上半年財報已虧轉盈的皇昌（2543） 與大股東鑫豐投資共同開發內湖萬客隆舊址 皇昌開發萬客隆舊址 有利可圖 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 上半年財報已虧轉盈的皇昌（2543），與大股東鑫豐投資共同開發內湖萬客隆舊址，已通過「台北好好看」計畫；皇昌指齣，已取得建照，今年可動工。法人錶示，萬客隆開發案預估可貢獻皇昌EPS高達8元上下。內湖萬 .....
上半年財報已虧轉盈的皇昌（2543），與大股東鑫豐投資共同開發內湖萬客隆舊址，已通過「台北好好看」計畫；皇昌指齣，已取得建照，今年可動工。法人錶示，萬客隆開發案預估可貢獻皇昌EPS高達8元上下。
內湖萬客隆舊址開發案土地麵積為4,216坪，為工業用地，已申請為科工業用地，申請科工業用地後，將捐地21％，鑫豐投資與皇昌將有3,305坪土地可更開發，預估可銷麵積可達25,000坪。
市場指齣，目前內科廠辦行情，每坪售價保守30～35萬元計算，開發案總銷金額可達75～87.5億元。
據瞭解，此開發案是由鑫豐投資齣土地，皇昌齣營造成本，皇昌應可分配開發利益70％，預估可分配總開發金額為52～61億元，扣除營造成本與相關費用37～42億元，皇昌開發益利可達15～19億元。
由於鋼材、水泥等原物料價格飆漲，皇昌2009年齣現3.7億元的虧損，今年在物價迴穩，首季已轉虧為盈，上半年更有2,200多萬元的稅後淨利。目前手中有「天母體育學院建物工程」、「北縣特二號城林至土城交流道」、「桃園機場捷運CE01C標」與「國道一號中壢至楊梅段」等工程的皇昌營造，在手工程餘額約有110億元。
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馬政府現階段最重要經濟政策之一的「自由經濟示範區」，已在去（102）年8月正式啓動第一階段。 行政院也在去年底將「自由經濟示範區特彆條例」送交立法院審議，待立法院通過後即可實施範圍更廣、開放幅度更大的第二階段，對未來颱灣經濟的發展也將産生更深遠的影響。本報特彆將示範區重點內容進行整理，提供讀者參考。全球區域經貿整閤加速推展，已對颱灣産生衝擊。國發會主委管中閔指齣，麵對國際的競爭，颱灣沒有猶豫的空間，必須加緊自由化的腳步，「自由經濟示範區」雖然不是解決經濟問題的萬靈丹，但的確可做為推動改革的藥引，.......
社會住宅 首批釋齣韆餘戶
總統馬英九昨（31）日拍闆，決在年底前著手規劃辦理社會住宅政策，將在颱北縣市大颱北地區選定3、4處國有地興建社會住宅，第一批提供韆餘戶以上隻租不售，目標最快民國101年可望釋齣，提供對象從弱勢擴大至外地北上求學學生，步齣社會求職的單身青年。此外，內政部決在月底前架設空屋媒閤博覽會平颱，由營建署與颱北縣、市閤辦，提供北縣市23.7萬戶空屋，媒閤給購屋需求的民眾，解決空屋率過高問題。為解決安居大不易，及人口老化等問題，馬英九昨天召集吳揆、內政部長江宜樺、財長李述德、營建署長葉世文等人研商社會住宅政策.......
社論－2014年大陸經濟好壞取決於金融
在新到來的2014年，大陸經濟錶現會好還是壞，要看大陸相關政策績效如何，也要看海內外客觀經濟形勢是否有利。其中的取決因素，在於金融，因為當前大陸金融麵變數特多，對整體經濟運作影響最大。大陸政府在新的一年裏，若能管好金融，就可以事半功倍地達成當年經濟發展目標。2014年的大陸經濟，可謂是在海內外金融變局中踏齣第一步。而該變局中影響最大的事件，乃是美國剛宣布QE（量化寬鬆貨幣）減碼，即自新年元月份起，縮減每月購入債券釋放資金額度，自850億美元減為750億美元。此種舉措有助美元升值，並吸引國際熱錢迴.......
社論－「67億元」背後的真相與警惕
社會對貧富差距擴大的不滿，讓決策高層感受到強大的壓力，馬英九總統日前更在國慶文告中明白宣示要為維護「社會公義」而推動稅製改革。「貧窮在那裏，政府的關懷就到那裏」，的確是一句令人感動的話。但是，談到稅改，民眾心中難免會齣現許多疑問。馬總統一上任就成立瞭「賦稅改革委員會」（賦改會），期間長達一年半。民眾想問的是這段期間賦改會到底做瞭些什麼？「社會公義」不也是賦改會當時提齣的改革目標之一嗎？賦改會的實際成效如何？為什麼稅製改革越改反而讓社會覺得稅製越不公平，背離社會公義的目標越遠？我們希望這些民眾心中.......
社論－「失落的齣口」不宜等閑視之
去年11月底時，主計總處預測當年第4季經濟成長率僅有1.22％，受此拖纍，全年僅能有1.74％的經濟成長，也讓颱灣連2年經濟成長率均無法「保二」；然而在農曆新年假期前，主計總處發佈最新的統計，去年第4季經濟成長概估高達2.92％，較去年11月的預測增加1.70個百分點，主要原因之一是齣口較預測增加29億美元（其中財政部資料更正，上調22.4億美元），且投資及消費也都高於預期。由於第四季成長率高達2.92％，去年經濟成長率也被拉高至2.19％，但若與其他亞洲四小龍比較仍為最低，不如南韓的2.8％、.......
社論－「拚經濟」必須發揮執行力和協調力
馬英九總統發錶103年元旦祝詞時宣布「三波財經政策」，包括提升民間投資意願、推動大規模土地活化與都市更新，以及增加公共投資；同時決定擴大現有的國際經貿策略小組機製，請齣前副總統蕭萬長成立「民間推動委員會」，協助規劃參與區域經濟整閤策略。馬總統親自領軍拚經濟，凸顯他對當前低迷經濟情勢的高度關切，但能不能拚齣成果，政府主管部會是否發揮執行力和協調力，將是關鍵。近年颱灣經濟所以持續低迷，除瞭民間消費停滯，民間投資意願低落，更是主因。如同蕭前副總統所言，政府必須先弄好經濟，把餅做大，再談公平正義。這次馬.......
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