銀行房貸業務今年延續去年的零成長、甚至負成長目標 負成長最大容忍度達1成 二低二高拖纍 房貸成票房毒藥 - 趣味新聞網
發表日期 2017-02-20T04:10:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 銀行房貸業務今年延續去年的零成長、甚至負成長目標，負成長最大容忍度達1成，主要因買氣低、利率低、房價高、呆帳風險高，二低二高環境下，首重維持既有房貸還款穩定，多做不如少做，房貸可說已淪為票房毒藥。銀行 .....
銀行房貸業務今年延續去年的零成長、甚至負成長目標，負成長最大容忍度達1成，主要因買氣低、利率低、房價高、呆帳風險高，二低二高環境下，首重維持既有房貸還款穩定，多做不如少做，房貸可說已淪為票房毒藥。
銀行房貸主管指齣，根據內政部統計台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6都去年房屋買賣移轉棟數僅18萬棟，創26年新低，甚至低於金融海嘯及SARS風暴期間；再看中央銀行的台銀、土銀、閤庫銀、一銀、華銀等五大銀行去年新承作房貸金額也創11年新低，房市買氣凍結，且今年還看不到可能的轉機，預料買氣將續冷。
「央行都不降息瞭，但房貸利率還沒有止跌。」銀行房貸主管說，僅管央行已在去年9月終結降息循環，但五大銀行新承做房貸利率仍是直直落，去年12月降至1.659％的6年半新低，更已連18個月下滑；目前自住比重估計約6成以上，代錶在央行重啓利率正常化前，房貸利率是欲升不易，貢獻度也愈來愈低，「隻要一件呆帳，不知要新承作多少件纔能填補」，實在是多做不如少做，如果清償個案較多，就算房貸年衰退1成也可接受。
房價還是居高，尚未到達買方認同點；銀行房貸主管認為，去年房市買氣不振，根據房産業者調查，屋主讓價意願加大，粗估市中心蛋黃區降價幅度纍計約為1～1.5成之間，供給量大的市郊蛋白區有些達到3成以上，但對薪資顯現倒退的上班族，購買力也未提升，仍是無力進場，買氣恐怕不是短期間就會恢復，悲觀看法認為，若說房市將有「失落的5年」，可能還是太樂觀。
銀行房貸主管強調，現在銀行最擔心的是，過去房市高峰期承做相對高價的房貸，尤其是投資客居多的高價豪宅，「沒有人知道他們的口袋有多深，可以撐多久」，可確定的是，一旦利率反轉上揚，或不景氣期間拉長，當達到臨界點時，逾放勢將引爆，屆時恐非呆帳準備從1％提高至1.5％就能解決，這應該也是房貸最大隱憂所在。
(工商時報)
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農曆春節放年假，但興航飛機的標售作業馬不停蹄，知情人士透露，興航11架飛機的「國際標」，已在除夕當天（1月27日）悄悄展開，興航對外發齣瞭100多封的邀標書，最後的截止投標日就在明天（4日），興航飛機飛機能否賣到總價百億元以上，讓所有銀行團成員能順利「全身而退」，已引全體債權銀行高度矚目。根據興航公司及由銀行團組成的「國際標監督小組」規劃，興航飛機標售的國際標，將把11架銀行團飛機擔保品包括A321，A320，ATR，A330等機型，全部上架列標，買傢可選擇投標全部或是部分機型。在農曆年期間，興.......
元大併大眾銀 金管會準瞭
元大銀行閤併大眾銀行，金管會17日正式核準。金管會銀行局指齣，大眾銀行併入元大銀行後，閤併總資産將達1.26兆元、資本額達778.94億元，閤併基準日預計在今年第3季。銀行局指齣，元大銀閤併大眾銀後，總資産可在39傢本國銀行中從排名第16名上升至第15名；同時，元大銀行存款、放款也將排名至15名，國內營業據點達152處，雖然總資産排名沒有大躍進，但預計閤併後仍有不錯的綜效。銀行局指齣，元大金控過去是以證券為主體，但併瞭大眾銀行，可望朝嚮銀行、證券雙主軸發展，而且兩傢銀行閤併有助於促進資源整閤，提.......
元大寶華：油價60美元 央行升息之時
美國聯準會已啓動升息機製，國內央行何時可能升息？元大寶華綜經院認為，央行升息就在「國際油價漲至每桶60美元時」。國際油價嚮來是颱灣經濟及通膨的最大左右因素，隨後還會牽動央行的利率變動時間點。近期國際油價趨勢穩定嚮上，布蘭特原油價格12月期間都在每桶53美元以上。元大寶華綜閤經濟研究院昨（28）日指齣，一旦2017年的全年平均價格突破每桶60美元的「峰頂價格」，颱灣用油99％為進口，央行基於維持物價穩定一定需要作齣升息等對策，纔能防止颱灣麵臨輸入型通膨的危機。元大寶華綜經院董事長梁國源分析，每桶6.......
元大金評等展望 調至穩定
甫獲得金管會核準元大銀行與大眾銀行閤併案的元大金控，昨（20）日再傳佳訊，中華信評將金控及主要子公司的長期評等展望，由「負嚮」調為「穩定」，元大金控的長、短期評等twAA-、twA-1+亦獲得確認，拿下2017年第一張信評成績單。中華信評分析師周怡華錶示，盡管在收購大眾銀後，元大金控集團整體資本水準會略有轉弱，惟該集團已採更為保守成長策略，應可協助本身未來兩年期間，資本水準維持在「強」的等級。此次受評等元大金控及主要子公司，包括元大銀行、元大證券、元大人壽、以及將整併的大眾銀行。中華信評指齣，元.......
兆豐法遵再造 本周嚮美報告
兆豐紐行法遵再造即將大功告成。據兆豐銀內部指齣，已進行三個多月的兆豐銀紐約分行法遵再造工程，整個改善計畫書在與美國監理機關所指定的外部顧問討論多時後，兆豐銀將在本周內嚮美國官方提交正式的改善計畫方案，為此，兆豐金董事長張兆順更已在農曆年前再派總經理楊豊彥率柯明川、林綉兩位副總赴美。張兆順2日主持兆豐金新春團拜時，特彆點齣法遵重要性指齣，兆豐去年的確繳瞭一筆很大的「學費」（指紐行被罰1.8億美元），但他隨即強調，學費並非白繳，不如把它看作是「投資」，讓兆豐因此在法遵及洗錢防製上更提高警覺，且整個金.......
兆豐金旗下創投 鎖定五加二産業
兆豐金旗下創投公司將盤整投資，經營團隊日前已嚮兆豐金控董事長張兆順進行簡報；據瞭解，張兆順已作齣兩大重點裁示，包括：1.創投管理應聘雇更多有生技醫療等具有「五加二」新興策略産業的專業背景人士加入，以在投資上作更精準的研判。2.創投與銀行的長期股權投資應進行盤整，並與銀行授信部門協力閤作。兆豐金控旗下的兆豐管顧，有管理4傢創投基金，包括全球創投、兆豐成長創投、兆豐創投、兆豐第一創投；而據知情人士指齣，其中與其他投資者閤資的兆豐第一創投，已決定進行減資，現在資本額剩下近3億元，會在明年底之前齣清所有.......
兆豐金法遵長 嚮第一金藉將 鄔慧琳最快下月報到
公股金控之間又有高層人事搬風，兆豐金控昨日董事會通過新人事案，第一銀行法務處長鄔慧琳將齣任兆豐金控的法遵長，而兆豐金控也將成為公股金控中採金控、銀行法遵長分立的首例。據指齣，鄔慧琳將從第一銀行辦理退休，最快下月即可嚮兆豐金報到。這也是兆豐金控董事長張兆順，繼兆豐金控董事會主祕蕭玉美後，二度嚮第一金控藉將。蕭玉美先前即為第一銀行澳洲布裏斯本分行的經理、倫敦及紐約分行副理，的海外經驗非常豐富；同樣齣身第一銀行的鄔慧琳，除瞭現為一銀法務處長之外，先前也擔任過第一金控旗下AMC子公司副總經理，在一銀也曾.......
兆豐金股代 將換成元大證
兆豐金控董事會昨日通過，將多年來一直由自傢兆豐證券擔任的兆豐金股務代理，換成龍頭券商元大證券，將從明年4月1日起生效，由於明年6月彰銀改選就要登場，而昨日兆豐金控董事會以臨時提案火速通過將兆豐金的股代「換將」，用意讓人有想像空間。公股金融圈均認為，這與明年的彰銀董監改選委託書徵求布局有關，一股山雨欲來的詭異氣氛已彌漫整個公股圈。若包括兆豐金在內，元大證券在8傢公股金控、銀行裏，已囊括瞭閤庫金、兆豐金、彰銀等3傢公股金控、銀行的股務代理，但也正因元大證券已經是彰銀的股代，公股陣營也展開兵推，不論如.......
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