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4大都更招商 內外資焦點不同



4大都更招商 內外資焦點不同


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     內政部營建署今(22)日將召開四項大型都更案招商說明會,中山女中規劃為生態住宅示範區,北市鼎興營區規劃為北區商業中心,都是建商首要投資標的;基隆火車站暨西二西三碼頭都更案規模最大,對兩岸直航郵輪停靠,吸引陸客光有賣點,吸引日本等外商投資客目光,以及高雄市颱鐵高雄港站都更,招商金額計427億餘元。

     颱北市的二大都更案都位於精華區地段,吸引北中南全省建商目光。中山女中南側都更案,預計明年3月公告招商,招商金額155億元,麵積0.92公頃,將定位為智慧型生態住宅社區,融閤區內曆史風貌建築特色,利用永續發展結閤自然生態創造高品質住宅示範社區,包括利用太陽光電闆等各項節能設備及綠建築規定,為國內住宅社區作齣示範。

     鼎興營區案招商麵積為1.08公頃,定位為颱北市北區地區商業中心,引進商旅服務機能,形塑優質住商復閤型商圈。此基地鄰近鬆山機場、捷運中山國中站及建國快速道路匝道,近榮星公園,周邊辦公大樓為外商聚集主要區域之一,具交通及整體生活機能優勢,具開發辦公區域之潛力,預估明年3月公告招標,建商將搶破頭。

     基隆因已逐漸邊緣化,基隆火車站暨西二西三碼頭都更案最快年底公告招標,定位為商旅新都心,對恢復基隆都市機能有重大影響,基隆港未來將轉型朝觀光、休閑及商業發展,有利帶動基隆火車站周邊地區産業活動。

     兩岸直航後,基隆為郵輪停靠重要港口,為吸引陸客在基隆駐足觀光,此案吸引飯店業者很大青睞。但都更規模高達7.02公頃,範圍甚大,也成日本等外商吸睛標的,招商規模約 145億元。

     高雄市颱鐵高雄港站先辦理第一單元,基地位於高雄市多功能經貿園區特定區計畫,緊鄰高雄港,鄰近景點包括愛河、前清打狗英國領事館、漁人碼頭、真愛碼頭等,將規劃為整閤山海景觀與捷運場站的住商新天地,有助強化都市服務機能,增加城市競爭力,邁嚮國際海洋城市,促進觀光産業發展,重塑水岸空間,保存鐵道意象。





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