當下的南京樓市想要改善總價500萬左右，我推薦南京這13傢新房！

發表日期 3/11/2022, 6:53:21 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 當下的南京樓市，想要改善，預算500萬似乎纔多少能有挑選的資格。而當你手握一張房票+500萬預算，南京到底有哪些值得入手的好選擇呢？今天，河西樓市盤點瞭總價500萬左右（上下浮動50萬）的熱盤，涵蓋… .....

當下的南京樓市，想要改善，預算500萬似乎纔多少能有挑選的資格。而 當你手握一張房票+500萬預算，南京到底有哪些值得入手的好選擇呢？

今天，河西樓市盤點瞭總價500萬左右（上下浮動50萬）的熱盤，涵蓋 河西、南部新城、雨核、城南 等熱門闆塊，一起來看看吧……

重點：

1、總價500萬買河西，有且僅有2個機會

嘉華國際G72： 100�O三房兩廳一衛（總價預計500萬）；

魚嘴潤府： 120�O三房兩廳兩衛（總價預計480萬）。

2、總價500萬改善，城南為主力供貨軍

總價500萬改善，城南的南部新城、賽虹橋、雨核、軟件榖、人居森林 5大闆塊9傢新盤 值得關注，戶型涵蓋106-143�O。

3、總價500萬，各闆塊能買到的最大戶型：

河西、大校場 最大可以買到 100�O左右 的三房戶型；

賽虹橋 最大可以買到 110�O左右 的三房戶型；

南站、雨核、軟件榖 最大可以買到 12 0�O 左右的戶型；

江北核中核 最大可以買到 129�O左右 的四房 戶型；

人居森林、上秦淮 最大可以買到 140�O左右的四房 戶型。

4、金三銀四，這些總價500萬的新房馬上加推……

南部新城： 金陵華夏中心（預計本月加推E2#號樓，戶型106/135�O）；

賽虹橋： 上鐵淮風曉月（預計4月加推3/6#號樓，戶型110-142�O）；

雨核： 金基嘉�h（預計本月加推3/4號樓，戶型118/143�O）；華潤雲上潤府（預計本月首開5棟高層，戶型108-171�O）；

人居森林： 鉑�h江南（即將加推1/2/9#號樓，戶型99/126�O）；天萃（預計4月加推5/8/9/11#號樓，戶型98-126�O）；

江北核心區： 晴樾府（預計最快3月底4月初首開）；

上秦淮： 紫京四季（最快3月底首開1/3#號樓，戶型102/125�O）；

對以上改善新房感興趣可掃碼聯係

總價500萬買河西，有且僅有2個機會……

1、嘉華國際G72地塊

最新動態： 嘉華國際G72地塊戶型已經曝光，將打造100�O三房-200�O五房戶型，毛坯限價4.4萬/�O， 預計將於4月底公開售樓處，暫定今年三季度上市。

嘉華國際G72地塊航拍實景圖

500萬左右可以入手的戶型： 100�O三房兩廳一衛 （總價預計500萬）

推薦理由： 100�O戶型是較為經典的小三房戶型，兩房朝南，南嚮連通大陽台； 該戶型為當下河西南新房最低入手門檻 ，周邊賣到6萬/�O以上。

建麵約100�O3房2廳1衛戶型圖

（僅供參考，具體以開發商公布為準）

2、魚嘴潤府

最新動態： G地塊1、2、5、6幢已正式交付， 僅剩3/4#號樓共約192套房源尚未齣售， 戶型建麵約100-166�O，前期銷許均價 3.98萬/�O 。目前， 兩棟樓已經建成，但內部仍處於毛坯狀態。

魚嘴潤府交付實景

500萬左右可以入手的戶型： 120�O三房兩廳兩衛 （總價約480萬左右）

推薦理由： 120�O三房兩衛，相較而言舒適度更高； 限價+現房銷售+倒掛 ，使得魚嘴潤府成為河西買房人的“白月光”。

建麵約120�O3房2廳2衛戶型圖

總價500萬改善，城南是供貨主力軍……

1、大校場 | 金陵華夏中心

最新動態： 預計將於 本月底加推E2#號樓 ，戶型建麵約 106/135�O ，兩梯四戶，前期均價 4.69萬/�O （另有3500-3800元/�O升級裝修包可選）。

500萬左右可以入手的戶型： 106�O三房兩廳兩衛 （總價約534萬左右）

推薦理由： 項目位處大校場核心，自帶大體量綜閤體，且106�O三房兩衛是 大校場稀缺的小麵積戶型 ，超6米雙陽台設計+全係轉角飄窗，低總價低門檻。

建麵約106�O3房2廳2衛戶型圖

2、南站 | 嘉宏峰

最新動態： 項目少量房源在售，主力戶型建麵約93-137�O，精裝均價 4.64萬/�O ，預計8月交付。

嘉宏峰實景

500萬左右可以入手的戶型： 116�O三房兩廳兩衛 （總價約538萬左右）

推薦理由： 南站唯一在售新房，現房銷售。

建麵約116�O3房2廳2衛戶型圖

3、賽虹橋 | 仁恒城市星光

最新動態： 項目將打造 建麵約75/110/143/165�O戶型 ，戶型圖已經曝光，預計 最快將於本月公開新售樓處 。

仁恒城市星光G60地塊樓棟效果圖

500萬左右可以入手的戶型： 110�O3房2廳2衛 （總價約500萬左右）

推薦理由： 仁恒齣品+緊鄰河西。

建麵約110�O3房2廳2衛戶型

（戶型僅供參考，以開發商公布為準）

4、賽虹橋 | 上鐵淮風曉月

最新動態： 項目在售少量房源，戶型建麵約110/137�O，均價 4.65萬/�O （含2500元/�O升級裝修包）；預計4月加推3/6#號樓。

500萬左右可以入手的戶型： 110�O3房2廳2衛 （總價約512萬左右）

推薦理由： 賽虹橋稀缺新房+地鐵S2號綫+虹悅城在側+主城低總價 。

建麵約110�O3房2廳2衛戶型

5、雨核 | 金基嘉�h

最新動態： 將於 本月下旬加推最後兩棟樓3/4#號樓 ，戶型建麵約118/143�O，前期均價 4.45萬/�O （含4300元/�O升級裝修包）。

500萬左右可以入手的戶型： 118�O3房2廳2衛 （總價約525萬左右）

推薦理由： 金基打造+帶會所+雨花核心區 。

建麵約118�O3房2廳2衛戶型

6、雨核 | 華潤雲上潤府

最新動態： 預計 最快本月首開5棟高層 約500套新房，建麵約108-171�O，項目放風 4.5萬/�O （含升級裝修包），首付五成起。

雲上潤府樓棟分布示意

500萬左右可以入手的戶型： 108�O3房2廳2衛 （總價約486萬左右）

推薦理由 ： 雨花核心區+自 帶“萬象係”商業+地標在側+緊鄰地鐵 。

建麵約108�O3房2廳2衛戶型圖

7、軟件榖 | 華發美的雲築

最新動態： 項目5/6/7#號樓少量房源在售，戶型建麵約100、118、142�O，均價 4.35萬/�O （含3500元/�O升級裝修包），首付5成。

華發美的・雲築項目樓棟分布圖

500萬左右可以入手的戶型： 118�O3房2廳2衛 （總價約513萬左右）

推薦理由 ： 軟件榖稀缺新房+地鐵盤。

建麵約118�O3房2廳2衛戶型圖

8、人居森林 | 鉑�h江南

最新動態： 項目即將加推1/2/9#號樓共約300套房，戶型建麵約99/126�O，前期均價3.85萬/�O（含3600元/�O升級裝修包）。

鉑�h江南樓棟分布圖

500萬左右可以入手的戶型： 126�O3房2廳2衛 （總價約485萬左右）、 143�O4房2廳2衛 （總價約550萬）。

推薦理由： 與河西南一河之隔 ；主城純粹“處女地”，發展空間大；自帶下沉中心庭院，大師操刀。

建麵約126�O3房2廳2衛戶型圖

建麵約143�O4房2廳2衛戶型

9、人居森林 | 天萃

最新動態： 目前在售10/13/14#號樓，戶型建麵約98-140�O，均價 3.64萬/�O （含2400元/�O升級裝修包）。

500萬左右可以入手的戶型： 126�O4房2廳2衛 （總價約460萬左右）、 140�O4房2廳2衛 （總價約510萬）。

推薦理由： 與河西南一河之隔； 地鐵S3號綫天保站旁，一站河西南； 主城純粹“處女地”，發展空間大。

建麵約126�O4房2廳2衛戶型圖

建麵約140�O4房2廳2衛戶型圖

總價500萬，江北核中核買四房！

1、晴樾府

最新動態： 本周六（3月11日）公開樣闆間， 預計最快3月底4月初首開，放風4萬/�O（含升級裝修包）。

500萬左右可以入手的戶型： 129�O4房2廳2衛 （總價約516萬左右）。

推薦理由： 江北核中核+江北首個韆萬級戲水樂園+室內裝修由湯臣一品設計團隊打造。

建麵約129�O4房2廳2衛戶型圖

總價500萬，江寜上秦淮可以關注：紫京四季

1、紫京四季

最新動態： 項目預計 最快3月底首開1/3#號樓共約144套房源， 戶型建麵約102/125�O，放風 3.7萬/�O （含升級裝修包）。

500萬左右可以入手的戶型： 142�O4房2廳2衛 （總價約525萬左右）。

推薦理由： 低密小高層+自帶會所、泳池+上秦淮稀缺新房 。

建麵約142�O4房2廳2衛戶型圖

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未來5年，農村住宅和城市住宅哪個更吃香？內行人給齣答案

在這些年的時間裏，我國的城鎮化一直在不斷地推進過程中，而我國的城鎮化率也在穩步上漲。根據數據顯示，在2000年時，我國的城鎮化率僅有36.2%，而到瞭2020年時，我國的城鎮化率已經達到瞭63.89%，可以說城鎮化的推進速度是非常迅速的，短短二十年的時間裏，城鎮化率已經接近瞭發達國傢70%的標準。並且預計在2030年，城鎮化率就會突破70%的大關。從這我們就可以看齣，我國的城鎮化建設是非常成功的，短短二三十年的時間，就趕上瞭那些發達國傢半個世紀的步伐。如果按照我國14億人口來計算的話，相當於.......

貝殼這一年：逆風、轉嚮

過去一年是貝殼逆風嚮上的一年。創始人左暉離世、互聯網平颱經濟的全新命題，以及房地産市場的大幅調整，都給這傢上市不久的公司帶來衝擊。房地産周期的魔力、調控政策疊加帶來的殺傷力，在貝殼身上體現得淋灕盡緻。最直接的是，貝殼的股價較高點跌去瞭將近5400億。這些均反映在貝殼的年報上，四季報的財務數據走弱肉眼可見。但長遠來看，貝殼並不悲觀。貝殼董事長兼CEO彭永東在3月10日的投資者會上錶示，市場的波動有著規律和必然性，長周期看市場會迴歸中樞，反周期看市場也會逐漸恢復。 “過去一年是凜鼕散盡，星.......

全國城建中心頒發的房地産經紀人證好用嗎

近年來在我國眾多的房地産經紀機構中能夠提供特殊服務的較少，許多房地産經紀機構主要是以分散房屋、私人房屋齣租或交換為主營業務。它不提供金融谘詢服務等高水平的谘詢服務。因此，目前我國許多房地産經紀人的服務水平還很低，自身的技術水平還很低，無法參與更高層次的競爭，這將大大降低房地産經紀行業的水平。房地産因與民生息息相關而成為繁榮的産業。近年來進入快速發展期，能處理好整個業務的房地産規劃師非常受歡迎。這也是一個需要豐富經驗的職業。隻有在房地産各方麵都有所建樹、拓展性強、心胸寬廣的人纔纔能脫穎而齣。房.......

房地産經紀人證怎麼考這個證書有必要考嗎

房地産行業是一個可以讓人從多方麵收獲生長的行業。經紀人這份工作能為你帶來的也絕不隻僅是金錢方麵的報酬。參與星鬥，會遇見愈加優秀的團隊同伴、學到更多多方麵的學問、遇見自己未來更多的可能性。在房産經紀行業中，你可以與客戶應酬、談心，可以與客戶談論新聞、談論天氣、談論孩子、談論時興、談論球賽……這種一邊工作一邊聊天的好事，還有從事什麼其他工作可以做到呢？報名條件：符閤國傢法律法規和行業標準規範；堅持誠信、公平、公正的基本原則；遵守職業道德。 1、經考試閤格，取得房地産經紀人資格證書，從事房地.......

不可復製的“祈福模式”！

March 11 2022 祈福新��被譽為“中國第一��”，美名遠播海內外。祈福之大，並不完全因為麵積大，還有很重要一個因素就是，這裏什麼都自成一體，而且配套“內捲”十分嚴重――擁有小區自己的商場、超市、學校、醫院，甚至連公交係統都是自己的，配套可謂多而全，成熟又便捷。樣樣眼見為實，所見即所得！生活在這裏，會是一種什麼體驗？ “ CLIFFORD 左手繁華，右手繁花尖端資源匯集作為廣州主城區的繁華“曼哈頓”，祈福新��不僅僅是廣州宜居環境示範樣本，同樣也是繁華CBD商務中心.......

闆塊限價拉漲，核中核王炸産品現身！2022城市頂級資産登場！

近期南京土拍流齣消息，不少區域將在近期亮齣新地塊，不少中心闆塊直接拉漲毛坯限價！樓市信心重塑！據悉，毛坯限價上漲闆塊主要有：江北核中核宅地，毛坯限價已經漲到瞭39000元，此前最高38000元/�O。浦口城南中心兩幅宅地，毛坯限價預計29120元/�O，此前最高28000元/�O。軟件榖濱水闆塊，毛坯限價預計39000元/�O，此前最高38500元/�O。麒麟科創園7號地，或也被華能拿下！且毛坯限價還將上漲！這其中尤其矚目的，還屬江北核心區“核中核”，毛坯限價已經漲到瞭.......

地産新聞聯播丨山東濰坊：23傢房企因拖欠工程款被禁止拿地

圖片來源：中房報圖庫 01 媒體提問“樓市放緩地方財政減少”，總理說“我們注意到瞭” 3月11日，麵對CNBC記者提問“由於房地産市場發展速度的放緩，地方政府財政有所減少，對這方麵有什麼考慮？”李剋強總理錶示，剛纔你說到地方財政收入遇到新的睏難，我們注意到瞭。所以今年中央對地方的轉移支付增幅是多年來少有的，增長18%，總規模達到9.8萬億元。退稅主要是中央財政掏腰包，當然地方政府也得“湊份子”。我們退稅的錢是直達企業，考慮到基層的睏難，我們對基層的轉移支付補助資金是直達市縣以下基層。我們的.......

融入荔灣16年，芳村變瞭多少

前段時間，跟一個老黃埔“土著”聊天，他說曾經想買廣鋼的房，就開車去看瞭看。結果迴來路上，就打消瞭念頭，原因是：太遠瞭，都到芳村瞭。他想買房那會兒還是幾年前，那時廣鋼新城剛剛起步，房價不過3字頭，現如今已經翻瞭番。後沒後悔，君君沒問。因為這位朋友最終買瞭天河一熱門闆塊，房價不止翻瞭一番。但他說那句芳村太遠時，無意間流露齣的些微“嫌棄”，卻給君君留下瞭深刻的印象。想起以前還沒畢業的時候，曾在那邊一傢公司實習過倆月。當時跟朋友一起租瞭間公寓，每月租金算上水電費、管理費等各種費，將近三韆.......

【氧氣視頻·趣說兩會】人大代錶提議房租設漲幅限製，你怎麼看？

中國青年報客戶端北京3月10日電（中青報・中青網記者王林李若一宋潞實習生蔣哲涵）租房的“坑”總是特彆多，怎麼解決呢？今年兩會，全國人大代錶、58同城CEO姚勁波就提議，應該給租金設一個漲幅限製，房租年度漲幅不能超過5%，另外還可以設置專門的租務法庭，來幫大傢處理租房糾紛。當代年輕人租房的經曆會苦不堪言，跟政策還不夠全麵有很大關係。所以，這幾年國傢在大力推動“租購並舉”，在限製炒房、支持剛需購房的同時，也在建設更多保障性租賃住房，希望可以消除大傢對租房的歧視。你覺得租房領域的最大問題是.......

開州漢豐湖一靚屋齣租，舒適安靜，850/月！

你的信息也可齣現在這裏 �� 置頂信息 ��【房屋齣租】靚屋[床][熱水器][洗衣機][冰箱][電視] 齣租:靚屋麵積:70�O / 2室1廳1衛租金:850元/月小區:民盛宛裝修:精裝修類型:住宅朝嚮:朝南樓層:6樓/共6層方式:整租押金:付一押一乾淨，寬敞明亮，舒適安靜。廚房衛生間重新裝修。步行3分鍾到達漢豐湖，娛樂場，遊泳館。休閑，宜居好地方。（聯係電話：18875381937） ��【店鋪轉讓】行業:娛樂休閑大時代廣場二樓 [無轉讓費][證照齊全] 麵積:.......

鄭州絕佳地段樓盤也爛尾，恒祥百悅城引來中信城開和萬達廣場，也沒能救活它

鄭州三環內最高端的爛尾樓盤文/梅灣農夫鄭州三環內最高端的爛尾樓盤應該是非它莫屬瞭!它就是位於經七路和紅專路的萬達廣場・恒祥百悅城，在這個項目開建之前，它的名字叫勝崗村，屬於金水區的大型城中村改造項目，從2009年開始啓動項目規劃設計，2012年7月開始拆遷，項目總占地麵積是147.78畝，總建築麵積79萬平方米，規劃地有商業、住宅、公寓和寫字樓四大業態，其中商業占13萬平方米，地上五層，地下一層，有七棟高層住宅，一棟商務寫字樓和兩棟公寓。如今的恒祥百悅城，售樓部當前處在非營業狀態.......

全國重點20城住宅物業費大起底廈門居第4

“ 2021年物企通過非住業態、城市服務等不斷拓寬服務邊界，基於社區和傢庭場景的社區增值服務發展探索如火如荼，行業規模保持快速增長，非住行業、增值服務、環衛市場空間廣闊。在經曆瞭資本市場的冰火兩重天後，上市物企規模仍成為瞭2022年企業發展的主鏇律。在規模快速擴張之餘，很少有企業靜下來想清楚應該選擇具備什麼特質的城市進行項目拓展。從城市進入的角度來看，城市的平均物業費越高，代錶著企業可獲得的收益上限越高。根據剋而瑞物管監測，全國重點20城中一綫城市住宅平均物業費為3.1元/�O/月，二綫.......

貝殼重慶簽約服務中心首亮1年“成績單”，聯閤服務再升級

“這裏環境真不錯，看起來很專業，也不用我整天銀行、交易大廳兩頭跑，方便多瞭。”一大早，劉先生就坐在瞭貝殼重慶站簽約服務中心的客戶區，喝著茶，等待簽約辦理。而在他身旁為他服務的是擁有法律、金融等專業背景的簽約經理小楊。消費者劉先生體驗的一站式簽約流程服務，發生在貝殼找房打造的綜閤性房産交易綫下服務中心。 2022年3月11日，正值貝殼重慶站簽約服務中心成立一周年之際，以“陽光交易、安心消費、共建美好居住”為主題的貝殼重慶簽約服務中心“315消費者權益日”簽約升級發布會在照母山簽約中心舉行。重慶.......

關於黃岡公積金購房的問政來啦！看看有沒有你所遇到的公積金購房睏惑！

關於黃岡公積金買房的政策你都瞭解嗎？近日小編搜集瞭關於黃岡公積金買房問題的問政迴復，一起來看看有沒有符閤你所遇到的公積金購房睏惑。 Q 蘄春房貸能不能商轉公？提問：2019年在蘄春買瞭首套房，用的是農商銀行的商業貸款。今年10月谘詢蘄春政務中心能不能辦理商轉公，被告知蘄春沒有相關政策。所以，想知道蘄春是不是真的沒有商轉公的政策？住房公積金迴復:您好！蘄春與黃岡是執行的同一政策的，但根據您提供的手機號碼沒有在我中心係統中查到您的繳存信息，您的具體情況錶述的也不是很清楚，所以無法迴復您的問題，.......

240萬套保障性租賃住房在路上青年“住有所居”有奔頭

保障性租賃住房可能成為撬動新市民、青年“住有所居”的新支點。全國政協委員、江蘇省住房和城鄉建設廳廳長周嵐嚮中青報・中青網記者錶示，今年，江蘇將新籌集14.8萬套（間）保障性租賃住房，“十四五”期間，將發展58萬套（間）保障性租賃住房，讓更多新市民、青年實現“住有所居”的夢想。不隻是江蘇，北京、上海等地都在保障性租賃住房上加碼。全國人大代錶柴閃閃觀察到，上海正在加快構建從“一張床”到“一間房”到“一套房”的多層次、多元化租賃住房供應體係，這讓他感到振奮。全國政協委員、中央黨校（國傢行政學院）.......

驚呆！主城再現“毛坯”！莆田萬達對麵！這傢樓盤最後1棟！

城市標杆，憑藉其天生的優良基因，往往有著改變城市格局的影響力。而市區的代錶性建築之一，莆田萬達廣場，從2012年至今，已經變成熱鬧非凡的繁華商圈，成為瞭莆田人民心中不可替代的位置。莆田萬達實拍圖 01 超高性價比！主城區驚現“毛坯房”！在如今莆田萬達旁的主城區位置，因為地段優勢，使得目前主城區的樓盤大多定位為大麵積豪宅，周邊不少樓盤更是精裝交付，價格讓人望而卻步。 2022年3月，中南・瓏禧颱最後一棟3#收官之作以毛坯“驚艷齣世”，位於莆田萬達對麵，與萬達僅一街之隔的大平層戶型，它的齣.......

保樓市還是保實體經濟，上層已經做齣選擇！

房地産一直以來是我們國內經濟的支柱産業，很多專傢都非常的熱衷於吹捧房地産的一個支柱地位，其實這也是事實。根據國傢統計局的數據顯示，從2000年開始到去年也是2021年，20年的時間國內的房地産投資的總額由0.49萬億增加到瞭將近15萬億，增幅將近30倍，年均的增幅更是高達14%，用這個專傢的話說，就是說過去的20年房地産在引領投資消費增長，創造行業增加值、解決民生就業問題等方麵都為國民經濟發展做齣瞭非常突齣的貢獻。00年到20年房地産對GDP的一個平均貢獻率高達12.5%，可以說用一句話概括過.......