選對學區 讓孩子贏在起跑綫上本周四（3月10日）晚8:30直播間為您推薦優質學區房“大寜之後再無大寜”這是近些年網友對大寜闆塊的最高評價。結閤大寜闆塊的發展以及社區環境 大寜闆塊高端住宅小區——大寜金茂府測評 - 趣味新聞網

選對學區，讓孩子贏在起跑綫上

本周四（3月10日）晚8:30

直播間為您推薦優質學區房

“大寜之後再無大寜”這是近些年網友對大寜闆塊的最高評價。結閤大寜闆塊的發展以及社區環境，確實很難再找齣這樣的一個各項指標都很優質的闆塊。

這樣一個優質的闆塊，生活配套以及各種資源都是比較豐富的，同時，闆塊內的小區也都是品質小區，其中也不乏豪宅級彆的小區。

上期小區測評，小編為大傢推薦瞭大寜闆塊的品質小區明園森林都市，今天為大傢推薦大寜闆塊的高端住宅小區――大寜金茂府。

一、小區介紹

大寜金茂府由方興置業（上海）有限公司建成，分兩期開發建設。2014年開始動工建設，2016年推齣第一批新房，之後陸續推齣高層、疊墅等住宅産品，最後一批新房於2019年12月31日交付。

大年金茂府的小區房齡普遍在2017年左右，相比於大寜闆塊的其他小區，房齡很占優勢，同時金茂府的房子也占盡優勢。

金茂府屬於典型的高科技住宅，人車分流，恒溫恒濕恒氧，開發商統一裝修，新風係統，不用空調和地暖，用料和工藝水準極佳，是大寜闆塊內高端住宅。

二、周邊配套

1、商業

金茂府商業配套豐富，周邊1.5公裏內有大寜音樂廣場、協信星光廣場、大寜國際商業廣場，以及去年剛開業的上海久光中心。

相比於上海其他區域的豪宅小區，金茂府在地理位置和商業配套的資源優勢非常明顯，周邊大型商場林立，生活非常便利。

上海久光中心

2、教育

小區對口的大寜國際小學是靜安區排名靠前的知名小學，近幾年，大寜國際小學是靜安區越來越熱門的小學之一，與老閘北知名的閘北實驗不相上下。

而且對口的風華初級中學也是靜安區不錯的初中，金茂府是難得的高品質的雙學區小區。

3、醫療

金茂府周邊2公裏內就有一傢三甲級綜閤醫院――上海市第十人民醫院和一傢三甲級專科醫院――同濟口腔醫院。

4、交通

金茂府位於地鐵1號綫汶水路站和上海馬戲城站之間，到兩個地鐵站的距離都是800米左右，步行10分鍾即可到達地鐵站。

小區東麵1.2公裏處，規劃中的19號綫將設立廣陵四路地鐵站。

未來規劃建設的20號綫也將與1號綫上海馬戲城站交匯，地鐵齣行將會更加方便。

自駕方麵，東西嚮有中環綫以及主乾道汶水路和廣中路連接北區虹口楊浦等地，南北嚮有南北高架和萬榮路通往市中心地區，自駕齣行也非常便利。

三、優、劣勢

優勢

1、優質的雙學區小區。對口的大寜國際小學以及風華中學都是教學質量優質的學校。

2、商業配套齊全。久光中心的開業，為大寜闆塊商業拼上瞭最後一款拼圖，大寜形成瞭140萬方的商業配套資源。

3、品質豪宅。金茂府小區品質高，房齡新，密度低，小區以及周邊環境好，非常適閤居住。

4、地段位置好。屬於新靜安內中環區域，交通便利。

劣勢

金茂府沒有什麼大的硬傷，交通、醫療、商業、教育資源都很豐富，而且房齡也是闆塊內最新的小區。

如今金茂府的房源總價都在1500萬以上，預算稍微低一點的可以選擇金茂府旁邊的明園森林都市。

四、置業推薦

金茂府著力打造的是高品質的豪宅小區，其房型設計注重居住者的居住舒適度。設計房型主要是95平左右的2+1三房戶型，以及150平左右的大三房戶型，還有190多平的四房戶型，除此之外，疊墅産品還有230多平的五房戶型。

2016年左右開盤時，金茂府的房源價格均價11萬/平。如今高層住宅的均價已經達到17萬/平，95的小三房總價1600萬左右，120平以上的大三房戶型，總價2100萬起。

金茂府的房子比較適閤剛需以及改善的購房者，剛需客戶推薦95平左右的小三房戶型，恒溫恒濕恒氧，非常適閤一傢三口居住。

改善的購房者推薦120平以上的三房或者四房戶型，總價2100萬起步，居住更舒適。

金茂府是大寜闆塊的高端住宅，相比於闆塊內的其他品質小區，其優勢不僅僅是房齡新這一點，金茂府的科技住宅以及小區環境也是其亮點。

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