目前 2022年上海第一批入市新房 上海第二批預計入市新盤名單曝光，45盤搶先看！ - 趣味新聞網

目前，2022年上海第一批入市新房，僅剩6盤未公示認購時間，首批次入市基本已接近尾聲。

今天，特意匯總瞭第二批即將入市的新盤，或有45個！具體公示，請以網上房地産公示為準。

01 浦西城央七區

相較於第1批次新盤，第2批次預測名單匯總中，浦西城央7區（黃浦、靜安、徐匯、虹口、楊浦、普陀、長寜）或 僅長寜暫無新房供應，其他六區將有“好盤”推齣。

例如黃浦區的“頂流紅盤”――凱德茂名公館，或將推齣約60+套房源，主力戶型建麵約250�O。

靜安或有三盤將於二批次集中入市，分彆為：天匯世紀璽、珠江・安康苑二期、華發仁恒・蘇河世紀。

天匯世紀璽 與寶鉑公寓相鄰，低積分韆萬級購房者可以“衝一衝”。珠江・安康苑二期、華發仁恒・蘇河世紀戶型圖已經曝光，感興趣可以多關注。

還有徐匯濱江的 香港置地啓元 ，巨大的商辦規模，僅推齣80餘套房源，戶型建麵約300�O，套均預計5000萬起。

虹口的招商虹璽就在瑞虹九期隔壁，將推80�O2房小戶型産品，無論是地段還是總價，都非常不錯！

虹口全新盤 祥生・天境 也是個不錯的選擇。「祥生天境」跟瑞虹相仿，是個商業綜閤體配套高端住宅，跟外灘豪景苑類似，它懷抱蘇河灣-黃浦江黃金交點！

高品質的金隅上海內環內首秀 金隅外灘東岸 ，高裝標且采用超低能耗，品質得以保障。

02 浦東新區

2021年，作為預證發放最多的一個區，2022年浦東新區繼續開閘放量。

川沙的 保利雲上|拾光 將迎來加推，工作在張江科學城、迪士尼、浦東機場的夥伴們，可以一搏，還有96套建麵約104-125�O毛坯疊墅，收官産品待加推。

招商蛇口聯閤美的共同在浦東9號綫顧唐路站打造的全新「6D」TOD作品―― 招商・璀璨城市 。項目首開推齣348套房源，主推建麵約105-135�O3-4房，精裝、毛坯交付。

03 寶山區

寶山預計仍是第2批次的供應大區，主要集中在淞南闆塊 。

碧桂園・柏悅江灣 將推建麵約98�O洋房，建麵約131-147�O疊加，房地聯動價約73000元/�O，和隔壁上港星江灣前期開盤價格基本持平！作為新江灣非常稀缺的宅地，項目入市或將非常搶手。

上港星江灣 算是蠻有爭議性的一個新盤，“身在寶山心在楊浦”。項目已經開過兩期，第二期均價約7.3萬/�O，高層住宅房價突破寶山“天花闆”。

今年第一季度3期房源預計也要入市，價格大概率可以參考7.3萬/�O，隻會高不會低。

04 閔行區

天安・豪園為閔行七寶地鐵盤，主力建麵約98-148�O，項目地段和周邊配套還是很有競爭力的。

顓橋紫薇花園 和 華發・四季半島 上一期就一直被拿來作比較。兩個項目距離地鐵站均在步行即達的範圍之內，寶華稍微近一點；配套、品質方麵都無需擔心，追求生活品質的購房者可以更青睞於顓橋・紫薇花園！

05 鬆江區

購房者期待已久的 貝尚灣 或將迎來加推。貝尚灣屬於老盤加推，新品名叫貝尚灣・翰庭，位於整個小區的南側，共9棟。

新品上一批次已於2020年4月3日推齣，均價48000元/�O，毛坯交付，目前全部售罄。

此次加推的是剩餘4棟，預計一次性推齣，共200套左右，麵積段與前期基本一緻，另還有約178�O4房平層。

06 嘉定區

碧桂園・柏悅翔灣 位於嘉定南翔鎮核心地帶，地處虹橋交通綜閤樞紐“10分鍾輻射區”內。項目將推建麵約100-180�O洋房、疊加、聯排，房地聯動價約6.25萬/�O，目前展廳已對外開放。

嘉定・新城金地全新“尖子生”項目「 金地・嘉源 」將推建麵約96�O高層，建麵約155-183�O疊加，精裝交付！目前正在驗資中！房地聯動價4.52萬/�O。

07 臨港新城

2021年自貿區臨港新片區共25張預售證，6次觸發積分製，其中4次被臨港3.1人纔包攬。

隨著臨港新盤的持續放量，3.1人纔壟斷臨港新片區新房“漲停闆”局麵將打破。

大名城・映園 位於臨港自貿區先行啓動區，坐享第一波發展紅利的高品質大盤，備受眾多購房者的關注，尤其對預算較低購房者來講，可以說是備選中的優選。

項目將推建麵約96-124�O3-4房，共計房源432套。

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