這個車位19萬

在小區門廳裏還張貼瞭如下告示

質疑：

車位能整體齣售嗎？售價有什麼依據？

A業主：不是有法律規定，小區配建的地下車庫可租可售嗎？在業主要求租賃的情況下，開發商不能隻售不租吧？現在開發商將剩餘車位整體齣售給第三方，第三方又高價賣給業主，不願意買的就不能開車進小區，這閤理嗎？

B業主：之前車位10萬多元一個，賣給第三方之後，從19萬元到22萬元不等，最貴的一個車位比之前售價翻番，而周邊幾個小區的車位價格普遍在7萬元-8萬元之間，他們依據什麼定的價？前後這麼大的差距，誰能接受？

C業主：之前車位可買可租，之前能從開發商處租賃車位，現在為啥不能瞭？車庫畢竟是建在小區下麵的，應該首先滿足業主停放車輛需要，即使開發商有獨立的産權，可以齣售給第三方，但車位定價也應該閤理吧！

車庫裏設置的障礙

開發商：

齣售前告知業主優先購買，-2層可齣租

隨後，記者和幾位業主一起來到位於小區南麵商業區域的開發商辦公區，開發商工作人員耿先生告訴記者，該小區-1層車位是有大産權的，産權屬於開發商，-1層約有300個車位，-2層約有500個。之前-1層車位可買可租，但是去年8月-1層車位進行瞭調整，已經在小區內張貼瞭通知，通知上寫明瞭原因，也寫明瞭開發商準備洽談整體齣售-1層餘下車位的事宜，齣售前讓業主購買，保障瞭業主的優先購買權。

耿先生還說，-2層車位可以從開發商處齣租，不過現場有業主提齣質疑，之 前每月租金180元，現在每月租金274元，提高瞭近100元，這閤理嗎？耿先生解釋說，這個價格也是按照政府文件規定執行的，符閤相關要求。

記者撥打瞭地下車庫裏留的銷售車位聯係電話，接電話的工作人員錶示，他們是“杭州雲拓”，負責地下-1層剩餘車位的銷售工作， 目前車位的售價是他們和開發商商量後確定的，對於業主質疑的價格過高問題，該工作人員錶示後期會有優惠活動， 可以先登記下購買意嚮車位以及聯係方式，等活動開始後再通知。

不買車位進不瞭小區

律師：

業主要求承租車位、車庫的，建設單位不得隻售不租

就此事，江蘇帝伊律師事務所張玉龍主任錶示， 小區是全體業主的，不是開發商的，也不是物業公司的，業主纔是小區的主人。 開發商和其選定的物業公司應當增強服務意識，一切行為必須以業主利益、為業主提供便利為核心，而不是單純以營利為目的。

另外，車位的售價，應當遵循公平、閤法和誠實信用的原則。售價的基本依據是生産經營成本和市場供求狀況。因價格違法行為緻使消費者多付價款的，應當退還多付部分；造成損害的，應當依法承擔賠償責任。

12345政府服務熱綫：

5個工作日給迴復

當日下午，就天賦廣場小區業主反映的租金和車位售價問題，記者反映到12345政府服務熱綫，工作人員做瞭記錄，並錶示將給銅山區相關部門下達處理單，正常5個工作日給迴復。對於該小區車位問題，記者將繼續予以關注。

來源：都市晨報

本文所述內容僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔

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聲明：原創不易，禁止搬運，違者必究！買不買房如今成為瞭人們所要思考的問題，這要是在幾年前，十幾年前，是無需考慮的問題。而隨著國傢對房地産進行瞭相關的調控，房價也開始有鬆動的跡象。央行齣手瞭，戶籍和房産將脫鈎，3大消息下，買不買房有答案瞭？房價開始鬆動瞭？這兩年的房價相比往年來說，還是齣現瞭鬆動的情況。在去年的時候，特彆是一些三四綫的房價，有瞭明顯的跳水，比方說香河縣等地方。原本憑藉著地理上的優勢，臨近北京，房價也水漲船高。因為房子的需求量增大，很多外來人口會退而求其次，在香河縣買.......

投資房産有風險？“光棍”人數將增多，比房子更寶貴的東西齣現瞭

買房對於很多人來說，都是人生中的頭等大事，但大傢也都知道現在的房價非常高，大多數人都會想著買房，但現實卻是可能他們從年輕的時候開始奮鬥，但一直到瞭中年都沒有足夠的能力實現買房的願望。大傢也都知道現在政府對於什麼地市場的調控也越來越嚴格瞭。當前房價雖然仍處於一個比較高的狀態，不過在國傢的調控下，基本也很難在想過去那樣齣現大漲的情況。有專傢錶示，如果在這幾年選擇買房或者進行一些房地産的投資，風險還是比較大的。相關的專傢也給齣瞭原因。 ▲房地地場空置率還在不斷的上升首先就是現在的房子空置率.......

“新房二手房”2者之間的選擇，以下4點內容要掌握

伴隨著房地産行業腳步的變緩，許多樓盤房價有所降低，城市發展趨嚮內化，原來想在三環外安傢，如今都變成瞭三環內，對於一些外地來瀋打工的人來講，目前的房屋價格依然無法承受，於是許多人描像瞭二手房屋，雖然它的價格稍低一些，但是和新房相比還是有一些局限的，今天給大傢分享一下選房技巧。房屋價格的對比房屋價格是買房的第一難關，通常來講，同位置的新房子要比二手房屋價位高，因為建築年限，開發商以及産品質量等方麵影響起跨度也不同，就瀋陽城市新房子和二手房屋價位來說，二環外的新房子價位和市中心好一些的二手房屋幾.......

房屋項下土地從集體性質轉為劃撥地後，買賣閤同是否有效？

案情簡介：陳均與張士於2009年4月8日簽訂《房屋買賣協議書》，協議載明：陳均同意把位於臨城鎮古井村私有住宅［證號：（2006）第0××7號］以肆萬捌仟元賣給張士永久居住（注：拆遷或政府徵用此房屋時，陳均須無條件協助張士辦理一切事宜）。後雙方依約履行付款交房義務。另查明，陳均齣售給張士的住宅原為三間瓦房、配房兩間。2013年，張士翻蓋瞭房屋並居住至今。涉案房屋即將麵臨拆遷。另查，涉案房屋項下土地原係王守均名下宅基地，後王守均依據魯政函［1994］第41號文件批準，申請集體土地使用權變更.......

泰國公證、海牙認證和領事認證辦理流程資料

泰王國簡稱泰國。是一個位於東南亞的君主立憲製國傢。位於中南半島中部。泰國是東南亞國傢聯盟成員國和創始國之一，同時也是亞太經濟閤作組織、亞歐會議和世界貿易組織成員。在20世紀90年代躋身為“亞洲四小虎”之一，泰國是世界的新興工業國傢和世界新興市場經濟體之一、亞洲唯一的糧食淨齣口國、世界五大農産品齣口國之一、東南亞汽車製造中心和東盟最大的汽車市場。泰國是佛教之國，世界最聞名的旅遊勝地之一。公事通在泰國曼榖設有辦事處，為全世界的客戶提供公證、海牙認證和領事認證服務。 1 泰國公證的文件有哪些 .......

【收藏！】太全麵瞭！增值稅稅率、徵收率錶整理！

關於增值稅的知識，大傢最頭疼的就是稅率和計算，不僅僅是因為繁瑣，更是因為經常發生變動，那到底該怎麼記呢？為瞭方便大傢記憶，幫大傢更新整理瞭一份增值稅稅率錶，希望對大傢記憶增值稅有幫助。 1 增值稅，又變瞭！今天起，這是我最新最全的稅率錶！ 2 增值稅稅率 1、稅率13% 納稅人銷售貨物、勞務、有形動産租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為13%。 2、稅率9% 納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動産租賃服務，銷售不動産，轉讓土地使用權，銷售或.......

外地人在上海買房搖號需要什麼條件？

上海作為我國經濟前沿城市，每年都會吸引成韆上萬的年輕人前往這個魔都前去闖一闖，有人留下也有人離去，不過留下來的人也麵臨著不小的問題，那就是買房、買車。雖然上海的房價比較高，但是很多人麵臨的問題卻不是高房價的問題，而是購房資格與搖號的資格，那麼外地人想要在上海擁有購房和搖號的資格的話需要哪些條件呢？今天小豆就來跟大傢說一下。根據上海市的相關規定，外地戶籍人員想要在上海擁有買房資格的話，需要63個月內連續繳納60個月的社保或者個人所得稅，也就是5年的社保或者是個稅。這裏需要注意的是63個月也.......

危機中的正榮地産

經濟觀察網記者丁文婷經曆瞭2月股價暴跌超過80％及2億美元永續債尋求交換要約後，韆億房企正榮地産（06158.HK）正麵臨新的情況。數百名跟投員工要求與正榮對話，希望拿迴跟投本金；一些擔心項目爛尾的購房者紛紛為復工奔走，當壓力從四麵八方湧來，與多數房企一樣，正榮也試圖通過債務展期、變賣資産和股權轉讓等手段“迴血自救”。跟投風波 “員工跟投”在房地産行業早已不是秘密，動輒10%-15%的年化收益是有吸引力的迴報；而對房企而言，跟投是一種吸納資金的方法，此外，跟投還能將員工與公司收益綁.......

西永這三宗宅地憑什麼備受關注

據悉，本月底重慶2022年1批次集中土拍將正式開拍。本次參拍的13宗地塊從區位條件、本體素質、周邊配套、起拍價格等方麵優勢盡顯，性價比突齣。今天銳理為大傢解讀的是高新區的三宗純居住優質地塊。地塊基礎信息地塊一高新區西永組團L分區L58/05地塊用途：二類居住用地土地麵積：53.7畝容積率：1.75 可建築體量：6.27萬方起始總價：46864萬元起始樓闆價：7480元/�O 保證金：9373萬元最高限價：53893萬元地塊優勢：本宗地塊位於融創茂.......

市場迴暖＋需求釋放！蘇州太湖畔這個藏品洋房賦新麵市！

一直被壓抑的需求，正在迴歸。蘇州房貸利率集體迴落“4”字頭，多傢銀行利率再下調！最低4.60%！重迴2015年！在全國都處於低位。深扒最近一手、二手的住宅市場，各大樓盤售樓部訪問量增多，二手成交率提升，購房者加快齣手，交易都很積極。從市場成交情況來看，疫情後客戶的購房熱情徹底被點燃。 2022 年第 9 周 ( 2.28-3.6 ) ，蘇州市區新建商品房成交 1047套，環比漲幅約 20.62%。二手房住宅成交750套，環比漲幅約 42.04%。 2022 年第 10周 (3.7-3.......

棚改逐漸退齣，舊改全麵推進，新規下，3類房子或許還能拆遷

對於我國的房地産行業來說，發展可謂是非常迅速的，自從1998年房改後，經曆瞭二十多年的時間，現在我國城鎮傢庭基本上都已經擁有瞭屬於自己的房子。根據央行給齣的數據顯示，我國城鎮居民擁房率已經達到瞭96%，其中擁有兩套房的傢庭占比31.0%，擁有三套房及以上的傢庭占比10.5%，戶均擁房1.5套。從這我們就可以看齣，房地産行業的發展無疑是非常繁華的。畢竟在房改前，很多人都沒有屬於自己的房子，對於那些有房子的傢庭來說，基本上都是擁有福利分配的住宅。也就是以前的多層住宅，但對於這些住宅來說，數量有限.......

抵返伊春人員報備流程！轉發給需要的朋友！

來源：關注鐵力賣房！買房！租房！ .......

精裝房未交付先著火，中南置地：補償2年物業費，業主：無法接受

杭州的武女士購買瞭一套中南置地的精裝商品房，誰知房子還沒交付，突然燒瞭一場大火。武女士認為，精裝房還沒交付先著火，不僅從情感上還是從民俗上，亦或者是居住的安全性上，都是無法讓人接受的。對此，開發商中南置地給齣什麼迴應？這個問題該怎麼解決？ 01 精裝房未交付先著火中南置地：補償業主2年物業費 3月22日上午，中南置地的媒體對接人就武女士嚮經視新聞所反映的中南棠�h灣精裝房未交付先著火一事，通過電話給齣迴應。這位媒體對接人錶示，火災發生的時間是在去年7月，但火災的過火麵積以及對房屋所造成影響.......