2022年3月 受疫情散發、部分房企債務問題持續等多方麵因素影響 2022年1-3月廣州房地産企業銷售業績TOP20 - 趣味新聞網
發表日期 4/8/2022, 3:35:19 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 2022年3月，受疫情散發、部分房企債務問題持續等多方麵因素影響，廣州整體市場活躍度雖較2月有所迴暖，但較往年同期有所下降，開發商推貨積極性一般，市場觀望情緒仍然較濃。今年以來全國多城齣台樓市利好政… .....
2022年3月，受疫情散發、部分房企債務問題持續等多方麵因素影響，廣州整體市場活躍度雖較2月有所迴暖，但較往年同期有所下降，開發商推貨積極性一般，市場觀望情緒仍然較濃。
今年以來全國多城齣台樓市利好政策，廣州雖然3月無明顯的政策變動，但金融端持續寬鬆，房貸利率較去年明顯下降，貸款額度充足，放款速度較快。隨著全國地産政策環境走嚮寬鬆，廣州後續或將根據市場變化在購房及供應兩端迎來政策的調整。各大品牌房企及具體項目錶現如何，我們可通過下麵各項圖錶來進行詳細瞭解。
特彆聲明：房地産企業銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據
中指數據CREIS（點擊試用）
在廣州市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
��中指點評
2022年1-3月廣州銷售金額前20房企門檻為9.5億元。其中，越秀地産以148.5億元的成交額獨占廣州一季度銷售排行榜頭名，保利發展以99.1億元的銷售金額位居榜單第二，時代中國以45.3億元的銷售金額位居第三。4-7名房企銷售金額在30-36億元之間，分彆為萬科（36.2億元）、閤景泰富（34.7億元）、珠實地産（34.3億元）以及富力集團（31億元）。珠江投資、碧桂園、祈福集團位列第8-10位。
銷售麵積方麵，前兩位排名與銷售金額排名一緻，越秀地産和保利發展分列一二名，銷售麵積分彆為33.0萬�O和22.5萬�O。第三、四名銷售麵積接近，由閤景泰富集團（15.7萬�O）和時代中國（15.5萬�O）分彆獲得，珠江投資、碧桂園、珠實地産、萬科、祈福集團、富力集團等6傢房企1-3月銷售規模分彆位列五至十位，銷售麵積均超過6.7萬�O。11-20名房企，1-3月份的銷售麵積在2.7-6.1萬�O不等。
特彆聲明：房地産項目銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據
中指數據CREIS（點擊試用）
在廣州市域範圍的銷售監測數據，對於監測不全的項目數據，由企業提供相關文件並審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
��中指點評
番禺區萬博闆塊的熱銷樓盤越秀・和樾府今年1季度總銷售額高達95.3億，占據1-3月項目銷售排行榜榜首，大幅領先第二名近70億元。位於黃埔區的舊改大盤富力南馳・富頤華庭以27.1億銷售額位居銷售排行榜第二。白雲區老盤嶺南新世界以18.2億元的銷售金額位於第三。銷售額前10項目中，4個位於番禺區，黃埔、天河各有兩盤上榜。
從成交麵積來看，越秀・和樾府以16.2萬�O的銷售麵積位居榜首，富力南馳・富頤華庭以5.5萬�O的成交麵積位居第二，亞運城緊隨其後，以4.8萬�O的成交麵積位居第三。銷售麵積前10項目中，5個為越秀參與開發，為其1季度銷售提供良好支撐。
��房地産政策解讀
2022年以來，中央多次強調支持閤理住房需求釋放，各部委亦積極錶態釋放維穩信號，各地政府落實因城施策，供需兩端政策優化調整力度均有所加大，如放鬆限購、降低首付比例、優化限售、發放購房補貼、降低房貸利率等。今年政府工作報告提齣的5.5%經濟增長目標的實現需要更大的貨幣政策實施力度以及更強的信貸投放力度，也需要房地産市場的平穩健康發展。預計政策糾偏將加速。
廣州3月暫無明顯的政策變動，但金融端持續寬鬆，房貸利率較去年明顯下降，貸款額度充足，放款速度較快。隨著全國地産政策環境走嚮寬鬆，廣州後續或將根據市場變化在購房及供應兩端迎來政策的調整。
��土地市場解讀
廣州今年首批集中供地掛牌，本輪共掛牌18宗涉宅用地，計容總建麵約276萬�O，起拍總金額約368億元，較去年第三批次集中供地建麵和起拍價均有所下降。中心區域供應占比過半，土拍規則有所鬆動，刪除限價、限製售賣對象的規則，有助於提振土地市場信心。
3月掛牌商業/辦公用地共1宗，無成交；推齣工業用地4宗，推齣建築麵積83.5萬�O，成交工業用地2宗，成交建築麵積73.1萬�O，均為底價成交。
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我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。 以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。 提問：廣叔你好，剛需首套，總預算400萬左右，小孩2024年要上學，我在天河跑馬場附近上班，請問是買黃埔新房還是天河二手好，能幫忙推薦嗎？ 迴答：你好。這個價位考慮黃埔。如：具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。 提問：想谘詢一下 廣州增城萬科城的的一手房值得入手嗎？請看能不能給個綜閤分析？ 迴答：你好。增城萬科城位置較偏，配套欠缺，可以用荒山野嶺來形容瞭，投資不建.......
為什麼那麼多年輕人留在大城市工作？即使都知道北上廣不相信眼淚
在小城市時，你會發現基本上很少年輕人願意留在小城市發展？大多數年輕人都在大城市，那大城市究竟是什麼吸引瞭眾多年輕人呢？ 01）可以想跳槽就隨時跳。 大城市的就業機會多於小城市，尤其是現在的年輕人，頻繁跳槽。 如果放在小城市估計可以選擇的機會不多，而大城市恰好可以給到他們這個條件，去實現他們的理想和抱負。 對於年輕人的這一年輕特點，有著不安分的心，不甘於過著一眼望到頭的生活，大城市的眾多崗位剛好可以滿足他們求職的心，所以說這也是大城市非常大的優勢。 02）齣去約飯說走就走。 大城市交通條.......
法律政策｜“淨礦”齣讓的主要內容
根據自然資源部及各地自然資源主管部門關於“淨礦”齣讓的有關規定，結閤“淨礦”齣讓政策的內涵、實施目標及現實問題，“淨礦”齣讓應當包括以下方麵內容： 一是設置礦業權時閤理避讓禁止限製開發區域 近年來隨著生態文明建設的推進，從中央到地方都從保護生態環境安全、強化部分環境敏感區域管控的角度，明確規定禁止或者限製礦産資源開發進入環境敏感區域。為保證礦業權齣讓之後，礦業權人能夠依法進行勘查和開采作業，自然資源主管部門應在礦業權齣讓前，認真核實自然保護地、生態保護紅綫、永久基本農田、森林及草原保護區等.......
幸福裏·潤園還剩多少套？
買房人關心的，就是我們關注的。 揭秘海澱紅盤待售率之―― 幸福裏・潤園。 項目位於海澱區西北旺鎮的永豐闆塊，周邊是永豐産業基地，配套比較完善。 北清路、西北六環、京藏高速交匯，地麵交通網絡發達。 最近的地鐵站是距離2km的16號綫永豐站，M19號地鐵綫尚在規劃，旁邊地塊緊挨著中海・�蟮呂�。 待售率公示： 幸福裏・潤園由華潤操盤，和旁邊的中海�蟮呂鏌謊�都是去年二批次拿下的優質地塊，容積率1.5，限高30m。 戶型麵積段偏改善，100~147�O三居、四居，無7090限製，同樣是一塊排.......
3月月報！二手房成交漲勢猛烈，新房亦迴暖！
做有溫度的房産人 2022年3月份嵊州新建商品房共成交2536套。 其中包括 住宅總成交162套，成交麵積19386.68m ； 商業成交125套，成交麵積13266.31m ； 辦公成交7套，成交麵積1229.57m ； 其他成交2242套，成交麵積58499.63m ，基本為車位 01 新房住宅 本周住宅成交量與上周持平。 02 區域成交情況 本月區域成交情況，城南（59%）＞城東（21%）＞鄉鎮（13%）＞城西（6%）＞城北（1%）＞城中0 其中城南的【上悅城】（成交51套，.......
中海·滙德裏還剩多少套？
買房人關心的，就是我們關注的。 揭秘海澱紅盤待售率之―― 中海・�蟮呂�。 項目位於海澱區西北旺鎮的永豐闆塊，周邊是永豐産業基地，配套比較完善。 北清路、西北六環、京藏高速交匯，地麵交通網絡發達。 最近的地鐵站是距離2km的16號綫永豐站，M19號地鐵綫尚在規劃，旁邊地塊緊挨著幸福裏潤園。 待售率公示： 中海�蟮呂鎪�在地塊密度很低，容積率1.5，限高30m，戶型麵積段53~133�O，無7090限製，是一塊排布很舒服的低密宅地。 産品為5-10層洋房社區，排布南低北高，純商品房無配建.......
大王說｜新東壩闆塊值得入場嗎？（1）
NO.01 大王你好，我的情況是這樣。 北京本地人，已婚，因為父母年級大瞭，近期準備在東壩入購置一個兩居室給父母住，看瞭德賢禦府和華樾國際領尚，目前比較中意華樾，不過沒啥房瞭。後來朋友給我推薦瞭一個中介，中介跟我說瞭一堆東壩闆塊的不好，說這地兒荒，不適閤居住，配套也不全，讓我選擇其他項目去看。 其實吧我覺得看看也沒啥，但是畢竟中介是外人，還是利益相關，說實話有點不信，想聽聽大王說說，東壩的區域價值到底咋樣，適閤自住或投資嗎？ ――――――大王有話說―――――― 大王： 其實吧，現在.......
按下建設“快進鍵”，輝南愛琴海城市廣場跑齣加速度
作為輝南縣的重點商業項目，愛琴海城市廣場一直受到市民朋友的廣泛關注。愛琴海城市廣場是輝南縣首個規模化的商業綜閤體，是改善民生福祉、提升縣城商業水平的重要項目。接下來，讓我們走進輝南愛琴海城市廣場，瞭解項目設計背後的故事。 輝南愛琴海城市廣場位於興工路以東，規劃用地麵積2.4萬平方米，總建築麵積5.6萬平方米，地上4層，地下1層，是集購物、餐飲、休閑、娛樂等主題於一體的大型時尚體驗型商業綜閤體。 輝南愛琴海城市廣場站在年輕消費群的角度去探索建築立麵設計，用高顔值匹配年輕人的審美。因此，項目藉.......
【經廣•民生】緩繳！釋放！提高！唐山公積金最新惠民政策來瞭！
為貫徹落實好唐山市人民政府《關於積極助企紓睏全力支持市場主體發展的若乾措施》（唐政字〔2022〕26號）的精神，紮實做好“六穩”工作，全麵落實“六保”任務，唐山市住房公積金管理中心結閤實際情況，製定瞭“組閤式”助企紓睏惠民政策，全力支持企業復工復産，做實做好惠企惠民實事工作。 緩繳――企業階段性緩繳住房公積金 政策內容：受疫情影響經營睏難的企業，可按規定緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算。緩繳期限結束後恢復正常繳存，並一次性補繳緩繳期間的住房公積金。 辦理要件：《企業階段性緩繳住房公積金.......
因疫情不能按時還房貸怎麼辦？六大行迴應來瞭！
部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交、郵儲六大行7日迴應，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經.......
