版權 剋而瑞閩西南區域數據統計 2022.3.21-3.271開盤監測本周廈門樓市迎來2盤齊開 分彆是純新盤保利首開雲禧和上周新入市的特房樾琴灣二期 本周廈門樓市2盤齊開 總價200萬以下房子成交多 - 趣味新聞網
發表日期 3/28/2022, 7:16:01 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 版權 剋而瑞閩西南區域數據統計 2022.3.21-3.271開盤監測本周廈門樓市迎來2盤齊開，分彆是純新盤保利首開雲禧和上周新入市的特房樾琴灣二期，2盤入市去化冷熱分化，從當前市場來看，剛需是購…… .....
版權 剋而瑞閩西南區域
數據統計 2022.3.21-3.27
1
開盤監測
本周廈門樓市迎來2盤齊開，分彆是純新盤
保利首開雲禧
和上周新入市的
特房樾琴灣二期
，2盤入市去化冷熱分化，從當前市場來看，剛需是購買主力，價格依然是主導成交的重要因素。
2
供求走勢
本周廈門商品住宅新增供應
4.87萬�O
，
成交2.47萬�O
，成交均價結構性下滑至
34690元/�O
，成交量價齊跌。當前市場推盤及開盤節奏有加快趨勢，紛紛加快蓄客進度搶占客源，未來成交量價或將齣現迴升。
受翔安區低總價剛需産品集中備案影響，本周廈門商品住宅
80�O以下
成交上漲至26.2%，120-144�O占比下滑，
2.0-2.5萬元/�O
單價段占比提升7%，使得
200萬元以下
總價段占比躍至第一。
本周廈門彆墅
零供應
，成交閤計
0.22萬�O
，主力成交為
首創禧瑞風華
，成交均價為
36750元/�O
，庫存與齣清周期分彆為32.78萬�O與33.14個月。
3
二手房成交走勢
4
項目成交排行
5
土地市場
供應方麵：
本周廈門無商住地供應；
1
開盤監測
本周漳州市區
無商品住宅項目集中開盤
。
2
供求走勢
本周漳州市區疫情防控升級，樓盤活動停擺，商品住宅新增供應
0.10萬�O
，成交持續下跌，成交麵積僅
0.55萬�O
，由於成交基數小，低價産品占比提高，均價結構性下跌至
12765元/�O
，環比下跌4.1%。
本周漳州市區
80-90�O
麵積段占比以微弱優勢領先
110-120�O
，
1.0-1.2萬元/�O
單價段占比達41.1%，
100萬以下
總價段占比以27.5%保持領先，3個結構段主力成交均來自
聯發君領壹號
。
漳州市區彆墅市場迎來
欣隆盛世江南
新樓棟獲批，6套聯排産品獲批預售，成交1套房源，麵積
0.01萬�O
，為
世茂漳州府
中疊産品，平層降價促銷，受其影響成交均價再次結構性下跌至
13678元/�O
。
3
項目成交排行
4
土地市場
供應方麵：
本周漳州市區無商住地供應；
成交方麵：
本周漳州市區無商住地成交。
1
開盤監測
本周泉州市區
無商品住宅項目開盤/推案
。受疫情防控影響，短期內各項目入市計劃將延緩。
2
供求走勢
本周泉州市區商品住宅項目
無新增預售許可
。成交方麵，受疫情影響，全市僅
翰林閤著
備案44套住宅，總體成交量
4641�O
，成交價格受個案影響明顯。
本周泉州市區商品住宅整體成交基數小，成交結構受個案影響波動。翰林閤著主力成交
100-110�O三房
，均價
8783元/�O
，總價段集中於
70-80萬元
及
90-100萬元
。
本周泉州市區彆墅市場
無供應/成交
。彆墅庫存區劃保持相對高位。
3
項目成交排行
4
土地市場
供應方麵：
本周泉州無商住地增供應；
成交方麵：
本周泉州無商住地成交。
1
開盤監測
龍岩市區本周
無項目開盤
，僅
建發雲著南區
進行新樓棟順銷。當前形勢下順推已為主要的推盤手段，蓄客難則導緻項目無法集中開盤，以順推跑量為主。
2
供求走勢
本周商品住宅
建發雲著南區
新增供應，推齣疊墅及高層新品，而成交量持續呈下跌態勢，僅
三迪金域雲境
成交10套，個位成交已成為常態，而在疫情的影響下看房意願持續減弱，近期難見迴溫。
本周龍岩市區商品住宅共成交58套，
80-100�O
戶型占比45%，單價段集中於
1.2-1.3萬元
區間，受此影響，
120-140萬
總價段占比達34%，另外彆墅成交帶動
180-200萬
總價段占比達13%。
本周
建發雲著南區
新增疊墅供應共
0.46萬�O
，彆墅共成交3套，庫存麵積上升為8.50萬�O，齣清周期16.47個月。
3
項目成交排行
4
土地市場
供應方麵：
本周龍岩市區商住地無供應；
成交方麵：
本周龍岩市區無商住地成交。
（內容節選自剋而瑞廈/漳/泉/龍周報）
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60㎡租金500元！廣州11區房租參考價公布！最貴竟是……
前段時間萌萌噠分享瞭 3月份廣州的房價 有媽友吐槽道 “經濟不景氣，房價還上漲？？” “哪裏跌瞭？跌瞭多少個十塊？” 相關閱讀 除瞭房價 今年廣州租金漲瞭多少？ 也是不少新廣州人關心的話題 最近，廣州市房屋交易監管中心 發布《公布2021年廣州市房屋租金參考價》 其中公布瞭廣州11區 長租公寓和居住用房租金參考價 租60平方房子隻花瞭500元？ 珠江新城是廣州金領集中地 在公布的所有街道中 天河冼村街租金均值最貴 電梯房約在100元/�O・月 100平房子月租萬元 不過全市租金貴的項目 還不在.......
深化改革 破除堵點 賀州市住宅小區養老服務設施實現從無到有的突破性轉變
2021年賀州市政府批復同意在住宅小區架空層建設養老設施後,有力加快推進住宅小區架空層養老服務設施建設。目前,全市共建成住宅小區架空層養老服務設施示範點8個,在建示範點2個,住宅小區養老服務設施實現從無到有的突破性轉變。 老年人在社區居傢養老服務站休閑娛樂 過去建設的小區基本上沒有預留養老服務用房麵積，為瞭給小區老年人提供休閑娛樂、交流康養的場所,賀州市以廣西居傢和社區養老服務改革試點市為契機,不斷深化改革,破除堵點,利用住宅小區架空層建設養老服務設施。賀州市政府齣颱加大養老服務設施建設力.......
猝不及防！最高上漲1.7萬/㎡！剛剛，廈門各區二手房價天花闆曝光！
今年廈門“金三”大概率告吹。 根據數據統計，截至3月28日，3月份二手住宅的成交量實屬有點低――僅1810套。 要知道，去年3月份成交的5213套可是創下2021年全年最高。 而眼下僅成交1810套，即便剩下3天工作日日均成交百套，也比去年3月相差近3000套。 數據截止2022年3月28日18點，僅供參考 不過，雖然成交數據看上去有點“暗淡”，但區域的成交單價卻沒有停下，一直在變化： 比如湖裏區二手房最高單價再次被刷新，漲到14萬+；海滄區9.7萬，已經快踏入10萬+；同安最高成交單價飆.......
救市窗口期來瞭！2022年，能不能抄底無锡樓市？
最高單價61853元/�O！ 一片低迷的樓市，接踵而來的救市政策，讓購房者迷瞭眼。 究竟是隨波逐流繼續吃瓜看戲，還是把握行情抄底樓市，更多人現在選擇瞭等。 2021年之前，買房等於賺錢這個概念，雖然可能並不完全正確，但很多人在資金寬裕的情況下都會選擇買房，無論是自住、投資或是資産配置，樓市可以說是不二之選。中國樓市的火熱也要歸功於全民熱衷買房，大傢都願意買，大傢都敢買，樓市的預期和信心很大程度上來源於這。 去年下半年，風嚮開始轉變，高層控金融、控土地、控二手房，水進不來，開發商就降價追迴款，樓.......
2022年海南房産能不能買，值不值得投資？看完這篇就明白瞭！
自海南自貿港整體建設方案落地之後，海南市場熱度飆升，硬是把海南傳統淡季變成瞭旺季，與疫情期間的冷清形成鮮明對比。 不能否認，海南自貿港是拉動海南市場火爆的重要原因之一，拋開海南自貿港的因素，海南的房子還有投資價值嗎？ 海南房能不能買，值不值得投資，答案在哪裏？ 其實，很多人在海南各種紅利政策發布前，就已在海南購置瞭房産，他們看好海南的房子，看好海南發展的潛力。而事實證明，這群人的確眼光獨到，海南的房子本就價值可觀，如今在自貿港政策的加持下，更是不斷地為海南的房子加分！ 實際上，海南房子的價.......
直擊現場！西安網紅盤迎來交付，高清實景圖曝光！
由於受到2020年初、2021年底兩輪疫情、全運會停工等多重因素影響，導緻西安大量樓盤延期交付。其中，原計劃2021年底迎來交房的多個樓盤，在最近一段時間迎來瞭集中交付，各大樓盤正在掀起一陣“交付大比拼”。 買房隻是一個開始，交付纔是真正的考驗，開發商的品質兌現如何，直接關係到業主未來幾十年的生活，同時也關係到開發商自身的口碑。 作為2018年、2019年西安樓市熱點闆塊之一，秦漢新城蘭池大道闆塊的多個樓盤也陸續迎來瞭交付。繼前不久我們為大傢分享瞭蘭池大道闆塊德傑國際城二期的交付之後，與秦漢中.......
炒房和炒茅台的，都栽瞭
來源：深藍財經 近期，以茅颱酒為代錶的醬香酒價格齣現大幅下跌。業內人士錶示，這已經“不太正常瞭”。 1 茅颱酒價格破滅 深藍財經注意到，以21年的原箱飛天茅颱酒為例，從去年最高的3800元一瓶，跌到如今的2800元一瓶，跌瞭將近1000元，跌幅達26％。21年的散瓶，從去年最高的3200元一瓶，跌到如今不到2560元一瓶，跌幅20％。 在某電商平颱，53度飛天茅颱價格已經跌到瞭2449元！綜閤優惠下來可以做到2400元。而在一周前，茅颱酒的市場價格還在2600元左右。 最近，茅颱酒價格齣現.......
房地産闆塊反彈：陷阱還是餡餅？
紅周刊 作者 | 聶方紅 最近這波探底反彈行情，房地産上市公司的走勢齣乎很多中小投資者的預料，連拉多根陽綫成為領漲明星。其中東方財富房地産開發闆塊指數從最低12601.14點漲到15341.86點；房地産服務闆塊指數也從最低的899.77點上漲到1116.39點；就連在美上市的地産中概股也反彈威猛，許多盤中短綫反彈超過50%，有的甚至超過100%。麵對死而復生的房地産股票，不少投資者都在問，這是小機會還是大行情？筆者在這裏試著迴答這個問題。 反彈：是多重因素作用的結果。房地産闆塊齣現久違的行情.......
氣憤！交瞭3個月房租，剛住半個月就被趕走！竟是因為……
租房的時候，不少人會碰到中介或者二房東轉租的情況，武漢市民聞女士就遇到瞭這樣的事情。令她氣憤的是，她剛和二房東簽瞭租房閤同，不到一個月，租住的房子就被大房東換瞭門鎖…… 前段時間，聞女士通過58同城上的一個房産中介，租住瞭位於武漢市洪山區金地格林東郡小區的一套住房。沒想到，房子住瞭不到半個月就齣瞭問題。 聞女士 我的房租是600元一個月，租的3月10號到6月10號為期3個月，我是提前十幾天就是2月底交的房租，交瞭1800元。現在也就住瞭十幾天，房東要求我們搬齣去，二房東聯係不上。房東昨天把鎖換.......
信陽小商品老闆們之路在何方？
曾幾何時，老闆一詞代錶著成功、富足與風光，現如今，與小商品老闆們閑聊時總是以這樣的對話為開頭：“那些年吧，生意好做，每天批發的、零售的人堆圍都圍不動，跟撿錢一樣……唉！現在？做老闆纍的跟那啥一樣，搞不好還要賠房錢，還不如打工的穩當，不能說，說多瞭真是滿眼都是淚，心都傷透瞭”。小商品集散市場的功能缺失、弱化與結構性錯誤，令眾多小商品老闆們如今成為“弱勢群體”，缺乏安全感，缺少穩定感，很多在一地經營一二十年的老商戶也紛紛閉門謝客四散而去，各找各的落腳處，商戶四處分散市場土崩瓦解。 今日筆者特意.......
深圳一盤“日光”、一盤賣掉5成，另有兩地鐵盤等候上新
樓市迴暖？ 白石龍地鐵站外景 來源：界麵樓談拍攝 剛剛過去的周末，深圳有兩個地鐵盤入市，帶來瞭293套住宅的去化。 其中，位於寶安的前城濱海花園25套現房，均價約8.48萬元/平方米，開盤順利售罄；而位於龍華觀瀾的萬科啓城傢園則在開盤當天賣齣268套，整體去化超過五成，均價約5.66萬元/平方米。 這個戰績，給春節後接近冰封的深圳新房市場帶來一絲暖意。更值得一提的是，從認籌人數和去化率來看，在今年入市的預售項目中，除瞭星河天地五期，成績最優的當屬於萬科啓城傢園。 至此，龍華一季度已入市瞭禦.......
杭州土拍市場大變化，信號意義明顯
今天翻群聊天記錄，翻到一條挺重磅的消息，有點可惜，這是幾天前的新聞瞭，熱乎勁差那麼點意思，不過還是覺得消息挺重磅，值得簡單聊聊，希望流量不會撲街。。。 杭州這次齣讓的土地，全部以“次高報價確定購買人”，這種拍賣方式在全國尚屬首次，開創性意義的味道很足。 想要說清楚這種拍賣機製設計的好處，不得不介紹“拍賣”這個機製的目的。 “拍賣”是博弈論中非常有趣的一部分，所有參與者鬥智鬥勇，各懷鬼胎，賣方想以最高的價格拍齣手中的商品，買方想以最低的價格擠掉其他買方，拍得商品，涉及到的機製非常復雜。 現在比較.......
