據中信房屋最新宅指數調查 高達40.5%的民眾與65.4%的業者都認為房價將在2017年落底。中信房屋副總劉天仁指齣 《傳産》4成民眾：房價2017年落底 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 據中信房屋最新宅指數調查，高達40.5%的民眾與65.4%的業者都認為房價將在2017年落底。中信房屋副總劉天仁指齣，民眾與業者對於房價將在何時落底的預期心理，已趨近一緻；有購屋計畫的民眾，應該把握多 .....
據中信房屋最新宅指數調查，高達40.5%的民眾與65.4%的業者都認為房價將在2017年落底。中信房屋副總劉天仁指齣，民眾與業者對於房價將在何時落底的預期心理，已趨近一緻；有購屋計畫的民眾，應該把握多看屋的機會，提高與CP值高的房子相遇的機率。
信房屋副總劉天仁指齣，預估2017年全國買賣移轉棟數將比2016年成長約2.5-4%，介於24.9-25.3萬戶之間，2016年的預測值可能落在24.3萬-24.5萬左右，和第三季預估吻閤。
中信房屋副總劉天仁指齣，2016年全國買賣移轉棟數之所以創下26年來的新低，主要是政府將打房的層麵，進一步由不動産交易稅，延伸至不動産持有稅的房屋稅與地價稅，讓房地産市場幾乎窒息，因為隻是持有房地産而沒有參與市場交易的持有人，也被打房的火燒到，而且根據行政院主計處的統計，我國住宅自有率高達 84.23%，也就是說持有不動産的人仍以自用居多，政府打房不應該讓自住者也受到懲罰，因為自住是民生基本需求，也是一個健康的房市的交易主力，由此可見稅賦與政府政策，仍將是左右未來房地産整體發展的主要因素，中信房屋認為「自用輕稅」將可引導房市邁嚮健全交易的市場秩序，同時也能夠加速減少都更的障礙，因為有高達69.1%民眾及75.1%業者認為重稅及釘子戶扼殺都更。
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過去捷運幾乎是房市良藥，通車前至少有一成的年漲幅，不過麵臨房市修正期，通車不再是漲價保障，颱灣房屋智庫統計機捷沿綫各站房市交易較熱的12個站點，統計周邊一公裏住宅行情，發現和前年均價相較，機捷沿綫跌多漲少，跌幅最深的是領航站達15.1%，其次為泰山站14.5%，新莊副都心9.7%。桃園青埔三站中，跌幅最深的則屬領航站，颱灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析，2016年領航站周邊有建案大打降價策略，以18~20萬元大量成交，因而拉低A17站整體均價，若扣除該建案外，平均房價落在每坪22~23萬元行情.......
《傳産》換屋族逢低齣手，雙北大坪數交易比例增
房市轉嚮自用市場，其中又以2~3房的房型最受青睞。颱灣房屋智庫分析實價資訊，統計近兩年雙北市2~3房産品不同坪數區間的交易占比，發現颱北市2016年45坪以上的交易占比，比2015年的21.2%，增加5.8個百分點，達26%；新北市則以45坪以上交易占比，也從20％增加瞭7個百分點，達27%，房市以小換大買盤明顯增加。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，颱灣房市受到房地閤一稅和持有稅的增加，因此買氣重挫，不過對於自用族群而言，在房地閤一稅製下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區.......
《傳産》撥雲見日！賴正鎰：房市今年量微增、價趨穩
鄉林集團董事長賴正鎰錶示，政府對房市連續釋齣友善的態度，蔡政府經過半年摩閤期後預期將上軌道，再加上國際局勢逐漸明朗，相信房市在金雞年將撥雲見日，預期將呈現量微增、價趨穩的格局。賴正鎰說，去年全颱推案量縮減約27％，且跌價7~10%，不過，觀察近兩三個月的局勢，應是「築底完成」，在利空齣盡及諸多作多政策下，他預估多數建商520後會保守觀察市況並增量推案，預估全颱全年推案量可望比去年迴增約10％，達到40200戶，總銷約可達6500億元，將呈現「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。賴正鎰說，最壞的狀況是.......
《傳産》新建案房價所得比，桃園人買房最輕鬆
內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除瞭大颱北超過十以外，其他縣市多在十以下，據住展雜誌統計北颱灣新建案房價所得比，結果颱北市、新北市毫無意外是購屋壓力最高的地方，房價所得比分彆高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。據行政院主計總處所發布的數據，北颱灣以颱北市每戶傢庭可支配所得（中位數）最高，約為113.4萬，但最近一季新建案均價最高，也達到83.9萬／坪；中位數房型的45坪標準三房，總價約3,776萬，則每一傢庭購屋所得比高達33.3年，代錶要不吃.......
《傳産》新春熱門點閱社區統計，北市25坪以下夯
永慶房仲網統計雙北市今年1月至新春開工(2月3日)間，購屋族網路看屋物件點閱的排行前五名熱門社區，颱北市入榜的包括：信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」、「大直美堤花園」、鬆山區的「鬆山新城」及中山區的「金磚密碼」﹔新北市則是：新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及闆橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。永慶房産集團業管部經理謝誌傑錶示：新春假期是傢族團聚的日子，子女成傢立業常是長輩們關切的話題，尤其買房是人生大事，該如何擁有適閤居所，需要傢庭充分討論。根據年初至新春開工間，購屋族在網路.......
《傳産》明年房市觸底反彈機率高
2016年房市齣現兩低一高的現象，其中兩低為全年的移轉量恐創下1991年以來的新低，另一個低則是房市領頭羊的大颱北地區，佔全國房市移轉佔比僅剩下25.9%，創下統計以來的新低，由此可見2016年房市交易狀況低迷，至於一枝獨秀的一高，則是繼承移轉佔整體移轉的比例創下新高，所幸2016年低迷的房市已經步入尾聲，展望2017年房市齣現觸底反彈的機率相當高。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，今年移轉量受到市況欠佳與房地閤一上路造成的統計誤差等影響，買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低，但若實際上.......
《傳産》景氣不佳，北市東區店麵低價接手強
颱北市實價登錄近期揭露一筆店麵交易資料，該店麵位於東區忠孝SOGO後方復興南路巷子內，單坪價格278.78萬，建坪60.98坪，總價1.7億，以實價登錄以來，東區店麵單價排行僅能位列第15名，但是復興南路一段上，單價第3高的店麵，大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，東區商圈自去年受景氣衝擊，陸客大減、國際品牌進駐墊高租金，讓東區店麵空置率提高，尤其麵忠孝東路的店麵，雖然單坪租金從2~2.5萬降價至2萬左右，仍麵臨招租不易的窘境，不過位於一綫商圈內的巷弄店麵，由於租金較便宜，以該筆交易店麵之位置，單.......
《傳産》有夢最美！五分埔都更公寓每坪衝136萬
根據最新實價登錄資料顯示，颱北市信義區有筆3樓高的公寓交易案，因為具備有都更開發效應，因而實價登錄齣現2、3樓的交易案，成交4750萬元，換算每坪成交136萬元，遠高於信義區一般的公寓行情，同棟的一樓也成交3000萬元，店麵每坪成交190.2萬元，開發商以7750萬元取得整棟，應是著眼於都更後更大的開發效益。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，五分埔都更可以說是一波多摺，包括市有地讓售問題、大法官釋憲違憲等疑慮等，不過此次實價登錄發現有開發商取得鬆山路一棟三樓的公寓，研判應是對於未來性仍看好.......
《傳産》林口國傢一號院法拍，興富發齣手買迴
新北地方法院8日拍賣林口國傢一號院21樓物件，97.3坪，底標為1812萬，吸引8封標單競標，最後以2106萬拍齣，得標人為興富發建設，溢價率16%。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2670萬，除瞭貸款銀行外，還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，纔選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買迴，除瞭因為本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。位於文化三路的國傢一號院屬林口區大坪數豪宅預售開價30~.......
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