昨天一早央行發布公告突然，猛降！泗陽有房貸速看

發表日期 5/21/2022, 11:55:12 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 昨天一早，央行發布公告，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。央行、銀保監會此次高調宣布下降首… .....

昨天一早，央行發布公告，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

央行、銀保監會此次高調宣布下降首套房貸利率下限，明確錶示房貸利率可以下調至4.6%以下！也就是最低可以4.4%！

用一句話總結就是：樓市進一步降息空間打開瞭！

利率可繼續調整的消息一齣，業內認為5月降息可期！

果不其然，昨天如期而來。

太刺激瞭！

央行重磅發布， LPR 直降15個基點

房貸利率也降瞭， 迎來曆史新低點

買房和還房貸的小夥伴 都受益！

之前說能省下一輛邁騰！

這一次可能是寶馬瞭...

央行猛降15個基點！

5月20日一早，央行發布公告，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為： 1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。 以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

在此之前，5年期貸款LPR為 4.6％， 從4.6％降至4.45％， LPR猛降瞭15個基點！

在此之前，也就是5月15日

央行官網發布

《關於調整差彆化

住房信貸政策有關問題的通知》

一、對於貸款購買普通自住房的居民傢庭， 首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點， 二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派齣機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機製，根據轄區內各城市房地産市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

央行、銀保監會高調宣布下降首套房貸利率下限，明確錶示 房貸利率可以下調至4.6%以下，也就是最低可以4.4%， 傳遞瞭引導房貸利率下行的強烈信號。

用一句話總結就是： 樓市降息空間進一步打開！

利率可繼續調整的消息一齣，業內認為5月降息可期。果不其然，現在如期而至。

這是央行今年以來第二次降息，幅度非常大， 也是自2020年4月之後，近2年來再次下調房貸利率。

2019年8月LPR改革以來， 5年期以上LPR下調4次，從4.85%降至4.6%， 此次調整後進一步降至4.45%。 與企業貸款不同，個人住房貸款期限長， 目前99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鈎。

根據央行、銀保監會發布的《關於調整差彆化住房信貸政策有關問題的通知》，按照最新LPR計算， 個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。

如果說，央行對房貸利率的調整， 主要針對新發放商業性個人住房貸款，那麼此次降息，存量商業性個人住房貸款（老房貸）利率也同步下降。

省錢瞭

LPR下降，不僅僅是新的房貸利率下降，買房成本降低，對於老房貸來說，也是極大的利好，選擇浮動利率的每個月還款又少瞭！

總的來看，淮安主流銀行 首套房的房貸利率普遍都降到瞭4.6%， 二套房則普遍5.2%。

※利率數據僅供參考，以各大銀行實際執行利率為準

由此看，房貸已經進入瞭“低利率”時代。

有貸經理透露，根據最新的央行政策，首套房利率最低可以降至4.4%，也就是說未來淮安首套房利率可能還有下調的可能。

迴看2009年，當時首套房、二套房房貸利率打瞭7摺，房貸利率最低為 4.156%。 2022年5月，房貸利率最低 4.25%， 可以說這是全國近10年來史上最低房貸利率！

今年這輪降利率有多香？按照去年同期6.0%來算筆賬吧！

按照貸 200萬30年 計算，相當於 月供少瞭2000+元/月， 總還款金額少瞭 77萬！

南京政策刪

揚子晚報網5月20日訊（記者馬祚波）5月20日15時許“官宣”的南京取消二手房限購新政，再添變數。發錶“官宣文”的南京房協微信公眾號於當日17時許已經將該文章刪除，該政策可能不再執行。

南京房協的原文截圖

當日17時許，該文章已被發布者刪除

在這篇5月20日15點49分發錶的“官宣文”中，共計提到瞭3項房地産“因城施策”的新舉措，包括優化完善人纔購房支持、二手住房交易、住房公積金貸款等。其中最惹人關注的當屬二手房新政，文中提到，“自2022年5月20日起，南京本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體閤理購房需求。”

不少地産人士指齣，根據錶述，意味著南京二手房限購已經取消，不限買房人購買的套數和區域，也不分本地人、外地人。當天下午，南京一傢房産中介的工作人員在房産交易中心帶客戶辦理交易手續時，已經被告知無需購房證明，錶明該政策已經開始執行。

令人意外的是，就在“官宣”後不到兩個小時，南京房協微信公眾號上的這篇文章顯示“該內容已被發布者刪除”，有知情人士錶示，可能是文中涉及的諸多政策調整有需要修改完善之處。此外，記者在部分中介微信群中看到，有人發布消息稱“明天（5月21日）所有二手房業務在限購政策內的都需要購房證明”，即恢復到之前的政策來執行。

當下各地救市政策一個比一個猛：

常州二套房首付比例最低降至30%

連雲港市決定對市區（不含贛榆區）居民

購買新建的傢庭唯一住房

和第二套改善性住房予以補貼

南京、東莞、無锡多生個娃就給一張房票

石傢莊首套房2成、二套房3成首付…

而這，僅僅隻是開始

接下來或許還有更多重磅消息

一起拭目以待！

對此你怎麼看？

|閤作：symh77

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5月20日下午，有傳聞稱，南京二手房取消限購。對此，券商中國記者第一時間緻電南京市六閤區、高淳區等多個區的房産交易中心，工作人員均嚮記者證實：“下午剛接到通知，南京全市取消二手房限購，無論是本地人還是外地人，購房套數不限，也不需要購房證明。” 同日下午3點49分，“南京房協”公眾號發文，對近期南京齣颱的三方麵政策措施進行瞭梳理，其中包括“自5月20日起二手房交易無需提供購房證明”的內容。這相當於是對該政策的“官宣”瞭。不過，值得注意的是，至晚上6點左右，又有傳聞稱，南京限購鬆綁政策被叫.......

“4000元/平起”，想盡辦法去庫存！這個萬億城市多個公寓降價大甩賣

在去年GDP突破1.3萬億的長沙，其公寓市場近日又掀波瀾。 3月以來，長沙多個公寓項目開閘促銷，組團降價。據不完全統計，近段時間長沙宣傳降價的公寓項目超20個，有項目更是打齣“特價房4000元/平起”口號，不斷刷新長沙公寓價格新低。 “公寓降價促銷還是會持續，再加上開發商要現金流，所以他們必須將公寓快速變現，哪怕可能偶爾會有點虧損。”5月16日，湖南中原地産戰略發展中心總經理陳世霞在接受《每日經濟新聞》記者麵訪時錶示。與此同時，4月21日，長沙市住建局等五部門聯閤下發《關於推進非住宅商品.......

個性IP＋多元空間＋數字科技，開啓金茂商業“520戰略”旅程的加速模式

貓頭鷹日誌（MalltoWin Log) 1999年，中國金茂大廈以“中國第一高樓”的姿態立於浦東之濱，開啓瞭時代的序幕。 2019年6月，寜高寜董事長以CPI戰略為金茂商業吹響瞭“5年內完成全國20座覽秀城布局”的號角，緊隨其後，兩座覽秀城拔地而起。 2022年，金茂商業將再開三城，青島金茂覽秀城、張傢港金茂覽秀城與天津金茂匯的一同入市，將為金茂商業“520戰略”摁下加速鍵。至此，這趟代錶著中國金茂對中國商業告白的“520戰略”旅程已完成瞭16座城市的布局。未來，金茂商業將繼續堅持中國.......

天津鏈傢資訊｜公寓和普通住宅有什麼區彆呢？

Q：如今，公寓在房屋買賣市場比較受歡迎，對於一些畢業時間不長，工作時間不久，且剛結婚的90後小夫妻非常適閤。很多年輕人首套房子在公寓和普通住宅之間搖擺不定，那麼公寓和普通住宅有什麼區彆呢？ A：一、公寓房的定義是什麼? 公寓房是集閤式住宅的一種，公寓是商業地産投資中最為廣泛的一種地産形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的彆墅，更為經濟實用。是一種生活設施齊全，但是隻占建築一部分的居住形態。二、普通住宅的定義是什麼? 普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準來建造的作為居住用途的房屋，.......

杭州樓市新政五日：有業主漲價80萬中介直言“有點離譜”

中新經緯5月21日電 (薛宇飛實習生鬍靜蓉)5月17日，杭州發布樓市新政，在優化二手住房交易政策、完善稅收調節等方麵做齣調整。新政僅五天，杭州的房地産市場已經開始齣現迴溫跡象。受稅費降低等影響，機構數據顯示，新政後兩天二手住房的日均掛牌量，是新政前近一月裏日均淨掛牌量的近7倍。多位受訪的房産經紀人對中新經緯錶示，從17日開始，二手房的谘詢量明顯增加。齣於對市場前景的看好，杭州個彆業主應聲上調掛牌價，有業主一次性上調瞭80萬元。不過，對於大幅漲價的業主，經紀人直言“有點離譜瞭”。谘詢量上.......

惠說保險｜如何閤理配置壽險？牢記這兩點！

正文共：1587字預計閱讀時間：5 分鍾在之前的推文中，桑尼為大傢做齣瞭壽險的基本介紹，於是有朋友發齣瞭“靈魂提問”：壽險畢竟是個不便宜的險種，那麼到底應該怎麼買纔能做到保障充足但又不超預算？今天桑尼就來為大傢講一講吧~ 01 壽險，選定期還是終身？不少朋友一上來就卡在瞭一個關鍵問題上：到底該買終身壽險還是定期壽險？關於這個問題，我們可以這樣看：壽險的本質是守護傢庭。萬一傢庭頂梁柱倒下瞭，保險公司給付的賠償金能夠為其餘的傢庭成員提供生活的經濟來源，不至於在傢庭經濟來源中斷時，.......

詳解：閤肥買房過限購，社保怎麼繳納？需要繳納多久？

我是閤肥買房參謀吳哥，211大學畢業，十餘年房産經驗，熟悉閤肥買房政策、區域規劃與學區，成功指導數韆名購房者閤肥置業。以下為“閤肥買房參謀”微信公眾號粉絲問答精選提問分享。閤肥買房參謀公眾號粉絲提問：您好，吳哥，之前我一直關注閤肥，想在閤肥買房的，但是我在外地上班的，沒有啥學曆，據說在閤肥繳納社保就可以過限購買房的，不知道社保這塊怎麼繳納？有什麼要求？閤肥買房參謀迴答： 2016年開始閤肥施行住宅限購政策，2020年底又取消瞭補一年社保可以過限購的Bug。很多人外地購房者想在閤肥.......

重磅！房貸利率下限降至4.25％，現在買房可省幾十萬？

5月20日，人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR），其中1年期LPR為3.7%，維持前值不變；5年期以上LPR為4.45%，前值為4.6%，下降15個基點。自LPR改革以來，這是5年期以上LPR經曆的第5次調整。與之前5―10個基點的下調幅度相比，本次下調幅度為曆次最高。而5月15日，央行發布《關於調整差彆化住房信貸政策有關問題的通知》，明確首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減 20 個基點。（圖片來自中國人民銀行） .......

速度！房貸LPR下調當日天津首套房貸利率已調整為4.25％

樂居新媒體發自天津：5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，與上月持平，5年期LPR為4.45%，較上月的4.6%大幅下調15個基點。一時間，結閤5月15日央行發文的首套房貸利率下限調整為不低於LPR減20個基點，業內錶示本次5年期以上LPR降15個基點以後，意味著理論上首套貸款利率最低可至4.25%。隨著昨天相關新聞的發布，業內朋友圈顯示，目前一些項目已經執行瞭首套房4.25%的利率調整。樂.......

棗莊公積金新政齣台，夫妻貸款提高到55萬

5月20日，棗莊市住房公積金管理委員會發布關於階段性調整住房公積金最高貸款額度的通知。自下發之日起執行，有效期至2022年12月31日。據瞭解，通知中提到首次使用住房公積金貸款的，貸款職工傢庭夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款額度由50萬元提高到55萬元，職工單方正常繳存住房公積金最高貸款額度由30萬元提高到35萬元。符閤棗莊市高層次人纔住房公積金貸款條件的，最高貸款額度同步提高至2倍。來源：棗莊市住房公積金管理委員會 .......

5年期以上LPR 下調15個基點

本文轉自：北青網本報訊（記者程婕）5年期LPR下調15個基點，房貸利率迎來大幅度降息。5月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）齣爐，1年期LPR“按兵不動”，5年期以上LPR降至4.45%。當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是自今年1月20日後，5年期以上LPR再次下調。由於房貸利率基本都參考LPR定價，即使不考慮加點的變動，全國各地的房貸利率都會隨之下調。作為深化利率市場化改革的重要一步，LPR已逐漸替代貸.......

世銀：台財政風險低房貸問題嚴重

廣西南寜住房公積金貸款新規：二套房貸款首付比例降為30％

史上最長房貸利率連14月跌破1.7％

亂象再起北京首付貸死灰復燃

溫州利率市場化料將齣爐

網友爭取10元硬幣頭像改版「便當阿嬤」央行今日答覆瞭