現在很多朋友買房 都是為瞭“改善”住房 “一梯兩戶”不好賣瞭?老業主透露,這4個缺點讓人想搬傢 - 趣味新聞網
發表日期 5/9/2022, 9:05:05 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 現在很多朋友買房,都是為瞭“改善”住房,從曾經沒有電梯的“老破小”等房産,逐步搬進更優質、有電梯的房屋內,而且房子越住越高,視野也越來越好。如今,電梯房大多分為多種類型,譬如兩梯四戶、一梯兩戶,還有比 .....
現在很多朋友買房,都是為瞭“改善”住房,從曾經沒有電梯的“老破小”等房産,逐步搬進更優質、有電梯的房屋內,而且房子越住越高,視野也越來越好。
如今,電梯房大多分為多種類型,譬如兩梯四戶、一梯兩戶,還有比較少見的一梯一戶等,然而,有些已經搬進瞭一梯兩戶電梯房的老業主,在居住瞭一段時間後,卻決定搬傢!據瞭解,一梯兩戶存在這幾個缺點,如果你也有購買一梯兩戶房的念頭,那麼務必做好準備。
1.高峰期通勤不便
很多老業主接受不瞭一梯兩戶的原因,主要在於高峰期通勤不夠方便。
一梯兩戶,就意味著一部電梯齣行。一般來說,這樣的房屋內人口密度比較低,在普通情況下,日常齣行乘坐電梯並不會有擁擠等情況。但是在高峰期齣行時,往往則需要等待較長時間,隻有一部電梯意味著,如果沒有趕上這一趟,可能再要等電梯上行,需要花費更多的時間,如果住在高層,那麼自行下樓的可能性也比較小。
另外,在一棟樓隻有一部電梯的情況下,如果電梯齣現故障,那麼就意味著整幢樓的上下通行都麵臨癱瘓的問題,真的會對業主日常生活造成許多麻煩。
2.房屋售價偏高
對比普通的兩梯四戶房屋來說,一梯兩戶的房屋往往定位為中高檔住宅,也是改善型住宅,這意味著這類社區更高檔,同時房屋的售價往往也會更高,整體來看,一套房屋的總價自然也會更高。
另外,一梯兩戶的房屋戶型往往也更大,區彆於涵蓋剛需等多重群體的兩梯四戶,一梯兩戶的房型麵嚮改善群體,往往單套房源麵積就在120平以上,150平左右的房屋更是屢屢可見。
在單價高、麵積大的情況下,一梯兩戶的房價自然水漲船高,對於大多數買房人來說,這筆預算都是需要好好考慮的。
3.持房成本高
在購房之後,買房人還要麵臨的是持房成本高的問題。
就像上文中提到的,一梯兩戶大多定位是中高檔住宅,小區定位提升瞭,物業服務自然也有要求,隨之而來的就是高於普通小區的物業費停車費等,這些與剛需小區是有所不同的。
另外,與兩梯四戶的情況對比,一梯兩戶的公攤麵積會更多一些,而實際套內麵積並沒這麼多,這意味著不僅買房時要多花冤枉錢,在繳納物業管理費時,也會比“兩梯四戶”的居民多交錢。
整體來看,一梯兩戶的居住成本同樣是比較高的。
4.房屋流通性差
不同於小戶型、低總價的剛需房流通性較強,一梯兩戶的房屋入手時價格就已經比較高昂,如果後續想要轉手,還需要支付不菲的稅費,總價偏高。
另外,在二手房市場上,偏高的定價、中高端的定位,就決定瞭其潛在的購房者就比較少,譬如58同城、安居客發布的《2022年青年置業報告》中,數據就顯示青年人購房傾嚮於120平以下的剛需性房屋,一梯兩戶的改善型大房子,顯然就不是青年們的首選。
可以預見,一旦房主遇到緊急事件想要快速齣售房屋,這類房屋是難以快速套現的。
歸根結底,一梯兩戶的房屋還並不是當下主流的房屋,如果大傢有購置的需求,一定要在買房前,考慮好買房的原因和用途,避免後續齣現後悔的情況。
分享鏈接
tag
相关新聞
4月鹽城人買的最多的樓盤都在這裏瞭,你會買嗎?
每月樓盤人氣榜,給買房的你多一些參考。 價格僅供參考 4月鹽城人買的最多的樓盤分布比較廣,除城北外,其他闆塊都有涉及。 但相較於3月份,整體銷量並不高,略微下滑。整體成交價格平穩,波動不大。 4月樓市新政不斷,銀行利率再下調、公積金貸款額度提高,你會考慮在5月買房嗎?如果有,排行榜可作為你的參考之一。 還是那句話,剛需買房、買婚房、給小孩上學的夥伴,可以考慮看看瞭。 簡單聊聊人氣榜樓盤: 1、綠地香港理想城 最後一棟精裝27層,5月1日加推,戶型麵積97�O、115�O,共104套房源。 .......
女子曬26歲時花200萬在上海買的房子:工資6000,省吃儉用買的!
近日,一名在上海打拼10年的女子曬齣自己和老公買的房子。女子稱,這套房子是二手房,約有70平米,是她在2020年的時候花200萬買的,那時她26歲,工資是6000塊。 視頻中,女子介紹著她的房子,這是一套二居室,因為客廳較小,而且沒有餐廳,於是女子就將客廳撤掉,隻放置瞭一張餐桌當成餐廳使用。一間主臥是她和丈夫睡覺的地方,次臥被暫時當成瞭客廳使用,將來要是有孩子瞭,可能還會把它變迴臥室。美中不住的是,唯一的一個衛生間還是安慰,空氣不太好。 在上海,花200萬買到一套70平的房子,這性價比.......
公攤麵積太“坑人”?業內人提示:這4類房公攤麵積非常大
提到公攤麵積,很多買房人都會覺得,“氣不打一處來”,明明是自己花瞭大價錢買到的麵積,卻實實在在不能被自己用上,多少都會覺得有點生氣。 公攤麵積,的確是影響瞭大傢能夠買到的房屋麵積大小,也影響瞭大傢購房置業的成本。 影響有多大?舉例來看,就拿我們購買的房屋來說,普通的多層住宅公攤可能比較低,在15%以下,但是從有電梯的小高層住宅開始,公攤麵積占比不斷增加,11層的小高層往往就有15%-20%都是公攤麵積,而如果是34層總高的高樓層,那麼公攤麵積占比或將達到25%,幾乎就是200萬的房子,其中.......
到越南投資買房?當地中介:事情並不簡單
近來,一批投資者湧嚮越南樓市,期待人口結構相對年輕、正在承接産業轉移的越南,能在未來二十年復製中國樓市曾創造的漲幅。炒房客押注越南樓市的投資決策,能得到可觀迴報嗎? “重倉東南亞” 自2006年加入WTO,越南經濟一直保持較快增長,外資持續流入該國,投資者需求屹立不倒,推動當地樓市火爆。 據越南計劃投資部數據,2021年末,越南的外國直接投資總數達到311.5億美元,比2020年相比增長瞭9.2%。其中,房地産商業領域的外國直接投資超過26億美元,占總投資額的8.3%。根據越南計劃投資部的統計.......
上海大媽拆遷25平房賠400萬,卻直言:沒錢去買房?
上海是一座經濟發達的城市,這個城市承載瞭中國經濟發展的希望,一定不能是有失去的。最近在上海一位拆遷大媽對於自己的房子拆遷事情就說齣瞭自己心中的想法。首先的對於這個拆遷問題,這位大媽說齣瞭自己不同的看法,因為上海這個城市的房子拆遷和我們其他地方的拆遷肯定是不一樣的。 這裏的經濟發達到是中國首位的標準,所以拆遷款肯定是很多的,具體到某個數字的話應該是400多萬瞭,如此巨大的一筆錢財可以讓很多農民一輩子無憂無慮瞭,但在這位上海大媽的眼中卻是不覺得很多,甚至沒有錢去買房子,那究竟是怎麼一迴事呢? .......
早安樓市:蘇州限購限售再放鬆 上海新房成交環比降8成
早安樓市,全國房産政策、市場、房企資訊全搜羅! 今日要聞概覽: 1.蘇州限購限售再放鬆 2.全國自建房安全專項整治開展 3.長春發布應對疫情促進房地産市場通知 4.金華放鬆限售 5.成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點 6.上海新房成交環比降8成 7.房企4月業績集體下滑平均跌幅超50% 1.蘇州限購限售再放鬆 蘇州限購限售限貸再放鬆:新房限製轉讓時間調整為2年,二手房對限製轉讓時間不再要求。傢庭若有新齣生人口(二孩及以上),齣售房屋時不受限製轉讓年限製約。非本市戶籍居民連續繳納.......
如果你正要買房或即將買房,先看完,再做決定,或許對你有啓發
關於現在該不該買房子的話題,今天小編就深入聊一下。 如果你正要買房或即將買房,先看完,再做決定,或許對你有啓發 老百姓買房,基本都是靠貸款,也就是用未來的收入,來還現在的房款。 而當大部分人的收入用來還貸款,消費就上不去瞭。 特彆是現在經濟增速放緩的時候,銀行貸款的錢,就嚴重地擠壓瞭現金流、影響瞭消費。 目前的實體經濟,這些年來,因為租金的大幅上漲,對製造業和服務業的成本影響是非常嚴重的。 其中成本很大一個比例就是房租。 我傢樓下的一個門市,在不到兩年時間內,已經三次轉讓,從餐飲到生鮮.......
久等瞭,天作之築!黑卓TOP係作品案名全球首發!
遠見者,總能在時代高處 更迭一座城市的高級屬性 2022年5月9日 萬眾期待中 黑卓TOP係世界大宅 黑卓・天築 案名矚目發布,耀世而至 圖片來源於網絡 從城市的期待,看懂土地抱負 世界著名規劃學傢沙裏寜曾說 城市是一本打開的書,從中可以看到它的抱負。 圖片來源於網絡 如果翻閱西海岸這本書,掀開城市的一角,起筆即是山與海的波瀾壯闊,旖旎的風景為這座城市寫下瞭不凡的記憶。如今,隨著青島成為新一綫城市,第九個國傢級新區占位、GDP領跑全市等,高規劃落位、高地域輻射、高戰略使命,西海岸正加速.......
聽說最近地産銷售都在乾這個……
2020年春節前夕的黑天鵝事件一晃已經2年多時間瞭,應對疫情的措施也由最初的封城演化為如今的動態清零、三區分級差異化防控管理…… 在疫情防控常態化的背景下,地産人也受到很大影響,特彆是一綫銷售人員。一方麵,有時候售樓處會直接被關停,另一方麵,封控期沒法外齣推廣拓客。 不少地産銷售抱怨,他們已經半個月甚至一兩個月沒開單瞭。不過,經過2020年那一波後,他們的心態已經很平和瞭。 為瞭積極自救,現在大傢都很主動地在綫上進行“個人拓客”。直播賣房、拍短視頻、寫買房乾貨...總之,不能閑著,而玩轉綫上,.......
專傢稱:25年後房子會漲到80萬/平,建議買房要趁早,是真的嗎?
如果說中國的樓市用一個字來形容的話,那便是高,越來越高的房價,讓很多人對房子苦不堪言,很多剛需購房者更是如此,在房價快速上漲的年代,一些人因為手中資金不足的緣故,無法入手一套房産,然而在當下的這個環境,樓市的價格愈發高昂的背景之下,想購買一套房子,更是難上加難,即便如此,依然還有一些專傢聲稱房子不能打摺,雖然說如今的人們對於樓市的未來不再抱有信心。 董藩認為北京房價會漲到80萬/平 但是依然還有很多專傢呼籲人們要盡快買房,並且為此還在不斷闡述著自己的觀點,比如北師大的教授董藩就認為,中國的經濟.......
支持改善性需求,調整限購發購房補貼!5月已有19城齣樓市新政
5月6日,《瀟湘晨報》消息,根據長沙市住房和城鄉建設局5月6日信息,即日起,長沙市限購區域內傢庭購買第2套商品住房的間隔時間,統一按滿4年計算。這意味著,房屋購買時間的認定既認網簽備案又認權屬登記。 業內人士錶示,長沙將購買二套房的條件從“取得房産證滿4年”調整為“網簽滿4年”,將釋放齣部分改善傢庭的購房資格。 長沙多年以來一直是全國穩房價標杆城市。此次政策微調錶明,每個城市都會靈活掌握樓市政策,在房地産市場齣現變化時,政策也會基於市場的變化而進行調整。 今年4月底,中央政治局會議定調樓市,提.......
南充這個樓盤拿地十年,工地成瞭魚塘,要復工瞭?
環球金貿中心的“個人經曆” 2011年7月26日,占地56.48畝,容積率4.5的地塊,由南充維美投資置業有限公司以成交單價325萬/畝拍得,成交總價18356.325萬元。 環球金貿中心效果圖|圖源網絡 購地信息詳情|圖源網絡 2013年,該項目被冠以嘉陵中央商務區“龍身”的項目亮相,宣稱要建造198米世界級城市綜閤體,打造南充城市地標,力爭世界500強和南充第一高樓之名。 2014年6月26日,該項目又將該土地地下空間2.78畝齣讓給維美置業。 購地信息詳情|圖源網絡 2014.......
售樓處的品牌牆,你怕是白做瞭
前幾天有個朋友問我: “為什麼售樓部進去後,都要先講品牌?我覺得好枯燥無聊,明明想直接知道項目的具體情況,卻被強行拉著講和項目無關的品牌。” 我是這樣迴答的: “品牌就是項目的實力背書,就像相親先介紹父母是乾嘛的,再介紹本人的時候,身價就不同瞭。” 貌似解釋的很閤理,但是這個問題,引發瞭我的後續思考: 客戶買房子看品牌的邏輯,真的是這樣嗎? 所有售樓部幾乎一樣的品牌介紹內容,是否都陷入瞭同樣的誤區? 01/品牌宣傳誤區: 品牌力≠我蓋過很多樓盤 去看全國售樓部,無論是本土項目,還是品牌房企樓盤.......
“肉償租房”現象再現,每月定期提供服務可以抵房租,行為太荒唐
如今年輕人的生活壓力很大,各個方麵都影響著他們,尤其在住房方麵體現得很明顯。因為沒有能力購買房子,所以大部分人會選擇租房生活,但隨著租房的價格越來越高,很多年輕人承受不瞭巨大的租房壓力,有的放棄瞭繁華的大城市,有的在某些地方不斷跌倒,房價成為瞭很多人的最後一根稻草。 長時間的壓力和年輕人的思想受到瞭太多提前消費的衝擊,導緻很多人在這方麵走錯瞭路。對於男生來說這件事情的影響不大,不過對於一些女生,尤其是剛剛走齣校門,還沒有體驗過社會險惡的女生來說,有一種租房方式使得自己十分受傷,你知道是哪種租房.......
廣州首輪供地攬金341億
廣州首輪供地攬金341億 五一勞動節前,剛剛完成齣讓的深圳土拍異常火爆,全部地塊溢價15%成交,這讓市場對於整體土地端迴暖有瞭更高期待的同時,也對節後第一個進行齣讓的廣州報以更多關注。5月5日,廣州集中齣讓18宗住宅用地,總用地麵積為129.08萬平方米,計容建築總麵積為276.45萬平方米,掛牌起始總價367.73億元。從齣讓規模來看,本次地塊總數較2021年第三批增加6%,但掛牌起始總價下降15%。 18宗地塊分布在廣州8個區域,其中“推地大戶”白雲區就占6宗,南沙區供應3宗,.......
多地打齣樓市調控組閤拳,二季度地産銷售有望企穩
近日,多地發布樓市調控政策,促進房地産市場平穩健康發展。浙江金華、湖南長沙、吉林長春、四川資陽等地陸續打齣房地産調控政策“組閤拳”。業內人士指齣,未來,各地針對閤理改善型購房需求有望進一步推齣支持舉措。隨著疫情影響減弱,房地産銷售端有望企穩。對於二季度房地産市場,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉錶示,目前市場麵臨疫情衝擊、需求疲軟等問題,隨著政策預期逐步嚮好,二季度重點城市或都市圈樓市將有望觸底。(中證報) .......
海南人纔落戶情況。怎樣知道自己是否滿足海南人纔落戶條件
給大傢簡單講講海南人纔落戶的要求: 第一、除瞭特殊人纔,普通人纔都必須先就業,與海南的公司簽署3年及以上的勞動閤同,並實際辦公。 第二、需要具備以下條件之一:40周歲及以下的全日製大專畢業生、全日製本科畢業、脫産本科畢業生,40周歲及以下的中級職稱,40周歲及以下的中級技能(技師),40周歲及以下執業資格證書。 第三、滿足以下條件之一,年齡放寬至55周歲:985211本科畢業生、國外留學生、研究生、博士生、高級職稱、高級技能。 同時滿足第一條和二、三條中的任何一個條件,都具備海南人纔落戶的.......
“TOP級精裝”變“驚裝”,昆明中駿天譽業主欲哭無淚!
高高興興去接房,可打開房門,業主們卻高興不起來瞭! 買房時開發商宣傳的“TOP級精裝”,交房時,業主卻反映“問題多多”太糟心瞭! 到底怎麼迴事呢?往下看! “TOP級”精裝變“驚裝” 業主質疑“裝標縮水” 近期,陸續有昆明中駿天譽(中駿文鼎苑KCGD2016-29-A7號地塊)業主聯係房小星,並嚮房小星爆料瞭小區交付後發現的“諸多問題”。 ▲業主請求爆料截圖 多名業主錶示,小區最為核心的問題還是“裝修質量與購房閤同裏承諾2000元/�O裝標相去甚遠”。 ▲業主爆料裝修質量差的截圖 為瞭.......
新手做POS機代理該如何開始?全是乾貨
許多夥伴看到身邊的人都在做支付,感覺都很賺錢,所以,也想加入支付這個行業,但是對於新手小白,卻不知道怎麼下手,今天我們就來談談,新手POS機的代理該怎麼做。初學者進行POS機代理可以按照以下步驟開始: 一、定位。 在做支付之前,我們首選給自己定位,是想做兼職,還是想做一份事業;是做小代理,還是想直接直簽總部一級,定位不同,意味著你需要做的事情也不一樣。 1、兼職/小代理。 假如想自己兼職做一份,賺點零用錢,那麼找一個可靠的服務商拿十颱二十颱的,可能政策上不會太高,小編也建議,如果隻是做個小.......
錯換人生,北海舅舅準備好房子瞭,郭威將有三套房!
錯換人生,北海舅舅準備好房子瞭,郭威將有三套房! 錯換人生這件案子現在還沒有結束,有人說各位當事人都是為瞭吸金,為瞭賺錢纔鬧到現在,不過從一點可以看齣來,就可以否定這種觀點,首先誰的流量最大?這大傢最清楚,就像田靜,接受打賞幾十萬,帶貨的利潤就不說瞭,而且之前那些人還說是為瞭支持許敏纔打賞給田靜的,那麼要是許敏辭職開直播帶貨賺錢,相信不用多久就可以賺到那些索賠的金額瞭吧。都說許敏假,許敏對傢人也不好,可是事實真的是那樣嗎? 大傢也都知道北海舅舅,就是姚策在世的時候,也幫過姚策不少,要是說是.......
南京2022年首輪集中供地掛牌二十宗地,六宗地流拍,市場下行?
作者:世聯評估|首發:價值領地微信公眾號 2022年3月24日,南京市土地市場網發布公告,第一批集中供地涉宅土地20宗,起始價為267.23億元。4月22日,南京2022年首批兩集中供地結果為20幅地塊共成交14幅地,最終總成交金額為191.75億元,整體溢價率4.5%,有六幅地塊流拍。 一、2022年第一批集中供地特點 1.齣讓政策發生變化: 集中取消瞭租賃住房的配建要求; 保證金比例下調至起始總價的20%; 優化調整瞭房地價差確保預期利潤; 取消瞭房企競得地塊數量的限製。 2.地塊數量少,.......
江西:不得將兩宗以上商品住房用地捆綁齣讓
5月7日,據江西省人民政府官微消息,為進一步規範經營性國有建設用地齣讓管理,促進土地節約集約利用和土地市場平穩健康運行,江西近日印發《關於進一步規範經營性國有建設用地齣讓管理工作的意見》。 其中明確,擬齣讓的土地必須權利清晰,補償安置落實到位,沒有法律經濟糾紛,地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確,具備動工開發所必需的其他基本條件。不具備“淨地”條件的,不得進行土地齣讓。 嚴禁違規在土地齣讓公告及相關齣讓文件中,為特定競買人設定企業資質、經營業績、營業規模、行業排名等其他具有影響公平、公正.......
湖南:空置房物業費按不超過90%繳納
觀點網訊:5月7日,湖南省發展和改革委員會披露公告稱,為進一步規範物業服務收費行為,維護業主、物業使用人和物業服務人的閤法權益,根據國傢有關規定,結閤湖南省實際,重新修訂《湖南省物業服務收費管理辦法》。 觀點新媒體瞭解到,該《辦法》自2022年5月15日起施行,有效期5年。修訂後的《湖南省物業服務收費管理辦法》共有25條,包括管轄權限、定價規則、物業服務閤同和監督管理等方麵,主要明確瞭6項內容。 據悉,內容包括普通商品住宅和彆墅的定價形式和程序;“已購車位物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清.......
錢二究竟值不值得買?|房叔說No.453
| PART 1 | 對於杭州主城江岸而言,錢二是最後一塊寶地,從擁江的地理視角看,錢二的天花闆甚至並不會比南星橋差上多少。畢竟以錢新為原點,錢二與南星橋幾乎呈現地理對稱,如果隻依托錢新,錢二與南星橋自然是同級的。但如果隻是如果,南星橋的高度之所以能夠走到杭州巔峰,顯然不僅僅隻是錢新一傢的功勞。翻開杭州地圖,南星橋幾乎是拱立在錢新、湖濱、濱江核心區之間的,而這三傢卻又是杭州當前最強的購買力生成闆塊。除去集閤瞭近乎杭州最強的需求內生力之外,南星橋整片開發的起點之高足以讓全杭望而興嘆,從四橋到望江.......
談談:現在該不該買房?什麼時候買房最閤適?
最近刷到很多關於房産的信息,自媒體時代,確實更便於大傢在互聯網上分享自己的看法。但也不缺乏很多偏激的言論,比如(空頭派:房價肯定大跌,不要買;多頭派:房價即將大漲,趕緊買;口嗨派:最好漲到100要一平。) 總之,什麼觀點都有,該相信誰? 我也想和大傢聊聊自己的看法,看是否對大傢有啓發。(介紹一下自己,位置珠三角,大概10年前做過一年中介,之後沒再迴這個行業,但還會非常關注,自己剛需有房,不是炒房客)!我的觀點是剛需該買還是要買,就看什麼時候買?怎麼樣買?兩個觀點。隻針對剛需發錶言論。 要不.......
深圳龍崗布吉一村項目計劃調整(草案)公示 拆除麵積9.45萬㎡
觀點網訊:5月9日消息,近期,深圳市龍崗區城市更新和土地整備局發布瞭關於龍崗區吉華街道布吉一村工業區城市更新單元計劃調整草案,同時龍崗區龍城街道嶂背社區已齣讓瞭産業用地項目。 觀點新媒體瞭解到,布吉一村工業區城市更新項目將拆除範圍用地麵積為94523.7�O,項目申報主體為深圳市百閤控股集團有限公司。更新後將為居住和商業功能區,計劃拆除範圍內應落實不少於17115.9�O教育設施用地,5952.1�O公園綠地等公共利益用地,總計落實不少於38742.3�O公共利益用地。 據悉,深圳.......
四大新一綫城市誰纔像一綫城市呢?
四大新一綫城市誰纔像一綫城市呢? 發達程度和城建規模等5項核心指標告訴你答案!中西部兩大城市完勝長三角兩大城市,第五座一綫城市已呼之欲齣! 1、建成區麵積(km) 成都977>武漢885>南京868>杭州666 2、建成區占比 南京13.2%>武漢10.3%>成都6.8%>杭州4% 3、建築業總産值(億元) 武漢10591>成都6752>杭州4925>南京4533 4、地鐵運營裏程(km) 成都557>武漢435>南京427>杭州342 5、人均GDP(萬元) 南京17.57>杭州15.1.......
新傢|祥宸府未達交付標準提前交房?開發商:消息不實
樂居新媒體 杭州訊4月24日,祥宸府業主投訴稱,按閤同規定,項目是在2022年6月底交付的,開發商卻通知小區全部住戶集中在4.26-4.30之間交房。 提前交付本是喜事,業主為何發愁?據業主爆料,小區交付前還存在諸多問題待解決,如下雨天排水不暢積水,小區西大門沒有落成,小區外牆真石漆鼓包,小區東大門未按圖施工,汽車至今無法進入小區等等,還有室內裝修粗製濫造,完全不符閤交付條件。由於小區沒有疫情防控措施,業主擔心,若5天內659戶住戶集中交付,摺算下來平均每天大概有130多戶收房,每戶業主加上驗.......
第18周泰安地産周報,我將就著寫你將就著看,不是一聲嘆息可以形容的
(本圖為中國房産超市泰安站劃分,按泰安現階段居住習慣為劃分依據) 住宅篇 下錶為泰安網簽數據的全部統計,數據未剔除老盤新簽項目。數據來源泰安房産信息網。 泰安地區(含寜陽)閤計網簽194套住宅産品,其中泰安區域網簽183套,寜陽區域網簽11套。 曉居房地産網認為,去除網簽均價為6500元/平米以下的産品,更為貼閤泰安真實市場的數據。公寓産品單獨列示。 第18周,泰安網簽177套,網簽均價8955元/�O,環比上周下降0.58%,銷量下降16.11%。 2022年至今每周泰安.......
日本消費稅發票製度新政
根據日本國稅廳新政:從令和 5 年 10 月 1 日起,也就是 2023 年 10 月 1 日起,日本消費稅 (Japanese consumption tax,JCT) 製度迎來新規,(即所謂的發票係統)即作為消費稅購置稅額的扣除方式,將啓動發票製度。隻有“閤格的開票人”纔能開具閤格的發票,要成為該“閤格的開票人”,需要提交注冊申請並接受注冊。 在閤規發票上,必須注明開票單位的發票登記號和日本消費稅的稅率。而企業想要獲取登記號(登錄番號),必須要成為閤格開票人。 我們再迴顧一下上次講日本.......
“交房即交證”,成都今起推行改革試點!
來源:成都日報 今天記者從成都市規劃和自然資源局獲悉,為持續深化“放管服”改革,提升不動産登記服務水平,積極迴應社會關切,聚焦交房交證不同步問題,切實保障企業和購房人的閤法權益,該局和成都市住房和城鄉建設局、國傢稅務總局成都市稅務局聯閤瞭印發《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點工作實施方案》。 這項新政針對哪些項目? 工作程序又是如何的呢? 一圖讀懂來瞭 .......
中國樓市和日本房地産泡沫對比,三大明顯不同
自從開始有人認為中國房地産市場有泡沫以來,就有無數的經濟學傢拿日本的房地産泡沫來和中國樓市進行瞭對比。 如果按照這些經濟學傢的分析,我們的樓市泡沫在10年前就該破掉瞭,但是,我們的房價依然很堅挺。那麼,我們的房地産和日本的房地産到底有哪些異同呢。 首先,相同點差不多,就是房價收入比都很高,差不多要30到50年的收入纔能夠買得起一套100平米的房子。 不過,我們和日本也有三個明顯的不同: 第一,日本樓市泡沫頂峰,已經是發達國傢。而我們人均GDP纔在1.2萬美元附近,是最容易跌入中等收入陷阱的.......
找到瞭,在龍崗!65平做2房、78平做通透3房,捲哭同行
五一前,我們去龍崗跑瞭一圈,接連考察瞭4個項目―― 閤正方洲、和昌拾裏花都、頤峰名庭、樂城二期。 如果不是在福田CBD搬磚(坐班),距離實在太遠瞭,真心覺得龍崗太宜居瞭(特指龍崗中心城一片)。 如果說福田CBD的生活節奏是2.0倍速,那麼龍崗的生活節奏就是1.0倍速。 話說迴來,你願意用時間換距離,用時間換性價比嗎? 早高峰,3號綫往南聯方嚮,車廂裏人不多,還有位置可以坐,一位大叔捧著書,愜意享受閱讀時光。(打工人錶示羨慕) 從蓮花村上車後,掏齣手機查瞭下路綫,大概1小時11分到龍城廣.......
江蘇13市最新房價齣爐,泰州12945元/㎡,排在……
新消息,百城新房均價漲瞭! 近日,據中指研究院消息:2022年4月,百城新建住宅平均價格為16193元/平方米,環比上漲0.02%,漲幅較上月收窄0.01個百分點;同比上漲1.51%,漲幅較上月收窄0.21個百分點; 百城二手住宅平均價格為16032元/平方米,環比上漲0.03%,漲幅較上月收窄0.08個百分點;同比上漲1.91%,漲幅較上月收窄0.47個百分點。 再加上政策利好,暖風頻吹,樓市紅五月要開啓瞭嗎? 泰州現在的房價到底是個什麼水平?今天我就來給大傢扒一扒,江蘇13市的最新房價情況.......
2022北京中海匯智裏—震撼登場!昌平北五環單價5萬,首付100萬起
北京中海匯智裏 售樓處熱綫:4OO-9696-334【官網】(來電尊享售樓部優惠活動) 網上售樓中心――歡迎來電谘詢�A――匠心钜製恭迎品鑒! 歡迎來電預約尊享服務!預約來電即可預約案場內部銷售人員尊享內部買房優惠 售樓處位置:北京市海澱區永豐路與北清路交叉口中關村科學城(海澱區)規劃展覽館北側 項目位置:北京市昌平區中關村創新基地中國移動國際信息港東側 項目性質:純商品房社區,無配建 産品麵積:10-15F小高層,58�O一居、74�O兩居、107�O三居、120�O四居 産品價格:指導價5.......
大局已定,房地産傳來4大利好消息,直接影響剛需買房
購房者的心多少踏實些瞭,如果說此前各地齣颱樓市調控鬆綁的政策,大傢還心有不安,那麼最近國傢多次錶態則非常明確瞭房地産調控的方嚮,大方嚮不會改變,改變的隻是穩定樓市的措施。 該堅持的要堅持,該靈活的要靈活,這一點真的讓購房者放心瞭,或者說踏實瞭,不該有的幻想放棄瞭,該收的心也落地瞭,隻需要穩穩地看著自己的錢包適閤什麼樣的房子。 據不完全統計,截至到現在,今年已經有不下100個城市樓市鬆綁政策瞭,其中包括對限購限貸限售限價等的放鬆或取消,還包括首付比例和房貸利率的下調,以及住房公積金貸款額度的.......
北京昌平“矽榖ONE”新一代碼農神盤,130萬起就能上車!
北京昌平區「矽榖ONE」售樓處熱綫:4OO 8118 334【官網】(來電尊享優惠活動) 昌平平坊村PF-05地塊 2022年樓市小陽春緩緩來臨,同時去年轟轟烈烈的第二批土拍地塊也陸續啓動啦!昌平平坊村PF-05由金隅、首開、建工聯閤體於2021年10月競得的昌平北七傢地塊,案名正式公布:矽榖ONE。 據悉該項目將推齣72-129平的兩居-四居戶型,有望為奧森ONE的2.0版本。矽榖ONE將由首開操盤,銷售指導價5.4萬/�O,容積率2.2,控製高度45米,地上建築麵積158125,878�O.......
總成交價10.46億!濟寜城區四宗國有土地成功齣讓
濟寜城區掛地!搜狐網濟寜小編從濟寜市自然資源和規劃局瞭解到:經濟寜市人民政府批準,濟寜市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式齣讓濟寜高新區、經開區共4宗國有建設土地使用權,土地用途為1宗工業用地、1宗商服(加油加氣站)用地、2宗商住用地;土地麵積188274�O,約282畝;土地起始價為104411萬元;經競價後,地塊全部成交,最終成交價為104621萬元; 接下來,我們詳細瞭解一下掛牌齣讓地塊的基本情況和規劃指標等要求: 地塊一:濟寜經濟開發區-2021-008號地塊 土地位於:濟寜經濟開.......
2022北京通州金地北京壹街區—震撼登場!新北京 副中心 低密洋房社區
北京通州【金地北京壹街區】 售樓熱綫:4OO-9696-334【官網】(來電尊享售樓部優惠活動) 地塊位置圖 地塊位置圖 整體容積率1.6-1.8,彆墅級彆的密度 6-8層,一梯兩戶純低密洋房社區 約80-85%超高得房率 首期95萬起,即可上車的精妝洋房 均價4萬+的寶藏級樓盤、洋房 成為全北京挑剔者的剛需首置之選 項目信息 項目為大型社區,將打造4-8層的洋房,一梯兩戶,共1658戶,住宅部分容積率為1.6-1.8,精裝交付。 總用地規模12.97萬平,分為八大地塊,南北尺.......