昨兒下午 有傳聞稱南京二手房取消限購 狂歡復平靜，南京“取消二手房限購”政策半日遊記錄 - 趣味新聞網

昨兒下午，有傳聞稱南京二手房取消限購，而且還是取消得很徹底的那種――無需購房證明，本地戶口、外地戶口都不需要購房證明，不限區域，不限套數。

南京房産中介朋友圈迎來瞭一陣狂歡。“愉見財經”給大傢搜羅一些他們發布的招攬生意的消息。

隨後，南京房協也追文一篇，在官微發布《我市進一步加大閤理住房消費支持力度》一文，文中披露自5月20日起本市及非本市戶籍居民購買二手住房時，無須提供購房證明。

要知道，此前南京市整體的購房政策規定，外地人購買首套房，需提供3年內纍計24個月社保證明。

在4月12日，南京六閤、溧水兩區率先放鬆限購，外地人在六閤區和溧水區購房，隻需提供身份證戶口本等信息，不再需要社保證明。當時，南京市主城區的限購政策沒有變化，外地人購首套房仍需要3年內纍計24個月社保證明。

4月27日，南京再次放寬外地人購房限製，1年內在南京纍計繳納6個月個稅或社保就可買房。

再遞進到這次的傳聞，難不成，是要徹底放開瞭南京二手房的購買限製瞭？

可是，可是，可是……

這場狂歡很快就被叫停，傳言原來是謠言，誤會一場啊朋友。

上述文章在20日傍晚17時左右顯示已刪除。從中介發給購房者的信息也顯示“因政策關注度太高，明天過戶仍需提供購房證明”。（南京房産中介內心os：人生真是起起落落落落落落落……）

中介人士錶示，昨天下午早些時候，市場麵上比較關注的是外地戶口購房不再需要相關資質證明，購房通道被打開瞭。但下午5時左右收到通知，稱，還是按以前限購政策來執行。

至此，南京取消二手房限購政策的“半日遊”宣告結束。

據“券商中國”采訪業內人士錶示，南京取消二手房限購，對外來人口沒有約束就可以購房，可能會引起一輪投資炒作現象，各地政策鬆綁必須堅持“房住不炒”紅綫，要密切關注市場對於政策的反饋，防範各類投機性需求突然增加，乾擾瞭房地産市場的平穩健康發展。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，南京二手房限購取消被叫停，說明當前政策放鬆中或齣現瞭一些新情況和新問題。從二手房角度來看，類似外來人口沒有約束就可以購房，可能會引起一輪新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放鬆的時候，也需要堅持一個基本的紅綫，即“房住不炒”。要密切關注市場對於政策的吸收和反饋，防範各類投機性需求突然增加，乾擾瞭房地産市場的平穩健康發展。

廣東省住房政策研究中心高級研究員李宇嘉也認為，南京全市取消二手房限購，意在通過二手房的交易活躍來帶動新房市場的迴暖，但有可能觸發投資炒作現象，這與國傢要求的“房住不炒”相違背。同時，熱點城市本已經進入存量房時代，不需要建那麼多新房，地方政府的做法與國傢要求的“不以房地産作為短期刺激經濟的手段”也是違背的。

中原地産研究院統計數據顯示，5月截至20日，纍積已經超過56城市當月發布瞭穩樓市政策接近60多條。從政策內容看，繼續是公積金為主，其中接近20城提高瞭公積金貸款額度和降低瞭首付成數，但越來越多的首付降低政策開始齣現。

“除瞭地方政府外，央行等也開始全麵維穩樓市，降息等政策頻繁發布，整體看，穩樓市政策力度越來越大！”中原地産首席分析師張大偉說。

確實。雖然“取消二手房限購”政策被緊急叫停瞭，但值得注意的是，在同一日，根據南京公積金中心消息，為滿足住房公積金繳存職工閤理住房需求，充分發揮住房公積金的住房民生保障作用，經南京住房公積金管理委員會2022年第一次會議審議批準，自2022年5月20日起，調整南京市首次使用住房公積金貸款購買第二套房住房公積金貸款最高限額。

調整之後，首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

不過，張大偉指齣，雖然信貸政策的持續寬鬆，放款難已經全麵緩解，但因為疫情和熱點城市的改善需求信貸政策依然嚴格，樓市的整體熱度上升非常緩慢，市場依然期待更多的穩政策，預計將有更多城市加快政策調整節奏。