所謂「夫妻齊心 其利斷金」 前信義房屋超業林緯信夫妻檔 創業加盟永慶不動産 - 趣味新聞網
發表日期 2020-04-10T20:43:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 所謂「夫妻齊心，其利斷金」，正是永慶不動産蘆洲捷運站前加盟店林緯信店長夫妻檔的最佳寫照！兩人在信義房屋相遇，花瞭十幾年時間，奠定房仲專業，更在三重、蘆洲地區打下深厚基礎。2019年6月為瞭打造屬於自己 .....
所謂「夫妻齊心，其利斷金」，正是永慶不動産蘆洲捷運站前加盟店林緯信店長夫妻檔的最佳寫照！兩人在信義房屋相遇，花瞭十幾年時間，奠定房仲專業，更在三重、蘆洲地區打下深厚基礎。2019年6月為瞭打造屬於自己的事業版圖，擁有不一樣的未來，他們在眾人驚呼聲中，創業加盟永慶不動産蘆洲捷運站前加盟店。
成立短短9個月的時間，永慶不動産蘆洲捷運站前加盟店卻已纍積齣驚人業績，從完全無案源、無客源，到月月幾乎人人簽約！這群平均年齡纔33歲的８人團隊，己有3位同仁收入破２百萬，連沒有房仲經驗的新人都能夠連續6個月成交6間，震撼在地房仲圈。
林緯信店長分享說：「我們其中一位30歲齣頭的同仁、以往在信義房屋時職務僅為二級，未曾得過百萬經紀人，而他入職蘆洲捷運站前加盟店後，纔不到幾個月的期間，不但拿下百萬經紀人彩帶、更進一步買下人生中第一間房，房價還近1300萬! 若在以往，同樣的努力不知何時纔能完成購屋夢想。」
林緯信店長迴想在12年前剛進入不動産這個行業時，房價還算相對低，入行一年購屋不算難。但現在的房價及物價皆高，比我們年輕幾歲的夥伴們想要一圓成傢的夢想相對辛苦些。但在這個行業，隻要願意努力、方嚮對！都是可以達成的！
看到未來發展的侷限 勇敢的選擇自己人生的方嚮
說起進入房仲業的原因，林緯信店長不諱言地說：「因為收入高！而且人可以不開車、不買保險，但都需要一個擋風遮雨的『傢』！」加上當時哥哥齣瞭車禍，傢裏急需用錢，所以2008年他到台中應徵信義房屋經紀人的工作，因為中部沒有職缺，便直接被派到新北市三重區，當年林緯信店長毅然帶著僅有的３萬元北上，開始瞭他的房仲人生。
林緯信店長在信義房屋服務超過10年的期間中，獲奬無數，更以熱情態度、專業知識，獲得金仲奬，加上深耕三重區的豐富資曆，創下「長達6年8個月、月月有業績」的輝煌紀錄！並且，他也以全國TOP sales的好成績，成為信義房屋菁英會的成員。當時，身為信義房屋三重區超級業務的他，平均年薪高達200-300萬元。後來，他被派到石牌區接任店長，開始學習帶人帶店，一段時間後，他開玩笑地形容：我的人生自此進入「穩定階段」！
會這麼說的原因是，林緯信店長已經從其他資深店長身上看到20年後自己的樣子！林緯信店長說「看著資深店長努力帶人帶店衝業績，但異動頻繁，隔一段時間就會被派到另一傢店，且付齣的努力和收入不相符，讓我不敢夢想未來送2個孩子齣國念書、過更好的生活，我跟我老婆都不想要過這樣的生活！」
原本以為什麼都要自己來 其實資源很多，創業路上並不孤單
林緯信店長坦言，當時要齣來創業，其實非常擔心！在零庫存、無客源的情形下，如何能成交？加上以往，常會被灌輸「加盟房仲大多沒有資源，經營非常辛苦」，所以對創業會抱持著觀望的想法。後來選擇加盟永慶不動産，來客數不但比以往在三重、蘆洲待過的任何一傢分店都還多，永慶不動産的聯賣製度，也讓蘆洲捷運站前加盟店從開業第一個月即開始有穩定業績。
而且，在和永慶不動産其他友店聯賣閤作的同時，發現友店同仁們對於客戶服務的深度及屋況檢查也非常落實，也很願意分享經驗，能深刻地感受到大傢都很珍惜這個品牌。
林緯信店長感性說：「原本以為創業之路是孤單的，然而加盟永慶不動産後，不但有區主管針對係統到店輔導、總部每月會提供針對時事因應的市況分析，讓我們即時能掌握市場變動、聮賣區其他友店店店東長前輩無私分享成交及店務經驗、更重要的是，非常重視交易安全的我，還有永慶特約地政士代書流程的嚴謹把關，分享稅務課程，這麼多的資源，讓我們初創業的路上不但不孤單，也能一路順遂。」
看中履保、聯賣、數位工具 在永慶不動産打造事業版圖
「選擇加盟永慶不動産，這是一種必然的結果！因為它是房仲第一大品牌，消費者對它有信賴，也很認同，而且已經有很多學長姐親身驗證它。」林緯信店長笑著說。
另一個關鍵因素是－永慶不動産的『履約保證』！在消費者重視的交易安全部分做得好，再加上總部有做到監督和管理之責，讓加盟主很安心。
此外，永慶加盟三品牌推動的『深度聯賣』，讓蘆洲捷運站前加盟店可以跟全台永慶不動産、有巢氏房屋和台慶不動産旗下的物件進行配對，加快達成客戶委託的速度，業績當然跟著加倍。林緯信店長進一步錶示，「實際執行起來，其彈性甚至比信義房屋要來得高，很令人驚艷！也帶動店裏聯賣佔比月月攀升，在這個無法單打獨鬥的時代，這是很珍貴的力量。」
而永慶房産集團的數位工具，也是有口皆碑！「i智慧」係統、與「行動智能經紀人APP」即時串聯更新，聯賣價格和狀態也是一覽無遺，經紀人紛紛錶示，隻要手指頭點一點，就可以進行聯賣配對，公開透明，有助於提升成交效率。
而透過永慶房仲網、永慶快搜APP的來電留言，平均一個月高達60-70則，還曾經有一個月進綫100則的盛況，對新成立的加盟店是一大助力。
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創業是最對的決定 給一個「翻身」的機會
2位信義房屋的「韆萬經紀人員」在三重、蘆洲成立新加盟店，在當地引起不小漣漪，林緯信店長苦笑著說，「創業最重要的是人力，初期店內有５位同仁也都來自於信義房屋，過去就有閤作默契瞭，現在大傢有共識一起打拼，逐漸做齣成績後，陸續吸引其他同業加入！培養人纔一直是我們的重點。」蘆洲捷運站前加盟店目前共有８位夥伴，在這短短9個月時間中，已經有同仁業績已近700萬元！
林緯信店長有感而發地說，「創業最大收獲，不是來自成交件數、業績，是我的價值觀被改變瞭！現在，我追求的是「我幫助過多少人、我對社會的貢獻」，原來我給同仁的不隻是工作機會，而是一個『翻身的機會』。很多人來應徵之前，都不敢想像自己能有百萬年薪的一天，但對我來說，這是經紀人薪資的最低標，隻要他們有決心，我們都很願意教。」
透過永慶不動産的聯賣製度，可以節省很多時間！「我們走精兵政策，重視服務品質跟每位同仁的專業素質，鼓勵每位同仁在不動産這個領域進修。月月成交！逐夢踏實！簡單的事情重覆做，從細節中讓夥伴們愈做愈好！我們夫妻都是韆萬房仲業務，我們希望能培養全店都是韆萬經紀人！人人都能齣來展店！為自己的未來翻身。」林緯信很有信心的錶示。
未來目標：5年開5傢店 在永慶成就自己的事業
雖然台灣經濟和房市受到新冠肺炎疫情影響，第2季恐怕難以樂觀看待，但林緯信決定按照預定計畫，在2020年開齣第2傢店！「因為店裏優秀的夥伴們需要舞台，而幫夥伴們賺到錢，公司纔能賺到錢！」林緯信店長堅定的說著。
迴想過去這一年多來的心路曆程，從育嬰留停、思考未來的事業藍圖，到真的創業加盟永慶不動産蘆洲捷運站前加盟店，林緯信店長感性地說「現在能有這樣的成果，其實歸功於我老婆的推動和督促！加上我們的分工閤作，她負責代書流程，進行源頭的管控，以避免後續消費糾紛的産生，我則帶隊在外麵衝，負責陪同銷售、洽談，我相信我們的目標一定能一步步實現。」
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配閤中央銀行推齣的2,000億元中小企業貸款專案融通方案，中小企業信用保證基金（簡稱信保基金）推齣「中央銀行辦理銀行承作受嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響之中小企業貸款專案融通」信用保證優惠措施，全力相挺中小企業。信保基金錶示，這個專案針對銀行依保證措施辦理專案貸款，提供高保證成數、低保證手續費率的優惠融資信用保證，全力協助受嚴重特殊傳染性肺炎影響的中小企業取得銀行低利貸款，減輕財務負擔。信保基金說明，為強化對中小企業的支援與協助，經銀行自行認定有受疫情影響的中小企業，隻要票、債信正常，信保基金保證手.......
力挺企業抗疫 央行2,000億活水 信保基金優惠保證
配閤中央銀行推齣的2,000億元中小企業貸款專案融通方案，財團法人中小企業信用保證基金推齣「中央銀行辦理銀行承作受嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響之中小企業貸款專案融通」信用保證措施，將針對銀行依本保證措施辦理之專案貸款，提供高保證成數、低保證手續費率之優惠融資信用保證，全力協助受嚴重特殊傳染性肺炎影響之中小企業取得銀行低利貸款，減輕財務負擔。信保基金錶示，為強化對中小企業之支援與協助，經銀行自行認定有受疫情影響的中小企業，隻要票、債信正常，信保基金保證手續費年費率固定0.1%，且一、單一企業申請本措.......
力挺企業防疫 信保基金推展延等免手續費
為協助中小企業因應嚴重的新冠肺炎疫情衝擊，中小企業信用保證基金（信保基金）提供展延、分償或續約，為全部送保戶提供展延、分償或續約案件，減免保證手續費優惠，蓄積其防疫實力。信保基金錶示，對於亟需幫助的中小企業，既有債務得以展延，將有助於爭取調整營運策略的時間及空間，強化因應外在環境變化能力。落實行政院「雨露均霑、簡政便民、移緩濟急」三大原則，將全麵協助送保中小企業於疫情影響時期，隻要票、債信正常，一律免提供受疫情衝擊的證明文件，對原已移送信用保證的融資，同意展延、分償或續約，並減免保證手續費，力挺.......
力挺抗疫 安泰銀降息0.27個百分點並啓動紓睏方案
受肺炎疫情影響，為維持金融市場穩定，央行宣布降息1碼（0.25個百分點），安泰銀行宣布，基於反應央行降息，4月5日開始全麵調降指標利率0.27個百分點，降幅大於央行的0.25個百分點，同時並啓動紓睏方案，以力挺客戶對抗疫情的衝擊。安泰銀行錶示，該行這次降息後，隻要是以指標利率計息的房貸戶、信貸戶都將受惠，5月開始貸款月付金將明顯感受到調降，且這次指標利率調降無需來電申請，安泰銀將主動進行調整。至於為協助受疫情影響客戶，也提供金融協助措施，官網設置「抗疫紓睏專區」。隻要是受到疫情影響導緻非自願性失.......
力達-KY3月營收比2月倍增 仍比去年同期衰退
大陸高階通用型空壓機廠力達-KY因3月大陸福建泉州及江西九江兩地工廠全麵復工，齣貨量也逐步提升，不論人民幣或新颱幣計價，都比2月大幅增長4倍以上，但比去年同期衰退52％以上。力達去年營收及獲利均受中美貿易戰影響，EPS從前年6.63元腰斬至3.22元，3月底董事會決議每股配發現金股利1.70元，配發率約52.8％。今年營運是否好轉端視新冠肺炎疫情發展而定，今（9）日上漲0.35元而以30.65元開齣，隨後拉迴而跌破平盤，目前股價在平盤下上震盪。力達3月閤併營收人民幣接近0.52億元，比2月大幅成.......
力達-KY去年營收及EPS雖下跌 今日股價上漲
大陸空壓機大廠力達-KY去年營收及EPS均受中美貿易戰、去年初空壓機産品售價平均調降5％影響而下跌，去年EPS從前年的6.63元降至3.22元，董事會決議每股配發現金股利1.70元，配發率為52.8％，以昨日收盤價27.65元計算，現金殖利率逾6％，今日以28.55元，上漲0.90元開齣，但賣壓湧現，股價拉迴至平盤。力達去年閤併營收54.26億元，年減28.1％，營業毛利11.04億元，年減38％，營業利益5.51億元，年減55.6％，稅後淨利3.73億餘元，年減51.5％，EPS為3.22元，.......
力麗酯粒、瓶用聚酯産綫全産全銷 月産能增加2成
受疫情影響，中國大陸化縴原料及産品，因運輸、物流無法輸齣，國內酯粒、瓶用聚酯廠力麗（1444），在轉單、急單增加下，産綫已全産全銷；力麗指齣，月産能至少成長20%。至於酯粒、瓶用聚酯的報價，市場指齣，今年以來，價格有比去年下半年反彈，不過，幅度在1成以下。力麗國內的酯粒、瓶用聚酯産綫的月産能，原先為6韆噸；在轉單、急單增加下，産能已全開，目前每月會生産7500-7800噸。由於瓶用聚酯夏季旺季即將來臨，市場預期，在中國大陸化縴廠的復工率還處於低檔下，國內瓶用聚酯、酯粒廠的産綫産能利用率，應可維持.......
加入救市行列 墨西哥央行緊急降息兩碼
墨西哥央行周五（20日）宣布，將基準利率調降兩碼，為該央行6年來最大降息幅度。它還矢言將透過更多積極措施來支撐金融市場。該央行在聲明中提到，鑒於疫情已對墨西哥與全球經濟前景濛上陰霾，它將透過多項措施來為金融市場「提供流動性與改善其運作功能」。然而墨西哥央行採取的兩碼降息措施，也讓該央行基準利率下降到6.5％，為2017年來最低水準。(工商 ).......
加入護盤行列 聯德控股-KY啓動庫藏股
聯德控股-KY（4912）董事會決議通過，將買迴1,000張自傢股票護盤，買迴區間價位為50～90元，此為聯德控股-KY第二度啓動庫藏股機製。聯德控股-KY董事會也決議配發2.5元現金股利，以聯德控股-KY 25日收盤價68.2元計算，隱含現金殖利率約3.67％。由於股價已經超跌，聯德控股-KY董事會也通過買進庫藏股1,000張，買迴股數預計占已發行股數達2.11％，此為聯德控股-KY公司成立以來，二度動用庫藏股機製，買迴時間為即日起至4月30日止，買迴價位區間為50～90元。聯德控股-KY在這.......
加密貨幣市值 一日大增140億美元
拜聯準會祭齣大動作救市所賜，加密貨幣一掃先前賣壓，周二價格飆漲，其中比特幣在過去24小時躍升逾10％。根據Coindesk數據，在新加坡約中午時間，比特幣大漲10％至6,569.17美元。以太幣（Ether）躍升逾7％，瑞波幣（XRP）則勁揚逾5％。Coinmarketcap.com數據顯示，整體加密貨幣市值過去24小時膨脹逾140億美元，上看1,826.2億美元。加密貨幣交易商Luno業務發展部門主管Vijay Ayyar錶示，「在聯準會宣布史無前例的救市措施之後，我們看到今日比特幣價格與其他.......
加州爆失業危機 兩週內百萬人申請失業救濟
加州州長紐森（Gavin Newsom）25日（周三）錶示，由於新冠肺炎疫情導緻全州許多企業暫停營運，使該州在不到兩周時間，申請失業救濟人數已經突破100萬人。紐森說：「從3月13日起，以申請失業救濟案件數來算，剛剛已突破100萬人大關。」美國周四將公布上周全美初領失業救濟的最新人數，外界預料可能會上看數百萬人。初領失業救濟人數此前從未突破百萬人關卡，上周為28.5萬人。(工商 ).......
加工區25傢企業已受惠 廠房微整型工程續補助
高雄、楠梓、以及颱中等3個加工區，因成立已超過50年，經濟部加工處啓動老舊園區進行廠房整建與綠美化，迄今已有全颱晶像等25傢區內廠商完成更新，加工處今年將續撥經費，補助區內企業，進行廠房微整型工程。加工處2日錶示，為瞭促進加工區廠房外觀更新、提升整體美學，經濟部加工處自2015年起，每年編列經費，補助楠梓、高雄、颱中等老舊園區，進行廠房整建維護及周邊綠美化，5年來補助總金額已達1,250萬元，共計25傢廠商，美化廠房麵積閤計逾33,000平方公尺，並吸引廠商投入近1億元進行整建。加工處指齣，由於.......
加工處攜手西基動畫和智冠科技 培育體感人纔
經濟部加工齣口區管理處副處長劉繼傳31日錶示，為瞭促進園區體感科技産業發展動能，加工處攜手西基動畫和智冠科技等廠商，開設體感科技培訓班，結閤業師及實作，培育即戰力人纔，其中，動畫就業培訓班，以長期培訓就業導嚮的燈光閤成人纔、以及動畫人纔為目標，另有國際遊戲美術培訓班，以提升多媒體美術人纔，對接廠商需求並媒閤人纔就業，為體感産業注入即戰能力的菁英。加工處副處長劉繼傳指齣，此一培訓課程，同時鏈結知識型開發社群、以及在地廠商，辦理係列活動、體感技術黑客鬆及培訓工作坊，提供跨域技術交流及體驗機會，內容遍.......
加工處核準5傢企業投增資 金額逾17億元
經濟部加工齣口區管理處今（27日）召開入區投資審查會，核準通過2傢投資案，投資金額達4.3億元，加上加工處2月也核準的3件增資案，金額達12.87億元，總金額總計達17.17億元。 加工處27日錶示，此次核準的投資案，1傢為從事機車鞋、越野腳踏車鞋、軍靴、登山鞋、冰上麯棍球鞋、以及冰刀鞋等各式多功能鞋子製造生産的公司，該公司為瞭因應中美貿易戰影響，選定屏東園區成立新據點，導入自動化生産，並運用30年製鞋及外銷的經驗，期望能整閤國內上下遊廠商優質的製造技術能力，創造MIT自我品牌。另1傢公司為從事.......
