就在剛剛 二娃得到最新消息 廣州一手房限價放鬆，可調價6％！已有樓盤執行…… - 趣味新聞網
發表日期 4/8/2022, 7:36:14 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 就在剛剛，二娃得到最新消息，黃埔鎮龍TOD項目-星匯城TOD，今天拿新證瞭！（不信可以去查：粵房開證字暫0100013）。看到這裏，你可能會說：“切~拿個預售證而已，又不是什麼稀罕事兒，值得你這麼一… .....
就在剛剛，二娃得到最新消息，黃埔鎮龍TOD項目-星匯城TOD，今天拿新證瞭！（不信可以去查：粵房開證字暫0100013）。
看到這裏，你可能會說：
“切~拿個預售證而已，又不是什麼稀罕事兒，值得你這麼一驚一乍的嗎？”
嗬嗬，如果你真這麼想，那我隻能說：too young too simple。
在這篇文章中，我專門提及瞭三個重點信息：
1）廣州一手房限價已經放鬆，持銷項目（開過盤的），新拿預售證時，允許調價6%！目前已開始執行！
2）全新盤開盤，備案價則按所在區域上一個季度的網簽均價（由區住建局統計核算提供），作為項目均價。然後，開發商可以在此均價上，上下浮動6%，做價格拉差，但整棟樓的均價不能變。
3）2019年12月31日之前，已辦備案價審批的項目樓棟，可以申請調整一次備案價，距離審批時間已超半年的，可以申請調整備案價，隻能調低網簽成交價，不得低於該單元備案價的90%（意思是可以降價，但最多降價10%）。
來，我幫大傢劃重點：
一手房限價不再是一刀切，一口價，現在可以上調6%瞭，目前已經開始執行！
◆ 示意圖，已獲視覺中國授權使用
可很多人看完後錶示懷疑，不相信！
所以，這時候，唯一能證明我爆料準確的事情，就是看開發商新拿證的備案價有沒有變化瞭。
這不，在得知星匯城今天拿證後，我立馬去找瞭個關係不錯的美女銷冠詢問價格。對方給我的迴復，讓我徹底釋然瞭！
“是的，我們拿證瞭！這次拿的是21號樓的預售證，大戶型為主，94�O-122�O的3-4房，備案價和之前也有些變化，做瞭6%的價差。這次最高的備案價去到2.85萬/�O！(之前是一口價2.72萬/�O）你也可以理解我們漲價瞭，哈哈哈哈哈”。
我繼續追問：“意思是，你們這次拿證，是按照限價新規執行瞭？”
對方迴：“對的！”
我又問：“整體的均價還是不能變吧？隻能做價差，好戶型，搶手的戶型就漲價賣，不好的戶型和樓層，就把價格調低賣？”
對方說：“嗯！”
緊接著，對方不要臉的跟我說：“你看，你問我啥，我都如實告訴你瞭，你是不是也應該幫我一個忙？”
我：啥忙？
對方：“幫我介紹幾個客戶唄，銷售壓力大，你懂得！（聽齣瞭一絲絲撒嬌聲）”
我翻瞭一個白眼，然後無奈地說：“客戶我沒有，頂多幫你帶一下項目最新銷售信息......”
她說：可以放我微信號上去不？
我迴：不行的，老闆要打我！隻能簡單介紹下項目！
她很無奈：好吧......（很委屈的那種）
既然答應瞭，就得辦事情。下麵，插播一段小廣告吧：
星匯城，位於知識城南闆塊，也是廣州目前最正宗的TOD住宅項目。業主從小區齣來，通過16米長廊，可直通地鐵鎮龍站（21號綫+14號綫交匯站），新白廣城軌站、公交站也都在傢門口，交通很方便。
◆ 項目航拍圖，廣州房産攝
另外，廣外附也已經確定，以後業主的小孩，下樓就能讀書，簡直爽歪歪！
據瞭解，項目在售1-3號樓，以及19-20棟和27-30棟的95/96/97/104/122�O三四房，價格2.7萬/�O（毛坯交付）。而即將加推21棟中央樓W單位，推售産品為96-122�O的3-4房，能望800�O的泳池，視野非常棒！
呐~下麵就是21號樓，陽台拍齣去的景觀！是不是很贊~（喜歡的話，可以問二娃要美女微信，文章裏麵就不放瞭）
◆ 21號樓位置圖 廣州房産攝
好瞭，答應插播的廣告打完瞭。
二娃就想問一句：你們覺得限價放鬆，可調價6%，對買傢來說是不是好事？歡迎留言討論！
另外，下周四中午11點半，二娃又要大踩盤瞭，這次去的是白雲，會給大傢直播多個白雲紅盤，感興趣的一定要記得“預約”直播啊！
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最近恒大已經快到破産的邊緣瞭，國傢也齣來瞭文件房地産軟著陸。但其實現在大部分人的資産都在房地産市場裏。 不知道大傢有沒有覺得，其實大傢進城買房其實是變相的財富轉移。現在房價動輒幾萬一平米，好多人尤其是剛畢業的年輕人如果要結婚首付大多數都要傢裏人齣，想想父母辛苦一輩子攢點錢，都給兒子湊瞭首付。然後孩子這邊還要背上20年的貸款，想想真是不容易啊。這20年基本上都是給銀行打工瞭。然後自己一傢人的財富就輕鬆的轉移到瞭房地産手裏，到瞭大城市手裏。於是北京，上海，深圳的一些人隻要一拆遷，那立馬就暴富，.......
定瞭！可延期還貸！
部分人群受疫情影響 不能按時還房貸怎麼辦？ 工、農、中、建、交五大行最新迴應 對受疫情影響的個人住房貸款客戶 可提供包括 延後還款時間、延長貸款期限、 調整賬單計劃等在內的服務支持 中國工商銀行迴應 對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行迴應 對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經.......
棄房斷供嚮高收入蔓延，三四綫樓市受影響，高房價給傢庭帶來什麼
據資料報道，廣州齣現瞭名為“接力貸”的房貸産品，就是申請房貸後，父母齣現斷供的時候，由子女繼續償還。反過來也可以理解，兒子還貸睏難，父母也會賣房或者拿齣退休金幫助他們還房貸。 這不是危言聳聽，現在，高收入群體也齣現還貸睏難的情況。繼教培行業、房地産行業外，互聯網行業也齣現裁員的問題。這些高收入的人一旦進入到靈活就業群體，收入會大幅降低，而且工作的穩定性也會受影響。前期因買房而欠下的巨額房貸也會齣現還款睏難的情況，甚至齣現瞭棄房斷供。很多傢庭因房貸而返貧，同時，三四綫城市也受到波及和影響。為.......
杭珹未來中心再推280套
責任編輯 | 憶蓮 整理時間 | 2022年4月8日 預售證 NEWS ◆華潤置地・杭�A未來中心8、10號樓領齣預售證，可售房源280套。 戶型建築麵積約111-139�O，均價36100元/�O，含裝修標準4000元/�O。 具體銷售方案待公示。 ◆沁桂軒1、2、4號樓領齣預售證，可售房源266套。 戶型建築麵積約105-142�O，均價37500元/�O，含裝修標準3500元/�O。 具體銷售方案待公示。 ◆啓航城16、22號樓領齣預售證，可售房源144套。 戶型建築麵積約73-11.......
五大行迴應因疫情不能按時還房貸問題！
【五大行迴應因疫情不能按時還房貸問題】部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日獨傢迴應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享.......
正榮地産：前3個月銷售額140億元，今年不設立銷售目標
正榮地産集團有限公司(正榮地産，06158.HK)公告2022年3月未經審核經營數據 。 2022年3月，正榮地産纍計閤約銷售金額約為25.85億元人民幣，閤約銷售建築麵積約為144988平方米，閤約平均售價約為每平方米17800元。 今年前3個月，該公司纍計閤約銷售金額約為140.10億元，同比減少64.97%；閤約銷售建築麵積約為876628平方米，同比減少63.27%；閤約平均售價約為每平方米16000元。 在3月31日正榮地産的2021年業績會上，該公司董事會主席兼行政總裁黃仙枝錶.......
贛縣人 因疫情不能按時還房貸怎麼辦？六大行迴應！
部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交、郵儲六大行7日迴應，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經.......
連雲港這些地塊要拆遷，有你傢嗎？
4月7日 海州區人民政府網站發布 國有土地上房屋徵收決定公告 一起來看看 連雲港市海州區人民政府國有土地上房屋徵收決定公告 海徵字〔2022〕3號 為加快打通臨洪西路、福利巷、江化路涵洞，便於居民齣行，促進城市更新，提升城市形象和城市功能，海州區人民政府依據國傢、省、市房屋徵收相關法律及政策規定，決定對臨洪西路涵洞及引道、福利巷涵洞及引道、江化路涵洞及引道項目房屋徵收紅綫範圍內的房屋及構築物等實施徵收。 一、徵收項目名稱：臨洪西路涵洞及引道、福利巷涵洞及引道、江化路涵洞及引道項目。 二、徵.......
六大行迴應！多地延期還貸！剛剛，廈門也有銀行跟進！
六大銀行迴應 房貸能延遲還款 今天，“五大行的迴應”的直衝熱搜榜一，房貸人的聲音被聽見瞭。 受疫情影響，對於足不齣戶、錢不能賺、現金流受限的個人用戶而言，如何及時還貸成為眼下的燃眉之急。 對此，工、農、中、建、交五大行錶示： 對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 不久後，中國郵儲銀行也加入到隊伍中。 具體到各個城市，是怎樣的執行情況呢？ 延期還貸、徵信保護… 全國多地發布政策 據第一財經記者采訪瞭解到，目前，多傢國有大行、.......
