最近要結婚瞭所以積極努力在看房子隻是我一直很煩惱我到底要買幾房纔夠呢?而且房子的方位是要怎麼看?座哪朝哪比較好ㄚ?整個很睏擾我!請各位大大幫幫忙吧! ... 到底要幾房纔夠啊? (努力房子到底要幾房纔夠啊?

發表日期 2009-09-15T10:43:22+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 最近要結婚瞭所以積極努力在看房子隻是我一直很煩惱我到底要買幾房纔夠呢?而且房子的方位是要怎麼看?座哪朝哪比較好ㄚ?整個很睏擾我!請各位大大幫幫忙吧! ... 到底要幾房纔夠啊? (努力,房子,煩惱, .....

本帖最後由 gb9989 於 2009-9-15 18:59 編輯

最近要結婚瞭
所以積極努力在看房子
隻是我一直很煩惱
我到底要買幾房纔夠呢?
而且房子的方位是要怎麼看?
座哪朝哪比較好ㄚ?
整個很睏擾我!
請各位大大幫幫忙吧!

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你會得到大驚喜!!

个人觉得3房比较符合主流需求 , 主卧 ,小孩房 ,客房(收纳杂务,或书房)室内坪数约20-25左右
方位就看个人了,尽量避免西晒

一般不都座北朝南?
冬天吹北风夏天吹南风
所以冬不冷夏不热

几房嘛...
父母主卧孩子客(书)房
结婚的话我认为4房是基本...
预算够的话5房最好(废话...)

不知道大大住在那里，
如果是台北的话，
考量到转手容易，
以及财务负担不要太大的话，
一般建议还是以30坪左右的房子为佳!!
至于谈到几房的问题，
或许与室内设计的功力也有很大的关系，
买屋时尽量找寻格局完整的标的物来下手，
应该就能针对自我的需求，
呈现出最符合屋主的样貌呦!!

本帖最后由 gb9989 于 2009-9-15 19:06 编辑

採光好.格局方正
三房会比二房好脱手
千万记得要确定房子没有瑕疵
要找有房屋安全交易制度的房仲公司
以下网址是专门针对捷运站附近要卖的房子
广告连结已移除

房间都是可以隔的吧?看过很多大两房比一些小三房看起来舒服多了.

公设比低
如果像我们家在台北的话
30~35左右差不多
因为现在几乎都有电梯
也要考虑进去
我个人觉得4房比较好
多一间可以有其他利用

日安：
在下以为；开板楼主您要不要先考虑一下，您的预算、区域在考虑大小的问题，如果您身家丰厚，其实就不用考虑大小了不是吗？当然是越大越好啊！所以在下建议您要先给预算空间，在往下思考，要买在什么地段。因在下对台北县市比较熟析，所以以台北县市为例。
先设定您的预算是1000万。地段的考量方向可以考虑北县板桥、中和、永和。或是北市文山、内湖、南港。这些地段是相对比较平易近人的。也就是用交通时间换取居住空间。交通时间长点，相对居住空间大点。反之若您坚持在北市的精华区，就是居住空间小点，但是生活的便利性及节省的交通时间就会多点。又若是以工作地点考量，那就要看您的工作地点了。
例如你要用少点的钱买大点的房子，甚至可以考虑三崃、林口。相对低价的区段。毕竟同样是预算1000万，在台北市精华区10年内的房子，你大概只能买各20坪左右，扣掉公设，可能只剩下套房。更不用说是2或3房了。相对在其他低价点的地段您可能就有机会买到2大房甚至3房。所以地段还是先考虑吧！相信本版有许多的人都会愿意提供各地段的利弊供您参考。若您是在北县市，在下也愿意提供个人浅见。(P.S：在下是仲介营业员，提供对应的服务是我的专业，不好意思偷打一下广告了)
又至于座向的问题，各门各派风水老师都有不同，但相信各风水老师应该都会同意「座向要看您合适的，而不是说绝对应该座向哪边。」有人合适座东向西，但有可能做东向西是另一个人最不适合的。
有人说绝对不要西晒的房子，但也有人说西晒採光才会好。简单说还是要以您的习性或是风水老师的建议为优先吧！
真是抱歉，用问题及案例来回答您的问题。希望您可以找到您要的解答。也欢迎来电询问喔！若是外县市也可以来电一起研究。

小弟的选择报给你参考。

小弟买在桃园内坜。我家在内坜最热闹的街上。火车站前。
街上有邮局、台湾银行、第一银行、渣打银行、合作金库、台中银行。
隔一条街，家乐福旗舰店在这里，旁边还有超大日系家具卖场。
我家权状 50 点多坪，屋内实际坪数三十五左右～四房～含车位，地下室的平面车位。
屋龄四年，为电梯大楼。
附近学区，元生国小，内坜国中。高中有内坜高中、永丰高中。如果小孩争气一点，唸武陵高中或者中坜高中，搭车都非常方便。
大学，元智大学最近。往中坜方向有中原、中央。除此之外还有一些科技大学。
我房子买五百万整～

你会问，离台北这么远？对～离台北非常远。
我每天搭七点十分左右的火车，来到台北大约八点整，搭个捷运，走到公司大约八点半。

但是把我居家环境，搬到台北市、或者台北县里面去找。同样屋况（装潢还新的，连建商保固都还有）、同样区段（学区好、附近一票银行、有邮局、有家乐福）、同样大小（四房＋车位），我想价差应该随便就超过千万。讲个白目一点的，这样的房子搬到大直、内湖，两千五百万买得到都要跪天谢地痛哭流涕。

别人每天早上可能花二十分钟出门，下班花二十分钟回家。我每天上下班各多花一小时左右。
可是这一小时，可以为我创造两千万台币的价值。

当然，你会说台北的房子比较保值。是没错～但是我讲另一点让你参考一下～我的屋况跟屋龄～在内坜也只需要五百万，已经算是贵的了～内坜还有许多旧的公寓、电梯大楼～坪数稍小，但是价格在三百万左右。在我眼里看来根本就是奇货可居。一间二十几坪的房子，以内坜的地段来看，离火车站步行五到十分钟的距离，再旧再烂也不会低于两百五十万。买来自住，虽然房价短时间不会水涨船高可以有赚。起码立于不赔的境地。况且内坜火车站有高架化的打算。附近也有规划捷运线，虽然还没开始动工，但是总比其他连边都还没有的地方来得强。

参考一下～

这种...其实很难回答耶
如果经济许可的话
以三房两厅是最佳选择
毕竟是算是主流产品
至于方位的部分
看你相不相信"算命"
每一个人适合的方位都不一样喔...

要看你住在哪里啰
如果是台南地区
1000万可以买大概30~35坪.....4楼半左右的透天了
500~700万大概是25坪左右的中庭式住宅
这些大概都有5房吧

11# 姬轩辕

呵呵呵
依小弟个人经验,若经济能力够的话
客/餐厅不算最好有
3+小孩数的房间---主卧+书房+客房(父母房)
现在就一直觉得少一间房---考虑换房中
^^

3房
1书房
2主卧
3预备小孩或更衣室

我自己是买3房一厅的大楼
实坪30坪左右
对我这小家庭来说刚刚好
因为老爸老妈另外有一间透天,所以我只有老婆跟儿子一起驻
至于方位,这个每个人不同
也不见得座北朝南比较好,还是要看个人喜好

我觉得要三房
主卧室
书房
小孩房间

版大是要买透天还是公寓?
透天买大概30坪,3楼半差不多5、6房(主卧、小孩、书房、客房、杂物房...等)
公寓45坪左右的中庭式住宅(要设想公设吃掉30%),差不多3、4房.
地点跟预算有相互关系,无说出地点怎知?
方位不要西晒,因为很热浪费电.

依照板大的经济能力以及你欲承购的区域最评估才会比较准吧，
以台北市的价格而言，
二房(500-800)的价格在台北县某些区域可以买到3房，
再更偏远一点的甚至可以买到透天厝...

至于方位嘛....个人觉得只要不要西晒都行....也是见仁见智!
房子看过之后，整体的感觉是让您觉得舒服的就可以了~