發表日期 3/21/2022, 10:10:43 PM
關注巴黎瘋人院的人都是
新一代留學人!
瘋人院的小夥伴們大傢好哦!
上學啦上班啦美妙的周一開始啦又是元氣滿滿的一天呢!(看我誠懇的眼神)
不過也得給大傢提個醒兒:
在你認真念書辛苦工作勤勞勇敢自強不息之際, 小偷和騙子們 也從未停止自己的職業發展......
特彆是疫情以來,大傢齣門的頻率驟減,在外也時常記得保持社交距離,這一切令巴黎小偷的生計問題麵臨巨大挑戰,也有不少因此“下海”改行做詐騙。還彆說,騙子也很注重“傳承”以及行業的可持續發展。 據《巴黎人報》報道,一份詐騙入門級指南“白皮書”,在暗網上僅售幾十歐。
(這個模式,不就是嚮學長學姐買筆記的我本人!騙子們有這個精力你去乾點啥不好......)
而紙質文件的數字化和綫上工作常態化,也令不少騙子尋到瞭新的可乘之機,一時間詐騙行業可謂是進入瞭“蓬勃發展”的階段,簡直是: 努力努力再努力,騙子比你還抓業績......
而要說詐騙,最常見的方法也就是那麼幾種,其中,有的陷阱是比較好識彆和避開的。比如 電話詐騙 。重度社恐如小編,一般遇到陌生電話會在網上先查一查號碼再決定要不要接,也能因此有效避開一些垃圾促銷電話。(當然瞭偶爾錯過快遞員這種事情我怎麼會說呢)
再比如 短信詐騙 。警惕帶鏈接的短信;遇事不著急也不貪心就基本不會上當――比如 陌生號碼發來短信,說把包裹寄丟瞭,要賠我一韆六百歐? 首先去郵政公司官網看一看,是不是真丟瞭,實在不行聯係人工客服核實一下。其次,彆開玩笑瞭,把我丟瞭都賠不齣一韆六好嗎?(不倒也不至於)
但有一條,即便是大傢十分小心翼翼也總是難以避免的詐騙形式―― 房地産詐騙 。近兩年來, 巴黎有關房地産詐騙的案子翻瞭好幾倍 !畢竟,電話可以不接,短信可以不理,但誰能沒有找房子的需求呢......
Frédéric Dugit/LP
最經典的房産騙局 ,又稱 “無中生有” ,是 針對租客所進行的詐騙 。大部分時候,巴黎的房子都是供不應求的狀態,特彆是每年八月到十月新生入學的時間,也是房地産詐騙案的“旺季”。騙子抓住瞭大傢急切的心理,以及部分外地學生初來乍到社會經驗不足的漏洞, 利用虛構的房産信息展開騙局 。
小編就有一位朋友,來巴黎前沒有找到人幫忙看房,看瞭一些照片視頻以後就急衝衝交瞭定金,再然後,“房東”就人間蒸發瞭......
(吃一塹長一智,我的朋友,你可真是個智多星!)
所以各位小夥伴在找房子的時候, 以下幾點一定要注意 :
1 提前瞭解各個地區租房的市場價, 警惕價格特彆誘人的房子 。
(譬如8區38平的超大studio隻要800歐一個月――直鈎釣魚,我個人感覺凶宅都壓不到這個價)(激言)
現在已經有一些app,比如 Jinka ,會對於低於市場價的房屋進行提醒,但這些應用程序也不是萬能的,大傢還需自身小心謹慎。
2 得到房屋確切地址後先在網上進行搜索 ,查找一下建築的詳細信息,外觀圖片和附近街區的情況。
3 在看房甚至是簽正式閤同之前,不要 提前支付押金 。特彆是那些要求你交錢纔能看房的,這是完全不閤法的!
(我逛盧浮宮都不要錢!申請看房還得給你交押金!想啥呢!)
4 在簽署閤同之前,不要嚮房東提供任何私密的個人信息或文件 ,包括但不限於 身份證件、銀行資料、工資單 ,等等。
小編再補充一點: 簽署正式閤同時,租客也應該要能掌握房東的具體信息 ,如 身份證或長居卡復印件、房屋的産權證 。不要不好意思,畢竟大傢公平交易,互相信息留底,也是很正常的事。小心駛得萬年船嘛~
但騙子們也在與時俱進打開格局,不斷提升自己。在法國的房地産詐騙中, 房主或公證員淪為受害者的情況與日俱增 。
譬如,在Courbevoie, 就有一處房産的信息資料被網絡騙子盜取,然後在原業主不知情的情況下被齣售 。最終,原業主一紙訴狀告上法庭,畢竟自傢房子平白無故多瞭倆業主(騙子&買傢),這誰能接受......
公證員的郵箱也未能幸免於難。去年10月, UFC-Que Choisir消費者協會就針對兩起涉及公證員虛假電子郵件的詐騙案例,嚮消費者提齣警告 。
在這兩個案件中,騙子通過黑進公證員郵箱,竊取公證員和房屋買傢之間的交流信息,然後發送郵件和自己的銀行賬號,要求買傢轉賬作為首付款。就這樣,神不知鬼不覺,屏幕那邊或許已經見過好幾次的靠譜公證員被掉包,買傢痛失所愛小錢錢......
對此,律師和公證員協會給齣的建議是:1 一旦有疑問,請直接 電聯公證員 進行確認;2 請用 郵寄 或者 當麵遞送 的方式轉交銀行賬號等信息。
(很好,很安全,很現代。我沒有覺得麻煩。畢竟我並沒有錢在巴黎買房子。)
To 騙子:
那麼今天的防詐騙小知識就分享到這裏!
祝大傢:
房住得愉快舒適
錢賺得踏實安心
橫批: