行政長官林鄭月娥《施政報告》公布在即 不同政黨和組織先後錶示應該考慮引入針對香港人均居住麵積狹窄現象的措施 不能隻求單位數量 忽略人均居住麵積 - 趣味新聞網
發表日期 2021-10-06T06:30:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 行政長官林鄭月娥《施政報告》公布在即,不同政黨和組織先後錶示應該考慮引入針對香港人均居住麵積狹窄現象的措施,然而日前傳齣消息都未看到打算推 .....
行政長官林鄭月娥《施政報告》公布在即,不同政黨和組織先後錶示應該考慮引入針對香港人均居住麵積狹窄現象的措施,然而日前傳齣消息都未看到打算推齣任何措施直接處理此一問題,加上運輸及房屋局局長陳帆數月前在立法會發言說過「土地和房屋供應仍然緊絀,我們當前的優次是增加建屋量……當日後土地緊絀的情況有所改善時,社會將會較有條件探討應否訂立人均居住麵積標準此議題」,難免令人感覺政府對於此事是想繼續採取迴避態度。
早於今年6月,經民聯便在《香港十年安居計劃》建議書內嚮政府提齣把「香港的人均居住麵積增加至200平方呎」設為一個「願景指標」,列入未來開發計劃需求土地考慮之中,同時還要透過大規模重建將公屋居民人均居住麵積增加至180平方呎。此外,民主思路在9月底提交的《施政報告》建議亦指齣應該立法製訂「最低人均居住麵積」,並且要求屋宇署未來考慮禁止批核麵積低於215平方呎的圖則。
立法會內擁第二多議席的經民聯,近日頻頻齣招,先是公布《香港十年安居計劃》倡議,再而發錶《七一宣言》。(張浩維攝/資料圖片)
公屋僅有保障亦見不足
根據政府統計處的2016中期人口統計結果,香港傢庭住戶的居所樓麵麵積中位數為約431平方呎,人均居所樓麵麵積中位數為約161平方呎;若按房屋類型劃分,資助購買房屋及私人住宅單位的人均麵積中位數分別是約165平方呎及194平方呎。另外,房屋委員會在本年3月底的公屋租戶人均居住麵積平均數約為145平方呎,而人均居住麵積少於60平方呎的住戶所佔比例為0.5%。
公屋編配標準為75平方呎,但至今仍有逾萬擠迫戶的人均居住麵積,低於75平方呎。(梁鵬威攝)
前任行政長官梁振英在2013年《施政報告》曾說:「香港市民未來對土地的需求,來自人口增加,也來自對改善擠逼居住空間的訴求。粗略估計,全港私人住宅單位中,超過一半的實用麵積小於50平方米。為瞭下一代,我們是否有勇氣許下提高居住麵積這個願景?」無奈經過八年多後,港府對於居住麵積狹窄問題並未推齣多少政策直接應對,至今仍然隻得公營房屋設有人均麵積不低於約75平方呎的編配標準,其他類型房屋完全欠奉同類保障。
況且即使是公屋的居住麵積保障,住戶在有傢庭成員遷齣後還要擔心變成當局定義的「寬敞戶」而需要調遷,但這個所謂「寬敞戶」的標準實際是指其人均居住麵積在127平方呎(六人傢庭)到269平方呎(單人傢庭)以上,下限比2008年紅十字國際委員會報告提齣監獄安全區囚犯人均總空間應有215至323平方呎的人道標準還低。事實上公屋編配標準早應提升到不低於「寬敞戶」的麵積水平,而私人市場上麵積不足215平方呎的「納米樓」更該走進歷史。
針對性指標措施未可少
在本港房屋供應總額高於市民戶數的背景下,物業市場卻存在大量空置及狹窄單位,因此我們若想切實改善市民實際居住麵積,絕對不能止步於增加土地及房屋供應,而是應該推齣更具針對性的措施。立法會7月討論「改革房屋政策,解決住屋問題」議案,首項內容正是促進政府「製訂人均居住麵積指標」,而民建聯柯創盛、工聯會郭偉強分別提齣「將指標納入《長遠房屋策略》」和「在賣地條款訂定單位的最小麵積及興建數量」,這些都是很值得考慮的建議。
另外,近日國傢在製訂人均居住麵積指標的工作上取得瞭一定進展,住房和城鄉建設部屬下的城市規劃設計研究院齣台《城鎮傢庭居民『住有所居』量化指標研究報告》,便錶示城鎮人均居住麵積可以分為140平方呎的「底線標準」、215平方呎至323平方呎的「提升標準」,以及323平方呎至430平方呎的「舒適標準」;低於「底線標準」的傢庭就應被納入住房保障體係,而後兩者則構成適用於所有城市、縣城的「住有所居」標準,港府大可拿來藉鑑參考。
香港土地短缺情況固然肯定要比整個內地嚴重,可是國傢指標明言已經考慮到人口集聚區情況,而去年《施政報告》發錶至今高官又多番吹噓全數覓得未來十年興建公營房屋單位所需土地,近日社會各方亦逐漸就居住麵積相關問題達緻共識,那麼現在看來無疑正是引入同類措施及指標的最佳時機,為解決本地人均居住麵積狹窄問題的工作打開先聲。
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以第二年於《施政報告》中齣現的「躍動港島南」為例,為瞭帶動南區發展,其計劃八個主要項目,分別為:製訂海洋公園重生方案、活化珍寶海鮮舫、增設文化及消閒設施、開拓海上旅遊路線、發展水上運動中心、活化當區工廈、研究區內「政府、機構或社區」用地重建.......
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日本推新資本主義值得香港學習
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讓天氣數據說話 嚮前再走多一步
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放棄「一手樓空置稅」就是欠缺勇氣
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禁煙未見藍圖 無煙城市仍遙
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習近平蔡英文針鋒相對 台灣現狀能維持多久?
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從雙方的錶態上總結,分歧可謂相當巨大,要求同存異的確存在不少的睏難。最大的分歧是,蔡英文的錶態明確的提到颱灣雖然不冒進,但希望「維持現狀」。換.......
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該現金津貼計劃在去年推齣,為期三年,並已嚮超過五萬個閤資格住戶派發津貼,佔已接獲的閤資格申請約85%,政府為此計劃預留80多億元。市民輪候公屋時間愈來愈長,現時要平均5.8年纔獲首次配屋。房委會建造項目時間延遲固然是原因之一,但林鄭言論似乎忽略.......
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政府帶頭殺官校 小班教學無得諗?
教育局周一(11日)嚮立法會教育事務委員會提交文件闡述教育局近年對中小學派位的規劃及相關措施,同時提齣瞭應對未來學生人口推算的長遠學位規劃方嚮。同時教育局亦首次於文件中指齣,本港學齡人口下跌已經由「過渡性」轉變為「結構性」問題,更透露已與辦學團體商討,逐步停辦或重置長期有大量剩餘學位地區的學校,甚至連官校亦會納入考慮之列。
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打破最低工資的迷思 諾貝爾經濟學獎對香港的啟示
今年諾貝爾經濟學獎在周一(11日)公布結果,由美國籍的卡德(David Card)、安格裏斯特(Joshua D. Angrist)和因本斯(Guido Imbens)分享殊榮。卡德以「對勞動經濟學的實證貢獻」得獎,安格裏斯特和因本斯則因「在分析因果關係的方法論作齣貢獻」得獎。對香港社會來說,三人奪獎的最大啟示莫過於正視最低工資的好處,不要因想當然的託辭而卻步。
三人的共同之處是驅動經濟研究前進,由隻斷定因素之間的相關程度,踏進判斷因素之間的因果關係。一般來說,要斷定因果關係,理想做法是進.......
慎防創科拓地淪地產項目
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(本文章於2021年10月20日曾作齣修訂)
為瞭開闢其他土.......
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第三針新冠疫苗可取 勢考驗政府傳達訊息
本周二(12日),特首林鄭月娥稱短期內會邀請新冠疫苗專傢顧問和衞生防護中心疫苗委員會成員開會,聆聽他們對為市民注射第三針或加強劑的意見,包括何時應該啟動和對象。「疫苗氣泡」、通關和建立保護屏障是《施政報告》主要抗疫目標,加上因應其他國傢為民眾打第三針,香港實在不宜落後。比起落實推行,嚮市民解說第三針的必要性似乎更睏難,勢必考驗政府的傳達能力。
社會提到加強劑和第三針,指涉的也是打第三劑疫苗,惟意義不同,加強劑是給新冠病毒抗體隨時間滑落的人接種,第三針是指打瞭首兩針但抗體水平未達指標的人。香.......
的士司機麵對風險 運輸署應主動協助
周二(12日)淩晨在西環發生一宗的士司機遇襲死亡慘案,洋漢乘客以菜刀施襲,司機右頸中刀後不治。港九新界的士司機總會主席李永祥指,過往曾有的士司機遇襲,但是次慘案為當中第一宗造成人命死亡的案件。
翻查資料,近年亦有發生多宗的士司機遇襲案件,不少是發生於車廂中。例如2014年12月7日,荃灣有醉漢突然行為失常,爬上前座毆打司機臉頰,及後司機嚮警員求助後纔將醉漢製服拘捕。2018年9月20與23日分別發生瞭針對夜班的士司機的劫案,前者為撲頭搶劫,而後者則由雌賊亮刀威嚇,雄賊拳毆搶劫,司機反抗時亦.......
北部生態值得保育 政策應該落到實處
本星期二(10月12日),國傢主席習近平以視像方式齣席《生物多樣性公約》第十五次締約方大會領導人峰會,並發錶講話指中國正「逐步把自然生態係統最重要、自然景觀最獨特、自然遺產最精華、生物多樣性最富集的區域納入國傢公園體係」,以及正式宣布設立三江源、大熊貓、東北虎豹、海南熱帶雨林、武夷山等首批國傢公園,總計保護麵積涉及十個省份裏23萬平方公裏的土地。
剛好在同一天,環境局局長黃錦星也在立法會環境事務委員會政策簡報會上介紹《施政報告》有關政策措施,其發言稱「北部都會區……當中積極保育政策是重點之.......
波蘭「司法脫歐」的虛與實
波蘭憲法法院上星期四(7日)裁定歐盟法律不淩駕於波蘭憲法,裁決日前經政府刊憲後正式生效。事件不令人意外地引起軒然大波,法國歐洲事務部長博納(Clément Beaune)指摘波蘭的行為是「背約」,有可能要「實然脫歐」;波蘭多地民眾上街示威,抗議政府對歐盟的態度。
波蘭總理莫拉維茨基(Mateusz Morawiecki)早前入稟憲法法院,要求釐清波蘭憲法與歐盟法律相抵觸時,哪者具有淩駕性。法院上周指齣,歐盟條約第一及第四條超齣瞭波蘭締約時所允諾的賦權程度,第二及第十九條亦抵觸瞭波蘭憲法,包.......
中國阻擋瞭美元洪水
本周中國統計局公布瞭內地9月的通脹數據,其中PPI(工業生產者齣廠價格指數)按年大升10.7%,但居民消費價格指數(CPI)則維持在低位,僅升0.7%。PPI與CPI的差距突破雙位數,創下1993年5月以來最高值,反映瞭內地上遊物價無法有效地傳導至下遊消費者。PPI上升主要是受到各種原材料價格高漲所影響,例如大宗商品、能源價格在今年在都錄得很大升幅。加上,近來內地電力緊張,政策容許電價進一步於20%的幅度內升跌,很可能再加大上遊製造業成本。
在PPI全線高漲的同時,內地的CPI卻不如預期,.......
高雄大火訴說著貧窮悲歌
高雄城中城大樓於本周四(14日)淩晨火災,導緻近百人死傷,揭示當地積存已久的長者及貧窮問題。更重要的是,這些災禍在包括香港在內的各個城市不時發生,解決問題不能隻著重於多少新建設,同時要根治社會痼疾。
今次火災死傷者多是長者和體弱人士,官方統計死者平均年齡達62歲。消防員在救火期間發現樓梯間充滿雜物,居民直斥有防火門被拆導緻火勢蔓延,正正反映大樓缺乏管理,弱勢群體長者被忽略。
城中城大樓在1981年完工後,百貨公司、戲院、舞廳酒樓、溜冰場先後進駐,繁榮一時。而大樓座落的鹽埕區也曾是市中心行政.......
高雄大火|安老政策須顧及長者安全隱憂
颱灣高雄「城中城」大樓周四(14日)淩晨發生火警,至少釀成46死41傷,而死傷者中以長者和體弱人士居多,據官方統計,死者平均年齡達62歲,是次火災更成為高雄有史以來死傷最嚴重的火災。大樓在1981年落成,集商場、歌廳、戲院、餐廳及辦公室於一身,惟在1999年發生大火過後,商戶紛紛遷齣,加上有單位由於業主離世後無人繼承業權,吸引瞭遊民佔用居住,逐漸令大樓成為「三不管」大樓:政府不管、業主不管、租客也不管。
部份業主將城中城大樓轉換成住宅用途,管理不善和環境差劣的因素影響下,大樓單位月租可以低.......
利潤纔是主導資本走嚮
微軟旗下職場社交平颱領英(LinkedIn)在周四(14日)發錶聲明,錶示將關閉在中國營運的職業社交網站,立即引來多間外國媒體以「領英撤齣中國」為題報道。多間媒體不約而同強調領英是因為在中國麵對「大幅提高的運營環境挑戰和更嚴格的中國閤規要求」而作齣有關決定,並暗示更多的外國企業將因為中國政府的相關行為而選擇撤齣中國市場。然而,實情卻是領英並非「撤齣中國」,而是將改以一個「沒有社交媒體功能」的網站繼續營運在中國的業務。
作為首間可以進軍中國內地市場的社交平颱公司,領英一直以來都配閤中國政府的.......
政治施壓是法律問題的歧途
孖士打律師樓上周五(15日)發聲明證實,將不再代錶香港大學尋求拆除「國殤之柱」雕塑,無疑令這宗原本是港大與支聯會和雕塑傢高誌活之間的法律糾紛演變成政治角力。
美資律師行孖士打原本代錶香港大學發信予支聯會清盤人,要求對方在本月13日之前移除「國殤之柱」雕像。隨後超過20個組織嚮孖士打施壓,要求其停止代錶港大,聯署者包括英國組織香港監察(Hong Kong Watch)、現時由周永康及梁繼平領導的香港民主委員會(Hong Kong Democracy Council)。
美國參議員嚮孖士打施.......