這幾個月 隨著樓市不斷下行 長沙等地樓市新政喊你上車，市場會有啥反應？ - 趣味新聞網

這幾個月，隨著樓市不斷下行，很多城市憋不住瞭，發布樓市新政，典型的如長沙和無锡方案。

長沙方案：把你自住以外的房子提供給市政府許可的租賃公司，並為期10年以上，那麼這套房就不占房票。

無锡方案：凡是本市戶籍，隻要生育瞭兩個以上的孩子，可以多購買一套住房。而且還可以用公積金呦。

變相鬆綁開口子救市，各地政府奇思妙想，一個比一個會找理由。同事王博士說：

刀子磨好瞭，桶放好瞭，水也燒開瞭，就等豬進場瞭。

是不是殺豬盤且按不錶，但市場上對長沙無锡的新政的評價還是很高的，除瞭釋放齣很多房票，促進購房需求外，一石多鳥，還解決瞭幾大核心問題：

一是盤活存量房，市場上有很多空置房，政府組織租聘齣去，既避免瞭浪費，又滿足房住不炒的要求。當然長沙這種租售比低的地方不一定好使，但一綫城市可以參照打補丁。

二是長租約，租房的人最害怕的就是房東突然把房子賣瞭，但10年租賃方案有效解決瞭租客的顧慮。

三是和生育掛鈎，生育率下降是當前的難題，能把房子和生育一起解決瞭是兩全其美。

這些花式救市政策，到底有沒有實際效果，還有待觀察。同時有些城市甚至越救越差。嚼叔站在大眾上的立場想一想：

一是買漲不買跌，漲價的時候大傢怕上不瞭車，但降價的時候認為萬一房價還能再降呢，還能再省點。

二是老百姓這兩年真是沒錢瞭，之前該拉上車的已經進瞭屠宰場，豬圈裏存欄數也不多瞭。關鍵在經濟緊縮周期中，手上有點錢的也怕工作丟瞭，怕月供續不上，怕突然有個什麼情況，手裏有現金，心裏不慌。

三是買房掙錢的固有邏輯變瞭，房地産堅持調控瞭幾年，搞死一大波開發商，恒大之流甚至把經濟都拖纍瞭，但是房住不炒一直沒有鬆口。房子會一直漲的信仰正在被改變。

真正能讓地産起飛的終極救市大招，應該還是北上廣深的姿態和力度。每輪樓市的起爆都是從一綫點燃，再蔓延二綫三綫。且等著吧。

信心這東西很玄乎，一旦受傷瞭，隻有時間能安撫。