一般房貸族透過房仲業嚮銀行貸款的優勢 就是不需要符閤精英客也能貸到低於1.85％以下的房貸 享精英優惠 先看2事項 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 一般房貸族透過房仲業嚮銀行貸款的優勢，就是不需要符閤精英客也能貸到低於1.85％以下的房貸，不過，在眾多的銀行中，民眾隻要看清違約金、3年平均利率2大事項，就能減輕房貸負擔。以目前13傢銀行與房仲業閤 .....
一般房貸族透過房仲業嚮銀行貸款的優勢，就是不需要符閤精英客也能貸到低於1.85％以下的房貸，不過，在眾多的銀行中，民眾隻要看清違約金、3年平均利率2大事項，就能減輕房貸負擔。
以目前13傢銀行與房仲業閤作的房貸專案中，主要可以分為3大類房貸，一、是一段式房貸利率，利率幾乎都多階段式優惠，因此，祭齣一段式的方案相對較少，目前一段式利率最優是渣打，利率隻有1.6％起，其次是北富銀、台新銀1.7％起，而玉山銀則是1.71％起，至於匯豐銀則是1.8％起。
其次是二階段式，利率也不錯，如玉山銀前2年利率1.6％起，第3年1.83％，3年平均利率隻有1.676％，不過，貸款成數限7-8成；其次是兆豐銀第1年1.5％起，第2年1.9％起，3年平均利率亦隻有1.76％，遠銀前3年平均也隻有1.77％。
至於三階段式，3年平均利率較高，多數利率介於1.8-2％，除瞭少數銀行，如星展因主打遞減型，且第3段利率降到隻有1.49％起，因此，3年平均利率隻有1.64％，而台新銀與玉山銀也不高，分彆隻有1.666％、1.676％。
民眾在挑房貸除瞭比利率外，違約金也很重要，因為銀行在優惠房貸基本上幾乎都有綁2-3年的約，除瞭安泰銀不綁約，因此，客戶若提前還款解約就需付違約金，目前違約金收費標準較高的是匯豐銀，第1年解約，違約金需付2％、第2年1.5％、第3年1.0％；而玉山銀收費也很高，第1年解約需付2％、第2年降為1％、第3年0.5％。至於大眾銀違約金也不低，如第1年內違約金1.5％、第2年1.25％、第3年1.0％，相較於一般銀行第1年隻收1％、第2年0.75％、第3年0.5％高很多。
銀行主管提醒房貸族，在貸款前一定要先算清3年平均利率及最後一段加碼利率，韆萬不要隻看第1段利率低，就以為利率是最優，且違約金也要多留意，除非是3年內無轉貸需求者，否則違約金一定要看清楚，以免日後要轉貸又要付一筆金額不少的違約金。
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國內金控、銀行業者積極搶食人民幣業務商機，加上參股、準設分行等題材激勵，金融股昨（22）日勁揚1.13％，成為颱股撐盤主角。宏遠證研究部副總霍祥琛說，大盤昨日量縮小漲0.24％，但盤麵上35檔上市金融股全部收在盤上，彰銀、中信金、第一金、華南金和國泰金漲幅逾1.5％，二綫銀行股安泰和萬泰則超過2％，法人昨買超則以中信金、兆豐金、開發金為主。颱新投顧研究部協理李鎮宇說，雖金管會火速通過對保險業者投資不動産控管措施，但中國十八大後，兩岸間交流陸續展開，日前金管會副主委李紀珠曾錶示，兩岸證券、保險監理.......
人民幣迴流機製 取經香港模式
協助國內金融機構去化人民幣資金，金管會兵分兩路，一是由銀行局與銀監會協商，朝爭取特區直接投資的迴流方式，另一則是由證期局與證監會洽談，確定RQFII迴流管道。由於有香港模式可依循，人民幣迴流機製在今年上半年ECFA談判後，將可更具體。據瞭解，大陸今年發布前海跨境人民幣貸款暫行辦法，特批在深圳前海深港特區註冊的企業，可嚮香港銀行業藉入人民幣資金，透過在深圳市的銀行辦理資金結算，供企業作為進口及其他對外支付款項，貸款利率與期限由雙方決定，開啓香港銀行業另一個全新的人民幣迴流管道，大陸方麵稱這是比特區.......
人民幣國際化 加速推進
有關人民幣的國際化，一直是國際財經學界感興趣的議題之一。曾任中國人民銀行行長的中國社保基金理事長戴相龍昨（17）天錶示，全球金融海嘯之後，新興經濟體的貨幣國際化會明顯加快，特彆是人民幣國際化將會逐步推進。戴相龍是在昨天齣席「2010經濟金融論壇」作專題演講時，發錶上述看法。他提到全球金融危機後，國際金融體係改革已成「不可逆轉」之勢。美元仍將占主導地位，但在國際儲備貨幣中的比例下降；新興經濟體貨幣國際化會明顯加快，特彆是人民幣的國際化。「透過政府的安排，人民幣的國際化可以逐步推進。」戴相龍說，談到.......
人民幣存款年息 2%起跳
銀行指定外匯銀行（DBU）人民幣存款業務開跑在即，為擴大人民幣存款市占率，彰化銀行內部已敲定在相關業務上路後推齣優惠定存，DBU人民幣定存不限門檻，可望適用2～3％的年息水準。彰銀強調，2～3％的利率是初期對DBU客戶的「專案價」；第一銀行和華南銀行也指齣，初期可望比照同業推齣利率逾2％的專案優惠存款。三商銀主管說，牌告價隻能視為參考價，若彰化銀行確定打齣1年定存2％以上的專案，各銀行為搶商機，一定會跟進，2％將成為利率「基本起跳價」，至於上限則應以現行大陸人民幣存款3.05％為天花闆，也就是2.......
人民幣實際有效匯率 轉嚮升值
西方工業國傢要求人民幣升值的聲浪再起，美國甚至打算將中國列為匯率操縱國傢。而根據國際清算銀行的數據，人民幣實際有效匯率在今年8月已結束連續五個月貶值，轉嚮升值，指數從115.75上升至117.38，升值1.16％。在全球金融危機下，為維持資本市場穩定，中國政府近幾個月來將人民幣對美元匯率緊釘在6.83左右，很少齣現明顯波動，也因此人民幣有效匯率變動主要取決於美元對其他非美貨幣匯率的變動。但美元實際有效匯率在4至8月持續貶值，使人民幣實際有效匯率從今年3月至7月也連續走貶。人民幣名義有效匯率是對人.......
人民幣投資 匯差賺比利息多
新颱幣加入亞幣競貶行列，相對推升國人投資人民幣的報酬率。行庫主管對此分析，新颱幣兌美元最近在30元上下遊走，人民幣也因此相對新颱幣升值，並使得不斷買進人民幣的民眾「還沒賺利息錢，先賺匯差」。行庫主管指齣，若從3月中旬買進人民幣迄今，閤計算下來報酬率已達2％，不僅已高於國銀1年期的人民幣定存利率，甚至不輸多傢國銀推齣的限期優利定存。舉例來說，若從3月14日買進2萬元人民幣，則這筆2萬元的人民幣截至上月29日，已因為人民幣對新颱幣升值，而讓持有民眾賺進新颱幣2,000元的匯差。現在各國銀推齣的限期優.......
人民幣新台幣自由兌換 啓動
上海市金服務辦公室主任方星海近日齣席中國國際金融論壇時透露，上海已嚮監管部門提齣申請，希望可比照人民幣跨境清算試點方式，達成人民幣與新颱幣自由兌換。方星海就颱灣與上海兩地交流提齣3項建議，包括進一步推動兩地金融機構互設、進一步推動滬颱金融産品創新閤作，以及兩地在非監管類的金融閤作先行。他提齣一項統計數據，在大陸投資的颱商逾7.6萬傢，總投資金額到860億美元以上；然而在金融服務方麵，由於颱灣金融機構能夠提供給颱商的清算、信貸等金融服務卻相對不足。另一方麵，統計今年1至8月份，滬颱齣口貿易總額達1.......
人民幣明年一定升
中國截至第三季底的外匯存底持續成長，加上甫公布的貿易數據優於預期，讓人民幣兌美元匯價升值的預期加速。摩根士丹利亞洲區主席羅奇（Stephen S. Roach）更預言，明年美國國會選舉前，人民幣兌美元將麵臨更大升值壓力。中國外匯交易中心昨（14）日詢價係統顯示，人民幣兌美元海外無本金交割市場（NDF）1年期匯價，盤中高點一度升值至6.63元人民幣（下同），創下近14個月以來新高；另外，1年期遠匯價格收盤於6.7565元。針對人民幣兌美元匯率的看法，羅奇於韓國首爾接受媒體採訪時指齣，美國國會將推動.......
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